Tại sao giá nhà hn lại cao hơn sg

[Nqv890]

Winner đéo gì.
Ngày xưa ông già mà liều thêm tí nữa thì giờ tao là thiếu gia cmnr.
Ngày xưa (nếu theo ngôn ngữ bây giờ) thì tao cũng thuộc dạng richkid ấy

Bây giờ mày nói gì chẳng được
Ngày xưa ổng mà liều có khi ra đường ở rồi

 

[Thandenaladin]

Theo tao nghĩ thủ đô ở ngoài đó, nên giá cao hơn

 

[idontgiveashit]

t nghĩ giá cc sg cao hơn thật chứ nhà đất sao cao hơn m

Sao mà không cao hơn, căn bản là nhà hn mấy cái nhà trung tâm nó hay bé tí nên chia ra mét nhìn nó có vẻ cao hơn thôi chứ ra khỏi mấy quận trung tâm là giá nó hạ ngay. Còn nhà sg là giá cả tp đều cao, quận trung tâm như quận 1-3 nó khác đã khác rồi, ra mấy quận xa vl như quận 12 nó còn ngáo giá chia ra ở trung tâm quận nữa, người ta còn phải mua dạt ra nhà bè, thủ đức. Với lại giá nhà hn nói vài tỉ m2 nhưng mà có bán được đâu, phải bán được mới tính, chứ hét giá rồi giữ rịt vài m đất như phố cổ ai nói làm gì.

 

[hoabanglang]

mấy thằng cứ chửi t than mua nhà ,tụi mỹ còn than huống chi tao

Ai dập tắt mơ ước có nhà của người trẻ Mỹ

Người trẻ thế hệ Millennials ở Mỹ khao khát mua nhà ở, nhưng những người lớn tuổi - sở hữu nhiều tiền mặt hơn - đang cản đường họ.

zingnews.vn

 

[vnnsad]

T ở quận Tây Hồ ngoài rìa ngõ mà oto vào đc làm đeow có giá 130tr rẻ nhất cũng 160-180tr/m2 chứ đừng nói trong lõi 4 quận trung tâm

Tuỳ chỗ. Mày cả đời ko bước ra khỏi ngõ nhà m thì ko nên lên tiếng kẻo ngta tưởng m thông thái lắm. M có thể tự search hoặc xem link nhà Tây Hồ t đính kèm để biết ngõ này 2 oto tránh cm luôn chứ đ phải oto vào nhé.

https://m.batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tu-lien-phuong-tu-lien/ban-tay-ho-mat-ngo-o-to-tranh-dien-tich-120m2-x-7-2m-mat-tien-no-hau-gia-110-trieu-m2-pr31565365

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-au-co-phuong-tu-lien/ban-tay-ho-gan-pho-o-to-vao-kinh-doanh-55m2-x-4t-gia-5-89-ty-pr36720663

 

[hoabanglang]

Tuỳ chỗ. Mày cả đời ko bước ra khỏi ngõ nhà m thì ko nên lên tiếng kẻo ngta tưởng m thông thái lắm. M có thể tự seach hoặc xem link nhà Tây Hồ t đính kèm để biết ngõ này 2 oto tránh cm luôn chứ đ phải oto vào nhé.

https://m.batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tu-lien-phuong-tu-lien/ban-tay-ho-mat-ngo-o-to-tranh-dien-tich-120m2-x-7-2m-mat-tien-no-hau-gia-110-trieu-m2-pr31565365

căn này đến 100 mấy m2 nhỉ

 

[vnnsad]

căn này đến 100 mấy m2 nhỉ

115m mà 12 tỷ. Tính ra chưa đến 105tr/m2. Cứ cho chi phí xây 1 cái nhà ở được 2-3 tầng là 3 tỷ đi. Thì tổng chia ra cả nhà lẫn đất là tầm 130 tr/m2. Thế mà thg l kia kêu thấp nhất là 160-180tr. Ảo vl

 

[hoabanglang]

115m mà 12 tỷ. Tính ra chưa đến 105tr/m2. Cứ cho chi phí xây 1 cái nhà ở được 2-3 tầng là 3 tỷ đi. Thì tổng chia ra cả nhà lẫn đất là tầm 130 tr/m2. Thế mà thg l kia kêu thấp nhất là 160-180tr. Ảo vl

có thẻ nó nhầm giá mồm với giá thật ,t để ý bds hn rồi giá mồm ảo lắm

 

[vnnsad]

có thẻ nó nhầm giá mồm với giá thật ,t để ý bds hn rồi giá mồm ảo lắm

đất nội đô ko bơm thổi như ngoài rìa đâu vì xây lên là cho thuê đc. Ko lo kẹt nhưng ko lãi nhanh như đất ven vs đất tỉnh

 

[hoabanglang]

đất nội đô ko bơm thổi như ngoài rìa đâu vì xây lên là cho thuê đc. Ko lo kẹt nhưng ko lãi nhanh như đất ven vs đất tỉnh

ko bom thỗi nhưng ảo tưởng m à ,t nhậu nhiều ông ông nào cũng bảo nhà mình mấy chục tỷ trăm tỷ mà t coi hình cũng làm gì đến giá đó

 

[tuxedo]

Himlam quận 7,nhà ko phải căn góc, 5x20 nó tự tin báo giá 22 tỷ rưỡi, đéo thương lượng
Dkm tao làm j ra 1 triệu usd cho 100m2 đất đây

 

[hoabanglang]

Himlam quận 7,nhà ko phải căn góc, 5x20 nó tự tin báo giá 22 tỷ rưỡi, đéo thương lượng
Dkm tao làm j ra 1 triệu usd cho 100m2 đất đây

khu himlam giá cao lắm m 22 tỷ còn thấp đó địt t nhớ năm ngoái hay năm trước dịch t toàn thấy 3x trở lên

 

[tuxedo]

ko bom thỗi nhưng ảo tưởng m à ,t nhậu nhiều ông ông nào cũng bảo nhà mình mấy chục tỷ trăm tỷ mà t coi hình cũng làm gì đến giá đó

Nên bỏ đám đó đi là vừa, chân cục phèn, mắt cục ghèn, đầu toàn tàu hủ, nợ bà tạp hóa thùng bia nói chuyện toàn chục tỷ trăm tỷ

 

[Phantom911]

Tuỳ chỗ. Mày cả đời ko bước ra khỏi ngõ nhà m thì ko nên lên tiếng kẻo ngta tưởng m thông thái lắm. M có thể tự search hoặc xem link nhà Tây Hồ t đính kèm để biết ngõ này 2 oto tránh cm luôn chứ đ phải oto vào nhé.

https://m.batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tu-lien-phuong-tu-lien/ban-tay-ho-mat-ngo-o-to-tranh-dien-tich-120m2-x-7-2m-mat-tien-no-hau-gia-110-trieu-m2-pr31565365

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-au-co-phuong-tu-lien/ban-tay-ho-gan-pho-o-to-vao-kinh-doanh-55m2-x-4t-gia-5-89-ty-pr36720663

M là thằng ếch ngồi đáy giếng còn võ vẽ kinh người. Mấy cái tin m đưa lên 1 là đất quy hoạch mất đất- 2 là nhà cũ - 3 là sổ đỏ không full thổ cư. ( không phải tự dưng nó rẻ ntn đâu con ếch con à)
Nói cho m biết t đi xem đất BdS còn hơn cả họ m cộng lại đấy . 😂

 

[Phantom911]

căn này đến 100 mấy m2 nhỉ

Đọc thì suy luận nó là đất ngoài đê - chỗ đê quai gần vườn quất - ng có tiền ở đéo gì chỗ này - quanh năm ngửi mùi thuốc trừ sâu cho quất - mùi phân bón - xe tải chạy ầm ầm - đường đất bụi mù mắt. Thì mới có cái giá ntn.

 

[vnnsad]

M là thằng ếch ngồi đáy giếng còn võ vẽ kinh người. Mấy cái tin m đưa lên 1 là đất quy hoạch mất đất- 2 là nhà cũ - 3 là sổ đỏ không full thổ cư. ( không phải tự dưng nó rẻ ntn đâu con ếch con à)
Nói cho m biết t đi xem đất BdS còn hơn cả họ m cộng lại đấy . 😂

Tao 4 nhà HN toàn xây nhà cho thuê. M là thằng làm sale chứ làm cl gì mà khoe thổi giá lên làm cđ gì. Nhà tao rải từ Hồ Thiền Quang đến Cầu Giấy, Hà Đông điểm bắn pháo hoa tầm cao đủ hết. Cả họ tao chuyên xây chung cư mini mà sống, loại bán nhà vùng ven mán mường như m thì cũng chỉ đến thế đm thấy rao nhà Võ Chí Công là biết ntn r

 

[Phantom911]

Tao 4 nhà HN toàn xây nhà cho thuê. M là thằng làm sale chứ làm cl gì mà khoe thổi giá lên làm cđ gì. Nhà tao rải từ Hồ Thiền Quang đến Cầu Giấy, Hà Đông điểm bắn pháo hoa tầm cao đủ hết. Cả họ tao chuyên xây chung cư mini mà sống, loại bán nhà vùng ven mán mường như m thì cũng chỉ đến thế đm thấy rao nhà Võ Chí Công là biết ntn r

Dm thì ra m là thằng đầu cơ trực tiếp làm giá đất HN tăng cao ăn chênh lệch kiếm lời à . Dm chính lũ m làm đời con cháu sau này muốn mua nhà cũng khổ cực khó khăn. Thay mặt thế hệ sau định mệnh m lần nữa thằng đầu cơ bẩn tưởi

 

[Alan Smith]

Cho tao hỏi là đất thổ cư chưa có nhà và đất thổ cư đã xây nhà thì cái nào giá đắt hơn? Thằng nào chuyên mảng bds giải thích hộ tao

 

[sambidao]

Giá chung cư HN rẻ hơn
Giá đất HN cao hơn vì ít hơn thôi - tổng quan SG vẫn cao hơn vì có nhiều trung tâm mỗi nơi mỗi ảo khác nhau
Giá đất vùng dự án ở HN ảo hơn SG nhưng giá dự án tăng nhanh thì Sg ảo hơn.

 

[vnnsad]

Dm thì ra m là thằng đầu cơ trực tiếp làm giá đất HN tăng cao ăn chênh lệch kiếm lời à . Dm chính lũ m làm đời con cháu sau này muốn mua nhà cũng khổ cực khó khăn. Thay mặt thế hệ sau định mệnh m lần nữa thằng đầu cơ bẩn tưởi

Sao? Ko cãi lại đc xong lại bày trò đấu tố à? Nhà tao địa chủ mấy đời từ thời cải cách ruộng đất, nếu ko phải tản cư, cải cách thì giờ phải thêm vài cái. những thg như m đang chờ tao gọi môi giới để kiếm tiền hoa hồng từ nhà tao mà còn lên đây gáy bẩn tỏ vẻ am hiểu à? Phúc đức tổ tiên tao để lại việc gì phải ngại nhỉ? Kém cả về năng lực lẫn may mắn thì đừng có ghen ăn tức ở

 

[Phantom911]

vậy ngõ ô tô hn gần bằng mặt tiền sg luôn rồi mặt tiền sg nhiều quận có tầm 200tr thôi

Ngày xưa mấy ngõ bé ( 1 tô chỉ đi vào 1 chiều- r lùi ra thì giá vẫn rẻ hơn ) bh ngõ nó mở rộng to ra - ngõ nào mà 2 chiều xe chạy tránh nhau đc t thấy phải tầm đó- bh có hạ xuống r cũng phải 140–150tr/m2 mà ít nhà bán lắm vì khu này trải qua chu kì đô thị hoá r nên nhà bán ra 1 là của chủ đầu tư đầu cơ - 2 là nhà cũ chủ bán chuyển đổi nơi khác hoặc xây nhà khác

 

[sambidao]

Cho tao hỏi là đất thổ cư chưa có nhà và đất thổ cư đã xây nhà thì cái nào giá đắt hơn? Thằng nào chuyên mảng bds giải thích hộ tao

thổ cư đã xây còn phải tuỳ hiện trạng nhà - nếu cùng 1 vị trí , khu vực thì đắt hơn vì nó là giá đất + nhà .

 

[hoabanglang]

Sao? Ko cãi lại đc xong lại bày trò đấu tố à? Nhà tao địa chủ mấy đời từ thời cải cách ruộng đất, nếu ko phải tản cư, cải cách thì giờ phải thêm vài cái. những thg như m đang chờ tao gọi môi giới để kiếm tiền hoa hồng từ nhà tao mà còn lên đây gáy bẩn tỏ vẻ am hiểu à? Phúc đức tổ tiên tao để lại việc gì phải ngại nhỉ? Kém cả về năng lực lẫn may mắn thì đừng có ghen ăn tức ở

T đọc 2 còm của thằng đó là thấy làm biếng tl luôn kệ nó đi muốn vào thể hiện nhưng bị bắt bài ngáo giá qua đả kích cá nhân

 

[sambidao]

Ngày xưa mấy ngõ bé ( 1 tô chỉ đi vào 1 chiều- r lùi ra thì giá vẫn rẻ hơn ) bh ngõ nó mở rộng to ra - ngõ nào mà 2 chiều xe chạy tránh nhau đc t thấy phải tầm đó- bh có hạ xuống r cũng phải 140–150tr/m2 mà ít nhà bán lắm vì khu này trải qua chu kì đô thị hoá r nên nhà bán ra 1 là của chủ đầu tư đầu cơ - 2 là nhà cũ chủ bán chuyển đổi nơi khác hoặc xây nhà khác

HN1 thì diện tích vẫn thế mà dân thì càng đông - bán thì càng ít - HN2 HN3 thì ê hề Ngõ xe máy đã thấy mắc và chả ai thèm bán nữa thì giá chỉ có cao tít

 

[hoabanglang]

HN1 thì diện tích vẫn thế mà dân thì càng đông - bán thì càng ít - HN2 HN3 thì ê hề Ngõ xe máy đã thấy mắc và chả ai thèm bán nữa thì giá chỉ có cao tít

Hn1 tương đương sg quận mấy m