xB0SS
Pần cùng đạo tặc
Nói 1 chút về bất động sản ở VN. Đây là số nhỏ dự án nhà bỏ hoang tạo nên thành phố ma khắp cả nước:
Hải Phòng: Dự án Đồi Rồng (480 ha)
Hưng Yên: Vinhomes Ocean Park 2, 3; Ecopark Hưng Yên
Đà Nẵng: Golden Hills (Liên Chiểu), Cocobay
Quy Nhơn: Nhơn Hội Newcity
Phan Thiết: Summerland (Hưng Lộc Phát), NovaWorld
Bình Dương: Thành phố mới BD
Bình Phước: VSIP Chơn Thành
Đồng Nai: Aqua City (Biên Hòa), Game Sky Century (Long Thành), STC Long Thành
Long An: Trần Anh Long An
Vũng Tàu: City Gate Bà Rịa
Buôn Ma Thuột: Eco City
Và còn hàng ngàn dự án, phân lô bán nền khác lên cả triệu căn nhà, đất nền nhưng ko ai mua vì giá cao so với thu nhập.
Nguyên nhân: 1 bộ phận cán bộ bắc kỳ cocc nắm tin quy hoạch nên đã lập công ty sân sau & bà con gia đình làm dự án rồi vay bank xây dựng. Các dự án này kết hợp chặt chẽ với bank để lo cả phần vốn xây dựng lẫn bán sản phẩm đầu ra.
Chủ dự án vay thế chấp từ bank => bank nắm 1 phần sở hữu => bank định giá bđs chỉ ngày một tăng chứ ko giảm vì giảm thì giá trị thế chấp giảm => Nhà và đất nền tăng giá, làm cho người có nhu cầu thực sự rất KHÓ mua. Đó là lý do nội trong quý 1/2025, top 10 tập đoàn lãi đậm nhất thì 8 là banks, 2 là bất động sản.
NHNN in tiền, bơm vào banks => Banks cho dự án của cocc vay => Xây nhà bán cho dân => Tăng GDP cho chính phủ
Hậu quả: Bong bóng bđs này ngày càng phình to và làm thiệt hại nặng đến phát triển các ngành sản xuất, kinh doanh khác chưa kể các vấn đề xã hội đẩy người trẻ vô việc làm công cả đời vẫn ko mua được nhà. Điều này đi ngược quy luật cung/cầu, thuận mua vừa bán của thị trường. Giá đất cao gây khó cho doanh nghiệp thuê nhà xưởng lâu dài. Lãi suất vay cao do bank đánh giá rủi ro từ doanh nghiệp ngoài bds cao hơn. Ko có khả năng đầu tư lâu dài cho nhà ở khiến cặp đôi mất mục tiêu sinh con, phát triển bền vững, chỉ chờ vào căn nhà ông bà già để lại.
Nhưng dân ko mua => Nhà bỏ hoang => Thu thuế giảm => Nhà nước bơm tiền cứu bđs => Lạm phát tăng => Dân mất tiền do vừa tự nuôi mình vừa đóng thuế cứu cán bộ.
Tất cả các chiêu trò cải cách mới đây gồm sáp nhập tỉnh (sa thải 50% cán bộ), đóng BHYT bắt buộc, hủy bỏ thuế khoán, đăng ký kinh doanh bắt buộc, thu thuế trên tất cả nền tảng mạng xã hội và e-commerce… là để nhà nước gom tiền bù lỗ, cứu bđs => tránh cho bong bóng bể làm bank bị insolvent mất khả năng thanh toán chứ KHÔNG PHẢI để an sinh xã hội, giúp dân tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà với giá thích hợp hơn.
Vì vậy thay vì làm bò đỏ ăn vài ba củ thì dân nên NẰM THẲNG để khỏi phải đóng thuế nuôi cán bộ nữa. Nếu muốn kiếm tiền thì cứ lươn lẹo, mánh khóe, lừa gạt như bắc kì lừa nhau kiếm 1 mớ rồi chuồn.
Càng đóng thuế là càng chết bởi thực phẩm vẫn đầy hóa chất gây ung thư, hít không khí ô nhiễm bụi mịn lắp kín phổi thì mặt trời chân lý đảng ko chói qua tim được, sinh con thì cho nó bú sữa giả chứa melamine, đi học thì bị cán bộ lôi con mình ra cho tập bài húc cái cổng dinh Độc Lập và cảm tình đảng, trai thì làm culi, gái thì làm đĩ khắp 4 phương, đem từng đồng đô la về nuôi cán bộ tiếp.
Với dân số đang già đi và số trẻ em sinh ra giảm mạnh thì hàng triệu căn nhà bỏ hoang kia sẽ ko bao giờ bán hết. Từ đó gánh nặng bds này sẽ được nhà nước bỏ tiền ra cứu thay vì dùng tiền thuế đó lo an sinh xã hội, cơ sở hạ tầng CHẤT LƯỢNG cho dân. Tháng 5/2024 bên TQ bỏ ra gần 42 tỷ usd cứu bđs, còn năm nay thì nhà nước VN bơm 2,5 triệu tỷ vnd vào tín dụng, chủ yếu cho bds. Các con số này đủ thấy mấy trò miễn học phí cho trẻ em hay khám bệnh free dưới 351k chỉ là trò lừa dân.
Tóm lại, hãy nằm thẳng, tận hưởng cuộc sống, đừng lập gia đình, sinh con. Nếu có cơ hội hãy đi nước ngoài luôn (như tụi trọ trẹ vẫn nắm kỷ lục trốn khỏi VN).
Hải Phòng: Dự án Đồi Rồng (480 ha)
Hưng Yên: Vinhomes Ocean Park 2, 3; Ecopark Hưng Yên
Đà Nẵng: Golden Hills (Liên Chiểu), Cocobay
Quy Nhơn: Nhơn Hội Newcity
Phan Thiết: Summerland (Hưng Lộc Phát), NovaWorld
Bình Dương: Thành phố mới BD
Bình Phước: VSIP Chơn Thành
Đồng Nai: Aqua City (Biên Hòa), Game Sky Century (Long Thành), STC Long Thành
Long An: Trần Anh Long An
Vũng Tàu: City Gate Bà Rịa
Buôn Ma Thuột: Eco City
Và còn hàng ngàn dự án, phân lô bán nền khác lên cả triệu căn nhà, đất nền nhưng ko ai mua vì giá cao so với thu nhập.
Nguyên nhân: 1 bộ phận cán bộ bắc kỳ cocc nắm tin quy hoạch nên đã lập công ty sân sau & bà con gia đình làm dự án rồi vay bank xây dựng. Các dự án này kết hợp chặt chẽ với bank để lo cả phần vốn xây dựng lẫn bán sản phẩm đầu ra.
Chủ dự án vay thế chấp từ bank => bank nắm 1 phần sở hữu => bank định giá bđs chỉ ngày một tăng chứ ko giảm vì giảm thì giá trị thế chấp giảm => Nhà và đất nền tăng giá, làm cho người có nhu cầu thực sự rất KHÓ mua. Đó là lý do nội trong quý 1/2025, top 10 tập đoàn lãi đậm nhất thì 8 là banks, 2 là bất động sản.
NHNN in tiền, bơm vào banks => Banks cho dự án của cocc vay => Xây nhà bán cho dân => Tăng GDP cho chính phủ
Hậu quả: Bong bóng bđs này ngày càng phình to và làm thiệt hại nặng đến phát triển các ngành sản xuất, kinh doanh khác chưa kể các vấn đề xã hội đẩy người trẻ vô việc làm công cả đời vẫn ko mua được nhà. Điều này đi ngược quy luật cung/cầu, thuận mua vừa bán của thị trường. Giá đất cao gây khó cho doanh nghiệp thuê nhà xưởng lâu dài. Lãi suất vay cao do bank đánh giá rủi ro từ doanh nghiệp ngoài bds cao hơn. Ko có khả năng đầu tư lâu dài cho nhà ở khiến cặp đôi mất mục tiêu sinh con, phát triển bền vững, chỉ chờ vào căn nhà ông bà già để lại.
Nhưng dân ko mua => Nhà bỏ hoang => Thu thuế giảm => Nhà nước bơm tiền cứu bđs => Lạm phát tăng => Dân mất tiền do vừa tự nuôi mình vừa đóng thuế cứu cán bộ.
Tất cả các chiêu trò cải cách mới đây gồm sáp nhập tỉnh (sa thải 50% cán bộ), đóng BHYT bắt buộc, hủy bỏ thuế khoán, đăng ký kinh doanh bắt buộc, thu thuế trên tất cả nền tảng mạng xã hội và e-commerce… là để nhà nước gom tiền bù lỗ, cứu bđs => tránh cho bong bóng bể làm bank bị insolvent mất khả năng thanh toán chứ KHÔNG PHẢI để an sinh xã hội, giúp dân tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà với giá thích hợp hơn.
Vì vậy thay vì làm bò đỏ ăn vài ba củ thì dân nên NẰM THẲNG để khỏi phải đóng thuế nuôi cán bộ nữa. Nếu muốn kiếm tiền thì cứ lươn lẹo, mánh khóe, lừa gạt như bắc kì lừa nhau kiếm 1 mớ rồi chuồn.
Càng đóng thuế là càng chết bởi thực phẩm vẫn đầy hóa chất gây ung thư, hít không khí ô nhiễm bụi mịn lắp kín phổi thì mặt trời chân lý đảng ko chói qua tim được, sinh con thì cho nó bú sữa giả chứa melamine, đi học thì bị cán bộ lôi con mình ra cho tập bài húc cái cổng dinh Độc Lập và cảm tình đảng, trai thì làm culi, gái thì làm đĩ khắp 4 phương, đem từng đồng đô la về nuôi cán bộ tiếp.
Với dân số đang già đi và số trẻ em sinh ra giảm mạnh thì hàng triệu căn nhà bỏ hoang kia sẽ ko bao giờ bán hết. Từ đó gánh nặng bds này sẽ được nhà nước bỏ tiền ra cứu thay vì dùng tiền thuế đó lo an sinh xã hội, cơ sở hạ tầng CHẤT LƯỢNG cho dân. Tháng 5/2024 bên TQ bỏ ra gần 42 tỷ usd cứu bđs, còn năm nay thì nhà nước VN bơm 2,5 triệu tỷ vnd vào tín dụng, chủ yếu cho bds. Các con số này đủ thấy mấy trò miễn học phí cho trẻ em hay khám bệnh free dưới 351k chỉ là trò lừa dân.
Tóm lại, hãy nằm thẳng, tận hưởng cuộc sống, đừng lập gia đình, sinh con. Nếu có cơ hội hãy đi nước ngoài luôn (như tụi trọ trẹ vẫn nắm kỷ lục trốn khỏi VN).
