Hỏi về kinh phí xây nhà ở Hà Nội
- Tạo bởi flyxbae
- Start date
Beobeo6868
Tôi là Thằng mặt lồn
Cả thang máy chắc ngót nghét 8 tỷ
flyxbae
Trâu lái đò
thế thì căng nhỉ, có mảnh đất mà nghĩ đến xây cũng khó luôn
haisung1960
Khổ vì lồn
flyxbae
Trâu lái đò
cảm ơn m. Gia đình t mới thoát nợ nên giờ coi như cày lại từ đầu, tích cóp nhanh chắc cũng phải 5 năm nữa mới xây đc
haisung1960
Khổ vì lồn
checkerbt2019
Chú bộ đội
Bây giờ khoảng 7 củ /m2 sàn tính tới thôi.
Kaimanhkha
Khổ vì lồn
cobacbip2019
Chúa tể đa cấp
Mày xây cái CCMN thì riêng tiền làm nghiệm thu PCCC mất 30% tổng giá trị trở lên nhé
Hocyeu0001
Trẩu tre
160m2 x5 tầng = 800m x đơn giá 4tr/m2 = 3ty2 , phần móng lấy hệ số thì rơi vào 380tr . Đơn giá hoàn thiện tới xây chát nhân công ốp nát ( không bao gồm vật tư gạch ốp ) . làm tới trần tường sàn hệ thống điện thì phần thống điện nước rơi vào 7tr5/m2 . thang máy 5 điểm dừng ngon đét nhập khẩu nguyên bộ của tây ban nha rơi vào 1ty4 . Điều hòa hay hệ thống lọc tổng chưa tính tới , nhà mày loanh quang 7ty7 tới 8ty 
Tiến Sĩ
Sinh lý yếu
Long1122
Bò lái xe
Cơ bản thép giờ cũng rẻ hơn xưa rồi. Thi công nhanh, sau này có hoàn trả thì vẫn thu hồi được để lắp ráp công trình khác. Tuy nhiên vẫn nhỉnh hơn bê tông cốt thép. Giờ Hà Nội t thấy khá nhiều nhà làm ccmn theo dạng hệ liên hợp kết cấu khung thép, sàn bê tông cốt thép rồi xây tường bao rồi
Porsche911Targa
Lỗ đýt gợi cảm
Vị trí vàng để xây phòng trọ trung cấp cho thuê.
god_of_1ov3
Cái lồn nhăn nheo
tao thấy thằng thì nêu 4-5tr/m2, thằng thì 7-8, thằng thì lên đến 10trm2
... tầm giá nào mới đúng?
... tầm giá nào mới đúng?
Porsche911Targa
Lỗ đýt gợi cảm
Ngoài xây thô ra mày còn phải làm : Điện Nước , Cửa , Sàn , Trần , Đèn đóm , Gạch đá ốp lát , Tbi vệ sinh , đồ gỗ , điều hòa .
Thực tế thì cả thang máy nó sẽ rơi vào tầm 8t-9tr/m2 sàn .
t nghĩ lô đất của m vị trí trung tâm . chia làm 2 lô mỗi lô mặt tiền 4.5m thì nếu bán đi cũng được trên chục tỷ 1 lô rồi rồi . ví dụ được 22 tỷ . bỏ 20 tỷ ra mua đất 2,3 mảnh khác ( hà đông , long biên, đông anh.....) cũng được mảnh rộng và ô tô tránh nhau được tiềm năng tăng giá cao. Nếu m thích dòng tiền thì 2 tỷ gửi bank mà ăn lãi . còn ko thì lại đầu tư vào : vàng , chứng , coin....
Chứ lại đi bỏ thêm 8-9 tỷ để xây chung cư mini trong khi tiền thì chưa có. rồi cũng có rủi ro cháy nổ như vụ ở thanh xuân . đi tù bỏ mẹ. Càng nhiều phòng cho thuê càng nhiều người thì rủi ro càng cao. Đấy là chưa nói khu vực trung tâm như ngã tư sở . nên xây mấy phòng kiểu cao cấp cho thuê giá cao mới tối ưu được lợi nhuận . khéo phải hơn chục tỷ tiền xây . mà lại mệt đầu mất thời gian.
Chứ lại đi bỏ thêm 8-9 tỷ để xây chung cư mini trong khi tiền thì chưa có. rồi cũng có rủi ro cháy nổ như vụ ở thanh xuân . đi tù bỏ mẹ. Càng nhiều phòng cho thuê càng nhiều người thì rủi ro càng cao. Đấy là chưa nói khu vực trung tâm như ngã tư sở . nên xây mấy phòng kiểu cao cấp cho thuê giá cao mới tối ưu được lợi nhuận . khéo phải hơn chục tỷ tiền xây . mà lại mệt đầu mất thời gian.
