Thằng nào rành luật về nhà đất tao hỏi cái này xíu

nhox49

Sinh lý yếu
North-Korea
Chuyện liên quan đến miếng đất ông ngoại tao để lại cho mẹ tao ý mà, câu chuyện ấy nó cụ thể như sau:

Thập kỷ trước, cụ thể là vào năm 2002 thì ông ngoại tao có cho tặng mẹ tao một mảnh đất nhỏ nhưng chỉ viết giấy tay thôi và trong tờ giấy ấy ông ngoại tao ghi có chi tiết sau mà làm tao suy nghĩ rất nhiều: Nếu sau này hết đời con gái tôi hoặc không sử dụng nữa thì để lại cho em trai.

Sau đó 1 năm thì ông ngoại tao bị bệnh rất nặng và phải nhập viện và cắt đi một phần của phổi vì hút thuốc lá quá nhiều gì đấy không nhớ rõ lắm,, và vào thời điểm đó chỉ có mẹ tao là chăm ông thôi. Vì thời điểm đó không nhiều tiền nên ông ngoại đã bán bớt một ít đất nhà để trang trải chi phí nhập viện. Thì sau khi hồi phục (Khoảng trong năm 2003 hoặc 2004) thì ông ngoại tao có dắt mẹ tao đi làm sổ đỏ của mảnh đất mà ông cho trước đó.
Tức là: Trước đây chỉ cho để sử dụng không được bán, sau đó thì suy nghĩ lại thì dắt đi làm sổ đỏ của mảnh đất đó nhưng không nói gì nữa.
Vào năm 2014 thì ông ngoại tao qua đời, đến 2016 thì bà ngoại tao cũng qua đời, và tụi mày cũng biết là thông thường thì trước khi mất người già thường hay bệnh và ông ngoại tao cũng không phải ngoại lệ. Ban đầu thì đi lại khó khăn, sau đó thì đi không được và mẹ tao phải túc trực 24/24

Nói về con của ông ngoại tao thì gồm có mẹ tao và 4 bà dì nữa và 1 ông cậu nữa, nhưng trong thời gian lâm bệnh từ đầu tới cuối thì cũng chỉ có mẹ tao là người chăm ông bà thôi còn vợ ông cậu thì lâu lâu ở nhà 1 bữa, mấy bà dì cũng thế, kiểu như mẹ tao bận đi đám cưới hay gì đó thì mấy bả sẽ có mặt từ trưa đến chiều giúp mẹ tao thôi.
Mẹ tao thì cũng chẳng có gì nhưng mấy bà dì tao nói là mẹ tao được cho mảnh đất ấy thì phải chăm đó là lẽ đương nhiên, còn về phần vợ ông cậu thì không có ý kiến nào.

Cuối năm 2017 thì ông cậu tao xây nhà lại dẫn đến mấy bà dì ghen ăn tức ở, phần đất ông ngoại tao cho mẹ tao gồm có 688m2 đất, còn lại để cho ông cậu nhưng mấy bà dì tao thì không chịu như vậy và đã xảy ra cải vã và mấy bà đấy chia phần đất ấy của ông cậu tao rồi.

Hiện tại câu chuyện ấy vẫn chưa đến hồi kết bởi vì: Trước đây, trong thời gian ông ngoại tao bệnh tuổi già thì mẹ tao phải chăm ông bà nên không có thời gian để làm việc khác nên tiền cũng không có nên dẫn đến chuyện mẹ tao bị dụ cho thuê mảnh đất ấy với giá 50tr/10 năm (Tức là 5tr/năm) thì đến nay đã được 5 năm rồi, còn 5 năm nữa mới hết thời hạn lấy lại mảnh đất ấy. Hiện tại thì chưa hết thời hạn cho thuê mảnh đất ấy nhưng mẹ tao muốn lấy lại để bán.

Tao muốn hỏi những câu như sau:
  1. Cái tờ giấy đầu tiên mà ông ngoại tao làm cho mẹ tao có còn hiệu lực không ?
  2. Mảnh đất mẹ tao cho thuê thì người ta có dựng nhà kính để trồng hoa rồi, lúc cho thuê cũng không có giấy tờ gì chỉ nói mồm thôi thì giờ đền hợp đồng đấy thế nào ?
  3. Mấy bà dì tao cứ hăm he mảnh đất ấy vì nó nằm ở ngoài đường, cứ lý do này lý do nọ thì tao có thể làm gì không ? đất không tranh chấp mà thành tranh chấp rồi
Ai đó rành về cái này thì giúp tao với...
 
1 giấy tờ đó là di chúc đó
2 muốn lấy lại thì lấy vì ko có giấy tờ HĐĐ thuê đất
3 nếu đưa tờ di chúc ra thì mày ăn Lồn luôn vì mày đéo có phần
 
1. Tờ giấy đầu tiên không còn hiệu lực, nó chỉ có hiệu lực khi chia thừa kế. Tuy nhiêu do chính ông ngoại đã dắt đi làm sổ (công chứng cho tặng) nên nhà nước công nhận đất của mẹ bạn lâu dài từ thời điểm đó trở đi. Do đã cho nên còn đất đâu mà chia thừa kế.
2. Không đền gì cả, tuy nhiên đừng lấy lại mà bán, nên thỏa thuận lại tăng giá thuê đất lên và làm giấy tờ đang hoàng, kiếm luật sư ở quê re rẻ họ làm cho.
3. Do đã công chứng cho tặng (chỉ có công chứng cho tặng mới làm sổ được) nên không có cơ sở nào đòi đất của mẹ bạn. Ra tòa họ sẽ lật lại lịch sử mảnh đất sẽ lòi ngay ra giấy tờ cho tặng ở chính quyền. Ra tòa, tòa sẽ bác toàn bộ khiếu kiện và nhà bạn ko phải chịu án phí. Tốn công và tiền thuê luật sư tý.


Giờ cái số 2 phải đàm phán lại nhanh, để có tiền. Còn cái số 1 và 3 thì cứ nói rõ là chính ông dắt ra chính quyền cho đất và chính quyền làm sổ đỏ cho mẹ bạn. Chả ai dám hăm he.
 
1. Ko hiệu lực ngay từ đầu vì ko có công chứng, k có ai làm chứng
2. Ko có giấy tờ gì thì bù cho họ sao cho hợp lí là được
3. Đéo ai làm gì được đất nhà m nữa vì đất đã có sổ. ( trong trích lục nguồn gốc đất có lưu ở phòng TNMT tỉnh/TP sẽ có ghi nguồn gốc là đất được cho/tặng )
 
1 giấy tờ đó là di chúc đó
2 muốn lấy lại thì lấy vì ko có giấy tờ HĐĐ thuê đất
3 nếu đưa tờ di chúc ra thì mày ăn lồn luôn vì mày đéo có phần
Cái tờ đó không phải ạ, cái tờ đó chỉ ghi mỗi mảnh đất ấy thôi nhưng sau tờ đấy còn 1 tờ khác tên là di chúc á :D
 
1. Tờ giấy đầu tiên không còn hiệu lực, nó chỉ có hiệu lực khi chia thừa kế. Tuy nhiêu do chính ông ngoại đã dắt đi làm sổ (công chứng cho tặng) nên nhà nước công nhận đất của mẹ bạn lâu dài từ thời điểm đó trở đi. Do đã cho nên còn đất đâu mà chia thừa kế.
2. Không đền gì cả, tuy nhiên đừng lấy lại mà bán, nên thỏa thuận lại tăng giá thuê đất lên và làm giấy tờ đang hoàng, kiếm luật sư ở quê re rẻ họ làm cho.
3. Do đã công chứng cho tặng (chỉ có công chứng cho tặng mới làm sổ được) nên không có cơ sở nào đòi đất của mẹ bạn. Ra tòa họ sẽ lật lại lịch sử mảnh đất sẽ lòi ngay ra giấy tờ cho tặng ở chính quyền. Ra tòa, tòa sẽ bác toàn bộ khiếu kiện và nhà bạn ko phải chịu án phí. Tốn công và tiền thuê luật sư tý.


Giờ cái số 2 phải đàm phán lại nhanh, để có tiền. Còn cái số 1 và 3 thì cứ nói rõ là chính ông dắt ra chính quyền cho đất và chính quyền làm sổ đỏ cho mẹ bạn. Chả ai dám hăm he.
Cảm ơn ạ 😊😊😊
 
1. Ko hiệu lực ngay từ đầu vì ko có công chứng, k có ai làm chứng
2. Ko có giấy tờ gì thì bù cho họ sao cho hợp lí là được
3. Đéo ai làm gì được đất nhà m nữa vì đất đã có sổ. ( trong trích lục nguồn gốc đất có lưu ở phòng TNMT tỉnh/TP sẽ có ghi nguồn gốc là đất được cho/tặng )
Cảm ơn ạ 😊😊😊😊
 
Cái tờ đó không phải ạ, cái tờ đó chỉ ghi mỗi mảnh đất ấy thôi nhưng sau tờ đấy còn 1 tờ khác tên là di chúc á :d
Di chúc chỉ chia phần di sản, phần đã cho tặng trước khi mất không phải di sản.
Có sổ từ 2004 là không khiến kiện gì được đâu
 
Di chúc chỉ chia phần di sản, phần đã cho tặng trước khi mất không phải di sản.
Có sổ từ 2004 là không khiến kiện gì được đâu
Mình cảm ơn ạ 😊😊😊
 
Ơ rõ là ngoại đã làm giấy tờ cho và làm sổ đỏ rồi thì đòi sao được.
Giấy thừa kế viết tay thì mới đòi được thôi chớ.
Có đòi thì hoạ chăng là chỗ chưa có sổ, chưa có giấy cho tặng thôi.
 
Ra sổ rồi thì nói thì hơi tệ chứ ông bà mày còn sống muốn đòi lại cũng ko dc nói j ai.
Buồn phiền về gia đình mất tình cảm thôi chứ đất nhà mày ai sờ vào mày viết đơn kiện là rén ngay
 
Chuyện liên quan đến miếng đất ông ngoại tao để lại cho mẹ tao ý mà, câu chuyện ấy nó cụ thể như sau:

Thập kỷ trước, cụ thể là vào năm 2002 thì ông ngoại tao có cho tặng mẹ tao một mảnh đất nhỏ nhưng chỉ viết giấy tay thôi và trong tờ giấy ấy ông ngoại tao ghi có chi tiết sau mà làm tao suy nghĩ rất nhiều: Nếu sau này hết đời con gái tôi hoặc không sử dụng nữa thì để lại cho em trai.

Sau đó 1 năm thì ông ngoại tao bị bệnh rất nặng và phải nhập viện và cắt đi một phần của phổi vì hút thuốc lá quá nhiều gì đấy không nhớ rõ lắm,, và vào thời điểm đó chỉ có mẹ tao là chăm ông thôi. Vì thời điểm đó không nhiều tiền nên ông ngoại đã bán bớt một ít đất nhà để trang trải chi phí nhập viện. Thì sau khi hồi phục (Khoảng trong năm 2003 hoặc 2004) thì ông ngoại tao có dắt mẹ tao đi làm sổ đỏ của mảnh đất mà ông cho trước đó.
Tức là: Trước đây chỉ cho để sử dụng không được bán, sau đó thì suy nghĩ lại thì dắt đi làm sổ đỏ của mảnh đất đó nhưng không nói gì nữa
.
Vào năm 2014 thì ông ngoại tao qua đời, đến 2016 thì bà ngoại tao cũng qua đời, và tụi mày cũng biết là thông thường thì trước khi mất người già thường hay bệnh và ông ngoại tao cũng không phải ngoại lệ. Ban đầu thì đi lại khó khăn, sau đó thì đi không được và mẹ tao phải túc trực 24/24

Nói về con của ông ngoại tao thì gồm có mẹ tao và 4 bà dì nữa và 1 ông cậu nữa, nhưng trong thời gian lâm bệnh từ đầu tới cuối thì cũng chỉ có mẹ tao là người chăm ông bà thôi còn vợ ông cậu thì lâu lâu ở nhà 1 bữa, mấy bà dì cũng thế, kiểu như mẹ tao bận đi đám cưới hay gì đó thì mấy bả sẽ có mặt từ trưa đến chiều giúp mẹ tao thôi.
Mẹ tao thì cũng chẳng có gì nhưng mấy bà dì tao nói là mẹ tao được cho mảnh đất ấy thì phải chăm đó là lẽ đương nhiên, còn về phần vợ ông cậu thì không có ý kiến nào.

Cuối năm 2017 thì ông cậu tao xây nhà lại dẫn đến mấy bà dì ghen ăn tức ở, phần đất ông ngoại tao cho mẹ tao gồm có 688m2 đất, còn lại để cho ông cậu nhưng mấy bà dì tao thì không chịu như vậy và đã xảy ra cải vã và mấy bà đấy chia phần đất ấy của ông cậu tao rồi.

Hiện tại câu chuyện ấy vẫn chưa đến hồi kết bởi vì: Trước đây, trong thời gian ông ngoại tao bệnh tuổi già thì mẹ tao phải chăm ông bà nên không có thời gian để làm việc khác nên tiền cũng không có nên dẫn đến chuyện mẹ tao bị dụ cho thuê mảnh đất ấy với giá 50tr/10 năm (Tức là 5tr/năm) thì đến nay đã được 5 năm rồi, còn 5 năm nữa mới hết thời hạn lấy lại mảnh đất ấy. Hiện tại thì chưa hết thời hạn cho thuê mảnh đất ấy nhưng mẹ tao muốn lấy lại để bán.

Tao muốn hỏi những câu như sau:
  1. Cái tờ giấy đầu tiên mà ông ngoại tao làm cho mẹ tao có còn hiệu lực không ?
  2. Mảnh đất mẹ tao cho thuê thì người ta có dựng nhà kính để trồng hoa rồi, lúc cho thuê cũng không có giấy tờ gì chỉ nói mồm thôi thì giờ đền hợp đồng đấy thế nào ?
  3. Mấy bà dì tao cứ hăm he mảnh đất ấy vì nó nằm ở ngoài đường, cứ lý do này lý do nọ thì tao có thể làm gì không ? đất không tranh chấp mà thành tranh chấp rồi
Ai đó rành về cái này thì giúp tao với...
3 tờ di chúc ntn mà sao mấy bà dì mày hăm he?
 
Ơ rõ là ngoại đã làm giấy tờ cho và làm sổ đỏ rồi thì đòi sao được.
Giấy thừa kế viết tay thì mới đòi được thôi chớ.
Có đòi thì hoạ chăng là chỗ chưa có sổ, chưa có giấy cho tặng thôi.
Ra sổ rồi thì nói thì hơi tệ chứ ông bà mày còn sống muốn đòi lại cũng ko dc nói j ai.
Buồn phiền về gia đình mất tình cảm thôi chứ đất nhà mày ai sờ vào mày viết đơn kiện là rén ngay
Cái này là của ông ngoại nó tự ý cho nên mấy ace ko đồng ý. Quy luật là của cải cha mẹ để lại phải chia đều cho các con nha mấy m
 
Dài dòng vl
Kể công làm đéo gì việc chăm sóc ông mày
Thế khác Lồn gì mẹ mày vì miếng đất nên mới chăm à
Xàm Lồn
Còn cái miếng đất kia nếu đã làm sổ đỏ tên mẹ mày thì giờ nó là của mẹ mày
Nhưng vì ông mày có viết di chúc là k được bán thì mẹ mày k được bán mà chỉ để sự dụng rồi sau này sang tên cho cậu mày
Chỗ cho thuê 10 năm kia dù k có giấy tờ chỉ nói mồm mà người thuê họ đã chồng đủ tiền 10 năm r thì nhà mày cũng k được lấy lại khi chưa hết hạn
Đó là nguyên tắc sống
 
3 tờ di chúc ntn mà sao mấy bà dì mày hăm he?
Chuyện của mấy bà dì là như này ợ: Lúc ông bà ngoại còn sống thì mấy bà dì nói là mẹ tao được cho miếng đất ấy thì phải có trách nhiệm chăm, nhưng sau khi ông bà mất vài năm thì nói mẹ tao là phải chia phần tại mẹ tao cũng là con ông bà ý, người ta vô coi để mua là mấy bả cứ ra phá thôi
 
Chốt lại là làm sổ rồi mày ko phải lo.
2 là mày nên đàm phán lại giá thuê hoặc đền bù chút cho ng ta. Đừng tuyệt tình quá. Vì nói mồm ra pháp lý nhà mày thắng
 
Chuyện của mấy bà dì là như này ợ: Lúc ông bà ngoại còn sống thì mấy bà dì nói là mẹ tao được cho miếng đất ấy thì phải có trách nhiệm chăm, nhưng sau khi ông bà mất vài năm thì nói mẹ tao là phải chia phần tại mẹ tao cũng là con ông bà ý, người ta vô coi để mua là mấy bả cứ ra phá thôi
Chả ai đụng vào cái mảnh đó dc đâu, giờ mày đàm phán nâng giá thuê lên là nhất.
 
Dài dòng vl
Kể công làm đéo gì việc chăm sóc ông mày
Thế khác lồn gì mẹ mày vì miếng đất nên mới chăm à
Xàm lồn
Còn cái miếng đất kia nếu đã làm sổ đỏ tên mẹ mày thì giờ nó là của mẹ mày
Nhưng vì ông mày có viết di chúc là k được bán thì mẹ mày k được bán mà chỉ để sự dụng rồi sau này sang tên cho cậu mày
Chỗ cho thuê 10 năm kia dù k có giấy tờ chỉ nói mồm mà người thuê họ đã chồng đủ tiền 10 năm r thì nhà mày cũng k được lấy lại khi chưa hết hạn
Đó là nguyên tắc sống
Thì rõ ràng, nhưng thời điểm mà mẹ tao được cho miếng ấy thì giá đất nó rẻ chả ai ý kiến gì, sau này thì tranh dành ý
 
Dài dòng vl
Kể công làm đéo gì việc chăm sóc ông mày
Thế khác lồn gì mẹ mày vì miếng đất nên mới chăm à
Xàm lồn
Còn cái miếng đất kia nếu đã làm sổ đỏ tên mẹ mày thì giờ nó là của mẹ mày
Nhưng vì ông mày có viết di chúc là k được bán thì mẹ mày k được bán mà chỉ để sự dụng rồi sau này sang tên cho cậu mày
Chỗ cho thuê 10 năm kia dù k có giấy tờ chỉ nói mồm mà người thuê họ đã chồng đủ tiền 10 năm r thì nhà mày cũng k được lấy lại khi chưa hết hạn
Đó là nguyên tắc sống
Cặc. Sang sổ đỏ rồi thì nó thích bán, mai nó bán luôn trong 1 nốt nhạc nhé. Buồi j phải sang tên cho ai? Trừ khi trong HĐ cho tặng có thêm điều khoản này nọ thì mới sợ
 
Cái này là của ông ngoại nó tự ý cho nên mấy ace ko đồng ý. Quy luật là của cải cha mẹ để lại phải chia đều cho các con nha mấy m
Đâu, chết ko có di chúc (được công chứng/ xác thực từ chính quyền) thì mới chia đều.
Nếu đã cho tặng thì ko có quyền đòi chia lại gì cả. Vì khi còn sống thì tài sản đó thuộc về bố mẹ, bố mẹ có toàn quyền định đoạt, kể cả ko cho con cái tí nào cũng ko làm gì được.
 
  1. Cái tờ giấy đầu tiên mà ông ngoại tao làm cho mẹ tao có còn hiệu lực không >>> Không vì không có công chứng và người làm chứng là đã Không 1000% r. Tiếp theo còn được sang tên làm sổ đỏ thì 2000% nghìn không còn hiệu lực.
  2. Mảnh đất mẹ tao cho thuê thì người ta có dựng nhà kính để trồng hoa rồi, lúc cho thuê cũng không có giấy tờ gì chỉ nói mồm thôi thì giờ đền hợp đồng đấy thế nào? >> Cái này thì nhà m có tình có nghĩa thì làm như cảm kết. Còn nếu cạn tàu ráo máng thì đòi trắng nhà m vẫn thắng. Tao nghĩ nên tích phúc đức cho họ thuê nốt 5 năm nữa như cam kết mồm chứ cách đây 5 năm đưa nhà m 50tr không bắt ký giấy tờ thuê là họ tin và thuê cũng không phải lăn tăn đắt rẻ do mẹ m đồng ý thôi.
  3. Mấy bà dì tao cứ hăm he mảnh đất ấy vì nó nằm ở ngoài đường, cứ lý do này lý do nọ thì tao có thể làm gì không ? đất không tranh chấp mà thành tranh chấp rồi >>> Bảo mấy dì m lên địa chính hỏi xem kiện được không 🥵 D m chúng nó chả đuổi cmnr về như rác. Còn ăn vạ thì lên phường xã công an tố giác bị đe dọa gây rối. Sau này đứa nào bước chân vào đất nhà m cứ đập què chân là m làm đúng quy trình
 
Cặc. Quy cái lồn. Chia đều là TH ông bà mất ko có di chúc theo luật thừa kế.
Còn ko chịu lên phường mà kiện.
Cái này là của ông ngoại nó tự ý cho nên mấy ace ko đồng ý. Quy luật là của cải cha mẹ để lại phải chia đều cho các con nha mấy m
Thôi đừng cãi nhau mà 😊😊😊😊
 
Thì rõ ràng, nhưng thời điểm mà mẹ tao được cho miếng ấy thì giá đất nó rẻ chả ai ý kiến gì, sau này thì tranh dành ý
Tranh thế Lồn nào được
Giấy trắng mực đen còn đó
Bảo mẹ mày cứ để đó cho thuê hoặc làm gì thì làm
Đừng bán là được
Vì đó là đất ông bà để lại nên ông mày mới phải viết thế
 
Chuyện của mấy bà dì là như này ợ: Lúc ông bà ngoại còn sống thì mấy bà dì nói là mẹ tao được cho miếng đất ấy thì phải có trách nhiệm chăm, nhưng sau khi ông bà mất vài năm thì nói mẹ tao là phải chia phần tại mẹ tao cũng là con ông bà ý, người ta vô coi để mua là mấy bả cứ ra phá thôi
Hiển nhiên rồi đất của ông bà để lại đâu phải muốn bán là bán cho dù mẹ mày là người đứng tên. Cách tốt nhất là hợp mặt gđ lại thỏa thuận có bán hay giữ lại . Chia đều cho tất cả 4 ace của mẹ mày mỗi ng 1 phần là xong. Th này mày đừng có tham vì mày vai vế là cháu rồi
 
Top