Theo tụi bây nghĩ giá bds liệu có giảm sau đợt này

[OcSenXanhLa]

Không giảm vì ngân hàng Việt Nam dính quá sâu vào bđs, định giá cho vay cũng toàn trên trời, chỉ có đứng giá hoặc cắt lỗ

 

[Htn12345]

Room tín dụng cho bất động sản. Giờ làm sản xuất còn không giải ngân thì bất động sản lấy đâu ra vốn để nâng thổi giá? Mấy tháng cuối năm 2022 đội làm thương mại có tiền trả nợ cũ thì vay mới, dầu thì không có để bán.
Một cách nữa là nhìn vào thị trường thép thì thấy bất động sản ra sao, các nhà thầu xây lắp bất động sản có đòi được nợ hay trả cổ tức. Đừng nhìn vào mấy mảnh đất để bao quát thị trường. Cá nhân t nghĩ thấy giá xuống tốt có tiền thì cứ mua chỉ có điều sinh lời trong ngắn hạn chưa chắc bằng gửi ngân hàng. Tất nhiên có những mảnh có thì nên mua luôn.

 

[ducht7598]

T chỉ muốn đất ven hoặc quê giảm bớt đi cho dễ thở, chứ đéo gì mà đất quê giá ngang ngửa vùng trung tâm thì ăn đầu buồy

 

[Chuoito011]

Giảm hay k qua năm 2023 này sẽ rõ

 

[taisu]

Theo tao quan sát từ năm 90 tới giờ, giá bds hầu như không giảm hay nói 1 cách chính xác là không công khai giảm . Tại sao tao nói không công khai giảm , nghĩa là 1 thằng khi ôm được 1 bds or 1 dự án bds nó sẽ liên tục bơm thổi theo thời gian . Tới 1 lúc nào đó nó ôm o nổi nữa thì sẽ bể nợ or bị ngân hàng siết, lúc đó sẽ có vòng tay của 1 đại gia nào đó thương lượng và mua lại được với giá hời hay thậm chí được 1 thế lực nào đó thu hồi rồi bàn giao lại và tiếp tục được bơm thổi . Tức là bằng mọi giá từ đám đầu tư, cò , quan chức, 1 phần là bank không có phép giá bds trên thị trường rẻ xuống.

Thứ 2 , S Việt Nam thật sự quá chật hẹp so với con số 100tr dân (tụi bây có thể so với Nga 150tr dân cho dễ hình dung khủng khiếp như nào) . Nên cái việc thừa đất để phải bán rẻ là điều khó có thể xảy ra .

Thứ 3 , Việt Nam nằm trung tâm châu á , đặc biệt Trung Quốc với 1.4 tỷ dân , nơi giới có tiền vẫn có truyền thống tư duy là mua đất, sở hữu bds .

Nên viễn cảnh thị trường bds đỗ vỡ bán đổ bán tháo , cần giải cứu theo tao là viễn vông . Tụi bây muốn mua được bds giá rẻ thì chẳng những cần tiền mà còn phải có mối quan hệ, còn khi được mời chào tận nơi thì đéo có rẻ cho tụi bây đâu

Đó cũng chỉ Ngu kiến của tao, tụi bây có thể góp ý .

Ngoài ra tao cũng có lưu ý cho tụi bây . Trong 1 môi trường ai cũng chực chờ ôm đất thì khi tụi mày quyết định bán 1 bds và cầm 1 cục tiền rồi thì việc làm gì với cục tiền đó cho có lợi cũng khá căng thẳng. Lạng quảng kiếm đéo ra được cái nhà như ý, quay tới quay lui lại mua 1 cái nhà còn nát hơn cái nhà đang ở

Thằng ngu như bò này nói đúng

 

[denhatphao]

Theo tao quan sát từ năm 90 tới giờ, giá bds hầu như không giảm hay nói 1 cách chính xác là không công khai giảm . Tại sao tao nói không công khai giảm , nghĩa là 1 thằng khi ôm được 1 bds or 1 dự án bds nó sẽ liên tục bơm thổi theo thời gian . Tới 1 lúc nào đó nó ôm o nổi nữa thì sẽ bể nợ or bị ngân hàng siết, lúc đó sẽ có vòng tay của 1 đại gia nào đó thương lượng và mua lại được với giá hời hay thậm chí được 1 thế lực nào đó thu hồi rồi bàn giao lại và tiếp tục được bơm thổi . Tức là bằng mọi giá từ đám đầu tư, cò , quan chức, 1 phần là bank không có phép giá bds trên thị trường rẻ xuống.

Thứ 2 , S Việt Nam thật sự quá chật hẹp so với con số 100tr dân (tụi bây có thể so với Nga 150tr dân cho dễ hình dung khủng khiếp như nào) . Nên cái việc thừa đất để phải bán rẻ là điều khó có thể xảy ra .

Thứ 3 , Việt Nam nằm trung tâm châu á , đặc biệt Trung Quốc với 1.4 tỷ dân , nơi giới có tiền vẫn có truyền thống tư duy là mua đất, sở hữu bds .

Nên viễn cảnh thị trường bds đỗ vỡ bán đổ bán tháo , cần giải cứu theo tao là viễn vông . Tụi bây muốn mua được bds giá rẻ thì chẳng những cần tiền mà còn phải có mối quan hệ, còn khi được mời chào tận nơi thì đéo có rẻ cho tụi bây đâu

Đó cũng chỉ Ngu kiến của tao, tụi bây có thể góp ý .

Ngoài ra tao cũng có lưu ý cho tụi bây . Trong 1 môi trường ai cũng chực chờ ôm đất thì khi tụi mày quyết định bán 1 bds và cầm 1 cục tiền rồi thì việc làm gì với cục tiền đó cho có lợi cũng khá căng thẳng. Lạng quảng kiếm đéo ra được cái nhà như ý, quay tới quay lui lại mua 1 cái nhà còn nát hơn cái nhà đang ở

Theo tao thì bđs có thể giảm nhiệt, chứ khó mà giảm giá

 

[Sự trở lại của Lee tony]

Người nghèo thì tất nhiên là méo có % nào mua được đất và nhà rồi,cái này khỏi phải bàn cãi

Vì đất và nhà nó làm ra để bán cho người trung bình khá trở lên.mà nay mấy nhóm người này làm ko ra tiền nên ko mua được
Cứ vậy thằng nào có dự án đất + nhà sẽ bán đổ bán tháo sản phẩm của mình vào tay bọn chủ đầu tư khác.có cc mà đến tay được người nghèo ...

Nói nôm na cho dễ hiểu là BĐS vn giờ phân khúc tầm tiền toàn như con xe Vision.lúc lên thì trên 5 chục,lúc hạ thì cũng 3 mấy
Bán thì cũng bán qua bán lại giữa bọn có tiền,ôm xe với nhau.người nghèo đi con Wave cùi dưới 10 củ chạy xe ôm thì tiền đâu mà mua Vision ?

 

[25123012]

Theo tao quan sát từ năm 90 tới giờ, giá bds hầu như không giảm hay nói 1 cách chính xác là không công khai giảm . Tại sao tao nói không công khai giảm , nghĩa là 1 thằng khi ôm được 1 bds or 1 dự án bds nó sẽ liên tục bơm thổi theo thời gian . Tới 1 lúc nào đó nó ôm o nổi nữa thì sẽ bể nợ or bị ngân hàng siết, lúc đó sẽ có vòng tay của 1 đại gia nào đó thương lượng và mua lại được với giá hời hay thậm chí được 1 thế lực nào đó thu hồi rồi bàn giao lại và tiếp tục được bơm thổi . Tức là bằng mọi giá từ đám đầu tư, cò , quan chức, 1 phần là bank không có phép giá bds trên thị trường rẻ xuống.

Thứ 2 , S Việt Nam thật sự quá chật hẹp so với con số 100tr dân (tụi bây có thể so với Nga 150tr dân cho dễ hình dung khủng khiếp như nào) . Nên cái việc thừa đất để phải bán rẻ là điều khó có thể xảy ra .

Thứ 3 , Việt Nam nằm trung tâm châu á , đặc biệt Trung Quốc với 1.4 tỷ dân , nơi giới có tiền vẫn có truyền thống tư duy là mua đất, sở hữu bds .

Nên viễn cảnh thị trường bds đỗ vỡ bán đổ bán tháo , cần giải cứu theo tao là viễn vông . Tụi bây muốn mua được bds giá rẻ thì chẳng những cần tiền mà còn phải có mối quan hệ, còn khi được mời chào tận nơi thì đéo có rẻ cho tụi bây đâu

Đó cũng chỉ Ngu kiến của tao, tụi bây có thể góp ý .

Ngoài ra tao cũng có lưu ý cho tụi bây . Trong 1 môi trường ai cũng chực chờ ôm đất thì khi tụi mày quyết định bán 1 bds và cầm 1 cục tiền rồi thì việc làm gì với cục tiền đó cho có lợi cũng khá căng thẳng. Lạng quảng kiếm đéo ra được cái nhà như ý, quay tới quay lui lại mua 1 cái nhà còn nát hơn cái nhà đang ở

giảm tiền lời thôi nhé lúc trước nó bán 1 miếng đất lời 900 triệu thì giờ nó "cắn răng dứt khúc ruột bán lỗ" lời 600 triệu nhé

 

[Pỏn]

Giảm hay không đéo biết nhưng chắc chắn bọn ôm đất nông nghiệp phân lô sẽ ăn l cả lũ. Từ năm nay trở đi sẽ là cơ hội cho bất động sản nhu cầu thực

 

[Ngaothien2102]

Theo tao quan sát từ năm 90 tới giờ, giá bds hầu như không giảm hay nói 1 cách chính xác là không công khai giảm . Tại sao tao nói không công khai giảm , nghĩa là 1 thằng khi ôm được 1 bds or 1 dự án bds nó sẽ liên tục bơm thổi theo thời gian . Tới 1 lúc nào đó nó ôm o nổi nữa thì sẽ bể nợ or bị ngân hàng siết, lúc đó sẽ có vòng tay của 1 đại gia nào đó thương lượng và mua lại được với giá hời hay thậm chí được 1 thế lực nào đó thu hồi rồi bàn giao lại và tiếp tục được bơm thổi . Tức là bằng mọi giá từ đám đầu tư, cò , quan chức, 1 phần là bank không có phép giá bds trên thị trường rẻ xuống.

Thứ 2 , S Việt Nam thật sự quá chật hẹp so với con số 100tr dân (tụi bây có thể so với Nga 150tr dân cho dễ hình dung khủng khiếp như nào) . Nên cái việc thừa đất để phải bán rẻ là điều khó có thể xảy ra .

Thứ 3 , Việt Nam nằm trung tâm châu á , đặc biệt Trung Quốc với 1.4 tỷ dân , nơi giới có tiền vẫn có truyền thống tư duy là mua đất, sở hữu bds .

Nên viễn cảnh thị trường bds đỗ vỡ bán đổ bán tháo , cần giải cứu theo tao là viễn vông . Tụi bây muốn mua được bds giá rẻ thì chẳng những cần tiền mà còn phải có mối quan hệ, còn khi được mời chào tận nơi thì đéo có rẻ cho tụi bây đâu

Đó cũng chỉ Ngu kiến của tao, tụi bây có thể góp ý .

Ngoài ra tao cũng có lưu ý cho tụi bây . Trong 1 môi trường ai cũng chực chờ ôm đất thì khi tụi mày quyết định bán 1 bds và cầm 1 cục tiền rồi thì việc làm gì với cục tiền đó cho có lợi cũng khá căng thẳng. Lạng quảng kiếm đéo ra được cái nhà như ý, quay tới quay lui lại mua 1 cái nhà còn nát hơn cái nhà đang ở

Thời điểm năm 2023-2024 là thời điểm tốt để mua bds. Vì nhà nc đang đẩy $ ra dưới dạng đầu tư công + bds giá đang ko sốt dễ giải toả. Các dự án công sẽ đc đẩy nhanh. Điển hình khu vực tao đang ở... còn giá thì người bán. Điển hình như tao. Dí lol bán nữa. Để cụ đấy. Bán dc thì bán. Ko bán dc. Chấp nhận nợ xấu... 4-5 năm sau tính tiếp. Vì thanh khoản bắt cắt lỗ sâu quá thì kệ mẹ nó đi đéo bán. 2. Xu hướng toàn cầu hiện nay là sẽ làm việc online. Nên không nên mua nhà khu vực trung tâm. Mua mẹ ngoại ô. Làm việc ở nhà. Sắm con oôt. Đi lại tiện lợi. Vn luôn đi sau thế giới 5-10-20 năm. Nên cứ nhìn toàn cầu thế nào. Thì vn sẽ thế ấy ngay sau thôi.
3 tiền ko biết làm gì. Thì bỏ $ ra học cách biết sử dụng $ trc đã. Nguyên tắc cầu thị. Chỉ nc với người có kiến thức mảng mình định làm. Hoặc người đã làm lâu năm trong nghề. Không nghe câu chuyện thành công của thằng khác.

 

[Superlong]

VN ko phải là 1 cường quốc tăng trưởng , hiểu cho rõ thì cái hệ thống mình ngoài nông nghiệp , ngư nghiệp gần như chả xuất khẩu đc cái cm j cả , vừa rồi bds lên là do 1 phần lớn tiền từ nước ngoài , nó hao hao giống mấy thằng thương lái tq vào mua lá chanh hồi xưa vậy, làm cho giá thật cao sau đó ăn 1 cú bỏ đi làm cho bọn m vẫn tưởng đất vn vẫn có giá trị cao như vậy, lần này NHNN quyết đạp cái giá đất xuống chứ hàng tồn kho đến 80% là khu cao cấp thì người bình thường ai mua

 

[Watant]

@khoaito20042022 mời chuyên gia tài chính do thái

 

[khoaito20042022khoaito20042022 is verified member.]

@khoaito20042022 mời chuyên gia tài chính do thái

Thống đốc: Sẽ có gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội

(Dân trí) - 4 ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội với lãi vay thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng.

dantri.com.vn

Tranh thủ thoát hàng trước khi vỡ nợ đi

 

[huuphan99]

Nếu tiền dư thì chờ mảnh nào có bọn đầu tư cháy thì xúc thôi. Đất cát có để đó thì sợ gì, còn đầu tư hòng bắt đáy thì không nên, kéo dài thì mệt phết

 

[travinh_p10]

Thống đốc: Sẽ có gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội

(Dân trí) - 4 ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội với lãi vay thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng.

dantri.com.vn

Tranh thủ thoát hàng trước khi vỡ nợ đi

Nhà ở xã hội nghe nó nhân văn mĩ miều làm sao.

 

[Thân Vương 3X]

Nhà ở xã hội nghe nó nhân văn mĩ miều làm sao.

Nhà ở xã hội giống mô hình evagrande thôi, xây hàng loạt chung cư ở nơi khỉ ho cò gáy không ai ở để rút ruột ngân sách