Khu đô thị “Ma” & chung cư “Ma” đầy rẫy sao lại cứ đi xây chung cư với làm nhà phố mới ?

ku.khong.nung

Người phá đò sông Đà
Mới đọc bọn báo lên mấy bài về nhà phố “Ma” và chung cư “Ma” xây xong không có ai vào ở, rất là nhiều, thế mà sao cứ tiếp tục đi tìm đất làm khu đô thị, phân lô bán nền, xây chung cư vậy tụi mày, sao không hướng dân vào những khu nhà phố bỏ không, chung cư bỏ không để cho họ ở, bán giá rẻ cho họ đi, bây giờ cứ đi rao bán, rao đấu thầu phát triển các lô đất mới, dự án mới làm cái éo gì ?

Chung cư 'ma' giữa quận Bình Tân, từ giấc mơ an cư đến hiện thực hoang tàn
Tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất phía tây Tp.HCM, hiện trạng chung cư Long Phụng (đường số 1, phường An Lạc A, quận Bình Tân) là khối bê tông khổng lồ không hề có sức sống con người. Giờ đây chung cư chỉ là những bức tường bong tróc, phủ rêu phong, những căn hộ đang hoàn thiện dở dang và xuống cấp. Cả khuôn viên và khu sảnh chỉ là bãi gạch đá ngổn ngang với cỏ rác sau nhiều năm bị bỏ hoang.

Hoang lạnh biệt thự trăm tỉ đồng ở khu Vạn Phúc City

Khu đô thị tỷ đô Vạn Phúc Ctiy (Tp. Thủ Đức, TPHCM) có hàng dãy biệt thự trăm tỷ đồng, những dãy nhà phố liền kề vài chục tỷ đồng nhưng không bóng người theo kiểu "vườn không nhà trống". Vẻ nguy nga, tráng lệ của từng căn biệt thự giá trăm tỷ đồng này đã hoàn toàn đối lập với vẻ hoang vắng, lạnh lẽo của từng căn biệt thự nơi đây

Cảnh hoang tàn, nhếch nhác của hàng loạt căn hộ tái định cư bỏ trống ở Tp. HCM
Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại TP.HCM bỏ trống lâu ngày, có nơi bỏ trống hàng chục năm khiến cơ sở vật chất đang dần xuống cấp. Chưa kể, Tp.HCM vẫn phải trả phí quản lý vận hành phát sinh hàng chục tỉ cho các căn hộ này. Điển hình khu tái định cư Bình Khánh (Tp. Thủ Đức) được xây dựng từ năm 2013 với diện tích gần 40ha và gần 13.000 căn hộ. Không có người ở suốt hơn chục năm năm, khu cao ốc dần trở nên hoang vắng, các hạng mục hoen gỉ, phủ đầy bụi bẩn, mạng nhện giăng khắp nơi, mảng tường bị bong tróc, màu sơn bạc màu, rêu mốc.

Ngoài ra còn các dự án bỏ không khác như chung cư Tân Mỹ (quận 7), khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), khu phức hợp thương mại Thuận Kiều Plaza Q. 5,….


img-5514-2194.jpg
]

base64-17426249850531496911839.jpeg

base64-1715405563512686821881.jpeg
base64-1715405563621108048206.jpeg
base64-17154055636902112388489.jpeg





 
Sửa lần cuối:
Trao giấy cn đầu tư rồi, có giấy phép xây dựng rồi, đúng quy định pl, phần còn lại quan hệ kinh tế giữa chủ đầu tư và ng mua, tranh chấp dân sự. Sau 50 năm mới tính lại chi phí sử dụng đất, tiền thuê đất để y/c đóng gia hạn, ko thì thui hồi giao cho bên chủ đầu tư khác => chờ 50 năm sau 🙂
 
Trao giấy cn đầu tư rồi, có giấy phép xây dựng rồi, đúng quy định pl, phần còn lại quan hệ kinh tế giữa chủ đầu tư và ng mua, tranh chấp dân sự. Sau 50 năm mới tính lại chi phí sử dụng đất, tiền thuê đất để y/c đóng gia hạn, ko thì thui hồi giao cho bên chủ đầu tư khác => chờ 50 năm sau 🙂
Ụ pẹ, tiền làm cầu, làm sân bay, làm đường thì éo có, cứ lao vào đất với nhà.
 
Mới đọc bọn báo lên mấy bài về nhà phố “Ma” và chung cư “Ma” xây xong không có ai vào ở, rất là nhiều, thế mà sao cứ tiếp tục đi tìm đất làm khu đô thị, phân lô bán nền, xây chung cư vậy tụi mày, sao không hướng dân vào những khu nhà phố bỏ không, chung cư bỏ không để cho họ ở, bán giá rẻ cho họ đi, bây giờ cứ đi rao bán, rao thầu phát triển các lô đất mời, dự án mới làm cái gì ?

Chung cư 'ma' giữa quận Bình Tân, từ giấc mơ an cư đến hiện thực hoang tàn
Tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất phía tây Tp.HCM, hiện trạng chung cư Long Phụng (đường số 1, phường An Lạc A, quận Bình Tân) là khối bê tông khổng lồ không hề có sức sống con người. Giờ đây chung cư chỉ là những bức tường bong tróc, phủ rêu phong, những căn hộ đang hoàn thiện dở dang và xuống cấp. Cả khuôn viên và khu sảnh chỉ là bãi gạch đá ngổn ngang với cỏ rác sau nhiều năm bị bỏ hoang.

Hoang lạnh biệt thự trăm tỉ đồng ở khu Vạn Phúc City

Khu đô thị tỷ đô Vạn Phúc Ctiy (Tp. Thủ Đức, TPHCM) có hàng dãy biệt thự trăm tỷ đồng, những dãy nhà phố liền kề vài chục tỷ đồng nhưng không bóng người theo kiểu "vườn không nhà trống". Vẻ nguy nga, tráng lệ của từng căn biệt thự giá trăm tỷ đồng này đã hoàn toàn đối lập với vẻ hoang vắng, lạnh lẽo của từng căn biệt thự nơi đây

Cảnh hoang tàn, nhếch nhác của hàng loạt căn hộ tái định cư bỏ trống ở Tp. HCM
Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại TP.HCM bỏ trống lâu ngày, có nơi bỏ trống hàng chục năm khiến cơ sở vật chất đang dần xuống cấp. Chưa kể, Tp.HCM vẫn phải trả phí quản lý vận hành phát sinh hàng chục tỉ cho các căn hộ này. Điển hình khu tái định cư Bình Khánh (Tp. Thủ Đức) được xây dựng từ năm 2013 với diện tích gần 40ha và gần 13.000 căn hộ. Không có người ở suốt hơn chục năm năm, khu cao ốc dần trở nên hoang vắng, các hạng mục hoen gỉ, phủ đầy bụi bẩn, mạng nhện giăng khắp nơi, mảng tường bị bong tróc, màu sơn bạc màu, rêu mốc.

Ngoài ra còn các dự án bỏ không khác như chung cư Tân Mỹ (quận 7), khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), khu phức hợp thương mại Thuận Kiều Plaza Q. 5,….


img-5514-2194.jpg
]

base64-17426249850531496911839.jpeg

base64-1715405563512686821881.jpeg
base64-1715405563621108048206.jpeg
base64-17154055636902112388489.jpeg





Mày không xây thì tiền đâu đảo nợ.
Mày phải xây, xây cho nhà cao cao cao mãi, tới lúc nổ, và đổi cơ cấu kinh tế.
Thời đại "Nhà đẻ người ko đẻ" tới cũng được mấy năm rồi mà vẫn bơm vốn vào bds.
Nhà ở vn giờ chỉ thiếu nhà ở xh cho tụi thu nhập trung bình thôi. Còn lại 1 là tiền bẩn, 2 là vay mượn cắm cọc chờ đất lên.
 
Ra chung cư mới thì chung cu thế hệ cũ phải giảm giá ,noxh nếu làm tốt thì chung cư chết hết
Tụi chủ đầu tư có ngu đâu
Nó xây toà 1, bán 15tr/m2 thì năm sau toà 2 sẽ rao cao cấp hơn bán 25tr/m2, và tới toà thứ 10 thì 100tr/m2 nhé, mục đích của nó là ra toà sau để đẩy hàng cũ, tâm lý sợ ko mua được hàng rẻ.
Còn về NOXH ở VN toàn là xạo chó, căn cở 1tỏi, dân chưa đóng thuế tncn < 11tr/người/tháng thì mua kiểu gì 😆.
 
Tụi chủ đầu tư có ngu đâu
Nó xây toà 1, bán 15tr/m2 thì năm sau toà 2 sẽ rao cao cấp hơn bán 25tr/m2, và tới toà thứ 10 thì 100tr/m2 nhé, mục đích của nó là ra toà sau để đẩy hàng cũ, tâm lý sợ ko mua được hàng rẻ.
Còn về NOXH ở VN toàn là xạo chó, căn cở 1tỏi, dân chưa đóng thuế tncn < 11tr/người/tháng thì mua kiểu gì 😆.
Mua chỗ khác cần gì mua cùng 1 chủ đầu tư
Giống đt đấy nó ra sản phẩm liên tục thì giảm giá thôi ,cái nào cũng có hao mòn tài sản cả ,

Noxh nếu làm tốt thì ok hơn
 
Mới đọc bọn báo lên mấy bài về nhà phố “Ma” và chung cư “Ma” xây xong không có ai vào ở, rất là nhiều, thế mà sao cứ tiếp tục đi tìm đất làm khu đô thị, phân lô bán nền, xây chung cư vậy tụi mày, sao không hướng dân vào những khu nhà phố bỏ không, chung cư bỏ không để cho họ ở, bán giá rẻ cho họ đi, bây giờ cứ đi rao bán, rao đấu thầu phát triển các lô đất mới, dự án mới làm cái éo gì ?

Chung cư 'ma' giữa quận Bình Tân, từ giấc mơ an cư đến hiện thực hoang tàn
Tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất phía tây Tp.HCM, hiện trạng chung cư Long Phụng (đường số 1, phường An Lạc A, quận Bình Tân) là khối bê tông khổng lồ không hề có sức sống con người. Giờ đây chung cư chỉ là những bức tường bong tróc, phủ rêu phong, những căn hộ đang hoàn thiện dở dang và xuống cấp. Cả khuôn viên và khu sảnh chỉ là bãi gạch đá ngổn ngang với cỏ rác sau nhiều năm bị bỏ hoang.

Hoang lạnh biệt thự trăm tỉ đồng ở khu Vạn Phúc City

Khu đô thị tỷ đô Vạn Phúc Ctiy (Tp. Thủ Đức, TPHCM) có hàng dãy biệt thự trăm tỷ đồng, những dãy nhà phố liền kề vài chục tỷ đồng nhưng không bóng người theo kiểu "vườn không nhà trống". Vẻ nguy nga, tráng lệ của từng căn biệt thự giá trăm tỷ đồng này đã hoàn toàn đối lập với vẻ hoang vắng, lạnh lẽo của từng căn biệt thự nơi đây

Cảnh hoang tàn, nhếch nhác của hàng loạt căn hộ tái định cư bỏ trống ở Tp. HCM
Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại TP.HCM bỏ trống lâu ngày, có nơi bỏ trống hàng chục năm khiến cơ sở vật chất đang dần xuống cấp. Chưa kể, Tp.HCM vẫn phải trả phí quản lý vận hành phát sinh hàng chục tỉ cho các căn hộ này. Điển hình khu tái định cư Bình Khánh (Tp. Thủ Đức) được xây dựng từ năm 2013 với diện tích gần 40ha và gần 13.000 căn hộ. Không có người ở suốt hơn chục năm năm, khu cao ốc dần trở nên hoang vắng, các hạng mục hoen gỉ, phủ đầy bụi bẩn, mạng nhện giăng khắp nơi, mảng tường bị bong tróc, màu sơn bạc màu, rêu mốc.

Ngoài ra còn các dự án bỏ không khác như chung cư Tân Mỹ (quận 7), khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), khu phức hợp thương mại Thuận Kiều Plaza Q. 5,….


img-5514-2194.jpg
]

base64-17426249850531496911839.jpeg

base64-1715405563512686821881.jpeg
base64-1715405563621108048206.jpeg
base64-17154055636902112388489.jpeg






Để bóc lột chúng mày!
 
rồi đám chung cư bên lương định của, trc làm bệnh viện dã chiến, đụ má giờ ma k, đéo dám ở nữa
chuẩn bị úp bô dưới cần giờ ver 4.0
rồi còn 1 đám chung cư cao cấp bên ba son nữa :)))) :vozvn (32): , view này của chúng mình là view triệu đô
 
Vụ PCCC này nghe đồn sắp tới sẽ bụp hàng triệu chủ nhà trọ trên toàn quốc á, phen này bọn chủ trọ tiêu rồi, nếu ko làm ăn bài bản đàng hoàng thì sẽ đóng cửa.
Cái vụ pccc có 2 cái rất ư nhảm Lồn:
1. Quy định pccc ở trên trời, phần lớn đéo có tml nào làm được vì bị giới hạn kinh phí, diện tích đất xd trong tp, v.v.
2. Quy đinh ra năm 202x, nhưng nhiều căn nhà xây trước đó cũng bắt phải theo. Mà muốn theo luật thì phải đập ra xây mới nếu đủ diện tích xây dựng, mà muốn vậy thì kinh phí đào đâu ra?
Tóm lại cuối cùng chủ trọ đều phải chi tiền chung thôi. Mà nó đã là lệ thì dù chủ trọ có đáp ứng đủ yêu cầu cũng phải chung, nếu đéo muốn bị khó dễ.
 
Cái vụ pccc có 2 cái rất ư nhảm lồn:
1. Quy định pccc ở trên trời, phần lớn đéo có tml nào làm được vì bị giới hạn kinh phí, diện tích đất xd trong tp, v.v.
2. Quy đinh ra năm 202x, nhưng nhiều căn nhà xây trước đó cũng bắt phải theo. Mà muốn theo luật thì phải đập ra xây mới nếu đủ diện tích xây dựng, mà muốn vậy thì kinh phí đào đâu ra?
Tóm lại cuối cùng chủ trọ đều phải chi tiền chung thôi. Mà nó đã là lệ thì dù chủ trọ có đáp ứng đủ yêu cầu cũng phải chung, nếu đéo muốn bị khó dễ.
đến tháng cho mấy ảnh1 100$ là êm ngay
 
Cái vụ pccc có 2 cái rất ư nhảm lồn:
1. Quy định pccc ở trên trời, phần lớn đéo có tml nào làm được vì bị giới hạn kinh phí, diện tích đất xd trong tp, v.v.
2. Quy đinh ra năm 202x, nhưng nhiều căn nhà xây trước đó cũng bắt phải theo. Mà muốn theo luật thì phải đập ra xây mới nếu đủ diện tích xây dựng, mà muốn vậy thì kinh phí đào đâu ra?
Tóm lại cuối cùng chủ trọ đều phải chi tiền chung thôi. Mà nó đã là lệ thì dù chủ trọ có đáp ứng đủ yêu cầu cũng phải chung, nếu đéo muốn bị khó dễ.
Đếy nà sự ưu việt của chế đụ ta đếy
 
cái vòng lặp doanh nghiệp BDS nó phức tạp lắm, vì một dự án kéo dài phải ít nhất vài năm, trong thời gian đấy chúng nó cắm sổ ngân hàng (định giá cao hẳn lên để vay đc nhiều tiền ưu đãi hơn) các dự án con để dồn tiền vào các dự án dễ ăn trước, đến khi được bán hợp pháp (ko tính mấy thằng bán cả đất cho dân từ lúc lập quy hoạch nhé) giá nhà nước phê duyệt là 1 đồng thì chúng nó bán được 2 nhưng chỉ khai là 1 thôi, nên về cơ bản là doanh nghiệp BDS vẫn ở trong tình trạng "lỗ" chỉ có chủ doanh nghiệp cầm trăm tỉ nghìn tỉ đi chơi, còn doanh nghiệp là cái xác ve thích phá sản lúc nào cũng đc, chết thì tao lập công ty khác hoặc để tiền đấy ăn cả đời ko hết. Tuy nhiên, ngân hàng, nhà nước sẽ vào cuộc nêú doanh nghiệp phá sản, bùng nợ, nên chủ doanh nghiệp lại phải vẽ thêm dự án khác để duy trì, xong giá chênh ngon quá lại đớp hết tiền chênh ko phải đóng thuế, lại cho lãi cầm hơi chờ thời đớp tiếp... chưa kể thời gian trước khi bán chúng nó cho cò đi thổi đi bơm gía đất lên tận mây, nhiều dự án giá phê duyệt có vài triệu 1m, sau 1 thời gian thổi lên vài chục là bình thường, giá trị giao dịch trên giấy tờ thì vẫn cầm chừng ở lúc vài tr. Nên nhà nước tưởng là hưởng lợi từ việc thu tiền đất nhưng thực chất là bị đớp mất từ tay các doanh nghiệp hết r.
 
không xây sớm để mốt thằng khác nó giành thì sao, giờ lực đang mạnh. chỗ nào liếm đc thì cứ liếm thôi. chứ đợi sân sau nó sập thì 1m2 cũng đéo cắn đc
 

Có thể bạn quan tâm

Top