[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?

[Zippoxam]

Vị tri gần chỗ làm, con đi học, bệnh viện khám bướm… chất lượng nhà, chủ đầu tư, cách vận hành quản lý.

 

[dungx20]

Theo t thì nên chọn phân khúc cao cấp 1 chút. Vì m chọn phân phúc giá rẻ. Dễ gặp hàng hóm ối dồi ơi lắm. Như t nhà gần Linh Đàm. Lâu lâu cũng chui vào mấy khu HH ăn bát bún bát phở. Dm thỉnh thoảng lại thấy mấy ông bà nghệ an thanh hóa vừa ngồi ăn vừa hát. Mà hát to như nhà họ chứ.
Thành ra t cảm thấy ý thức chung hơi chán. Ở cùng lâu dài sợ phát sinh nhiều thứ.
Tất nhiên ở đâu cũng có người này người kia. Nhưng cơ bản ở khu phân khúc cao họ sẽ ý thức hơn.

 

[kiemtien]

Tầm 2 tỷ thì mày tìm mạn Từ Liêm, chung cư Ecohome, tao ở đấy một thời gian rồi, trước nó kiểu nhà ở xã hội thôi nhưng khá ổn. Hoặc khu Linh Đàm nhưng chọn tòa VP5, VP6 ấy, bìa đỏ pháp lý đầy đủ. 2 tỷ được căn 60m2 rồi. Tầm tiền này không kén chọn được đâu, cứ an cư đi đã rồi 5 - 10 năm sau có kinh tế thì đổi.

 

[thầy giáo ba 88868]

Quan trọng là mày muốn ở khu vực nào, 2 tỏi mà khu trung tâm như mĩ Đình hay cầu giấy, thanh xuân thì chỉ mua đc trung cư tầm trung chứ 50m2 trung cư cao cấp tí cũng toàn hơn 40tr. Mua tầm trung tầm 60,65 tầm 2 tỉ thỏa mái hơn nhiều.
. 50m2 bé xếp đồ vào bí lắm. Chưa kể có con nhỏ có ông bà lên chơi. Mà bây giờ Hn trung cư đang tăng giá vl, mua tầm trung hợp lí hơn, mua loại cao cấp 50m2 giá đang cực cao mà sau này muốn bán sẽ lỗ và khó bán.

 

[Caibang8x]

Mày nên tự trả lời các câu hỏi sau:
1. Mày đang có bao nhiêu tiền (không tính tiền vay, tiền đang đầu tư chưa thể lấy về ngay) ?
2. Mày có thể xoay sở, vay mượn hoặc có thêm bao nhiêu tiền trong 1 năm tới ?
3. Tổng thu nhập của 2 vợ chồng mày là bao nhiêu, có thể tăng lên bao nhiêu trong 3 năm tới ?
4. Các chi phí cố định ở mức tiết kiệm nhất mà hai vợ chồng có thể chi tiêu mà vẫn đáp ứng nhu cầu cuộc sống ?
5. Mỗi tháng mày có đang trả nợ không ?

Kinh nghiệm của tao là nên tìm mua nhà có độ ổn định cao (chung cư đã có sổ, đất thổ cư,...), có hàng xóm văn minh.
Xung quanh nhà mày ít tiện ích thì mày càng tiết kiệm chi phí cuộc sống.
Xã hội bây giờ hiện đại, vị trí và khoảng cách không còn là trở ngại. Vướng mắc lớn nhất với đô thị là Thời gian di chuyển.
Nếu nguồn lực tài chính có hạn, mày có thể lựa chọn mua nhà xa trung tâm (chọn những nơi mất dưới 20p đi xe là vào đến Vành đai 3) rồi sau tích lũy thêm để mua một chiếc xe ô tô cỏ (Morning, i10,...) phục vụ nhu cầu đi lại.

 

[Caubedeokinh]

Quan trọng là m muốn mua ở đâu.
Vk ck t làm ở Hà Đông, mua ở FLc Đại Mỗ, 78m2 2.45 tỷ. Nội thất vào là 2,8 xịn luôn. Khuôn viên thì hưởng của khu dương nội, Aoen Mall 😅😅

 

[kequakhich]

theo tao ko nên mua chung cư,pháp luật nước ta chưa bảo vệ cho ng tiêu dùng và dân đen,mua rồi 1 cổ 2 tròng nó xuôi nó ngược phải chấp nhận,mua bực vào người

 

[VanDaiGia]

1.2B chung cư Tháp Doanh Nhân 70m2 quá hời ngay Bưu Điện Hà Đông, chấp hết các bọn khác trong giá tiền

CĐT này còn đần tới nỗi gần 4 năm rồi đéo thu nổi cái phí dịch vụ

 

[Caibang8x]

1.2B chung cư Tháp Doanh Nhân 70m2 quá hời ngay Bưu Điện Hà Đông, chấp hết các bọn khác trong giá tiền

CĐT này còn đần tới nỗi gần 4 năm rồi đéo thu nổi cái phí dịch vụ

Và rồi găm luôn 1 tỏi 2 vào đấy vì CĐT đần quá đéo làm được sổ đỏ.

 

[VanDaiGia]

Và rồi găm luôn 1 tỏi 2 vào đấy vì CĐT đần quá đéo làm được sổ đỏ.

cần Lồn gì sổ đỏ, mua bán vẫn ầm ầm. chỉ có thằng nào mua góp thì cần chứ mua thẳng cần đéo gì. Ở vài năm đéo thích bán vẫn có lãi.

Trước tao mua có 1 tỏi , giờ trả 1,3 tỏi tao còn đéo thèm bán đây. Và ở cả cái HN này đéo có cái chung cư nào vị trí đẹp như nó, mới bàn giao , giá lại chỉ có hơn tỏi

 

[Troixanhdole]

Sang long biên làm căn 3 tỉ 100m2

 

[acepro12]

giờ kiếm 2 tòa vp5 vs vp6 hơi hiếm hàng nhỉ

 

[Montres D'Or]

Có ai ở Mipec Kiến Hưng rồi không, chất lương khu đó thế nào nhỉ

 

[TuanBaoNguyen2013]

Sao không lấy tiền đó bỏ vô bank rồi dùng tiền lời đi mướn, như vậy tao thấy linh động hơn.

 

[Montres D'Or]

Sao không lấy tiền đó bỏ vô bank rồi dùng tiền lời đi mướn, như vậy tao thấy linh động hơn.

Ở nhà mướn tạm bợ lắm m, đéo muốn sắm sửa gì nhiều.

 

[TuanBaoNguyen2013]

Ở nhà mướn tạm bợ lắm m, đéo muốn sắm sửa gì nhiều.

Vậy chứ mua chung cư, nó mất giá theo thời gian. Thì hóa ra mày chẳng khác gì đang đi thuê.

 

[Ankazawi]

Mua tập thể trung tâm, gần bệnh viện tuyến TW, trường công, hàng xóm toàn công chức.
Ps: t có cái tập thể ở Tôn Đức Thắng cần bán nhá.

 

[Montres D'Or]

cần lồn gì sổ đỏ, mua bán vẫn ầm ầm. chỉ có thằng nào mua góp thì cần chứ mua thẳng cần đéo gì. Ở vài năm đéo thích bán vẫn có lãi.

Trước tao mua có 1 tỏi , giờ trả 1,3 tỏi tao còn đéo thèm bán đây. Và ở cả cái HN này đéo có cái chung cư nào vị trí đẹp như nó, mới bàn giao , giá lại chỉ có hơn tỏi

t hộp m rồi đó, check ib giúp t nhé

 

[kiemtien]

Nhà của mình vẫn sướng hơn.
Đi thuê, chán chả muốn lắp cái j cả.
Muốn thiết kế lại theo ý mình cho hợp + đẹp mà cũng ko dám làm

VP5, VP6 hoặc Ecohome thì thế nào m

 

[nguoicungkho10]

T định thuê mấy căn bên tòa I chuẩn bị bàn giao bên Vinsmart, giá tầm 8tr căn 1 ngủ 1 khách. Anh em thấy giá vậy có hợp lý không anh em ?

 

[sokhanhcontrinh]

M nói đúng điều t ngại. Hôm t đi xem căn phân khúc thấp toàn trẻ trâu phóng xe máy qua cái vèo, hú như vượn. Gái ngành với cả giang hồ nữa. Nghĩ đến làm hàng xóm đám này mà ngán luôn.

Ở chật tí nhưng hàng xóm văn minh thì vẫn vui,

Ở với bọn rác rưởi nó ảnh hưởng xấu đến con cái, ngay cả việc để con cái hàng ngày nghe nói tục chửi bậy của hàng xóm là ko được rồi

Rồi chúng nó nhậu nhẹt, gây sự, hát loa thùng ầm ĩ. Ng nhà qua đường bị trẻ trâu đâm xe gãy tay chân, mà tường chung cư thì mỏng. Tầng trên chạy nhảy ầm ĩ thì mệt.

Trừ khi may muốn chung toà nhà với gái nghành, thỉnh thoảng xuống tầng dưới làm nháy thì tao miễn ý kiến

 

[sokhanhcontrinh]

Ah. Tao có thằng bạn nối khố môi giới nhà đất. Mày có nhu cầu thì tao cho thông tin mà hỏi nó. Nhưng đừng nói biết tao qua xamvn (forum đồi trụy hàng đầu vn). Kẻo nó thất vọng về tao lắm.

 

[Gaubeou]

định mua chỗ nào thì đến đấy thuê vài tháng xem có vấn đề gì ko đã, trc tao đi thuê có mấy chỗ mới đến thì thích mà sau ở vài tháng chán hẳn

 

[Chungmaydeobiettaolaaidau]

Căn hộ cao cấp thì dịch vụ đi kèm cũng sẽ tương xứng với đẳng cấp (công viên, bể bơi, gym, trường học, bệnh viện...), mua chung cư thường là mua thêm dịch vụ của khu đó. Tài chính chắc chỉ đầu tư được căn 2 ngủ hoặc 1 ngủ rộng. Căn bình dân thì chỉ rộng hơn, nhiều ngủ hơn nếu 2 con thì cũng ko vđề. Nếu không quan trọng con cái học trường xa, ốm đau vất vả, mỗi thứ bất tiện hơn tí nhưng ở lâu dài ok, thỉnh thoảng mất nước tí thôi

 

[dmcsjohn]

1.2B chung cư Tháp Doanh Nhân 70m2 quá hời ngay Bưu Điện Hà Đông, chấp hết các bọn khác trong giá tiền

CĐT này còn đần tới nỗi gần 4 năm rồi đéo thu nổi cái phí dịch vụ

T đập chết con mẹ m giờ chứ seeding, đụ mẹ có mod nào ko cắt dái thằng này đi chứ