Kinh nghiệm mua dự án chung cư đang triển khai
- Tạo bởi xamlong9
- Start date
tieumanthauu
Địt mẹ đau lòng
Về mặt pháp lý:
- Kiểm tra kỹ càng hồ sơ pháp lý của dự án:
- Giấy phép xây dựng;
- Giấy phép kinh doanh bất động sản;
- Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500;
- Quyết định giao đất, cấp giấy phép sử dụng đất;
- Hợp đồng hợp tác đầu tư (nếu có);
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường;
- Các văn bản pháp lý khác liên quan đến dự án.
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ:
- Nội dung hợp đồng phải rõ ràng, chi tiết, đầy đủ thông tin về dự án, căn hộ, giá cả, phương thức thanh toán, tiến độ bàn giao,…
- Yêu cầu chủ đầu tư giải thích cụ thể những điều khoản mà bạn không hiểu.
- Không ký hợp đồng nếu có bất kỳ điều khoản nào gây nghi ngờ hoặc ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn.
- Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Việc công chứng hợp đồng giúp đảm bảo tính pháp lý và giá trị chứng cứ của hợp đồng.
- Chi phí công chứng thường do người mua và người bán chia sẻ theo tỷ lệ 50/50.
- Thanh toán theo tiến độ thi công:
- Không nên thanh toán toàn bộ tiền mua nhà một lần mà nên thanh toán theo tiến độ thi công của dự án.
- Việc thanh toán theo tiến độ sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro trong trường hợp dự án gặp vấn đề.
- Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bảo lãnh thanh toán:
- Bảo lãnh thanh toán là một cam kết của tổ chức bảo lãnh (thường là ngân hàng) sẽ thanh toán cho bạn một khoản tiền nhất định nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.
- Việc có bảo lãnh thanh toán sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi mua nhà chung cư đang triển khai.
- Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư:
- Lịch sử hoạt động, uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công của dự án.
- Nên tham khảo ý kiến của những người đã mua nhà tại các dự án khác của chủ đầu tư.
- Tham quan thực tế dự án:
- Việc tham quan thực tế dự án sẽ giúp bạn đánh giá được tiến độ thi công, chất lượng xây dựng và môi trường xung quanh dự án.
- Nên đi tham quan dự án vào nhiều thời điểm khác nhau để có cái nhìn khách quan nhất.
- Tham gia hội nhóm mua nhà chung cư:
- Tham gia các hội nhóm mua nhà chung cư trên mạng xã hội hoặc diễn đàn để chia sẻ thông tin, kinh nghiệm và học hỏi từ những người mua nhà khác.
ChatGPT hay gemini thế
Mr.xucxich
Cái lồn nhăn nheo
Để chắc chắn ra được sổ thì chỉ có đợi khi bàn giao xong thì mới chắc được chứ kể có xây xong 100% mà chưa nghiệm thu đủ thì cũng có cl ra được sổ!
Dạo này cháy nổ nhiều, nghiệm thu pccc lạ ối giời ơi cho cđt ngay!
Ví dụ như con discovery 302 Cầu Giấy về ở rồi, hay con Hanhud 234 HQV đó, ở cũ mẹ nhà rồi vẫn chưa có sổ!
Dạo này cháy nổ nhiều, nghiệm thu pccc lạ ối giời ơi cho cđt ngay!
Ví dụ như con discovery 302 Cầu Giấy về ở rồi, hay con Hanhud 234 HQV đó, ở cũ mẹ nhà rồi vẫn chưa có sổ!
Mr.xucxich
Cái lồn nhăn nheo
Để chắc chắn ra được sổ thì chỉ có đợi khi bàn giao xong thì mới chắc được chứ kể có xây xong 100% mà chưa nghiệm thu đủ thì cũng có cl ra được sổ!
Dạo này cháy nổ nhiều, nghiệm thu pccc lạ ối giời ơi cho cđt ngay!
Ví dụ như con discovery 302 Cầu Giấy về ở rồi, hay con Hanhud 234 HQV đó, ở cũ mẹ nhà rồi vẫn chưa có sổ!
Dạo này cháy nổ nhiều, nghiệm thu pccc lạ ối giời ơi cho cđt ngay!
Ví dụ như con discovery 302 Cầu Giấy về ở rồi, hay con Hanhud 234 HQV đó, ở cũ mẹ nhà rồi vẫn chưa có sổ!
Mr.xucxich
Cái lồn nhăn nheo
Để chắc chắn ra được sổ thì chỉ có đợi khi bàn giao xong thì mới chắc được chứ kể có xây xong 100% mà chưa nghiệm thu đủ thì cũng có cl ra được sổ!
Dạo này cháy nổ nhiều, nghiệm thu pccc lạ ối giời ơi cho cđt ngay!
Ví dụ như con discovery 302 Cầu Giấy về ở rồi, hay con Hanhud 234 HQV đó, ở cũ mẹ nhà rồi vẫn chưa có sổ!
Dạo này cháy nổ nhiều, nghiệm thu pccc lạ ối giời ơi cho cđt ngay!
Ví dụ như con discovery 302 Cầu Giấy về ở rồi, hay con Hanhud 234 HQV đó, ở cũ mẹ nhà rồi vẫn chưa có sổ!
Mr.xucxich
Cái lồn nhăn nheo
giangnh1
Xàm 0 Lít
Xúc xích có con nào ko xa quá tầm 10km trung tâm mà tầm 2.5 được con 2 ngủ koGiá cả môi giới nào đẩy được)
Đại học Quốc Gia gần nhất thì có toà mipec Xuân Thuỷ!
Muốn thoáng, nhiều tiện ích hơn thì qua NGĐ, Dịch Vọng hoặc xa hơn 1 chút là 136 Hồ Tùng Mậu.
Cái chính là tài chính chi ra bao nhiêu
Xhp
Pần cùng đạo tặc
Sao trên batdongsan.com.vn giá loạn thế chúng mày nhỉ? Đăng thông tin giá cả diện tích tiện nghi... nhé đúng rồi mà gọi đến toàn bảo là giá đăng quảng cáo thôi chứ giờ nó tăng lên rồi? Toàn ít thì 20-30% nhiều thì gấp rưỡi gấp đôi giá đăng. Bọn môi giới chúng nó coi Người mua toàn gà thôi thì phải.
Giờ lên xem là chính chứ chán không muốn gọi nữa.
Giờ lên xem là chính chứ chán không muốn gọi nữa.
WetPussy
thánh bóc phốt
Mr.xucxich
Cái lồn nhăn nheo
01257768989
Pần cùng đạo tặc
.
Buoito87
Con Chym bản Đôn
m post cái này làm j,
)) dự án đéo nào chả như tranh như họa. Uy tín thì cũng đến như Hưng Thịnh melody cũng tắt nguồn vì tài chính sau đợt đập trái phiếu.
Vin thì may ra đỡ tí.
Nchung là an toàn thì mua chung cư sau hoàn thiện, chấp nhận lỗ 300tr mà có sổ thì vào cho chắc cú.
chắc chắn như m nói thì chỉ có mua cc chuyển nhượng thôi.
còn xác định đầu tư tương lai thì cứ nhắm chủ đầu tư có uy tín .
đầu tư thì cứ mua có hỗ trợ lãi suất 7-80% mà quật. gần hết hạn hỗ trợ thì bán
) nếu muốn ở thì lúc đấy m mua chuyển nhượng lại thì coi như vẫn mua từ đầu. mà những người mua đầu tư từ trước lúc bán đi cũng sẽ bán giá rẻ hơn chủ đầu tư ( vì hết chính sách hỗ trợ lãi)
Mcopns
Già làng
Tình hình con BE1 sao màychắc chắn như m nói thì chỉ có mua cc chuyển nhượng thôi.
còn xác định đầu tư tương lai thì cứ nhắm chủ đầu tư có uy tín .
đầu tư thì cứ mua có hỗ trợ lãi suất 7-80% mà quật. gần hết hạn hỗ trợ thì bán
nếu muốn ở thì lúc đấy m mua chuyển nhượng lại thì coi như vẫn mua từ đầu. mà những người mua đầu tư từ trước lúc bán đi cũng sẽ bán giá rẻ hơn chủ đầu tư ( vì hết chính sách hỗ trợ lãi)
01257768989
Pần cùng đạo tặc
m post cái này làm j,
Uy tín thì cũng đến như Hưng Thịnh melody cũng tắt nguồn vì tài chính sau đợt đập trái phiếu.
Vin thì may ra đỡ tí.
Nchung là an toàn thì mua chung cư sau hoàn thiện, chấp nhận lỗ 300tr mà có sổ thì vào cho chắc cú
nên lúc đủ căn nhỏ nhỏ stu ocean, t thấy nó liz liz phốt phốt, thôi t nghĩ xuống cmn con xe chạy cho sướng
giá mét rẻ hơn nhưng diện tích to hơn con Mas dẫn đến việc giá căn BE = giá căn Mas
BE khá là được dân đầu tư săn đón.
nchung để đầu tư thì BE hay Mas thì đều ngon cả thôi. tuỳ gu NĐT. mà sắp tới OCP 2 ra hàng Lumiere dự kiến bình quân 100tr/m2 ( 90-110tr) thì giá bên OCP1 lại có giao động thôi
Có thể bạn quan tâm
