Nó là tính thời điểm và vị trí, nói sốt toàn bộ thì không phải nhưng kể cả khi kinh tế đi xuống, đéo có thanh khoản thì sẽ có những thằng đi săn hàng ngon ngộp giá. Hay nguyên 1 tỉnh không có giao dịch chỗ này thì vẫn sẽ có giao dịch chỗ kia, đơn cử như bđs thành phố vị trí đẹp, dòng tiền tốt thì thanh khoản tự nhiên sẽ cao và vẫn giao dịch bt.
Chắc mày chỉ hiểu bất động sản là phân lô bán nền + mua chung cư trả góp. Đấy là một phần rất nhỏ.
Bất động sản tạo ra giá trị thặng dư cho xã hội có rất nhiều loại: thương mại dịch vụ (văn phòng, trung tâm mua sắm), du lịch (khách sạn, resort), và nhất là khu công nghiệp. Ngay cả nát nhất là mua chung cư của thằng Vin bây giờ cũng đạt yield 7%/năm + thêm lãi từ tăng giá.
Đừng đọc mấy thằng chí phèo trên mạng mà hiểu sai về bđs, mày hút nguồn vốn nước ngoài mà không có thằng xây khu công nghiệp thì hút về làm cảnh à? Mà làm cái đấy không vay vốn thì tao chịu.