Muốn làm trang trại lợn thì thuê đất ở đâu các mày

Không tên2:

Địa phương xã nó cấp cho không các mày

Bấm để mở rộng...

• Trang trại nhỏ, hộ gia đình: < 100 lợn nái hoặc < 300 lợn thịt ⇒ thủ tục đơn giản hơn.
• Trang trại trung/bán công nghiệp trở lên: cần tuân thủ chặt chẽ các quy định về môi trường, chăn nuôi, phòng dịch.

• Đất phải là đất nông nghiệp được quy hoạch làm trang trại.
• Nếu không đúng mục đích sử dụng ⇒ phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

• Xin phép UBND cấp huyện/xã.
• Có bản vẽ thiết kế, sơ đồ công trình, mô tả công suất.

• Nếu > 500 lợn thịt hoặc > 300 lợn nái ⇒ phải lập ĐTM theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.
• Nhỏ hơn ⇒ chỉ cần lập Kế hoạch bảo vệ môi trường (đơn giản hơn).

• Nộp hồ sơ tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) huyện.
• Bao gồm:
  • Bản vẽ sơ đồ trang trại.
  • Báo cáo kế hoạch chăn nuôi.
  • Cam kết phòng chống dịch bệnh.
  • Giấy tờ liên quan đến đất và môi trường.

• Bắt buộc đối với trang trại quy mô trung bình và lớn, theo Luật Chăn nuôi 2018.
• Gửi đến UBND xã/phòng NN&PTNT huyện.

• Do Chi cục Thú y cấp.
• Cần có: hệ thống chuồng trại hợp vệ sinh, khu xử lý phân – nước thải, phòng chống dịch bệnh.

• Phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường, cách khu dân cư, đường nước, trường học… (quy định cụ thể tùy địa phương).
• Có hệ thống xử lý chất thải: hầm biogas, đệm lót sinh học, bể lắng, v.v.
• Cần báo cáo định kỳ về môi trường, dịch bệnh nếu là trang trại quy mô lớn.

Porsche911Targa:

Google

Để làm một trang trại nuôi lợn tại Việt Nam, bạn cần thực hiện một số thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, đặc biệt nếu quy mô trang trại từ 300 con nái hoặc 500 con thịt trở lên. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
1. Xác định loại hình và quy mô trang trại

• Trang trại nhỏ, hộ gia đình: < 100 lợn nái hoặc < 300 lợn thịt ⇒ thủ tục đơn giản hơn.
• Trang trại trung/bán công nghiệp trở lên: cần tuân thủ chặt chẽ các quy định về môi trường, chăn nuôi, phòng dịch.

2. Các thủ tục cần thiết để làm trang trại lợn
A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc hợp đồng thuê đất hợp pháp)

• Đất phải là đất nông nghiệp được quy hoạch làm trang trại.
• Nếu không đúng mục đích sử dụng ⇒ phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

B. Giấy phép xây dựng (nếu xây chuồng trại quy mô lớn)

• Xin phép UBND cấp huyện/xã.
• Có bản vẽ thiết kế, sơ đồ công trình, mô tả công suất.

C. Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc Kế hoạch bảo vệ môi trường

• Nếu > 500 lợn thịt hoặc > 300 lợn nái ⇒ phải lập ĐTM theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.
• Nhỏ hơn ⇒ chỉ cần lập Kế hoạch bảo vệ môi trường (đơn giản hơn).

D. Giấy chứng nhận cơ sở chăn nuôi (đối với trang trại quy mô lớn)

• Nộp hồ sơ tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) huyện.
• Bao gồm:
  • Bản vẽ sơ đồ trang trại.
  • Báo cáo kế hoạch chăn nuôi.
  • Cam kết phòng chống dịch bệnh.
  • Giấy tờ liên quan đến đất và môi trường.

E. Đăng ký kê khai hoạt động chăn nuôi

• Bắt buộc đối với trang trại quy mô trung bình và lớn, theo Luật Chăn nuôi 2018.
• Gửi đến UBND xã/phòng NN&PTNT huyện.

F. Giấy chứng nhận đủ điều kiện vệ sinh thú y

• Do Chi cục Thú y cấp.
• Cần có: hệ thống chuồng trại hợp vệ sinh, khu xử lý phân – nước thải, phòng chống dịch bệnh.

Lưu ý khác

• Phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường, cách khu dân cư, đường nước, trường học… (quy định cụ thể tùy địa phương).
• Có hệ thống xử lý chất thải: hầm biogas, đệm lót sinh học, bể lắng, v.v.
• Cần báo cáo định kỳ về môi trường, dịch bệnh nếu là trang trại quy mô lớn.

Tóm tắt: Hồ sơ xin cấp phép thường bao gồm

Loại hồ sơ​	Nơi nộp​
Giấy tờ đất đai	Phòng Tài nguyên Môi trường
Đánh giá môi trường (ĐTM hoặc kế hoạch)	Sở Tài nguyên & Môi trường
Giấy phép xây dựng (nếu cần)	UBND xã/huyện
Kê khai hoạt động chăn nuôi	Phòng NN&PTNT huyện
Đăng ký cơ sở chăn nuôi	Sở NN&PTNT tỉnh
Giấy chứng nhận vệ sinh thú y	Chi cục Thú y địa phương

Bấm để mở rộng...

Không tên2:

Bỏ ý định luôn

Bấm để mở rộng...

• Thời gian nuôi một lứa: 4,5 – 5 tháng (từ lúc mua heo giống 15–20kg đến 100–110kg).
• Lứa đầu tiên có thể chưa lãi nhiều vì:
  • Vốn đầu tư ban đầu chưa khấu hao hết.
  • Chưa có kinh nghiệm tối ưu thức ăn, phòng bệnh.
• Từ lứa thứ 2 trở đi: Có thể thu lãi 300–600 triệu/lứa, tùy giá thị trường và tỷ lệ hao hụt.

• Xuất chuồng 450 con x 100kg = 45 tấn.
• Giá thị trường: 55.000đ/kg → Doanh thu ~2,5 tỷ/lứa.
• Trừ chi phí (thức ăn, thú y, nhân công, khấu hao): ~2 tỷ → Lãi: 400–500 triệu/lứa (nếu ổn định).

1. Chuẩn bị pháp lý: đất, giấy phép chăn nuôi, môi trường.
2. Lựa chọn giống tốt: mua từ trại uy tín.
3. Kỹ thuật chăn nuôi và phòng dịch: cần học kỹ hoặc thuê người có kinh nghiệm.
4. Đầu ra: phải có thương lái, doanh nghiệp thu mua ổn định hoặc tự thịt, bán lẻ.
5. Quản lý chi phí sát sao: tránh lãng phí thức ăn, thuốc, nhân công.

• NÊN NUÔI nếu bạn có vốn 2,5–3 tỷ và quản lý tốt.
• Hoàn vốn sau 1–1,5 năm, nếu thị trường thuận lợi và không có dịch bệnh nghiêm trọng.
• Tiềm năng sinh lời khá ổn định, nhất là khi bạn làm liên tiếp nhiều lứa.

Porsche911Targa:

Nuôi lợn theo quy mô 300–500 con là hoàn toàn khả thi nếu bạn có vốn ổn định, đất đai hợp pháp, nắm rõ kỹ thuật và đầu ra. Đây là mô hình vừa đủ lớn để có lợi nhuận, nhưng vẫn kiểm soát được rủi ro, đặc biệt là dịch bệnh và biến động giá.

​

---

​

CÓ NÊN NUÔI 300–500 CON KHÔNG?

Tiêu chí​	Đánh giá​
Quy mô vốn	Trung bình (~2,5–3,5 tỷ)
Rủi ro dịch bệnh	Có, nhưng kiểm soát được nếu làm bài bản
Lợi nhuận tiềm năng	~300–600 triệu/lứa (nếu không xảy ra biến cố)
Thị trường tiêu thụ	Dễ bán nếu có thương lái liên kết hoặc bán trực tiếp cho lò mổ
Phù hợp với người	Có đất, có vốn 2–3 tỷ, chăm chỉ và học kỹ thuật

➡️ Kết luận: NÊN đầu tư nếu bạn có nền tảng tài chính và quản lý tốt. Không nên vay >50% vốn để làm.

​

---

​

CHI PHÍ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU (ƯỚC TÍNH CHO 500 CON)

Hạng mục​	Chi phí ước lượng (VNĐ)​
✅ Chuồng trại, hệ thống phụ trợ	600 – 800 triệu
✅ Hệ thống xử lý chất thải (biogas/đệm lót)	100 – 150 triệu
✅ Con giống (500 x 1,2–1,4 triệu)	600 – 700 triệu
✅ Thức ăn 3–4 tháng (2,5–3 tấn/ngày)	800 triệu – 1,1 tỷ
✅ Vật tư thú y, vaccine, sát trùng	80 – 120 triệu
✅ Nhân công, điện nước, phát sinh	80 – 100 triệu
🔺 Tổng vốn ban đầu cần có	2,4 – 3,2 tỷ đồng

​

---

​

BAO LÂU CÓ LÃI?

• Thời gian nuôi một lứa: 4,5 – 5 tháng (từ lúc mua heo giống 15–20kg đến 100–110kg).
• Lứa đầu tiên có thể chưa lãi nhiều vì:
  • Vốn đầu tư ban đầu chưa khấu hao hết.
  • Chưa có kinh nghiệm tối ưu thức ăn, phòng bệnh.
• Từ lứa thứ 2 trở đi: Có thể thu lãi 300–600 triệu/lứa, tùy giá thị trường và tỷ lệ hao hụt.

​

---

​

DOANH THU VÀ LÃI (TÍNH TOÁN THAM KHẢO)

• Xuất chuồng 450 con x 100kg = 45 tấn.
• Giá thị trường: 55.000đ/kg → Doanh thu ~2,5 tỷ/lứa.
• Trừ chi phí (thức ăn, thú y, nhân công, khấu hao): ~2 tỷ → Lãi: 400–500 triệu/lứa (nếu ổn định).

​

---

​

LƯU Ý TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ

1. Chuẩn bị pháp lý: đất, giấy phép chăn nuôi, môi trường.
2. Lựa chọn giống tốt: mua từ trại uy tín.
3. Kỹ thuật chăn nuôi và phòng dịch: cần học kỹ hoặc thuê người có kinh nghiệm.
4. Đầu ra: phải có thương lái, doanh nghiệp thu mua ổn định hoặc tự thịt, bán lẻ.
5. Quản lý chi phí sát sao: tránh lãng phí thức ăn, thuốc, nhân công.

​

---

​

TÓM LẠI

• NÊN NUÔI nếu bạn có vốn 2,5–3 tỷ và quản lý tốt.
• Hoàn vốn sau 1–1,5 năm, nếu thị trường thuận lợi và không có dịch bệnh nghiêm trọng.
• Tiềm năng sinh lời khá ổn định, nhất là khi bạn làm liên tiếp nhiều lứa.

Bấm để mở rộng...

123dn:

2,5 - 3 tỷ thì mua mẹ vàng sau 1,5 năm thì không hoàn vốn mà tăng gấp nhiều lần
Nuôi ít thì nuôi
Nuôi nhiều chết phá sản đấy
Nếu vốn lớn thì mày chơi
Còn nhỏ lẻ vừa đủ hay vay mượn thì dẹp

Bấm để mở rộng...

123dn:

2,5 - 3 tỷ thì mua mẹ vàng sau 1,5 năm thì không hoàn vốn mà tăng gấp nhiều lần
Nuôi ít thì nuôi
Nuôi nhiều chết phá sản đấy
Nếu vốn lớn thì mày chơi
Còn nhỏ lẻ vừa đủ hay vay mượn thì dẹp

Bấm để mở rộng...

Không tên2:

Nuôi để chế biến thành phẩm thì sao

Bấm để mở rộng...

Không tên2:

Địa phương xã nó cấp cho không các mày

Bấm để mở rộng...

Không tên2:

Địa phương xã nó cấp cho không các mày

Bấm để mở rộng...

Không tên2:

Nuôi để chế biến thành phẩm thì sao

Bấm để mở rộng...

Porsche911Targa:

Thợ bên tao có rất nhiều các anh chị , các cô chú ở quê như Ninh Bình và Nam Định lên HN làm . Thu nhập 12-15tr/tháng. Tao có hỏi ngta về việc chăn nuôi và trồng trọt ở quê thì họ bảo bây giờ nuôi quy mô nhỏ lẻ 10 20 con thì không bõ công sức vì lãi quá ít , nuôi vài trăm con thì rủi ro quá cao. Thà lên Hà Nội đi làm dọn vệ sinh công nghiệp hay đi làm thợ đụng còn hơn.


Biết buồi được , tao có phải là dân nuôi lợn đéo đâu @@!

Bấm để mở rộng...

Porsche911Targa:

Nuôi lợn theo quy mô 300–500 con là hoàn toàn khả thi nếu bạn có vốn ổn định, đất đai hợp pháp, nắm rõ kỹ thuật và đầu ra. Đây là mô hình vừa đủ lớn để có lợi nhuận, nhưng vẫn kiểm soát được rủi ro, đặc biệt là dịch bệnh và biến động giá.

​

---

​

CÓ NÊN NUÔI 300–500 CON KHÔNG?

Tiêu chí​	Đánh giá​
Quy mô vốn	Trung bình (~2,5–3,5 tỷ)
Rủi ro dịch bệnh	Có, nhưng kiểm soát được nếu làm bài bản
Lợi nhuận tiềm năng	~300–600 triệu/lứa (nếu không xảy ra biến cố)
Thị trường tiêu thụ	Dễ bán nếu có thương lái liên kết hoặc bán trực tiếp cho lò mổ
Phù hợp với người	Có đất, có vốn 2–3 tỷ, chăm chỉ và học kỹ thuật

➡️ Kết luận: NÊN đầu tư nếu bạn có nền tảng tài chính và quản lý tốt. Không nên vay >50% vốn để làm.

​

---

​

CHI PHÍ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU (ƯỚC TÍNH CHO 500 CON)

Hạng mục​	Chi phí ước lượng (VNĐ)​
✅ Chuồng trại, hệ thống phụ trợ	600 – 800 triệu
✅ Hệ thống xử lý chất thải (biogas/đệm lót)	100 – 150 triệu
✅ Con giống (500 x 1,2–1,4 triệu)	600 – 700 triệu
✅ Thức ăn 3–4 tháng (2,5–3 tấn/ngày)	800 triệu – 1,1 tỷ
✅ Vật tư thú y, vaccine, sát trùng	80 – 120 triệu
✅ Nhân công, điện nước, phát sinh	80 – 100 triệu
🔺 Tổng vốn ban đầu cần có	2,4 – 3,2 tỷ đồng

​

---

​

BAO LÂU CÓ LÃI?

• Thời gian nuôi một lứa: 4,5 – 5 tháng (từ lúc mua heo giống 15–20kg đến 100–110kg).
• Lứa đầu tiên có thể chưa lãi nhiều vì:
  • Vốn đầu tư ban đầu chưa khấu hao hết.
  • Chưa có kinh nghiệm tối ưu thức ăn, phòng bệnh.
• Từ lứa thứ 2 trở đi: Có thể thu lãi 300–600 triệu/lứa, tùy giá thị trường và tỷ lệ hao hụt.

​

---

​

DOANH THU VÀ LÃI (TÍNH TOÁN THAM KHẢO)

• Xuất chuồng 450 con x 100kg = 45 tấn.
• Giá thị trường: 55.000đ/kg → Doanh thu ~2,5 tỷ/lứa.
• Trừ chi phí (thức ăn, thú y, nhân công, khấu hao): ~2 tỷ → Lãi: 400–500 triệu/lứa (nếu ổn định).

​

---

​

LƯU Ý TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ

1. Chuẩn bị pháp lý: đất, giấy phép chăn nuôi, môi trường.
2. Lựa chọn giống tốt: mua từ trại uy tín.
3. Kỹ thuật chăn nuôi và phòng dịch: cần học kỹ hoặc thuê người có kinh nghiệm.
4. Đầu ra: phải có thương lái, doanh nghiệp thu mua ổn định hoặc tự thịt, bán lẻ.
5. Quản lý chi phí sát sao: tránh lãng phí thức ăn, thuốc, nhân công.

​

---

​

TÓM LẠI

• NÊN NUÔI nếu bạn có vốn 2,5–3 tỷ và quản lý tốt.
• Hoàn vốn sau 1–1,5 năm, nếu thị trường thuận lợi và không có dịch bệnh nghiêm trọng.
• Tiềm năng sinh lời khá ổn định, nhất là khi bạn làm liên tiếp nhiều lứa.

Bấm để mở rộng...

123dn:

2,5 - 3 tỷ thì mua mẹ vàng sau 1,5 năm thì không hoàn vốn mà tăng gấp nhiều lần
Nuôi ít thì nuôi
Nuôi nhiều chết phá sản đấy
Nếu vốn lớn thì mày chơi
Còn nhỏ lẻ vừa đủ hay vay mượn thì dẹp

Bấm để mở rộng...

Porsche911Targa:

Nuôi trồng mà có lãi thì ngta ở nhà làm cho khỏe , việc đéo gì phải bon chen lên HN hoặc cắm mặt vào đi làm công ty.

Bấm để mở rộng...

Phong Thấp:

Tao thấy nếu cần vốn 2,5-3 tỏi để kd thì mày cần ít nhất gấp 2 lần số vốn đấy, aka 6 tỏi), để dự phòng tình huống phát sinh như chi phí giấy tờ, chi phí đầu tư ban đầu tăng so dự kiến, khả năng dịch bệnh, v.v.
Còn đéo đủ vốn cần vay mượn ngân hàng thì mày phải bản lĩnh, ko cứ chuẩn bị sợi dây thừng là được.

Bấm để mở rộng...