Dù "cơn sốt đất" nào cũng mang đến những viễn cảnh màu hồng về lợi nhuận nhưng thực tế đã chứng minh: không phải ai cũng thắng trong cuộc chơi này.
Hình ảnh quảng cáo của một văn phòng môi giới bất động sản.
Lịch sử thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến nhiều "cơn sốt đất" bùng lên mạnh mẽ rồi nhanh chóng lụi tàn, để lại không ít nhà đầu tư mắc kẹt.
Từ việc Hà Tây, Mê Linh sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, Đà Nẵng giai đoạn 2010-2011, Phú Quốc năm 2018, đến Bình Phước năm 2021..., mỗi "cơn sốt đất" đều có kịch bản quen thuộc: giá đất tăng phi mã vì tin đồn quy hoạch, nhà đầu tư nhỏ lẻ đổ xô xuống tiền nhưng khi các yếu tố thổi giá biến mất, thị trường lập tức đóng băng, kéo theo làn sóng bán tháo và thua lỗ nặng nề.
Những bài học từ các "cơn sốt đất" trước đây cho thấy khi giá bị đẩy lên quá cao mà không có giá trị thực hỗ trợ, thì sớm muộn bong bóng cũng vỡ. Và khi đó, người thiệt hại nhiều nhất vẫn là những nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người dân địa phương bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ.
Hình ảnh quảng cáo của một văn phòng môi giới bất động sản.
Lịch sử thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến nhiều "cơn sốt đất" bùng lên mạnh mẽ rồi nhanh chóng lụi tàn, để lại không ít nhà đầu tư mắc kẹt.
Từ việc Hà Tây, Mê Linh sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, Đà Nẵng giai đoạn 2010-2011, Phú Quốc năm 2018, đến Bình Phước năm 2021..., mỗi "cơn sốt đất" đều có kịch bản quen thuộc: giá đất tăng phi mã vì tin đồn quy hoạch, nhà đầu tư nhỏ lẻ đổ xô xuống tiền nhưng khi các yếu tố thổi giá biến mất, thị trường lập tức đóng băng, kéo theo làn sóng bán tháo và thua lỗ nặng nề.
Những bài học từ các "cơn sốt đất" trước đây cho thấy khi giá bị đẩy lên quá cao mà không có giá trị thực hỗ trợ, thì sớm muộn bong bóng cũng vỡ. Và khi đó, người thiệt hại nhiều nhất vẫn là những nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người dân địa phương bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ.
