Quy định về cấp phép xây dựng và tiêu chuẩn Pccc tại Hà Nội

[nguyenhoangquocanh]

Có 46m2 nhưng tao có làm hầm để xe mày ạ cầu thang sắt tầng 1-2. Còn tầng3-4 sau này dùng thang máy . Còn thang bộ thoát hiểm nằm ở ban công các tầng mày ạ. Nhà tao 2 mặt tiền. Nên ban công và cầu thang, hầm để xe tao để ở mặt tiền phụ.

hầm để xe nhưng bản vẽ đừng thể hiện chỗ để xe, khi nghiệm thu cũng đừng để cái xe nào ở hầm là được, còn thực tế sd mày để cái j là quyền của mày. mày mà thể hiện có để xe thì phải trang bị cc tự động, một mớ tiền ở đấy chứ đâu.

Nhà mày tao nhắm sơ sơ là thuộc diện bắt buộc bố trí chữa cháy trong nhà, mỗi tầng 1 hộp. Không cần chữa cháy ngoài nhà vì nằm trong khu vực dân cư. Không cần bố trí chữa cháy tự động vì không có hầm giữ xe. Đồng nghĩa với việc phải bố trí phòng 3 máy bơm + bể nước PCCC.

Bắt buộc lắp báo cháy tự động

Bắt buộc lắp chống sét đánh thẳng

Bắt buộc lắp tăng áp cầu thang, hút khói hành lang.

 

[nguyenhoangquocanh]

Nhà t 95m2, 6 tầng 1 tum, 2mt đường, hiện đang làm khách sạn nhỏ dc nhiều năm nay rồi. Mặc dù đã đj tập huấn pccc nhưng làm giấy pc chúng nó đòi gần 1 tỏi, nên giờ vẫn chưa có và phải lách luật và vẫn dóng tiền hàng tháng

phức tạp đấy, đợt này thanh kiểm tra, tiền k còn là vấn đề nữa đâu. tìm tư vấn xịn nó xem hướng xử lí cho ^^

 

[Tokuda123]

hầm để xe nhưng bản vẽ đừng thể hiện chỗ để xe, khi nghiệm thu cũng đừng để cái xe nào ở hầm là được, còn thực tế sd mày để cái j là quyền của mày. mày mà thể hiện có để xe thì phải trang bị cc tự động, một mớ tiền ở đấy chứ đâu.

Comment giá trị đó tml
Vì t xây dạng nhà trọ
Dự kiến tầng 1 để xe, 4-5 tầng trên làm chục phòng, nghe mấy thằng kia bảo phải có hệ thông pc cho khu vực để xe nên hơi lăn tăn

 

[Tokuda123]

Nhà t 95m2, 6 tầng 1 tum, 2mt đường, hiện đang làm khách sạn nhỏ dc nhiều năm nay rồi. Mặc dù đã đj tập huấn pccc nhưng làm giấy pc chúng nó đòi gần 1 tỏi, nên giờ vẫn chưa có và phải lách luật và vẫn dóng tiền hàng tháng

Đm giấy đéo gì mà tận 1 tỷ vậy. Đắt vl
Nhà mày đăng kí kinh doanh ks nên chắc bọn nó chém đẹp
Mấy thằng khác cho tao hỏi xây dạng nhà cho thuê thì có phải yêu cầu như nhà tml bên trên k thế?

 

[Chienthang12]

Nhà mày tao nhắm sơ sơ là thuộc diện bắt buộc bố trí chữa cháy trong nhà, mỗi tầng 1 hộp. Không cần chữa cháy ngoài nhà vì nằm trong khu vực dân cư. Không cần bố trí chữa cháy tự động vì không có hầm giữ xe. Đồng nghĩa với việc phải bố trí phòng 3 máy bơm + bể nước PCCC.

Bắt buộc lắp báo cháy tự động

Bắt buộc lắp chống sét đánh thẳng

Bắt buộc lắp tăng áp cầu thang, hút khói hành lang.

Bác cứ như làm chung cư ko bằng, mình lách đc cái nào thì lách thôi. Xây 4 tầng thì đỡ phải làm thang máy bác nhé thì đỡ phải tăng áp hay hút khói

 

[nguyenhoangquocanh]

Comment giá trị đó tml
Vì t xây dạng nhà trọ
Dự kiến tầng 1 để xe, 4-5 tầng trên làm chục phòng, nghe mấy thằng kia bảo phải có hệ thông pc cho khu vực để xe nên hơi lăn tăn

t làm tư vấn pccc mà, t comment nốt câu này :
1. PCCC yêu cầu hiện nay càng ngày càng phức tạp, Tiêu chuẩn QC càng ngày càng gắt nên nếu làm đc cái j gọn thì gọn càng sớm càng tốt, càng dây dưa càng tốn tiền.
2. Cứ thằng nào bảo tiền giải quyết đc thì nên cân nhắc loại thằng đấy đầu tiên. Có những thứ hiện nay k xử lí bằng tiền được. Cứ nhìn đội Karaoke kia phải đóng cửa là hiểu.
Thân.

 

[Michael Tran]

Đọc nghị định 136 xem nhà m làm thuộc diện thẩm duyệt thiết kế hay ko ?? Phụ lục 5, nhà ccmn của m thuộc mục 7, nếu trên 7 tầng hoặc khối tích trên 5000m3 thì xđ phải thẩm duyệt nghiệm thu, còn dưới thì chỉ ra bb ktra của công an quận ( huyện ) cần tư vấn gì về pccc thì cứ mật thư t nhé, t sẽ tư vấn cho m

 

[Michael Tran]

Nhà mày tao nhắm sơ sơ là thuộc diện bắt buộc bố trí chữa cháy trong nhà, mỗi tầng 1 hộp. Không cần chữa cháy ngoài nhà vì nằm trong khu vực dân cư. Không cần bố trí chữa cháy tự động vì không có hầm giữ xe. Đồng nghĩa với việc phải bố trí phòng 3 máy bơm + bể nước PCCC.

Bắt buộc lắp báo cháy tự động

Bắt buộc lắp chống sét đánh thẳng

Bắt buộc lắp tăng áp cầu thang, hút khói hành lang.

Đm lamd hết thế này chắc nó chạy mẹ mất dép luôn

 

[thanh_xam]

Nhà t 95m2, 6 tầng 1 tum, 2mt đường, hiện đang làm khách sạn nhỏ dc nhiều năm nay rồi. Mặc dù đã đj tập huấn pccc nhưng làm giấy pc chúng nó đòi gần 1 tỏi, nên giờ vẫn chưa có và phải lách luật và vẫn dóng tiền hàng tháng

Bao tiền m

 

[Băm băm]

Khoan khoan... 2 tầng nổi hay 7 tầng nổi? Sao mấy comment trước mày nói nhà mày 7 sàn?
Cái mốc 7 tầng nổi nó quan trọng lắm nhé. Chỉ cần 6 tầng nổi trở xuống là nhà mày đã nằm ở mục khác trong 3890:2021 rồi.

Tao có dự định xây 4 tầng nổi + 1 tầng hầm mày.

 

[Michael Tran]

Đậu mẹ. Xây cái nhà 2 tầng 1 hầm mà khốn nạn đủ đường. M có ở hà nội không ? Tao có thể mời mày cafe khai sáng được k ?

T ở HN có gì cần tư vấn cứ mật thư t nhé ))

 

[Michael Tran]

Tao có dự định xây 4 tầng nổi + 1 tầng hầm mày.

Thế thì ra biên bản kiểm tra của quận thôi chưa phait thẩm duyệt nghiệm thu

 

[Tokuda123]

Có vẻ việc xin cấp phép xây dựng rồi cho xây bao tầng k khó lắm đúng k mấy tml?
Bây giờ chỉ khó mỗi hạng mục pccc, nhưng mà hạng mục pc thì cũng nằm trong hồ sơ phê duyệt xây dựng mà nhỉ?
Hay là 2 cái đó tách riêng, trong hồ sơ xd chỉ làm cho có thôi à?

 

[Băm băm]

Đm lamd hết thế này chắc nó chạy mẹ mất dép luôn

Hoảng thật đấy. Nhà tao hiện vẫn đang ở huyện, nhà riêng tao có rồi. Nhà ngoài xác định xây dựng và cho thuê làm shophouse với văn phòng thôi. Không cho thuê kiểu dịch vụ ăn uống hay lưu trú đâu. Rác nhà , cùng lắm là cafe.

 

[nguyenhoangquocanh]

Nhà trọ thì chung team với nhà nghỉ, khách sạn nha.
Muốn biết rõ hơn cần phải lắp những gì thì tải TCVN 3890:2021 về nghiên cứu từ phụ lục A đến phụ lục D.

3890:2021 hiện mới là dự thảo, chưa tính đâu nhé tml.

 

[Băm băm]

Thế thì ra biên bản kiểm tra của quận thôi chưa phait thẩm duyệt nghiệm thu

Tức là trường hợp của tao sẽ nhẹ nhàng hơn đúng không ?

 

[Michael Tran]

Hoảng thật đấy. Nhà tao hiện vẫn đang ở huyện, nhà riêng tao có rồi. Nhà ngoài xác định xây dựng và cho thuê làm shophouse với văn phòng thôi. Không cho thuê kiểu dịch vụ ăn uống hay lưu trú đâu. Rác nhà , cùng lắm là cafe.

T chưa đọc hết các cmt trc của m ??? Tóm lại nhà m diện tích tn ? Xây cao bn tầng để t xem tư vấn đc gì t tư vấn cho

 

[doanlinh114]

Mày tải về file TCVN 3890:2021. Đọc phụ lục A B C D để xem công trình của mình có thuộc diện bố trí chữa cháy, báo cháy không nhé.

3890:2021 mới là bản dự thảo, đọc thì phải đọc 3890:2009.

 

[Băm băm]

T ở HN có gì cần tư vấn cứ mật thư t nhé ))

M ở khu vực nào ? Làm những hạng mục gì ? Thiết kế , xây dựng , nghiệm thu hay chỉ thiết kế ?

 

[nguyenhoangquocanh]

Có vẻ việc xin cấp phép xây dựng rồi cho xây bao tầng k khó lắm đúng k mấy tml?
Bây giờ chỉ khó mỗi hạng mục pccc, nhưng mà hạng mục pc thì cũng nằm trong hồ sơ phê duyệt xây dựng mà nhỉ?
Hay là 2 cái đó tách riêng, trong hồ sơ xd chỉ làm cho có thôi à?

theo t nhớ mang máng thì xin cấp phép xd là phải có thẩm duyệt hoặc có góp ý của cơ quan cs pccc về phương án PCCC hay sao ý. tìm hiểu kĩ đi.

 

[omachi70]

sẵn nói về pccc cho nhà nghỉ/khách sạn, tao kể 1 chút chuyện tỉnh tao. sau khi được bên pccc cấp giấy kiểm tra đủ điều kiện pccc để kinh doanh lưu trú, mang giấy đó đi xin cấp giấy an ninh trật tự. có giấy antt là full combo giấy tờ. sau vài năm, có 1 thằng conan ở chỗ cấp giấy antt đi thông báo là: hồi đó tụi conan làm sai, bây giờ thanh tra ra bên nó bị kỉ luật hàng loạt, bắt buộc đi thu hồi giấy antt. nó yêu cầu chủ nơi lưu trú viết giấy tự nguyện trả lại giấy chứng nhận antt và chuyển mục đích sử dụng sang lưu trú dài hạn. đợt đó bị thu hồi hơn 100 giấy. nói chung là bọn nó thu giấy antt, nhưng vẫn bày cách lách luật với nhau để các ks vẫn kinh doanh tiếp. đang cháy nổ, sắp tới mà kiểm tra nghiêm thì đéo biết có vấn đề gì ko đây. mệt mỏi mấy cái pccc này vl. lúc thi công làm đúng yêu cầu hiện hành, ra giấy rồi, vài năm sau vẫn có nguy cơ ăn lol nếu nó lại vẽ vời thêm cái này cái nọ

 

[Băm băm]

T chưa đọc hết các cmt trc của m ??? Tóm lại nhà m diện tích tn ? Xây cao bn tầng để t xem tư vấn đc gì t tư vấn cho

Tao mật thư nha .

 

[Michael Tran]

Tức là trường hợp của tao sẽ nhẹ nhàng hơn đúng không ?

Ừ ! Vì thẩm duyệt nghiệm thu đg nhiên nặng đòn hơn rồi, đấy là t nói về chi phí mềm thôi nhé

 

[nguyenhoangquocanh]

sẵn nói về pccc cho nhà nghỉ/khách sạn, tao kể 1 chút chuyện tỉnh tao. sau khi được bên pccc cấp giấy kiểm tra đủ điều kiện pccc để kinh doanh lưu trú, mang giấy đó đi xin cấp giấy an ninh trật tự. có giấy antt là full combo giấy tờ. sau vài năm, có 1 thằng conan ở chỗ cấp giấy antt đi thông báo là: hồi đó tụi conan làm sai, bây giờ thanh tra ra bên nó bị kỉ luật hàng loạt, bắt buộc đi thu hồi giấy antt. nó yêu cầu chủ nơi lưu trú viết giấy tự nguyện trả lại giấy chứng nhận antt và chuyển mục đích sử dụng sang lưu trú dài hạn. đợt đó bị thu hồi hơn 100 giấy. nói chung là bọn nó thu giấy antt, nhưng vẫn bày cách lách luật với nhau để các ks vẫn kinh doanh tiếp. đang cháy nổ, sắp tới mà kiểm tra nghiêm thì đéo biết có vấn đề gì ko đây. mệt mỏi mấy cái pccc này vl. lúc thi công làm đúng yêu cầu hiện hành, ra giấy rồi, vài năm sau vẫn có nguy cơ ăn lol nếu nó lại vẽ vời thêm cái này cái nọ

chuyện này là có, ae hay gọi nó là hồi tố.

 

[Michael Tran]

M ở khu vực nào ? Làm những hạng mục gì ? Thiết kế , xây dựng , nghiệm thu hay chỉ thiết kế ?

Nghiệm thu thiết kế thi công nhé tml ! Tóm lại ở HN t sẽ xử lý đc nhưng t phải xem hồ sơ bên m ntn đã chứ ko thể nói 100% sẽ xử lý đc vì nhiều khi tiền chưa giải quyết đc