Chỉ Liếm Lồn em
Gió lạnh đầu buồi
Với giá nhà hiện tại, hàng tồn kho bất động sản chưa bán được
Giá trị là 9,3 nghìn tỷ nhân dân tệ.
Tổng giá trị bất động sản của Trung Quốc là 432,5 nghìn tỷ, gần 70 nghìn tỷ đô la Mỹ. Hoa Kỳ có 33,6 nghìn tỷ đô la Mỹ, Nhật Bản có 10,8 nghìn tỷ đô la Mỹ và Vương quốc Anh, Pháp và Đức cộng lại có 31,5 nghìn tỷ đô la Mỹ.
Tổng giá trị bất động sản của Trung Quốc gấp đôi Hoa Kỳ và GDP của nước này bằng 60% GDP của Hoa Kỳ.
Tổng giá trị của các bất động sản chưa bán được chiếm tới một phần tư tổng giá trị bất động sản.
~~~~~~~~~~Những người đã giao dịch cổ phiếu phải có kinh nghiệm~~~~~~~
Trong thị trường giá xuống, khi giá trị thị trường tiếp tục giảm, thỉnh thoảng chính phủ sẽ công bố tin tức giải cứu và sau đó giá cổ phiếu sẽ phục hồi một phần. Lúc này, luôn có những người mới vào nghề la hét rằng chính phủ sẽ đẩy thị trường chứng khoán lên, và họ không thể chờ đợi để tham gia thị trường. Sau đó, sau một thời gian tăng giá ngắn ngủi, cổ phiếu tiếp tục lao dốc.
Chỉ số Shanghai Composite
Từ 5000 điểm~4000 điểm~ 4200 điểm ~3000 điểm~ 3200 điểm ~2600 điểm~ 3000 điểm ~2200 điểm.
Ở mỗi giai đoạn, chính phủ sẽ đưa ra tin tức tích cực, khiến cổ phiếu tăng giá trong thời gian ngắn, sau đó tiếp tục giảm mạnh cho đến khi không thể giảm thêm được nữa.
Tương tự như vậy đối với bất động sản. Nó đã giảm mạnh vào năm ngoái và các chính sách đã được đưa ra vào đầu năm nay để ổn định thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản tăng trong thời gian ngắn, nhưng sau đó lại giảm mạnh. Chính phủ đã đưa ra một chính sách khác khiến thị trường tăng giá trong thời gian ngắn, nhưng sau đó lại giảm mạnh trở lại. Chu kỳ này lặp lại ba hoặc bốn lần, người dân bình thường trở nên hoàn toàn tê liệt, và giá nhà cuối cùng đã chạm đáy.
Tại sao lại có sự tăng giá ngắn hạn trong thời kỳ suy giảm? Bởi vì mục đích là để ngăn ngừa nguy cơ giẫm đạp. Ví dụ, nếu bạn bỏ ra 5 triệu để mua một căn nhà, và giá nhà giảm 1 triệu chỉ trong nửa năm, bạn có đau lòng không? Có, nhưng nó có lên được mái nhà không? Có lẽ là không. Tuy nhiên, nếu một ngôi nhà có giá 5 triệu nhân dân tệ giảm thẳng xuống chỉ còn 1 triệu nhân dân tệ, giảm 80%, thì bao nhiêu người sẽ bị mê sảng?
Do đó, khi giá nhà giảm từ 5 triệu xuống chỉ còn 4 triệu, chính phủ sẽ đưa ra chính sách bình ổn giá nhà, thậm chí còn đẩy giá lên đôi chút. Điều này sẽ thu hút một số người có tiền nghĩ rằng giá đã chạm đáy và đến mua nhà khi giá xuống thấp. Ngoài ra, đối với những người đã thêm nhiều đòn bẩy
cho mọi người cơ hội trốn thoát. Ví dụ, khi giá nhà giảm 20%, một số người không thể chịu đựng được nữa nên họ sẽ bán nhà.
Trên thực tế, chính phủ không thể trì hoãn và không thể vi phạm các quy tắc thị trường. Sau một thời gian ngắn phục hồi, giá nhà sẽ tiếp tục giảm mạnh. Giá nhà giảm từ 4 triệu xuống còn 3 triệu, sau đó chính phủ lại đưa ra tin tốt để kéo giá nhà xuống thấp hơn nữa. Những người đang tìm kiếm món hời sẽ tiếp tục mua nhà ở mức giá thấp, và những người không chịu được mức giảm 40% của giá nhà cũng sẽ nhân cơ hội này để bán nhà của họ.
Sau đó, giá nhà tiếp tục giảm, từ 3 triệu xuống còn 2 triệu, giảm 60%; những người muốn mua hàng giá hời đã đến mua ở phía dưới. Những người không chịu đựng được thì tiếp tục bán nhà.
Sau đó, giá nhà tiếp tục giảm~~~
Theo cách này, nhiều người đã vay nợ sẽ có thể thoát được, và chỉ một số ít người cứng đầu sẽ phải lên mái nhà. Tuy nhiên, nó sẽ không gây ra bất ổn xã hội trên diện rộng.
Tuy nhiên, nếu giá nhà giảm trực tiếp từ 5 triệu xuống còn 1 triệu, nhiều người đang cầm cố tài sản sẽ không có cơ hội thoát thân và chỉ có thể lên nóc nhà, toàn xã hội sẽ hỗn loạn.
Đã chỉnh sửa vào 2025-03-15 12:48 ・Vị trí IP: Thượng Hải
