Có nên bỏ 4 tỷ mua cc Smartcity

[tenxamvncom]

1. Về tài chính: Tao có hơn 6ty + 4 bánh rồi - không phải vay bank
2. Về cc: 3pn2wc 80m2 cạnh nhà để xe

Trong tầm giá đó thì còn option nào hơn không ae nhỉ

ngu

 

[duongvuongtrung]

mua làm éo gì chỗ để xe oto như ccc

 

[anima]

Mày làm ở đâu?
Khu này là cái chỗ ngu nhất tao từng đến so với mong đợi, ở đấy nhục vl luôn, nhục từ đường ngoài vào đường trong, vào trong nhà còn nhục.
- Ko biết mày làm chỗ nào, nhưng ở chỗ đấy vào trung tâm cơ bản là xa, giờ cao điểm ra/vào trung tâm đường đông vl, đi quá mất thời gian, ở Long Biên vào 4 quận trung tâm khéo còn nhanh và tiện hơn.
- Đường đại lộ Thăng Long đoạn gần đến chỗ rẽ vào khu này mưa to là gập vl, gập tận đường vào bên trong luôn.
- 80m2 mà 4 tỉ => 50tr/m2 là quá đắt, đắt một cách khốn nạn luôn. Đầu năm ngoái, căn studio 33m2 giá 1tỉ1 tao đã thấy đắt VL rồi, thế mà căn to hơn giá lại còn chát hơn thế kia thì là rất nhục.
- Cái chỗ để ô tô thì nhục có tiếng rồi, trong group cũng post bài cãi chửi nhau suốt về vấn đề để ô tô, trên kia cũng có thằng nhắc đến, tao không nói thêm. Người ta chỉ khuyên nhau đơn giản là nếu có ô tô thì đừng có mua ở đây.
- Và cơ bản là cái khu này ban đầu được quy hoạch và thiết kế là khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp => hạ tầng cốt lõi, mật độ và văn hoá dân trí của nó là ở tiêu chuẩn thu nhập thấp, chỗ để ô tô quá thiếu cũng là một trong những di chứng để lại do thiết kế là nhà ở xã hội. Khu này mật độ cao vl luôn, đấy là nó còn chưa xây hết đâu đấy, nó xây từ từ để dụ khách đến mua dần thôi. Dân ở thì tạp nham, hổ lốn, lộn xộn.
- Chất lượng nhà ở cũng ko cao, hiện tượng dột, bong tróc là đã từng xuất hiện, post lên cả group dân cư.
Mày thích ở VIN thì có thể tham khảo khu GreenBay đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, đẳng cấp hơn cái chỗ này vài bậc, giá lại mềm hơn, có điều ko biết có căn 80m2 3pn2wc nữa ko?
Hoặc không thì mày tìm khu khác trong nội đô, thiếu quái gì chỗ tốt hơn, giá mềm hoặc tương đương như trên. Ví dụ khu đô thị mới Nghĩa Đô cạnh StarLake tây Hồ Tây ấy.
Tỉnh táo lên, đừng để mấy cái cây, mấy cái đèn nháy, cái bể bơi, vườn hoa vớ vẩn của bọn nó che mắt, chiêu trò của nó cả đấy, bỏ tí tiền ra làm mấy thứ tiểu cảnh mà có thể dụ dân đen mua giá trên trời. Bọn đàn bà rất hay bị mắc cái bẫy loè loẹt này. Tốt nhất mày lên thuê ở một thời gian để hiểu được cụ thể.

Trung tâm là trung tâm đéo nào mà xa, mày lấy hồ gươm làm trung tâm à mà kêu xa. Quan trọng là nhu cầu và chỗ làm thằng thớt chứ cần Lồn gì nhà ở “gần trung tâm”. Căn bản là smart city nó làm đủ tiện ích trung tâm thương mại, công viên rồi nên lên “trung tâm” làm đéo gì. Nói như mày thì thằng lồn nào về Hà Đông mà ở

 

[Rover9]

Hóng

 

[Baochung560]

1. Chỗ gửi xe ( mỗi căn chỉ có 1 hầm thì chắc chắn phải ra nhà nổi để gửi rồi nhỉ )
2. Review về việc quá tải thang máy
3. Chất lượng xây dựng và các yếu tố khác

Thanks nhé

- chỗ gửi xe là vấn đề hãm Lồn nhất ở đây, chỉ có 1 hầm nên để đc vài chục cái oto, m phải ra nhà nổi, mấy tòa gần nhà nổi còn đỡ chứ xa thì mệt vl (mặc dù gọi là có xe điện nhưng éo ăn thua), m cứ tưởng tượng trời nắng nóng hay mưa gió xong sách thêm ít đồ đi
- thang máy thì t thấy cũng bt thôi, mấy khu về đầu tiên s1 s2 thì dân đông nhất t thấy chủ đông giờ cao điểm thôi
- chất lượng xây dựng cũng ổn nhưng chất lượng đồ bàn giao như cc vì t ở phân khu S cùi nhất, còn nếu m mua tonkin thì đồ bàn giao xịn hơn đấy
- được cái ở đây nhiều khuôn viên, sạch sẽ như phí dv cao
- tóm lại là giá mua ở đây cao vl nếu so vs mặt bằng chung

 

[Chym37]

Trung tâm là trung tâm đéo nào mà xa, mày lấy hồ gươm làm trung tâm à mà kêu xa. Quan trọng là nhu cầu và chỗ làm thằng thớt chứ cần lồn gì nhà ở “gần trung tâm”. Căn bản là smart city nó làm đủ tiện ích trung tâm thương mại, công viên rồi nên lên “trung tâm” làm đéo gì. Nói như mày thì thằng lồn nào về Hà Đông mà ở

Đm tây mỗ chả vùng ven,lại cái smartcity khác Lồn nhà ở xã hội,chả tuổi lồn so với trung tâm,với tao cầu giấy vs thanh xuân là vùng ven cmnr nữa là tây mỗ,hà đông biển 33 ngày xưa tao cười ỉa

 

[Nguyen Alex]

Tiền thì địt có đồng nào lên đây xạo lồn làm đéo gì ko biết nữa

Con chó ăn cứt đbrr này lại vào sủa gì thế. Đến giờ ăn rồi đói quá đéo có mà ăn nên đi sủa bậy để kiếm cứt bỏ vào mồm đớp à

 

[Tbg8484]

Mục đích của m mua làm gì? Để giữ tiền sợ mất giá? Hay là để ở? Hay đầu tư?

Đúng làm rõ mục đích mua, có thể kết hợp cả 2 nhưng phải hiểu rõ mục đích nào là mục đích chính vì theo tao dù đang là thời điểm tốt để mua cc nhưng giá vẫn là hơi cao và cơ hội tăng giá manh khi thi trường hồi phục là ko lớn nên cân nhắc kĩ mục đích ở. Với tầm giá như vậy hoặc hơn chút căn hộ 2-3 ngủ ở hầu hết khu vực trong nội thành Hà Nội đều là trong tầm với. Tất nhiên muốn trung tâm thì phải chấp nhận nhỏ và đôi khi là ko được đẹp lắm và ngược lại.

 

[8am5pm]

Tao mới xúc căn 3 ngủ ở Sakura. Đến xem cảm thấy ok xuống tiền luôn. Suy nghĩ nhiều làm gì cho mệt. Sống ở đây chủ yếu tiện cho bọn trẻ con học hành chỗ của bọn Vin chứ tao già rồi, đéo có nhu cầu trung tâm trung tiện gì nữa.

 

[nthao19]

Trung tâm là trung tâm đéo nào mà xa, mày lấy hồ gươm làm trung tâm à mà kêu xa. Quan trọng là nhu cầu và chỗ làm thằng thớt chứ cần lồn gì nhà ở “gần trung tâm”. Căn bản là smart city nó làm đủ tiện ích trung tâm thương mại, công viên rồi nên lên “trung tâm” làm đéo gì. Nói như mày thì thằng lồn nào về Hà Đông mà ở

tml này, nó có nói nó làm ở đâu đâu nên tao mới nói mấy quận trung tâm để nó biết mà tham khảo, mày đọc hiểu tư duy kém vl.
Còn cái trung tâm thương mại phò phạch trong khu SmartCity đấy thì nói làm gì? Mua sắm đéo gì ở đấy?
Mấy thằng sell phò này, chỉ nói được vài ưu điểm vớ vẩn trong khi khuyết điểm quan trọng thì lờ lớ lơ.

 

[anima]

tml này, nó có nói nó làm ở đâu đâu nên tao mới nói mấy quận trung tâm để nó biết mà tham khảo, mày đọc hiểu tư duy kém vl.
Còn cái trung tâm thương mại phò phạch trong khu SmartCity đấy thì nói làm gì? Mua sắm đéo gì ở đấy?
Mấy thằng sell phò này, chỉ nói được vài ưu điểm vớ vẩn trong khi khuyết điểm quan trọng thì lờ lớ lơ.

Xu hướng cư trú hiện đại người ta giãn ra các khu đô thị vệ tinh chứ đéo ai dồn về trung tâm cho vừa đắt vừa đông vừa chật. Nên cái vấn đề khoảng cách đến trung tâm của mày đéo quan trọng.

Trung tâm thương mại của nó cũng có đủ các hãng cơ bản, cafe ăn uống. Mày muốn nhiều hơn thì đi ra Aeon Mall Hà Đông ngay gần đấy thiếu Lồn gì đâu. Mày chê các cái khác thì ok chứ chê nó thiếu tiện ích thì đéo đúng.

 

[nthao19]

Xu hướng cư trú hiện đại người ta giãn ra các khu đô thị vệ tinh chứ đéo ai dồn về trung tâm cho vừa đắt vừa đông vừa chật. Nên cái vấn đề khoảng cách đến trung tâm của mày đéo quan trọng.

Trung tâm thương mại của nó cũng có đủ các hãng cơ bản, cafe ăn uống. Mày muốn nhiều hơn thì đi ra Aeon Mall Hà Đông ngay gần đấy thiếu lồn gì đâu. Mày chê các cái khác thì ok chứ chê nó thiếu tiện ích thì đéo đúng.

Cái chỗ đỗ xe ô tô thiếu vl ra mà còn biện minh.
Cái chính là so với cái giá 50tr/m2 thì nó đéo xứng thôi, thiếu hay đủ còn phải nhìn giá tiền thế nào nữa. Mà xu hướng thì có liên quan quái gì? biện mình đéo logic gì cả!!

 

[anima]

Nếu m có 1-2 tỷ mà d muốn ở mấy khu lộm nhộm như hh linh đàm, xa la, đại thanh thì sang khu Vin đó được.
Còn có 4 tỷ thì tao khuyên không nên vì m có nhiều lựa chọn hơn, tầm ng có tiền họ cũng ko ưa phông bạt nhãn mác mà ưa thực tế hơn.

Nó muốn mua nhà 3 PN 1-2 tỷ mua đéo gì ở Smart city

 

[anima]

Cái chỗ đỗ xe ô tô thiếu vl ra mà còn biện minh.
Cái chính là so với cái giá 50tr/m2 thì nó đéo xứng thôi, thiếu hay đủ còn phải nhìn giá tiền thế nào nữa. Mà xu hướng thì có liên quan quái gì? biện mình đéo logic gì cả!!

Địt mẹ mày bảo thiếu chỗ đỗ xe thì tao ok chứ chê xa trung tâm thì vl. Còn muốn đỗ xe ô tô sát nách thì mua mẹ nó Masterie mà đỗ, tiền ít đòi hít Lồn thơm. Vào “trung tâm” mày mua được căn nào 50tr/m chỉ tao cái?

 

[Ongchua_nd]

Buôn bán me tí, thuốt lắt, hê roain

Có bán kem đánh răng không tml

 

[nthao19]

Địt mẹ mày bảo thiếu chỗ đỗ xe thì tao ok chứ chê xa trung tâm thì vl. Còn muốn đỗ xe ô tô sát nách thì mua mẹ nó Masterie mà đỗ, tiền ít đòi hít lồn thơm. Vào “trung tâm” mày mua được căn nào 50tr/m chỉ tao cái?

tiên sư mày thiếu đéo gì, chỗ Green Bay đẳng cấp hơn cái khu nhà thu nhập thấp SmartCity của mày nó cũng đéo đến giá 50tr/m2, mày ra khu đô thị Nghĩa Đô phía quận Tây Hồ nó cũng đéo đến giá 50tr/m2, khu Hà Đông còn rẻ nữa. 50 tr/m2 mà mày còn coi là tiền ít à? VKL.
Mấy thằng chó cò này làm việc đéo có tâm gì, còn vụ đường vào chỗ đấy gập vl vào mùa mưa sao mày không kể nốt đi?? Dân cư thì tạp nham, thiếu văn hoá, trộm cắp vặt bóc phốt nhau đầy trên group nội bộ kia kìa.
Rồi giờ cao điểm mày đi làm hoặc đi về xem có vl không, lười thì mày nhìn trên google map giờ cao điểm đường từ đấy vào nội đô xem có nhiều đoạn đỏ lòm không.

 

[Hoangdamvodoo]

phí xèg t đag ở toà sakura đây nđb
nc là ở mặt đất

 

[vaidai94]

Tao nghĩ nó đã có phương án 3 đập thành 2 .

Hoặc mua đất nội thành trong ngõ 35m2 - tầm 2,8 - 3 đồng . Xây 6 tầng thang máy mỗi tầng 1 phòng chi phí ~ 2 đồng nữa .
1 đồng còn dư có thể làm việc khác .


Tao đính chính 1 chút . Xây sửa 2 củ ko đủ , 2,3 - 2,5 là đẹp long lanh .

Nội thành làm gì có cái giá mặt đấy 2.8-3, bét cungc phải 35m2 thì hơn 4 tỷ đổ lên đấy m.
Xây nội thành thì quên cái mùa xuân 2 củ đi. Xây 1m2 bh đã 5-6tr r (giá này nhà t xây cách đây gần 2 năm r nhé).

 

[vaidai94]

Địt mẹ mày bảo thiếu chỗ đỗ xe thì tao ok chứ chê xa trung tâm thì vl. Còn muốn đỗ xe ô tô sát nách thì mua mẹ nó Masterie mà đỗ, tiền ít đòi hít lồn thơm. Vào “trung tâm” mày mua được căn nào 50tr/m chỉ tao cái?

Có cái skyline 36 hcai giá cũng đc mà :v 4 tỷ mua đc căn 69.5m2 (2n)

 

[anima]

Có cái skyline 36 hcai giá cũng đc mà :v 4 tỷ mua đc căn 69.5m2 (2n)

1 đằng 4 tỷ 80m và 1 đằng 4 tỷ 70m làm sao mà so được?

tiên sư mày thiếu đéo gì, chỗ Green Bay đẳng cấp hơn cái khu nhà thu nhập thấp SmartCity của mày nó cũng đéo đến giá 50tr/m2, mày ra khu đô thị Nghĩa Đô phía quận Tây Hồ nó cũng đéo đến giá 50tr/m2, khu Hà Đông còn rẻ nữa. 50 tr/m2 mà mày còn coi là tiền ít à? VKL.
Mấy thằng chó cò này làm việc đéo có tâm gì, còn vụ đường vào chỗ đấy gập vl vào mùa mưa sao mày không kể nốt đi?? Dân cư thì tạp nham, thiếu văn hoá, trộm cắp vặt bóc phốt nhau đầy trên group nội bộ kia kìa.
Rồi giờ cao điểm mày đi làm hoặc đi về xem có vl không, lười thì mày nhìn trên google map giờ cao điểm đường từ đấy vào nội đô xem có nhiều đoạn đỏ lòm không.

Vl đẳng cấp Greenbay, nhà ngay đường xe tải container chạy suốt ngày đêm, bụi vkl bụi với ồn vẫn kêu đẳng cấp, chưa kể đường thì bố của tắc, xe tải nối đuôi nhau chắn hết mẹ đường vào giờ tan tầm. Mà mua greenbay cũng có chỗ đỗ xe Lồn đâu, toàn vứt bừa trong khu. Địt mẹ cái thằng tiêu chuẩn kép, dốt nát.

 

[vaidai94]

1 đằng 4 tỷ 80m và 1 đằng 4 tỷ 70m làm sao mà so được?

Vl đẳng cấp Greenbay, nhà ngay đường xe tải container chạy suốt ngày đêm, bụi vkl bụi với ồn vẫn kêu đẳng cấp, chưa kể đường thì bố của tắc, xe tải nối đuôi nhau chắn hết mẹ đường vào giờ tan tầm. Mà mua greenbay cũng có chỗ đỗ xe lồn đâu, toàn vứt bừa trong khu. Địt mẹ cái thằng tiêu chuẩn kép, dốt nát.

Thằng thot kia nó bảo có 6 tỷ. Thì nó có thể cố lên căn 80m2 của skyline tầm giá đó đc đấy. Mà Hoàng Cầu cũng ok, ko bị tắc mấy.

 

[anima]

Thằng thot kia nó bảo có 6 tỷ. Thì nó có thể cố lên căn 80m2 của skyline tầm giá đó đc đấy. Mà Hoàng Cầu cũng ok, ko bị tắc mấy.

Chỗ skyline hoàng cầu tao biế, ở cũng ok. Tắc hay không phải xem mày đi làm chỗ nào. Đi Thái Hà Đê La Thành Giảng Võ về thì làm gì có chỗ không tắc?

Mà thằng thớt báo 80m 4 tỷ tao thấy cũng hơi lạ, giá khu smart city chỉ tầm 4x/m thôi trừ khi nó mua bọn cao cấp hẳn trong đó như Masterie

 

[nthao19]

1 đằng 4 tỷ 80m và 1 đằng 4 tỷ 70m làm sao mà so được?

Vl đẳng cấp Greenbay, nhà ngay đường xe tải container chạy suốt ngày đêm, bụi vkl bụi với ồn vẫn kêu đẳng cấp, chưa kể đường thì bố của tắc, xe tải nối đuôi nhau chắn hết mẹ đường vào giờ tan tầm. Mà mua greenbay cũng có chỗ đỗ xe lồn đâu, toàn vứt bừa trong khu. Địt mẹ cái thằng tiêu chuẩn kép, dốt nát.

VKL thằng ranh con bịa đặt bốc phét à? mày là khách vào chơi qua đêm mày cũng có chỗ đỗ xe hẳn hoi dưới hầm nữa là chủ nhà. Chịu mày luôn.

 

[vaidai94]

Chỗ skyline hoàng cầu tao biế, ở cũng ok. Tắc hay không phải xem mày đi làm chỗ nào. Đi Thái Hà Đê La Thành Giảng Võ về thì làm gì có chỗ không tắc?

Mà thằng thớt báo 80m 4 tỷ tao thấy cũng hơi lạ, giá khu smart city chỉ tầm 4x/m thôi trừ khi nó mua bọn cao cấp hẳn trong đó như Masterie

Đúng r. T nghĩ chắc nó bị nhầm sang masterie nên mới có giá như vậy chứ khu đấy 5x/m nghe hơi vô lý.
Khu đấy mua bthu ở còn đc chứ chung cư xa như vậy thiếu j khu mà fai bỏ tiền to ra mua

 

[Kiendinh35]

Chung cư thì thuê cũng được, mua làm gì tốn tiền