[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?

[Montres D'Or]

Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp (The Zenpark Vinhomes Ocean Park) thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp (các căn giá tầm 3x/m2) thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Chung cư cao cấp thì hạ tầng, chất lượng xây dựng, tiện ích, hàng xóm, dân trí, ban quản lý,... liệu có xứng đáng đánh đổi với diện tích?
T ở Nguyễn Trãi Hà Nội.
Cảm ơn tất cả các tml

 

[trangbaybi]

Tùy nhu cầu. Thường cao cấp thì đi kèm công viên, sân chơi, bể bơi này kia... Nhiều bọn ham hố mấy cái ấy, khoe mẽ sang chảnh... Nhưng có thằng nó lại chỉ quan tâm trong nhà nó. Như t, mời t cũng ko chơi mấy cái bể bơi chung cư, cái bể nước đái năm thay được 1 lần nước chứ bổ béo gì đâu.
50m sắp xếp gọn gàng thì cũng đủ ở 3 người rồi.
Chung cư nhiều bọn nó mua bán đổi chỗ xoành xoạch, thấy uy tín thì mua thôi. 5-10 năm sau có tiền, thay đổi công việc, đẻ lắm con thì lại tính tiếp.

 

[Danvjpvn]

50m thì ở làm đéo gì? Còn thua tập thể thời bao cấp.

 

[lomaloma]

M lăn tăn thế nghĩa là thu nhập cũng ko quá cao. Theo tao là mua căn rộng ở xa chút cũng được, mua căn bé giờ thấy ok chứ sau nầy đẻ thêm con là chật ngay.

 

[xahoidenvip]

Mua rộng chút sau còn đẻ thêm con hoặc ông bà lên chơi còn có phòng nghỉ.

 

[Thánh đề]

Chọn phân khúc cho nó văn minh

 

[Montres D'Or]

Tùy nhu cầu. Thường cao cấp thì đi kèm công viên, sân chơi, bể bơi này kia... Nhiều bọn ham hố mấy cái ấy, khoe mẽ sang chảnh... Nhưng có thằng nó lại chỉ quan tâm trong nhà nó. Như t, mời t cũng ko chơi mấy cái bể bơi chung cư, cái bể nước đái năm thay được 1 lần nước chứ bổ béo gì đâu.
50m sắp xếp gọn gàng thì cũng đủ ở 3 người rồi.
Chung cư nhiều bọn nó mua bán đổi chỗ xoành xoạch, thấy uy tín thì mua thôi. 5-10 năm sau có tiền, thay đổi công việc, đẻ lắm con thì lại tính tiếp.

T nghĩ ngoài bể bơi thì các phân khúc còn khác nhau ở chất lượng xây dựng, cách âm, hạ tầng, ban quản lý, hàng xóm,...
M là người nhiều kinh nghiệm theo m những thứ đó có đáng đánh đổi để lấy diện tích không?

 

[sokhanhcontrinh]

Chọn phân khúc cao để có hàng xóm văn minh tí

Ở cạnh bần nông vô ý thức thì mệt bỏ mịa

 

[Montres D'Or]

Mày có nhu cầu con nữa ko?
Căn 50m2 thì chỉ được 2 ngủ, 1 phụ.
Hiện con bé thì ko sao chứ lớn thêm là bí bách đó.

Theo tao, nên mua căn rộng. Sau có tiền lên đời cũng ko muộn

1 ngủ 1 khách m à. T chưa nghĩ đến có thêm 1 đứa nữa.

 

[Tô Đại Công]

Ý kiến cá nhân: nếu đc hãy thuê ở thử trước khi quyết định mua

 

[Quyetls]

Tùy nhu cầu nhưng đừng chọn thấp quá mà cũng đừng chọn cao quá. cao quá thì chưa đủ kinh tế để hưởng dc còn thấp quá sau quản lý với bảo trì chán lắm rồi còn nhiều thứ về sau này. chưa ở thì tốt nhất gửi tiền ngân hàng r đi thuê ở 1 năm trải nghiệm

 

[Emperor]

Nên thuê trc
Xem tiện ích, ban ql chỗ đó ntn
Chi phí ra sao

 

[DDP]

Nếu không nhỏ hơn 65m2 và mày ở gọn gàng thì thì cứ nhỏ mà chất lượng đi mày

 

[Montres D'Or]

Tùy nhu cầu nhưng đừng chọn thấp quá mà cũng đừng chọn cao quá. cao quá thì chưa đủ kinh tế để hưởng dc còn thấp quá sau quản lý với bảo trì chán lắm rồi còn nhiều thứ về sau này. chưa ở thì tốt nhất gửi tiền ngân hàng r đi thuê ở 1 năm trải nghiệm

Theo m gần Nguyễn Trãi có dự án nào không thấp quá mà cũng không cao quá?

 

[Mcopns]

Tùy nhu cầu. Thường cao cấp thì đi kèm công viên, sân chơi, bể bơi này kia... Nhiều bọn ham hố mấy cái ấy, khoe mẽ sang chảnh... Nhưng có thằng nó lại chỉ quan tâm trong nhà nó. Như t, mời t cũng ko chơi mấy cái bể bơi chung cư, cái bể nước đái năm thay được 1 lần nước chứ bổ béo gì đâu.
50m sắp xếp gọn gàng thì cũng đủ ở 3 người rồi.
Chung cư nhiều bọn nó mua bán đổi chỗ xoành xoạch, thấy uy tín thì mua thôi. 5-10 năm sau có tiền, thay đổi công việc, đẻ lắm con thì lại tính tiếp.

Mấy cái củ Lồn bể bơi chỉ vẽ ra cho bọn ngạo nghễ. Đm cái ao nước đái thì đúng hơn

 

[Montres D'Or]

Chọn phân khúc cao để có hàng xóm văn minh tí

Ở cạnh bần nông vô ý thức thì mệt bỏ mịa

M nói đúng điều t ngại. Hôm t đi xem căn phân khúc thấp toàn trẻ trâu phóng xe máy qua cái vèo, hú như vượn. Gái ngành với cả giang hồ nữa. Nghĩ đến làm hàng xóm đám này mà ngán luôn.

 

[Mcopns]

M nói đúng điều t ngại. Hôm t đi xem căn phân khúc thấp toàn trẻ trâu phóng xe máy qua cái vèo, hú như vượn. Gái ngành với cả giang hồ nữa. Nghĩ đến làm hàng xóm đám này mà ngán luôn.

Tài chính bn

 

[Montres D'Or]

Tài chính bn

2 tỏi.

 

[Quyetls]

Theo m gần Nguyễn Trãi có dự án nào không thấp quá mà cũng không cao quá?

cái này m phải tìm hiểu và ở 1 time mới biết dc. không m ra mẹ vin smart mà mua phân khúc trung cấp phân khu S GS ra đấy thuê ở thử. chứ ở cc quan trọng là cả tiện ích không gian bên dưới để con cái m còn có chỗ chơi chứ mấy cái cc nội khu chả có mua để ở ko xuống nhà đi dạo bao giờ.

 

[Mcopns]

2 tỏi giờ khó mua. Căn 54m bên smc mua lại nó tầm 2.4. Eco thì rẻ hơn. Cố tầm 3 tỏi mua căn 3 ngủ, có điều 10 năm rồi.
Cung cc giờ ít vkl

 

[Xamvn112]

Cứ rộng nhất có thể.
Thang máy ok, vệ sinh sạch sẽ là được.

 

[Montres D'Or]

2 tỏi giờ khó mua. Căn 54m bên smc mua lại nó tầm 2.4. Eco thì rẻ hơn. Cố tầm 3 tỏi mua căn 3 ngủ, có điều 10 năm rồi.
Cung cc giờ ít vkl

Eco ý m là eco green hay eco park

 

[Mcopns]

cái này m phải tìm hiểu và ở 1 time mới biết dc. không m ra mẹ vin smart mà mua phân khúc trung cấp phân khu S GS ra đấy thuê ở thử. chứ ở cc quan trọng là cả tiện ích không gian bên dưới để con cái m còn có chỗ chơi chứ mấy cái cc nội khu chả có mua để ở ko xuống nhà đi dạo bao giờ.

Nọ thằng bạn tao rao căn 789 HQV 3 ngủ có 2.7.
Không thì lên Dương Nội vẫn còn rẻ.

 

[Mcopns]

Eco ý m là eco green hay eco park

Ecopark ấy. Mà đi xa vkl.

 

[Coolboi40]

Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Cảm ơn tất cả các tml

Chắc cái nhà đầu tiên hả? Mày trả lời các câu hỏi này rồi xếp theo thứ tự là ra câu trả lời:
- Thu nhập mày bao nhiêu, hàng tháng sẵn sàng chi tiêu khoảng bao nhiêu tiền? Thông thường nếu ở CC cao cấp thì 1 tháng mày phải sẵn sàng trả ít nhất 50-60tr cho chi phí sinh hoạt nó mới đủ. Nếu ko đến mức đó nên giảm xuống.
- Giới hạn mua nhà là bao nhiêu (bao gồm cả chi phí sửa hoàn thiện để ở)? Nguồn thu nhập trong tương lai thế nào.
- M định ở đó bao nhiêu lâu? Như mày có 1 đứa con, nhưng cùng lắm là 5-7 năm nữa m sẽ có đứa thứ 2. Với 50m2 là ko thể ở đủ cho gia đình 2 con. Nghe mày nói an cư lạc nghiệp thì chắc định ở ít nhất 10 năm.
- Tiếp đó mới tính đến các ưu nhược của từng CC chẳng hạn như khuôn viên, quảng trường, bãi đỗ xe, dịch vụ (siêu thị, cửa hàng, quán ăn, bể bơi, gym, công viên, điều hòa hành lang/sảnh...), thiết kế nhà, phí dịch vụ...
Nói thế thôi chứ ngắn gọn là CC cao cấp mà 50m2 như m nói nó chỉ phù hợp cho bọn độc thân nhà có điều kiện hoặc độc thân thu nhập đang tăng trưởng hoặc rình chui trạn thôi. Nghe qua là đéo hợp mày rồi