Tml nào hiểu luật cho tao xin ý kiến về trường hợp này!

[nbinh2909]

xin chào mấy tml! chuyện là bà chị tao cho thuê nhà hợp đồng 5 năm, từ năm 219 đến nay nhưng giờ muốn lấy lại để bán. Trong hợp đồng có điều khoản khi bên thuê chậm đóng tiền nhà mà chưa có sự đồng ý của bên cho thuê thì có thể lấy lại được nhà mà không mất tiền phạt ! tháng vừa rồi là đến kỳ đóng tiền nhà quý 3, thằng thuê nhà của bà chị tao chậm 15 ngày! bà chị tao đòi lại nhà theo đúng hợp đồng thì nó không giả và dọa sẽ kiện cáo, hàn cửa và sơn " nhà có tranh chấp " quanh nhà để bà chị tao không bán được! mong mấy tml có thằng nào hiểu luật thì tư vấn cho tao là trong trường hợp này chị tao phải làm gì

 

[Chồng của HàVyyy]

Mỗi ngày chạy qua khóa cái cổng của nó lại một lần.

 

[nbinh2909]

Mỗi ngày chạy qua khóa cái cổng của nó lại một lần.

tao sợ nó quay clip báo phường bỏ mẹ

 

[Chồng của HàVyyy]

tao sợ nó quay clip báo phường bỏ mẹ

Báo thì cứ trình bài là nhà của tôi, tôi kêu họ dọn ra chỗ khác ở, tôi không biết họ vẫn cố lì ở lại. Lúc khóa cửa tôi cũng chẳng biết họ có ở trong nhà hay không, tôi chỉ biết là nhà tôi không ở thì tôi có quyền khóa lại. Còn sự có mặt của họ ở trong đó là bất hợp pháp, pháp luật phải bảo vệ tôi.

 

[nbinh2909]

Báo thì cứ trình bài là nhà của tôi, tôi kêu họ dọn ra chỗ khác ở, tôi không biết họ vẫn cố lì ở lại. Lúc khóa cửa tôi cũng chẳng biết họ có ở trong nhà hay không, tôi chỉ biết là tôi không ở thì tôi có quyền khóa lại. Còn sự có mặt của họ ở trong đó là bất hợp pháp, pháp luật phải bảo vệ tôi.

nhà đó thằng thuê lại đang chia phòng cho sv thuê chị tao đang định cắt điện nước không biết có vde gì ko

 

[Chồng của HàVyyy]

nhà đó thằng thuê lại đang chia phòng cho sv thuê chị tao đang định cắt điện nước không biết có vde gì ko

Chị mày bị thiểu năng hả tml. :v

 

[nbinh2909]

Chị mày bị thiểu năng hả tml. :v

ý là thằng kia đang cho sv thuê lại thì báo cắt điện nước cho bọn trong nhà dọn đi rồi sau đó mới tới chuyện giải quyết với thằng thuê

 

[Chồng của HàVyyy]

ý là thằng kia đang cho sv thuê lại thì báo cắt điện nước cho bọn trong nhà dọn đi rồi sau đó mới tới chuyện giải quyết với thằng thuê

Nó cho thuê rồi có hợp đồng với thằng sv được đéo đâu. Vì nhà không phải của nó, nên thằng sv chỉ tính là ở ghép, ở nhờ. Chị mày cứ làm gì tùy thích đi.

 

[nbinh2909]

Nó cho thuê rồi có hợp đồng với thằng sv được đéo đâu. Vì nhà không phải của nó, nên thằng sv chỉ tính là ở ghép, ở nhờ. Chị mày cứ làm gì tùy thích đi.

bà chị tao cứ sợ dây đến pháp luật mà tao thì cũng mù nên mới hỏi ae xàm

 

[gnocxn]

Y như tao hồi cho thuê nhà sau phải cho nó tiền để nó dời đi cho chứ cái này là dân sự ra công an có mất tiền thì cũng lại khuyên kiện ra tòa

 

[nbinh2909]

Y như tao hồi cho thuê nhà sau phải cho nó tiền để nó dời đi cho chứ cái này là dân sự ra công an có mất tiền thì cũng lại khuyên kiện ra tòa

chị tao cũng tính nước kiện ra tòa nhưng sau đó lại phải thuê bọn thi hành án thì quá tội tiền phạt

 

[gnocxn]

chị tao cũng tính nước kiện ra tòa nhưng sau đó lại phải thuê bọn thi hành án thì quá tội tiền phạt

Nếu nhà chị mày ko thuộc thành phần xã hội thì nên dùng "tình cảm" chứ kiện cáo mất thời gian lắm

 

[minhphi12]

Cứ nghe mấy thằng ml trên xàm đi rồi ân hận con ạ

 

[LookMan]

Vấn đề là 3 tháng quý 3 " chậm 15 ngày " thằng kia nó đóng tiền cho chị m chưa . Chưa đóng thì đuổi cmn đi chứ sợ cl à mà lên đây hỏi . Còn đóng r thì chị m nguu , muốn lấy nhà sớm thì phá hợp đồng mà đền nó đi

 

[Laucuadong]

nhà của chị m thì sợ cái đầu buồi gì. gặp t thì xác định

 

[nbinh2909]

Vấn đề là 3 tháng quý 3 " chậm 15 ngày " thằng kia nó đóng tiền cho chị m chưa . Chưa đóng thì đuổi cmn đi chứ sợ cl à mà lên đây hỏi . Còn đóng r thì chị m nguu , muốn lấy nhà sớm thì phá hợp đồng mà đền nó đi

đóng và bà ý hoàn lại tiền + cọc rồi tml

 

[Dùi Đục]

cứ theo đúng hđ mà làm kí kết thế lào mà kiện ccc gì

 

[LookMan]

đóng và bà ý hoàn lại tiền + cọc rồi tml

Thế thì đòi dc cl của nó nữa à ?? Vái dái mà thoả thuận "xin" nó trả nhà phá hợp đồng sớm . Hôm trc chậm 15 ngày k biết mà đòi , để nó đóng tiền r có cl cớ để mà đòi không nữa. Chị m ngu thật

 

[nbinh2909]

Thế thì đòi dc cl của nó nữa à ?? Vái dái mà thoả thuận "xin" nó trả nhà phá hợp đồng sớm . Hôm trc chậm 15 ngày k biết mà đòi , để nó đóng tiền r có cl cớ để mà đòi không nữa. Chị m ngu thật

thế nói như mày nó tự chuyển khoản cho bà ý xong là cũng đéo đòi được à tml?

 

[nbinh2909]

Cứ nghe mấy thằng ml trên xàm đi rồi ân hận con ạ

thế mày có cao kiến gì? khai sáng cho tao đi

 

[LookMan]

thế nói như mày nó tự chuyển khoản cho bà ý xong là cũng đéo đòi được à tml?

Thì chả , ví dụ trong hợp đồng có ghi " chậm quá 10-15 ngày và k có thoả thuận 2 bên thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng " thì chị m có thể dựa vào đó mà lấy nhà của th kia . T k biết hợp đồng điều khoản như nào nhưng mà mày và chị m đang ở vị trí ng cho thuê , còn vị trí của th thuê kia thì sao . Nó bỏ tiền bỏ công sức đầu tư các thứ , làm hd dài hạn làm ăn kdoanh với nhau chứ có phải trò đùa đâu mà lấy thì lấy. Muốn lấy lại nhà thì cứ theo hợp đồng , chị m bỏ tiền ra đền nó theo khoản " đơn phương chấm dứt hd " đã ghi

Như m bảo hôm trc chậm 15 ngày , đấy là cơ hội của chị m để k phải đền mà vẫn lấy dc nhà . Nhưng mà chị m lại nhận tiền của nó rồi xong mới giở trò " trả tiền - hoàn cọc " thì sao dc , đã thế từ giờ nó tỉnh nó k đóng chậm nữa

 

[nbinh2909]

Thì chả , ví dụ trong hợp đồng có ghi " chậm quá 10-15 ngày và k có thoả thuận 2 bên thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng " thì chị m có thể dựa vào đó mà lấy nhà của th kia . T k biết hợp đồng điều khoản như nào nhưng mà mày và chị m đang ở vị trí ng cho thuê , còn vị trí của th thuê kia thì sao . Nó bỏ tiền bỏ công sức đầu tư các thứ , làm hd dài hạn làm ăn kdoanh với nhau chứ có phải trò đùa đâu mà lấy thì lấy. Muốn lấy lại nhà thì cứ theo hợp đồng , chị m bỏ tiền ra đền nó theo khoản " đơn phương chấm dứt hd " đã ghi

hôm nọ tao soi qua hd thì có điều khoản bắt buộc phải thanh toán tiền nhà đầu mỗi quý và nếu chậm mà không được bên A chấp thuận thì được đơn phương chấm dứt hợp đồng

 

[HaVyy]

xin chào mấy tml! chuyện là bà chị tao cho thuê nhà hợp đồng 5 năm, từ năm 219 đến nay nhưng giờ muốn lấy lại để bán. Trong hợp đồng có điều khoản khi bên thuê chậm đóng tiền nhà mà chưa có sự đồng ý của bên cho thuê thì có thể lấy lại được nhà mà không mất tiền phạt ! tháng vừa rồi là đến kỳ đóng tiền nhà quý 3, thằng thuê nhà của bà chị tao chậm 15 ngày! bà chị tao đòi lại nhà theo đúng hợp đồng thì nó không giả và dọa sẽ kiện cáo, hàn cửa và sơn " nhà có tranh chấp " quanh nhà để bà chị tao không bán được! mong mấy tml có thằng nào hiểu luật thì tư vấn cho tao là trong trường hợp này chị tao phải làm gì

Bảo nó kiện hộ cái làm đéo gì có thứ thuê nhà được kiện chủ nhà để đéo bán được. Tuổi xì tôm xì Lồn… tao đang cho thuê tao lấy lại phải chịu đây này kể cả kí 10 hợp đồng đéo ra công chứng thì đó chỉ là hợp đồng 2 bên tự kí giá trị đéo gì mà kiện tụng. Nhưng c m nên tử tế cho nta 1 tháng để tìm nhà chuyển đi và trả lại cọc đàng hoàng khuyến mãi 1 tháng free thì nta cũng đồng ý vội.

 

[nbinh2909]

Thì chả , ví dụ trong hợp đồng có ghi " chậm quá 10-15 ngày và k có thoả thuận 2 bên thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng " thì chị m có thể dựa vào đó mà lấy nhà của th kia . T k biết hợp đồng điều khoản như nào nhưng mà mày và chị m đang ở vị trí ng cho thuê , còn vị trí của th thuê kia thì sao . Nó bỏ tiền bỏ công sức đầu tư các thứ , làm hd dài hạn làm ăn kdoanh với nhau chứ có phải trò đùa đâu mà lấy thì lấy. Muốn lấy lại nhà thì cứ theo hợp đồng , chị m bỏ tiền ra đền nó theo khoản " đơn phương chấm dứt hd " đã ghi

Như m bảo hôm trc chậm 15 ngày , đấy là cơ hội của chị m để k phải đền mà vẫn lấy dc nhà . Nhưng mà chị m lại nhận tiền của nó rồi xong mới giở trò " trả tiền - hoàn cọc " thì sao dc , đã thế từ giờ nó tỉnh nó k đóng chậm nữa

ngay hôm đó bà ấy không nhận hoàn cọc + tiền và đòi nhà luôn chứ không phải đến hôm nay tml hiểu ko

 

[LookMan]

hôm nọ tao soi qua hd thì có điều khoản bắt buộc phải thanh toán tiền nhà đầu mỗi quý và nếu chậm mà không được bên A chấp thuận thì được đơn phương chấm dứt hợp đồng

Chậm nhưng mà chậm bao lâu và không đồng ý thì có gì làm chứng . 1-2 tháng vẫn là chậm trong quý , chứng minh bên A chấp thuận hay k chấp thuận cho đóng chậm như nào ? T đoán chắc hợp đồng k ghi rõ mấy điểm này .
Thuê nhà nguyên căn chắc cũng rẻ muốn bán sớm thì coi như bài học ngu bỏ ít tièn ra mà đền th kia . Thêm tí công sang sửa đầu tư của nó nữa , chứ tao thấy chị m cho thuê mà k hiểu vấn đề nhe này thì còn lâu mới kiện dc th kia