Don Jong Un
Đẹp trai mà lại có tài
Sự suy thoái kéo dài của bất động sản Trung Quốc có thể gây ra khủng hoảng ngành ngân hàng. Sau khi Đảng ******** Trung Quốc (ĐCSTQ) dỡ bỏ các hạn chế về giá nhà, các ngân hàng sở hữu tài sản thế chấp liên quan đến bất động sản sẽ phải chịu áp lực to lớn và có khả năng đối mặt với làn sóng phá sản. 6 ngân hàng lớn của Trung Quốc hiện đang đóng cửa thêm nhiều chi nhánh, và các dữ liệu liên quan đã bắt đầu bộc lộ tín hiệu ban đầu.
Làn sóng phá sản ngân hàng bắt đầu xuất hiện?
Nền kinh tế Trung Quốc tiếp tục suy thoái, và hệ thống ngân hàng cũng không tránh khỏi bị ảnh hưởng. Có số liệu cho thấy, trong năm 2024 đã có gần 200 ngân hàng nhỏ và vừa tại Trung Quốc bị thu hồi giấy phép, con số này vượt xa tổng số 3 năm trước cộng lại.
Theo báo cáo của trang tin tài chính Yicai, dữ liệu từ “Cảnh báo doanh nghiệp” cho thấy tính đến năm 2024, đã có 199 ngân hàng nhỏ và vừa bị thu hồi giấy phép, chủ yếu là các tổ chức tài chính nông thôn — con số này vượt xa tổng cộng từ năm 2021 đến 2023.
Cụ thể trong số 199 tổ chức bị giải thể trong năm 2024 gồm:
36 hợp tác xã tín dụng
– 56 ngân hàng thương mại nông thôn
– 6 hợp tác xã tài chính nông thôn
– 100 ngân hàng nông thôn cấp thị trấn
– 1 ngân hàng thương mại thành phố
Trong đó, 89 tổ chức bị giải thể theo quyết định hành chính, 102 tổ chức bị sáp nhập, và 8 tổ chức bị thu hồi đăng ký kinh doanh.
Trong 6 ngân hàng lớn của Trung Quốc, ngoại trừ Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, số lượng chi nhánh giao dịch trực tiếp đã liên tục giảm, với tổng số giảm gần 361 chi nhánh trong năm 2024, trung bình mỗi ngày đóng cửa một chi nhánh. Tuy nhiên, truyền thông nhà nước Trung Quốc lại gọi xu hướng này một cách tích cực là “tinh giản tổ chức”.
Bất động sản tiếp tục suy thoái
Trong những năm gần đây, Trung Quốc luôn đối mặt với nguy cơ sụp đổ thị trường bất động sản. Giá nhà liên tục sụt giảm khiến người dân trải qua đợt mất giá tài sản lớn nhất trong thập kỷ qua. Xu hướng này kéo dài đến năm 2025 và ngày càng tồi tệ hơn.Theo The Wall Street Journal đưa tin hôm 16/4, dữ liệu mới nhất cho thấy giá bán nhà ở Trung Quốc trong tháng Ba tiếp tục giảm.
So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà trung bình tại các thành phố lớn và vừa của Trung Quốc trong tháng Ba giảm 5%, nhỉnh hơn mức giảm 5,2% của tháng Hai. Trong số 70 thành phố lớn, 68 thành phố báo cáo giá nhà giảm so với cùng kỳ năm trước, giữ nguyên so với tháng Hai.
Theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, trong tháng Ba có 41 thành phố có giá nhà giảm theo tháng, trong khi tháng Hai là 45 thành phố.
ĐCSTQ buông tay “mặc kệ” thị trường
Trước tình hình suy thoái kinh tế không thể kiểm soát và giá nhà sụt giảm, chính quyền ĐCSTQ đã chọn cách buông tay mặc kệ.Theo dữ liệu từ trang web của hiệp hội bất động sản Trung Quốc (fangchan.com), trong năm 2024, ngày càng nhiều thành phố ở Trung Quốc không còn kiểm soát giá bán nhà ở thương mại mới xây, cho phép các doanh nghiệp phát triển bất động sản tự định giá và bán hàng.
Thống kê không đầy đủ cho thấy đã có ít nhất 18 thành phố dỡ bỏ hoặc nới lỏng chính sách “giới hạn giá nhà”.
Ngân hàng nắm giữ tài sản thế chấp bất động sản đang chịu áp lực
Trong bối cảnh giá nhà vượt ngoài tầm kiểm soát và ngày càng nhiều người mua nhà không có khả năng hoặc không muốn tiếp tục trả nợ vay, các ngân hàng đang nắm giữ tài sản thế chấp là bất động sản sẽ phải gánh chịu áp lực rất lớn.Trước hết, sự sụt giảm mạnh của giá nhà khiến giá trị tài sản thế chấp giảm mạnh; nhiều người vay “ngừng trả nợ”, cùng với hàng loạt công trình xây dựng bị bỏ dở, đã khiến các khoản cho vay của ngân hàng bị tổn thất nặng nề.
Tiếp theo, trong giai đoạn bất động sản bùng nổ, các ngân hàng đã tái cho vay dựa trên những tài sản đã được thế chấp. Giờ đây, với tình trạng suy thoái kinh tế toàn diện, các ngân hàng rơi vào cảnh đứt gãy chuỗi vốn. Hy vọng duy nhất là Ngân hàng Trung ương “in tiền” để cứu trợ, nhưng điều này chỉ khiến tình hình càng thêm trầm trọng.
Do đó, khủng hoảng bất động sản chắc chắn sẽ kéo theo khủng hoảng ngân hàng.
Giáo sư Tạ Điền của Đại học Nam Carolina, Mỹ, trước đây từng phân tích vấn đề này trên kênh truyền hình NTDTV, cho biết: “Vấn đề suy thoái kinh tế Trung Quốc có thể sẽ tiếp diễn, cơn sóng thần tài chính có thể sẽ ập đến, và sẽ có thêm nhiều ngân hàng phá sản trong tương lai — đó sẽ là xu thế lớn.”
Việc dự đoán chính xác khủng hoảng ngày càng khó khăn
Sau khi các dữ liệu kinh tế Trung Quốc phơi bày dấu hiệu khủng hoảng và các số liệu giả mạo không thể che giấu thực tế, chính quyền ĐCSTQ đã ngừng công bố hàng trăm chỉ số thống kê. Điều này khiến việc phân tích tình hình kinh tế Trung Quốc từ bên ngoài cũng như dự đoán chính xác mức độ và thời điểm bùng phát khủng hoảng trở nên khó khăn hơn nhiều.Theo WSJ ngày 5/5 đưa tin, phân tích cho thấy Bắc Kinh đã ngừng công bố hàng trăm chỉ số thống kê từng được các nhà nghiên cứu và nhà đầu tư sử dụng. Những dữ liệu này bất ngờ biến mất mà không có bất kỳ lời giải thích nào
