Bên cạnh việc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, cư dân sinh sống tại tòa nhà cao nhất quận Cầu Giấy (Hà Nội) còn bức xúc khi hàng chục tỷ đồng tiền quỹ bảo trì chưa được làm rõ.
Vì sao hơn 7 năm vẫn chưa có ‘sổ hồng’?Chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở dù người dân đã nhận nhà về ở hơn 7 năm nay là vấn đề khiến các cư dân chung cư Discovery Complex ở 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy (Hà Nội) vô cùng bức xúc.
Dự án Discovery Complex do Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy - một công ty thành viên của Kinh Đô TCI Group làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án gồm tháp văn phòng 43 tầng và tháp căn hộ 54 tầng, kết nối với nhau bằng khối đế 8 tầng trung tâm thương mại và 5 tầng hầm.
Phán ánh với PV VietNamNet, chị Vân Anh, một cư dân tại chung cư cho biết, theo cư dân tìm hiểu việc dự án “vướng” chưa được cấp “sổ hồng” là do chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, diện tích căn hộ tự nhiên tăng từ 15-25m2 và tự ý chia nhỏ căn hộ có diện tích to thành hai căn hộ khác nhau, sai với giấy phép xây dựng.
Trong khi đó, chủ đầu tư đã thu đủ 100% tiền giá trị căn hộ của nhiều căn hộ, mà theo quy định chỉ được thu không quá 95% nếu người mua chưa được cấp sổ.
Bức xúc vì nhiều vấn đề tồn tại như chưa được cấp "sổ hồng", chủ đầu tư không bàn giao hết phí bảo trì... cư dân Discovery Complex căng băng rôn đòi quyền lợi. Ảnh: Cư dân cung cấp
Việc căn hộ chưa có ‘sổ hồng’ cũng gây khó khăn khi chủ căn hộ muốn chuyển nhượng.
Anh Trịnh Văn Minh, chủ một căn hộ ở tầng 16 chung cư Discovery Complex cho biết, vào tháng 1/2025, anh muốn bán căn hộ. Tuy nhiên, do chưa có “sổ hồng” nên buộc anh có giấy xác nhận của chủ đầu tư thì mới làm thủ tục sang tên công chứng được.
“Khi mua nhà, tôi được tặng một chỗ gửi xe ô tô miễn phí trong vòng 50 năm. Tuy nhiên, khi xin giấy xác nhận để bán nhà, chủ đầu tư đã yêu cầu tôi phải thanh toán phí cho slot xe miễn phí đó, họ viện dẫn là phí bảo trì quản lý chỗ đỗ xe, truy thu từ lúc nhận nhà năm 2018. Số tiền công ty thu tính đến hết năm 2025 là hơn 27,3 triệu đồng. Đồng thời, công ty còn thu hơn 19,5 triệu đồng tiền lãi trả chậm phí đỗ xe. Tôi nhẩm tính tiền lãi này khoảng hơn 20% một năm. Vì đang cần bán nhà nên tôi chấp nhận đóng tất cả.
