fo_huyền
Giang hồ mạng 5.0
Tạo hẳn thớt đi mày. Ck tao đéo đánh. Nhưng Coin thì nó đánh cho nhiều anh em xa bờ lắm rồi.
Những nhà kinh tế học sao cuối năm im ắng vậy?
- Tạo bởi tanqd
- Start date
tanqd
Chú bộ đội
m nên lắng nghe từ nhiều phía, quyết định vẫn là m. Biết sàng lọc, chọn lọc, lắng nghe là 1 biểu hiện của sự trí tuệ. Còn mấy thằng hở đời là như này, đời như kia thường chưa biết ai hơn ai mà cứ dạy đờiNói chung thằng nào còn tư tưởng làm giầu nhanh, hay ko làm mà vẫn có ăn, đầu tư đéo có kiến thức thông tin thì muôn đời vẫn vậy. Thị trường phải có lên xuống, đầu tư tiền mình mà lên mạng hỏi dự đoán mọi người thì. Đời đéo có gì là miễn phí cả nhé
tanqd
Chú bộ đội
okie, cám ơn m. M có thể đào sâu hơn là sao CK lại không dò đáy lại được không? Theo t khả năng cao sẽ có 1 đợt test lại đáy. Vì Fed vẫn giữ lộ trình tăng ls, TQ mở cửa lại và phục hồi, chiến tranh sẽ căng thẳng hơn do Nga muốn dứt bế tắc, suy thoái Mỹ, EU vẫn chưa hết, VN suy thoái - các dn tiếp tục thiếu đơn hàng do gián tiếp từ TQ.
2. USD t nghĩ cuối quý I đầu quý II sẽ tăng mạnh vì DN chuẩn bị tiếp tục nhập hàng để SX. Nguồn vốn sẽ chưa được giải ngân nhiều do ls mỹ chưa giảm.
3. 4. Đồng ý với m.
5.6 t cũng không biết như nào
xamxiduver4
Con Chym bản Đôn
data5provt
Pần cùng đạo tặc
2023 cực khó đoán định, tiền vẫn trong túi thì bình tĩnh nghe ngóng đi.
cá cơm vui vẻ
Bò lái xe
Nick tao không có quyền mở thớt mới, chắc là do tao ít bài quá.
Kể chúng mày nghe những câu chuyện có thật về đầu tư bds. Nhiều chuyện lắm nên để tao kể dần. Chứng cháo có thời gian nói tiếp.
Dạo 2 năm gần đây rất nhiều hội nhóm mở ra để lùa các con gà mua đất biển và đất rừng, đất các nơi khỉ ho cò gáy. Đầu tiên sẽ có những đứa chim mồi post ảnh đã mua căn nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng hoặc chuyển hẳn về ở biển, ở vùng ven đô, thậm chí ở tỉnh xa. Đội ấy bốc thơm tất cả mọi thứ ở vùng đất mới, nhiều thằng còn kẹp thêm cả việc hồi xưa em mua rẻ chỉ có XX tỷ giờ lên gấp mấy lần. Có một số đứa quái hơn, chỉ bốc thơm thôi, nửa năm một năm sau mới đăng bán căn nhà biết bao tâm huyết cho người hữu duyên. Có những đứa ra vẻ tử tế, mình mua mình được lãi rồi nên chỉ dẫn cho anh em cùng kiếm lời, thù lao thì chầu bia là được. Thực tế là gì? Chúng nó luôn bán cho các con giời những miếng đất rác được mông má lên gấp bao nhiêu lần mà tao vẫn gọi đó là đất penny.
Thằng A, mua một đống đất biển đất rừng miếng nào tao nhìn cũng chán hơn hàng vẫy vẫy ở Trần Duy Hưng. Thằng này rất chăm đăng bài khoe cuộc sống ở biển, sáng ra đi mua cả rổ cua ghẹ có khi chỉ hơn trăm ngàn, tối ngồi bia hơi bãi biển. Các con giời ở thành phố cứ rú rít lên là mê và nhờ bác tư vấn để mua đất. OK bác bán luôn cho chúng mày. Không chỉ thằng này, nhiều thằng cùng chơi chiêu này và đều cùng kiếm bộn. Các con giời có biết đâu miếng đất ngay cạnh làng chài chợ cá thì ô nhiễm lắm, mùi dầu máy mùi cá thối hít đủ, mua cân ghẹ rẻ được đôi trăm ngàn làm đéo gì? Có miếng cạnh làng nước mắm, cảng cá to thì còn kinh nữa. Có đứa lâu rồi tao thấy đăng bán miếng đất ngay đằng trước mặt là biển giá dưới 1 tỷ cụ thể 950tr, biển xanh cát trắng giá nghe ra thơm bán được trong một nốt nhạc. Miếng ấy tao biết giá thật nó vào khoảng 400tr nếu đi mua từ dân. Không phải mặt biển nào cũng là đất vàng, có mặt biển this mặt biển that. Nó là cái rẻo đất nông choèn nhô ra, người ta nuôi tôm nuôi ốc kín đặc ở vùng ấy. Vùng nuôi hải sản rất ô nhiễm, nói chung đéo ở được đâu, cũng đéo thể xây homestay gì đâu vì đi còn tướt mới từ sân bay ra được đến đó và dân mà phải ở những chỗ như thế thì siêu nghèo, cảnh quan bẩn thỉu nhếch nhác rác rến khắp nơi.
Thằng B mua đất trồng cây lâu năm rồi xé lẻ mảnh nhỏ bán cho dân tình. Giá vài trăm triệu một mảnh đất nhỏ " có quy hoạch lên thổ cư" nghe rất hời. Nhưng giá thật khu ấy, cả miếng đất to nó mua để chia ra được chục mảnh nhỏ, khéo 1 tỷ quay đầu. Lũ kia biết bị lừa, cay lắm mà vẫn phải ngọt nhạt với nó, vì toàn dân thành phố bò lạc, biết đường đi nước bước thế đéo nào để chạy lên thổ cư, nó không hộ thì coi như vứt luôn vài trăm triệu.
Còn nhiều thằng khác, khi vào sóng đất, thì phân lô bán nền những thửa đất ngay chân núi, ngay giữa ruộng, lúa bao xung quanh mấy chục lô đất, mà vẫn bán được mới tài. Cái đất rác ngang với cổ phiếu penny này, toàn bọn ít tiền lao vào FOMO. Tuy bọn đấy ít tiền nhưng số lượng lại đông, nên phân lô mấy năm trước kiếm hơn buôn mai thúy. Hết sóng thì đéo phải câu chuyện bán giảm giá cắt lỗ nữa, mà là chất sàn nhiều phiên. Ai mua mẩu đất nằm giữa ruộng của những thằng khác với giá cả tỷ thậm chí 2 tỷ. Quy Nhơn tao thấy khá nhiều đất kiểu này, mà những địa phương khác có cũng không ít.
Mảng bất động sản nghỉ dưỡng cũng hài lắm. Mấy chuyện nạp tiền mà chưa ra sổ hay chuyện rõ ràng mua đất ở nhưng không được phép ở là chuyện quá thường. Nhiều thằng mua biệt thự với suy nghĩ không cho thuê thì mình ở đã ăn quả đắng. Đất các khu biệt thự nghỉ dưỡng nó có 1 loại hình quái thai gọi là: đất ở không hình thành đơn vị ở. Tức là đất này được phép xây nhà lên, nhưng chỉ được xây lên để cho thuê ngắn ngày chứ không làm được gì khác. Ví dụ mày mua, nhà của mày, tiền mày chi ra, nhưng mày không được phép ở đấy lâu dài. Đến chơi ít lâu như khách du lịch thì được, mà thường trú thì không được phép. Con mày sẽ không được tính là ở vùng đó để có thể đi học, mày cũng không thể đăng ký khám chữa bhyt tại vùng đó, nên thực tế khi không cho thuê được, thì cũng không làm được gì. Đây là những điều bọn cò đất không nói cho mày biết.
BDS nghỉ dưỡng tao để ý thấy có một thực tế thế này nữa: đấy là ở 1 vùng sẽ có thằng to đầu nhất thầu miếng to ngon nhất làm thành 1 khu. Cạnh khu to ngon của nó sẽ là khu kém to kém ngon hơn của thằng bé hơn. Cạnh khu này lại có thể có khu khác bé hơn lởm hơn nữa. Bọn to như Nova bơm thổi đã láo, mấy bọn bé còn láo hơn. Chúng nó luôn có cái giọng điệu: 2 khu sát cạnh nhau mà giá khu này rẻ bằng nửa khu kia, quá hời. Mua xong vài năm nữa nó lên giá bằng nhau, vì có khác gì đâu, giống như 2 nhà cùng phố. Đấy là cách đất penny nghỉ dưỡng được bán. Thực tế thằng to đầu nó luôn lấy max có thể những miếng ngon rồi, linh cẩu chỉ có thể chén được phần sư tử bỏ lại thôi nên thứ mà linh cẩu mang bán, tất nhiên là xương xẩu. Ngay gần nhau không có nghĩa là giá trị giống nhau. Khu xịn sẽ cách làng chài cảng cá bãi tha ma xa nhất có thể, khu lởm thì gần, càng lởm càng gần. Vô hình chung thằng làm khu lởm lại tạo ra một vùng đệm sạch sẽ tươm tất hơn cho khu xịn còn việc có bọn bán đắt ngay cạnh sẽ giúp mấy thằng bán hàng lởm hơn giá rẻ hơn rất dễ bán. Tao ví dụ cụ thể luôn Nova Phan Thiết. Đợt trước có tin làm cao tốc thổi giá kinh lắm. Cạnh Nova là Sentosa. Cạnh Sentosa là Gold Sand Hill. GSH là thằng bé nhất, nhà cách biển thì xa nhưng bãi tha ma thì gần và cảng cá cũng ngay gần đó. Dân tình mua đất penny này thường không đến tận nơi xem, không hiểu gì, chỉ kỳ vọng giá sẽ lên tiếp và mình đẩy cục than nóng sang cho thằng sau là xong. Vì vậy dân tình đầu tư khá liều, thường vay ngân hàng khi trả trước giai đoạn 1. Vào đầu sóng nhiều khi trả trước vài trăm triệu, vài tháng sau bán sang tay đã lãi đúng ngần ấy tiền hoặc hơn. Vậy tỷ lệ lãi thật là 1 đi đôi đi ba nên nhiều thằng thế chấp nhà vay bank làm một phát vài mảnh. Đẩy được hàng đi thì ok, giờ không đẩy nổi mà lãi tăng từng ngày, bán nhà đi trả nợ đúng lúc bds giảm khéo mất không cái nhà. Cắt lỗ đất penny cũng giống như cắt lỗ cp penny vậy, khó lắm. Bạn bè tao nhiều người fomo đất, tao can lúc đấy đéo thằng nào nghe, thôi kệ mẹ.
Chuyện còn nhiều mà thôi để lần sau, tao quay lại làm việc của tao đã. Chúc bọn mày cuối tuần vui vẻ.
Sửa lần cuối:
Truongqkhanh
Mai là mùng một
okie, cám ơn m. M có thể đào sâu hơn là sao CK lại không dò đáy lại được không? Theo t khả năng cao sẽ có 1 đợt test lại đáy. Vì Fed vẫn giữ lộ trình tăng ls, TQ mở cửa lại và phục hồi, chiến tranh sẽ căng thẳng hơn do Nga muốn dứt bế tắc, suy thoái Mỹ, EU vẫn chưa hết, VN suy thoái - các dn tiếp tục thiếu đơn hàng do gián tiếp từ TQ.
2. USD t nghĩ cuối quý I đầu quý II sẽ tăng mạnh vì DN chuẩn bị tiếp tục nhập hàng để SX. Nguồn vốn sẽ chưa được giải ngân nhiều do ls mỹ chưa giảm.
3. 4. Đồng ý với m.
5.6 t cũng không biết như nào
Trung Quốc mở cửa lại thì tốt cho chứng khoán chứ. Theo tao thì việc tăng lãi suất của Mỹ đã đi đến chặng cuối rồi, câu chuyện Âu Mỹ (có nguy cơ) suy thoái thì ai cũng biết rồi. Không còn gì mới mẻ nữa, những chuyện đó đã phản ánh vào giá rồi. Thị trường chứng khoán là phản ánh kỳ vọng nên nó thường chạy trước nền kinh tế thực 3-6 tháng. Tao chưa thấy yếu tố xấu nào mới xuất hiện để đẩy VNI về 900.
cuong6969
Hạt giống tầm thần
cũng hay đấy mày thế mày chắc chuyên đầu tư chung cư với nhà phố à
Bé bợm
Phó thường dân
Tao lạm bàn cái thứ 5, tao viết ra suy nghĩ của tao.
Lãi suất phụ thuộc vào:
1. Mục tiêu kinh tế của chính phủ mà nhà nước điều chỉnh tăng hay giảm. Ví dụ thằng Nhật, ngân hàng gửi tiền vào ngân hàng nhà nước thì chịu lãi suất âm. Tức chính phủ Nhật khuyến khích cho vay. Ví dụ VN, thì giảm lượng cho vay vào mua BĐS.
2. Vào cung và cầu. Nhu cầu vay tăng thì lãi suất tăng.
3. Mức độ lệ thuộc ngoại tệ, từ đó chịu lạm phát từ ngoại tệ. Cụ thể là đô la. VN mua bán với nước ngoài bằng đô la, thì tiền Việt cũng chịu ảnh hưởng từ thằng đô la. Hiện tại chính phủ đang cố gắng neo tỉ giá giữ VND với USD, nhưng thực tế, ở nước ngoài, vì lạm phát (hay chiến tranh, hay lãi suất của bên đó tăng...) nên giá nguyên liệu tăng, vì thế giá nguyên liệu nhập về cũng tăng. Mày phải vay nhiều tiền Việt hơn để mua đô (là trường hợp tỉ giá cố định như bấy lâu nay, chứ thả nổi còn chít mẹ nữa), vì doanh nghiệp phải thanh toán qua ngân hàng, và hầu như (100% thì chính xác hơn, doanh nghiệp xuất nhập khẩu nào cũng phải vay), thì ngân hàng "thường" sẽ tăng lãi suất vay đô la lên. Trường hợp mày bán lại hàng đi nước ngoài, và có đô la trở lại thì dễ chịu hơn. Còn mày mua nguyên liệu nước ngoài và bán sản phẩm trong nước, vay đô la ngân hàng, thì mệt đó.
4. Có ngoại hối, FDI tăng, hay vay được ngoại tệ (cụ thể là ODA, hoặc tin đồn bác Trọng sang anh cả xin tiền mua xăng) thì khả năng lãi suất sẽ ổn định hơn. Ngược lại, tới thời hạn đáo nợ, trả nợ mà không có tiền, thì nhà nước tìm cách hút đô la trở lại, bằng cách vay các ngân hàng tư nhân với lãi suất tốt chẳng hạn.
Vì nền kinh tế Việt Nam không hẳn đóng, cũng không hẳn mở, và cũng không minh bạch, nên rất khó dự đoán. Chỉ có thể dự đoán chính phủ sẽ đưa ra gói kính cầu gì, hay hỗ trợ cái gì (bđs, chứng khoán, sản xuất...) thôi. Vì không có số liệu chuẩn để đưa vào phần mềm dự đoán đưa ra kết quả chính xác để lựa chọn, nên chính phủ sẽ dùng tới biện pháp không quản được thì cấm.
Với mục số 3, để tránh nhập khẩu lạm phát từ Mỹ, và để tránh thế giới đánh giá tình hình lạm phát ở VN, thì chính phủ có thể không hỗ trợ cho vay đô la với doanh nghiệp xuất nhập khẩu nữa (đi Tung Của thì lại chẳng sao, nhưng liên quan đến USD thì ngân hàng không cho vay). Như vậy không có USD vào VN và cũng không có USD ra khỏi VN. Lúc đó vì chỉ tính trên VND nên chính phủ sẽ nhẹ đi 1 bài toán. Khi đã cân được lạm phát trong nước (đồng thời giết chết doanh nghiệp liên quan tới USD), thì nhà nước quay lại bài toán tăng trưởng, lại thả cho làm. Đương nhiên nhà nước cũng phải tiếp tục đi vay đi xin để có ngoại hối.
Đó là một cách giết để trị. Giết doanh nghiệp có sử dụng USD để kiềm chế lạm phát, dân không loạn. Sau đó quay lại phát triển. Cách này cũng hỗ trợ cho việc giữ lãi suất ổn định.
Sửa lần cuối:
Ninh99
Trai thôn
Cảm ơn mày. Viết cuốn quá. Hóng bài tiếp.
cá cơm vui vẻ
Bò lái xe
Không mày, lúc nào rảnh tao nói thêm chút. Tao không phải dân buôn bds chuyên nghiệp đâu nhưng cũng biết ít nhiều mảng này.
cá cơm vui vẻ
Bò lái xe
Để tao nói chuyện thêm với chúng mày chút về bds, coin chứng cũng nhiều thứ để kể nhưng thôi, có thời gian đến đâu kể đến đó. Tao đơn thuần chỉ muốn nói về thực tế diễn ra cái gì để ai đọc thì có thêm chút thông tin về thị trường, tránh việc phân tích sâu rằng thị trường nó sẽ lên sẽ xuống tầm nào chừng nào, vì dễ gây war. Đời đủ mệt rồi, lên mạng tìm niềm vui thôi, ko vui nữa thì mất thời gian lên mạng làm gì.
Một niềm tin phổ biến của các nhà đầu tư là : đất không bao giờ nở ra được, đất vàng bây giờ sẽ thành đất kim cương sau này. Nhưng điều đó liệu có đúng trong mọi trường hợp? Và quan trọng nhất là, đúng trong trường hợp chúng mày xuống tiền.
Đầu tiên là đất mặt biển. Tất cả cò đất đều làm cho người mua tin rằng đất thì nhiều, nhưng đất mặt biển rất hữu hạn, không mua bây giờ thì mua bao giờ? Đất mặt biển tăng giá điên loạn, nhiều vùng tăng đến cái giá không tưởng. Tức là mua giá ấy rồi, nếu đất không lên tiếp, chúng mày đéo bao giờ làm cái gì mà thu hồi vốn nổi dù làm tốt. Ví dụ chi phí dất quá cao, mua xây khách sạn với tỷ lệ đầy phòng 100% đi nữa, với mức giá cao so với giá trung bình vùng, vẫn còn lỗ hơn đem ngần ấy tiền gửi tiết kiệm. Tỷ lệ 100% là tỷ lệ không tưởng, trên thực tế 80% đã là mừng lắm rồi.
Có những vùng, vốn đất mặt biển cũng không phải đất vàng, và không có cửa biến thành kim cương. Đó là những vùng biển cát xấu, độ dốc lớn nên nước sâu đi rất nhanh khi xa bờ, sóng quá lớn, bão quá nhiều, dân cư quanh đó quá nghèo nên trộm cắp và xả rác nhiều... Để vàng thành kim cương là phải phát triển du lịch được, bọn giàu phải muốn đến đấy ở và tiêu tiền. Bãi cát mà nâu nâu bẩn bẩn, cát không mịn, nhiều sỏi đá dăm thì muôn đời nó vẫn xấu thế thôi. Bãi cát dốc quá, thì đi xa bờ quãng ngắn chục mét khéo nước đã lên tận đầu, tắm quá nguy hiểm không chơi được. Chán hơn là có những vùng biển không có bãi cát luôn, chỉ có mỏm đá thôi. Các khu mặt biển mà dân địa phương đang ở đông, thì cũng sẽ không có ông to đầu nào giải tỏa đất ấy để biến thành khu du lịch được. Một là đắt, hai là khó làm, phiền lắm. Xây resort thì chiến đất thương mại dịch vụ 50 năm cho nhanh lại còn rẻ và nhiều. Vậy cò đất xúi người ta mua những mảnh lởm khởm giữa những khu ấy với giá cao, mua xong rồi làm gì? Vào sóng đất thì chỗ nào chẳng lên, còn không vào sóng thì những mảnh ấy làm được cái việc gì ra tiền đủ bù số vốn chôn trong ấy? Nếu nói để ở thì tao nói luôn đại gia hẵng nghĩ đến việc ở mặt biển, bọn trung lưu có vài ba tỷ tính mua căn nhà nhỏ ở biển cuối tuần về sống ảo thì quên đi, lo mà kiếm tiền sống thật đi đã. Nhà mặt biển lắm vấn đề lắm. Đồ điện tử cực kỳ nhanh hỏng vì gió có hơi muối, gió mạnh chưa cần có bão thì nhà vườn đã đầy cát bẩn rồi, bão thì ăn đủ. Khu vườn xinh đẹp sống ảo cũng đéo có đâu, sát biển quá đất toàn cát, nước thì mặn. Nhà cửa không ai trông nom vài tháng mới về thì đến cánh cửa có khi còn bị tháo trộm chứ đừng nói cái đắt hơn. Đây là thực tế nhé, tao biết có người bị tháo trộm cả bộ cửa sổ, biết thằng tháo mà không làm được gì nó đấy. Bò lạc đến vùng đấy lại định bắt vạ được thổ địa à, bắt vào mắt. Còn đại gia đủ tầm ném ra tiền tấn mua một khu thật to, nhà vẫn mặt biển nhưng xây lùi vào trong cả trăm mét hoặc hơn , thì sẽ không lo cát vào nhà và muốn có vườn tược cảnh quan thì sẽ có vì đến khoảng đó mới có đất thịt. Hơn nữa giàu thì lúc nào cũng phải có quản gia bảo vệ trông nhà, ai vứt không cái nhà đâu.
Tiếp đến cái vế người càng ngày càng đông, đất biển không bao giờ nở ra được. Bọn cò đất làm cho số đông tin như vậy. Bố láo. Chúng mày có thể google đảo nhân tạo hoa sen Selavia Phú Quốc. Xây luôn ngoài biển thì căn nào chẳng có mặt biển, nói chung game là dễ. Làm đảo nhân tạo xây resort villa cao cấp giờ là xu hướng, và đó là minh chứng của việc, đất biển nở ra tốt. Nhiều nơi làm rồi, giờ VN cũng làm. Đất biển có những khu ngon, mua được là một kênh đầu tư tốt nhưng với điều kiện khu đất đó không mắc những lỗi không thể sửa được. Đất biển ở đây nói chung là đất ở thành phố biển, không chỉ mỗi dải ngoài cùng. Sóng đất tới thì rác cũng bán được, nhưng sóng đi rồi thì sao? Vậy thì nên tránh mua rác với giá vàng, vậy thôi. Chúng mày để ý khi sóng qua đi, thì cổ phiếu hay đất cũng vậy, có món giảm ít có món giảm tụt quần, mà càng được thổi giá mạnh thì lúc sau thường là càng rơi mạnh.
Còn nhiều lắm rảnh tao kể sau nhé.
Một niềm tin phổ biến của các nhà đầu tư là : đất không bao giờ nở ra được, đất vàng bây giờ sẽ thành đất kim cương sau này. Nhưng điều đó liệu có đúng trong mọi trường hợp? Và quan trọng nhất là, đúng trong trường hợp chúng mày xuống tiền.
Đầu tiên là đất mặt biển. Tất cả cò đất đều làm cho người mua tin rằng đất thì nhiều, nhưng đất mặt biển rất hữu hạn, không mua bây giờ thì mua bao giờ? Đất mặt biển tăng giá điên loạn, nhiều vùng tăng đến cái giá không tưởng. Tức là mua giá ấy rồi, nếu đất không lên tiếp, chúng mày đéo bao giờ làm cái gì mà thu hồi vốn nổi dù làm tốt. Ví dụ chi phí dất quá cao, mua xây khách sạn với tỷ lệ đầy phòng 100% đi nữa, với mức giá cao so với giá trung bình vùng, vẫn còn lỗ hơn đem ngần ấy tiền gửi tiết kiệm. Tỷ lệ 100% là tỷ lệ không tưởng, trên thực tế 80% đã là mừng lắm rồi.
Có những vùng, vốn đất mặt biển cũng không phải đất vàng, và không có cửa biến thành kim cương. Đó là những vùng biển cát xấu, độ dốc lớn nên nước sâu đi rất nhanh khi xa bờ, sóng quá lớn, bão quá nhiều, dân cư quanh đó quá nghèo nên trộm cắp và xả rác nhiều... Để vàng thành kim cương là phải phát triển du lịch được, bọn giàu phải muốn đến đấy ở và tiêu tiền. Bãi cát mà nâu nâu bẩn bẩn, cát không mịn, nhiều sỏi đá dăm thì muôn đời nó vẫn xấu thế thôi. Bãi cát dốc quá, thì đi xa bờ quãng ngắn chục mét khéo nước đã lên tận đầu, tắm quá nguy hiểm không chơi được. Chán hơn là có những vùng biển không có bãi cát luôn, chỉ có mỏm đá thôi. Các khu mặt biển mà dân địa phương đang ở đông, thì cũng sẽ không có ông to đầu nào giải tỏa đất ấy để biến thành khu du lịch được. Một là đắt, hai là khó làm, phiền lắm. Xây resort thì chiến đất thương mại dịch vụ 50 năm cho nhanh lại còn rẻ và nhiều. Vậy cò đất xúi người ta mua những mảnh lởm khởm giữa những khu ấy với giá cao, mua xong rồi làm gì? Vào sóng đất thì chỗ nào chẳng lên, còn không vào sóng thì những mảnh ấy làm được cái việc gì ra tiền đủ bù số vốn chôn trong ấy? Nếu nói để ở thì tao nói luôn đại gia hẵng nghĩ đến việc ở mặt biển, bọn trung lưu có vài ba tỷ tính mua căn nhà nhỏ ở biển cuối tuần về sống ảo thì quên đi, lo mà kiếm tiền sống thật đi đã. Nhà mặt biển lắm vấn đề lắm. Đồ điện tử cực kỳ nhanh hỏng vì gió có hơi muối, gió mạnh chưa cần có bão thì nhà vườn đã đầy cát bẩn rồi, bão thì ăn đủ. Khu vườn xinh đẹp sống ảo cũng đéo có đâu, sát biển quá đất toàn cát, nước thì mặn. Nhà cửa không ai trông nom vài tháng mới về thì đến cánh cửa có khi còn bị tháo trộm chứ đừng nói cái đắt hơn. Đây là thực tế nhé, tao biết có người bị tháo trộm cả bộ cửa sổ, biết thằng tháo mà không làm được gì nó đấy. Bò lạc đến vùng đấy lại định bắt vạ được thổ địa à, bắt vào mắt. Còn đại gia đủ tầm ném ra tiền tấn mua một khu thật to, nhà vẫn mặt biển nhưng xây lùi vào trong cả trăm mét hoặc hơn , thì sẽ không lo cát vào nhà và muốn có vườn tược cảnh quan thì sẽ có vì đến khoảng đó mới có đất thịt. Hơn nữa giàu thì lúc nào cũng phải có quản gia bảo vệ trông nhà, ai vứt không cái nhà đâu.
Tiếp đến cái vế người càng ngày càng đông, đất biển không bao giờ nở ra được. Bọn cò đất làm cho số đông tin như vậy. Bố láo. Chúng mày có thể google đảo nhân tạo hoa sen Selavia Phú Quốc. Xây luôn ngoài biển thì căn nào chẳng có mặt biển, nói chung game là dễ. Làm đảo nhân tạo xây resort villa cao cấp giờ là xu hướng, và đó là minh chứng của việc, đất biển nở ra tốt. Nhiều nơi làm rồi, giờ VN cũng làm. Đất biển có những khu ngon, mua được là một kênh đầu tư tốt nhưng với điều kiện khu đất đó không mắc những lỗi không thể sửa được. Đất biển ở đây nói chung là đất ở thành phố biển, không chỉ mỗi dải ngoài cùng. Sóng đất tới thì rác cũng bán được, nhưng sóng đi rồi thì sao? Vậy thì nên tránh mua rác với giá vàng, vậy thôi. Chúng mày để ý khi sóng qua đi, thì cổ phiếu hay đất cũng vậy, có món giảm ít có món giảm tụt quần, mà càng được thổi giá mạnh thì lúc sau thường là càng rơi mạnh.
Còn nhiều lắm rảnh tao kể sau nhé.
khoaito20042022
Địt Bùng Đạo Tổ
Dkm toàn thằng tào lao,xàm Lồn,tao cũng vậy
haidaklak
Chúa tể đa cấp
Bư
Bữa binance bị phốt tưởng nó về dưới 200 rồi mà hôm nay lên 260 rồi canh lên gần 300 short phát cho máu
cổ phiếu "có game" là gì vậy thím
Rabit
Tâm hồn dẩm chúa
đụ mẹ nó dxy giảm tụt Lồn, vàng nó bay phấp phới mà btc với bnb mới nhú được tí m m làm như nó x2x3
khoaito20042022
Địt Bùng Đạo Tổ
herohn.vn
Già trâu
Theo tao 2020-2022 mới là suy giảm chưa phải là suy thoái, đỉnh suy thoái có thể sẽ rơi vào 2023 2024, Fed nó sẽ ép lên đỉnh điểm để thu hồi hết đồng đô về và làm chậm lại tốc độ phát triển của toàn thế giới . Sau đó sẽ phân bổ lại tiền = các gói QE QA.
Nên ae chỉ cần sống và tích trữ những gì đang có đến 2025 là thành công rồi .
Nên ae chỉ cần sống và tích trữ những gì đang có đến 2025 là thành công rồi .
Có thể bạn quan tâm
