Tìm chung cư ngon nội thành Hà Nội

[vnvodich]

Chào các tml,

tìm không ra nút search ở đâu nên phải đăng bài mới. Chúng mày tư vấn giúp tao 1 cái chung cư ở ngon trong nội thành Hà Nội cái. Tầm 2 phòng ngủ thôi, hạ tầng phải ok. Yêu cầu đi lại thuận tiện, tiện ích đầy đủ, mua sắm, trường học, sân chơi trẻ con… có chỗ để xe thoải mái, đi chơi Tháp Rùa, NHL, bv 108… thuận tiện. Không bị lụt, kẹt xe càng ít càng tốt.

Xem ra yêu cầu có cao quá không nhỉ? Tạm để tiền sang một bên nhé, tìm nhà trước đã.

Số 3 Lương Yên

 

[BoDoiThienDia]

T đang ở time và thấy ở đó cũng ổn, trừ sân bóng, đm, bán hết nhà là nó đéo sửa cho, sân giờ xấu vl, m mua mấy tòa ngay đối diện time cũng đc, ổn, 2 ông anh t chơi với đều chuyển từ time qua bên đó

 

[Atun1512]

Cc hh linh đàm liệu có về tầm 7,800 1 căm k mấy tml. Bọn nó toàn tỷ mấy thì người nghèo như t lấy cđg để mua đc

 

[Atun1512]

T đang ở time và thấy ở đó cũng ổn, trừ sân bóng, đm, bán hết nhà là nó đéo sửa cho, sân giờ xấu vl, m mua mấy tòa ngay đối diện time cũng đc, ổn, 2 ông anh t chơi với đều chuyển từ time qua bên đó

Ở time 1 căn tầm 70m thì giá thấp nhất khoảng bn hả tml

 

[John15111]

Metropolis nó mới nên sạch sẽ, khu TTTM vincom nó cũng sáng sủa hơn 2 chỗ kia. Vấn đề là chi phí hàng tháng khá cao đối với các cụ. Ví dụ tiền nước lạnh, tiền nước nóng, tiền điều hòa, phí dịch vụ 25k/m2, gửi xe 2,3tr cho xe thứ nhất. Tao ở tháng mất chục củ cho mấy thứ này. Khu này nước nóng và điều hòa tổng phải thanh toán với BQL nhé. Ưu điểm là an ninh tốt, slot đỗ xe thoải mái, có nguyên 1 hầm cắm cây sạc vinfast, dùng vân tay bảo mật, có bể bơi 4 mùa free cho dân cư, có trường học, ăn uống trong khu Vincom đều được giảm giá cho cư dân 10-15%.
Khoản thanh toán như hình:

Căng nhỉ. H ở đấy cũng 70-80tr/m2. Căn tầm 80m2 cũng 6-7 tỏi. Căng vl

 

[BoDoiThienDia]

Ở time 1 căn tầm 70m thì giá thấp nhất khoảng bn hả tml

Hơn 70m chứ @@ khoảng 3.5 -4 tỏi m

 

[Atun1512]

Hơn 70m chứ @@ khoảng 3.5 -4 tỏi m

@@ đắt vl

 

[hoangbeohn]

Phí dv cao thật mua nhà xong tháng trả ~12tr các loại phí thì căng. Sao hôm có th trên này bảo đc miễn phí dv hoặc phí gửi xe, 1 trong 2 phí này là tnao nhỉ? Còn nhược điểm gì nữa k m?

Phí dịch vụ được giảm 50% trong 2 năm đầu, mà giờ thì hết hạn giảm rồi. Gửi xe thì xe đầu 2,3tr/ tháng, xe 2 thì ối giời ơi lắm. Nhược điểm thì hầu như ko có, khu này ở rất thích, sân vườn bể bơi, khu vui chơi, thư viện, khu nướng BBQ ngoài trời.... đầy đủ. Tao thích nhất cái vườn trên cao, nó nằm ở tầng 4, rộng mát có suối giả, cây cối hoa hoét chăm sóc tốt. Cũng tùy theo mày sử dụng những gì, vì có tháng tao ít ở, chỉ cuối tuần lên dọn dẹp, vứt 1 xe ở hầm thì tổng phí chỉ khoảng 6, 7tr

 

[hoangbeohn]

Căng nhỉ. H ở đấy cũng 70-80tr/m2. Căn tầm 80m2 cũng 6-7 tỏi. Căng vl

T mua giá gốc đóng từng giai đoạn đã 77tr/m2 bao gồm VAT. Đầu năm nó trả t 95tr/m2 t còn ứ ừ đẩy ra. Lấy đâu giá 70-80 nữa.

 

[John15111]

T mua giá gốc đóng từng giai đoạn đã 77tr/m2 bao gồm VAT. Đầu năm nó trả t 95tr/m2 t còn ứ ừ đẩy ra. Lấy đâu giá 70-80 nữa.

Giá gốc gì 77 thế m @@ con em t mua có 45-50 mà nhể? H lên 95 r cơ à :v vltn

 

[hoangbeohn]

Giá gốc gì 77 thế m @@ con em t mua có 45-50 mà nhể? H lên 95 r cơ à :v vltn

45-50 mà được căn Vin vị trí Liễu Giai- Kim Mã trung tâm Ba Đình, lại là khu vip nhất của Vin thì mày có tin nổi không?

 

[hoangbeohn]

Cp <10tr 1 tháng thì cx chấp nhận đc. Obz t ở tỉnh ít xuống, mua nhà cho e gái t sắp học đh với cho t đi làm dưới này. M thấy cần mua rộng 120-130m2 k vì cx ít ai ở nhà. View nhà quan trọng gì k? Toà m1 m2 m3 khác nhau gì k

3 tòa này view ngon vì xung quanh là mấy cái hồ như Hồ Tây, Ngọc Khánh, Hồ Thủ Lệ.... Trong đó thì M2 đắt nhất, Vincom nó cũng nằm ở tòa M2 này. Mà cũng đừng quan trọng gì view quá, miễn nó thoáng ko bị chắn là được. Mày ở trong nhà suốt ngày, view chắc 2 hôm là chán, trên cao gió nó ù ù nhức cmn đầu.

T check giá trên batdongsan. com thì tầm 80-85tr cho căn 86m2-120m2. M ở căn bn m2 thế, mấy cái tiện ích bể bơi nướng bbq kia sd có mất phí k?

t có 2 căn, 1 căn diện tích 120 m2, 1 căn 76,5 m2 thông thủy. Bể bơi 4 mùa nước nóng free, còn khu nướng BBQ t chưa dùng lần nào, trước dịch thấy bọn Hàn nó tụ tập ăn nhậu suốt ở đó, chắc free nốt vì nó nằm trong khu sân vườn ko ai ngăn hết. Khu này thì Hàn Nhật nhiều hơn VN. Rẻ đắt ko biết nhưng cũng căn 120m như của t, tầng 25 nó đòi 13-14 củ đó

 

[hoangbeohn]

Cp <10tr 1 tháng thì cx chấp nhận đc. Obz t ở tỉnh ít xuống, mua nhà cho e gái t sắp học đh với cho t đi làm dưới này. M thấy cần mua rộng 120-130m2 k vì cx ít ai ở nhà. View nhà quan trọng gì k? Toà m1 m2 m3 khác nhau gì k

À nếu mày mua để ở, ko quan trọng view hồ thì mua tầng thấp giá sẽ rẻ hơn khá nhiều. Ở thì cũng khác éo gì nhau. Sáng ra cởi truồng cầm ly cafe ra ban công ngắm phố Kim Mã khác gì ngắm mặt hồ Tây đâu.

 

[hoangbeohn]

2 căn m mua thẳng từ cđt luôn à, mua năm nào đợt đấy bn tiền /m2 thế. T đợi bđs xuống tìm mua giá cắt lỗ chứ >100tr/m2 thấy hơi cao

Tao mua thẳng, nhận nhà tầm khoảng tháng 2, 3/2019. Giá 70 chưa thuế 10% và phí bảo trì 2%.

 

[John15111]

45-50 mà được căn Vin vị trí Liễu Giai- Kim Mã trung tâm Ba Đình, lại là khu vip nhất của Vin thì mày có tin nổi không?

Lúc mở bán t cũng đc chào giá đó mà m?

 

[John15111]

Tao mua thẳng, nhận nhà tầm khoảng tháng 2, 3/2019. Giá 70 chưa thuế 10% và phí bảo trì 2%.

Dễ m mua đợt cuối rồi :v giá t đc chào là đợt đầu

 

[hoangbeohn]

Lúc mở bán t cũng đc chào giá đó mà m?

Lấy đâu ra, t mua đợt đầu đóng tiền đầu tiên luôn, à riêng căn góc lúc t mua thì được tặng 20 cây vàng, nó trừ vào tiền thanh toán 700tr (vàng lúc đó thấp), giá 40 thì t mua cmn vài căn luôn ấy chứ. tầm giá như mày nói chỉ mua được bên Royal lìu tìu thôi.

 

[Pinaden]

Đi xe máy thì ở vin được, tiện ích đủ, không gian thoáng đãng. Còn đi oto thì dẹp mẹ luôn đi, khổ hơn chó

 

[John15111]

Lấy đâu ra, t mua đợt đầu đóng tiền đầu tiên luôn, à riêng căn góc lúc t mua thì được tặng 20 cây vàng, nó trừ vào tiền thanh toán 700tr (vàng lúc đó thấp), giá 40 thì t mua cmn vài căn luôn ấy chứ. tầm giá như mày nói chỉ mua được bên Royal lìu tìu thôi.

quái nhể :v t vẫn nhớ nhận đc sale chào giá đó nhưng vẫn chê đắt nên k mua. Bạn t cũng có căn bên đó đang ở mà. Nhưng giờ mà giá lên 100 rồi thì khét thật. Chẹp.

 

[smile247]

Linh Đàm khu HH có kahcs gì cái làng trên cao nhìn hãi vãi, lại nhếch nhác..

Ờ nhưng mùa này chờ thang máy nhiều em khoe đùi khoe ngực phết.
Thi thoảng tao vẫn vào đây cafe trà đá ngắm người

 

[ditthangbanh]

8-9 tỷ/ một căn chung cư nội thành thì ra mẹ ngoại ô mua đất xây biệt thự. Thừa tiền làm con 4 bánh vi vu cho nhẹ đầu.

 

[hoangbeohn]

Cả thuế phí là ~80tr/m2 r. Trên batdongsan đang rao 82-85tr/m2 căn toà M2 này. Giá ~100tr/m2 là giá ảo à

Tao chịu, mày trước khi mua chung cư nên tham gia vào group cư dân của khu đó để tìm hiểu tiện ích, dịch vụ và xem có phàn nàn gì về khu không.

 

[hoangbeohn]

quái nhể :v t vẫn nhớ nhận đc sale chào giá đó nhưng vẫn chê đắt nên k mua. Bạn t cũng có căn bên đó đang ở mà. Nhưng giờ mà giá lên 100 rồi thì khét thật. Chẹp.

Sau đó tao mua skylake lúc chưa có hồ, nham nhở như chó gặm đã 55 cmn rồi. Nói chung giá mày nghĩ 40-50 ở metropolis thì ko bao giờ có đâu. Khu vị trí vàng nằm giữa quận Ba Đình view mấy cái hồ, trong đó có hồ tây thì làm gì có giá đó.

 

[John15111]

Sau đó tao mua skylake lúc chưa có hồ, nham nhở như chó gặm đã 55 cmn rồi. Nói chung giá mày nghĩ 40-50 ở metropolis thì ko bao giờ có đâu. Khu vị trí vàng nằm giữa quận Ba Đình view mấy cái hồ, trong đó có hồ tây thì làm gì có giá đó.

Như t nói, nó là giá đợt đầu. Nhưng sau có quả tăng giá k thì t k biết nhưng giá 7x như m bảo thì t k thấy. Con em gái t cũng mua đó nó bảo mua có 5x thôi mà?
Còn tuỳ, có thể do gặp sale từ sàn hoặc sale của vin tuỳ đấy.

 

[John15111]

Sau đó tao mua skylake lúc chưa có hồ, nham nhở như chó gặm đã 55 cmn rồi. Nói chung giá mày nghĩ 40-50 ở metropolis thì ko bao giờ có đâu. Khu vị trí vàng nằm giữa quận Ba Đình view mấy cái hồ, trong đó có hồ tây thì làm gì có giá đó.

Mà giá m mua thế phang trong ngđ ngon hơn mà Hay m chỉ chuyên phang Vin à?