Thằng nào đang ở chung cư giống tao hoặc tính mua chung cư thì vào đây xem tin vui !

Đọc tin này vui quá , kinh tế suy thoái , nhà đất đóng băng nhưng search giá chung cư của mình thì vẫn giữ giá và tăng theo năm : ))) ko lo nhà mình mất giá​

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.

m.cafebiz.vn

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi​

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.​

Giá bán chung cư tại các thành phố lớn thời gian qua không ngừng tăng, bỏ xa thu nhập của đại đa số người dân.
Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập
Báo cáo quý III/2023 của batdongsan.com.vn cho thấy, xét trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, chỉ số tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân. Sau 8 năm, giá chung cư TP.HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%, trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39%.
Còn theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội: Hà Nội đang phấn đấu có thu nhập bình quân đầu người năm 2023 đạt 150 triệu/người/năm. Xét về tương quan so với 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập là 6%/năm. Trong khi đó, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm.
Như vậy, sự tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội đang ở mức thấp hơn so với mức tăng trưởng giá căn hộ. Việc sở hữu nhà của người dân sẽ lâu hơn nếu khoảng cách này tiếp tục được nới rộng.
“ Nếu hai con số này không tịnh tiến lại gần nhau thì sẽ khiến cho việc sở hữu nhà ở của người dân nói chung, những người đang sống ở Hà Nội và những người dân ngoại tỉnh muốn có nhà ở Hà Nội sẽ lâu và khó khăn hơn ”, bà Hằng nói.
Bà Hằng cũng cho biết, theo khảo sát, nhu cầu nhà ở Hà Nội vẫn sẽ duy trì mức cao do tỷ lệ di cư vẫn tăng, cùng với đó là tăng trưởng dân số và tỷ lệ đô thị hoá cao. Dự báo từ năm 2023 đến năm 2025, Hà Nội sẽ có thêm 157 nghìn hộ gia đình. Tuy nhiên nguồn cung nhà ở tương lai chỉ bao gồm 59 nghìn căn hộ các hạng, 9 nghìn nhà ở thấp tầng và 18,7 nghìn nhà ở xã hội dự kiến mở bán. Sự thiếu hụt là khoảng hơn 70 nghìn nhà ở.

Giá bán chung cư tại các thành phố lớn thời gian qua không ngừng tăng. (Ảnh minh họa: Công Hiếu)
TS Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia tài chính - ngân hàng cũng đưa ra dẫn chứng về sự chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân.
Cụ thể, một lao động ở độ tuổi 30 trở xuống có mức thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng, trừ khoản sinh hoạt phí ở những đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội thì còn dư khoảng 6 triệu đồng, như vậy cần ít nhất 20 năm mới tích cóp được 1,5 tỷ đồng.
Còn với mức thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng, muốn mua được một căn hộ 1,5 tỷ đồng cũng phải tích cóp trong 10-15 năm. Tuy nhiên, vấn đề là dù có ngay 1,5 tỷ đồng lúc này thì cũng không tìm thấy dự án căn hộ nào ở Hà Nội hay TP.HCM có giá bán như vậy.
Còn theo kênh thông tin Batdongsan.com.vn, với giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội đạt 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố; 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự; 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư.
Ước tính, thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng/năm. Như vậy, để sở hữu một căn nhà mặt phố tại Hà Nội, người dân cần "cày cuốc" 169 năm, muốn sở hữu nhà riêng thì cần 132 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 23 năm (với giả thiết người lao động dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà).
Các dữ liệu này cho thấy việc an cư của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là vô cùng khó khăn. Đứng trước khó khăn về giá nhà tăng cao, theo các chuyên gia, nhiều người dân đã chấp nhận phải đi thuê thay vì mua nhà.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn nhận định: “ Việc mua chung cư đang ngày càng khó đối với người dân khi tốc độ tăng thu nhập không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà. Trong tương lai, các dự án chung cư sơ cấp cũng sẽ có mặt bằng giá cao vì chủ đầu tư phải tối ưu lợi nhuận khi các chi phí bị đẩy lên. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn về tâm lý người tiêu dùng bất động sản, trong bối cảnh giá nhà neo cao, người dân đang chuyển sang hướng đi thuê hoặc tìm cách vay mua nhà ”.

Để có được chung cư ở thành phố lớn, người dân có thể mất hàng chục năm. (Ảnh minh họa)
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng cho rằng giá là rào cản lớn nhất với người mua ở thời điểm hiện tại vì các loại hình bất động sản thấp tầng có giá cao hơn nhiều so với mặt bằng thu nhập của người dân và sản phẩm có giá trị lớn khó thực hiện vay để mua.
Giá rao bán trung bình nhà phố vào quý III/2023 là 333 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, và 209 triệu đồng/m2 tại TP.HCM.

 

[deathhell06]

Vì éo có thanh khoản

Tùy khu, chỗ tao thằng hàng xóm đầu năm bán 3t6 thì hôm qua đúng cái góc ấy trên 1 tầng bán 4t1

Đéo có nhu cầu thanh khoản
Vẫn kiếm ra tiền tội gì bán mua cc làm gì

 

[tapcanbinh]

Bán nhà nhưng đéo bán chỗ giữ xe, đéo giao sổ hồng, ý kiến cắt điện cắt nước cho chết cụ mày

Éo hiểu sao 1 cái có chữ chung (đụng) sờ sờ như kia lại đi so sánh đc với nhà đất (tuy rằng ko có chữ riêng nào ở đấy) ))

 

[Zhyfeng]

Đéo có nhu cầu thanh khoản
Vẫn kiếm ra tiền tội gì bán mua cc làm gì

Bội cái vòi , giá thuê mặt bằng down sml,

 

[Zhyfeng]

Éo hiểu sao 1 cái có chữ chung (đụng) sờ sờ như kia lại đi so sánh đc với nhà đất (tuy rằng ko có chữ riêng nào ở đấy) ))

Ở xứ vẹm mày dseos có quyền sở hữu đất hay chỗ ở , chính quyền có thể sút mày ra đường bất cứ mức nào

 

[deathhell06]

Bội cái vòi , giá thuê mặt bằng down sml,

Nhà tao có cho thuê cặc đâu. Tự kinh doanh tháng vẫn 40 50tr đều đều. Có 1 nhà trong ngõ, nói là ngõ nhưng 2 oto lưu thông thoải mái, bé hơn khu ngoài tao ở mà nó vừa bán 13 tỉ xong. Nhà còn đéo rộng bằng nhà tao

 

[Chủ Trại Hòm]

Éo hiểu sao 1 cái có chữ chung (đụng) sờ sờ như kia lại đi so sánh đc với nhà đất (tuy rằng ko có chữ riêng nào ở đấy) ))

Luật định chung cư vẫn cấp quyền sd riêng (hiểu là tư hữu), chung cc gì ?

 

[Super địt]

Times city, tầng 3, căn 2 ngủ, vừa có người xuống tiền 4,6 tỷ

 

[doggybaby]

nghèo bần cùng mới ở chung cư, khoe cl

 

[Super địt]

nghèo bần cùng mới ở chung cư, khoe cl

Tao sợ có thằng ở chung cư tiền nó đủ mua cả họ nhà mày luôn ấy

 

[doggybaby]

Tao sợ có thằng ở chung cư tiền nó đủ mua cả họ nhà mày luôn ấy

đấy đéo gọi là chung cư, nó gọi là căn hộ cao cấp, còn chung cư là cho lũ nghèo rớt đéo có tiền mua đất xây nhà ở dưới

 

[Xachtayre222]

Anh em ở xàm dạo này cào mặt ăn vạ hài hước nhỉ. Nhà thằng thớt tăng giá nó vui là việc của nó.
Nhưng không, cứ phải vào chửi đã. Mồm thì thích tư bản, chửi cọng xả nhưng đầu óc vẫn cứ bần nông loser.

Haha chuẩn m ! Cám ơn m ! Nhà mình ko giảm giá thì mình vui , vậy mà cũng chửi , đầu bọn loser khéo nó cay cú

 

[Xachtayre222]

đấy đéo gọi là chung cư, nó gọi là căn hộ cao cấp, còn chung cư là cho lũ nghèo rớt đéo có tiền mua đất xây nhà ở dưới

Địt mẹ thằng bần nông , nhà dưới đất bố cũng có nhưng đó là nhà của bố mẹ , tao đéo thích ăn bám ! Còn bố mày ở riêng căn hộ chung cư 4x triệu / 1m2 được chưa thằng bần nông ! Loại mày chắc đang chui rúc phòng trọ vào đây chửi người ở chung cư

 

[Xachtayre222]

Tao sợ có thằng ở chung cư tiền nó đủ mua cả họ nhà mày luôn ấy

Mấy th ngu loz đó đầu óc nó ở tầm thấp có biết gì đâu mày ! Khéo th bần nông nó còn đang chui rúc ở phòng trọ vào đây chửi người ở chung cư

 

[Danvjpvn]

Đọc tin này vui quá , kinh tế suy thoái , nhà đất đóng băng nhưng search giá chung cư của mình thì vẫn giữ giá và tăng theo năm : ))) ko lo nhà mình mất giá​

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.

m.cafebiz.vn

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua nổi​

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong khi thu nhập của người dân không theo kịp khiến những người có tài chính hạn hẹp ngày càng khó mua nhà chung cư.​

Giá bán chung cư tại các thành phố lớn thời gian qua không ngừng tăng, bỏ xa thu nhập của đại đa số người dân.
Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập
Báo cáo quý III/2023 của batdongsan.com.vn cho thấy, xét trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, chỉ số tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân. Sau 8 năm, giá chung cư TP.HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%, trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39%.
Còn theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội: Hà Nội đang phấn đấu có thu nhập bình quân đầu người năm 2023 đạt 150 triệu/người/năm. Xét về tương quan so với 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập là 6%/năm. Trong khi đó, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm.
Như vậy, sự tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội đang ở mức thấp hơn so với mức tăng trưởng giá căn hộ. Việc sở hữu nhà của người dân sẽ lâu hơn nếu khoảng cách này tiếp tục được nới rộng.
“ Nếu hai con số này không tịnh tiến lại gần nhau thì sẽ khiến cho việc sở hữu nhà ở của người dân nói chung, những người đang sống ở Hà Nội và những người dân ngoại tỉnh muốn có nhà ở Hà Nội sẽ lâu và khó khăn hơn ”, bà Hằng nói.
Bà Hằng cũng cho biết, theo khảo sát, nhu cầu nhà ở Hà Nội vẫn sẽ duy trì mức cao do tỷ lệ di cư vẫn tăng, cùng với đó là tăng trưởng dân số và tỷ lệ đô thị hoá cao. Dự báo từ năm 2023 đến năm 2025, Hà Nội sẽ có thêm 157 nghìn hộ gia đình. Tuy nhiên nguồn cung nhà ở tương lai chỉ bao gồm 59 nghìn căn hộ các hạng, 9 nghìn nhà ở thấp tầng và 18,7 nghìn nhà ở xã hội dự kiến mở bán. Sự thiếu hụt là khoảng hơn 70 nghìn nhà ở.

Giá bán chung cư tại các thành phố lớn thời gian qua không ngừng tăng. (Ảnh minh họa: Công Hiếu)
TS Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia tài chính - ngân hàng cũng đưa ra dẫn chứng về sự chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân.
Cụ thể, một lao động ở độ tuổi 30 trở xuống có mức thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng, trừ khoản sinh hoạt phí ở những đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội thì còn dư khoảng 6 triệu đồng, như vậy cần ít nhất 20 năm mới tích cóp được 1,5 tỷ đồng.
Còn với mức thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng, muốn mua được một căn hộ 1,5 tỷ đồng cũng phải tích cóp trong 10-15 năm. Tuy nhiên, vấn đề là dù có ngay 1,5 tỷ đồng lúc này thì cũng không tìm thấy dự án căn hộ nào ở Hà Nội hay TP.HCM có giá bán như vậy.
Còn theo kênh thông tin Batdongsan.com.vn, với giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội đạt 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố; 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự; 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư.
Ước tính, thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng/năm. Như vậy, để sở hữu một căn nhà mặt phố tại Hà Nội, người dân cần "cày cuốc" 169 năm, muốn sở hữu nhà riêng thì cần 132 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 23 năm (với giả thiết người lao động dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà).
Các dữ liệu này cho thấy việc an cư của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là vô cùng khó khăn. Đứng trước khó khăn về giá nhà tăng cao, theo các chuyên gia, nhiều người dân đã chấp nhận phải đi thuê thay vì mua nhà.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn nhận định: “ Việc mua chung cư đang ngày càng khó đối với người dân khi tốc độ tăng thu nhập không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà. Trong tương lai, các dự án chung cư sơ cấp cũng sẽ có mặt bằng giá cao vì chủ đầu tư phải tối ưu lợi nhuận khi các chi phí bị đẩy lên. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn về tâm lý người tiêu dùng bất động sản, trong bối cảnh giá nhà neo cao, người dân đang chuyển sang hướng đi thuê hoặc tìm cách vay mua nhà ”.

Để có được chung cư ở thành phố lớn, người dân có thể mất hàng chục năm. (Ảnh minh họa)
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng cho rằng giá là rào cản lớn nhất với người mua ở thời điểm hiện tại vì các loại hình bất động sản thấp tầng có giá cao hơn nhiều so với mặt bằng thu nhập của người dân và sản phẩm có giá trị lớn khó thực hiện vay để mua.
Giá rao bán trung bình nhà phố vào quý III/2023 là 333 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, và 209 triệu đồng/m2 tại TP.HCM.

Tăng nhưng mày có bán được Lồn đâu mà mừng
Vẫn phải chạy ăn hàng bữa mà

 

[Đế Giang]

2 tỷ gửi ngân hàng tháng 11 triệu thuê chung cư và 2 tỷ mua chung cư 1 phòng ngủ 50m2. Sau 10 năm cái nào có lợi hơn

 

[kevinram]

Tml nào thông não giúp tao với :
Dân không có tiền ---> k mua đc chung cư, dù là vay đến 80% ---> chung cư ế ---> giá cc vẫn tăng.
Thế là bọn cđt bán cho ai?

 

[TonyMonta6508]

Chung cư là loại nhà trọ cao cấp, nên thuê thôi, tính chuyện mua làm gì.

 

[trangbaybi]

Đang ở chung cư cũng thuộc dạng "cao cấp" theo như quảng cáo và đéo bao giờ có gì tự hào. Ở cùng một đám ngu dốt, chung đụng. Luật pháp nhà nước còn chưa đủ còn phải nghe theo bao thứ nội quy quy định của mấy thằng chó chủ đầu tư và ban quản lý tự nghĩ ra.
Hầm chật đỗ cái xe lệch vạch cái sáng ra thấy khóa bánh, dm nó.
Mới đây thấy có thằng đăng lên nhà nó lắp cái vòi nước mà bọn chó ban quan lý đòi đớp 10tr tiền cọc thi công nhà nó vì lý do : phá vỡ kết cấu.
Súc vật cư dân không bảo vệ nhau còn hùa theo cho đó là đúng. Rồi mấy con chó sale thì đi đâu cũng là... chủ đầu tư có tâm có tầm... sống xanh... đẳng cấp...nghe muốn vả vào mõm

 

[trangbaybi]

Tml nào thông não giúp tao với :
Dân không có tiền ---> k mua đc chung cư, dù là vay đến 80% ---> chung cư ế ---> giá cc vẫn tăng.
Thế là bọn cđt bán cho ai?

Đâu phải ai cũng ko có tiền, vẫn có tỉ lệ 1 số người có tiền hoặc cố gắng vay để mua, còn bọn thừa tiền thì ko nói. 1,2 năm qua vì vấn đề pháp lý mà HN rất ít nơi được cấp phép xây thêm, nguồn cung khan hiếm, đất thổ cư thì giá đã cao sẵn khó với tới, bọn mới lớn ở nơi khác vẫn không ngừng chen nhau ra phố mưu sinh - nhu cầu không ngừng tăng mà cung thì ít đi.

 

[nghèo]

nghèo thì ăn đéo đủ tiền Lồn đâu mua chung cư 3, 4 tỷ trở lên,

 

[phutran201097]

căn hộ Vinhome Grand Central Park mua cho thuê không xong.

 

[thieugiahohoang]

Tao có nhà mà cho thuê lên chung cư ở, ở gần 2 năm thấy chán thí mẹ luôn. Hết hợp đồng bên nhà chắc phải quay lại nhà.

Căn tao ở 2pn, 2wc mà loanh quanh 4 bức tường chán vãi, cứ như ở tù.

Nước thì nước chung đéo phải nước đồng hồ riêng, kiểu nó có bồn chung rồi lắp đồng hồ riêng cho từng nhà nhưng mà mình sẽ đéo đc quản đồng hồ đó, nó khoá trong hộp, muốn coi phải nói bảo vệ đkm. Tiền nước nó + chung tiền phí quản lý, chúng nó kê tiền nước lên đc, đéo bao nhiu nhưng đéo thích kiểu vậy (kiểu ở 1m xài max 5 khối mà nó kê 8 khối cũng đéo biết, có khi đi bên ngoài cả tháng mới về mà cũng báo 8 khối, tao phải chửi nhiều lắm chúng nó mới làm đúng căn tao)
Nhận hàng - đồ ăn thì xa thí mẹ, có thằng nói sao ko gửi bảo vệ, đm gửi rồi cũng phải đi lấy chứ ko đi à, bảo vệ có cl chúng nó đem lên cho (trừ khi cho tiền nó)
Còn nhìu cái xàm lờ lắm. Chắc do tao đéo sống hợp chung cư.

Mà nói thiệt, nếu nhà đất thanh toán linh hoạt như chung cư, chắc đéo ai mua chung cư. thu nhập 20-25tr có để giành ít trăm có thể mua chung cư trả góp, nhưng thu nhập gấp đôi vậy để giành ít trăm thì đéo thể mua nhà dc.

 

[hadesrt]

Cứ bảo nhà đất đóng băng, chứ tao vừa bỏ 10 tỏi mua miếng đất 50m2 ngay liền kề bên cạnh nhà tao đây. Tao vừa làm xong giấy tờ thì đã có 2-3 người hỏi mua lại với giá từ 13 tỏi trở lên. Tao đéo bán vì hợp thửa để gộp miếng đất cũ vào sang năm khởi công xây nhà để ở.

 

[vailonthat]

Chung cư chỉ để địt 😐

 

[YeuXInhly]

Thật hanh phúc. Tao đi làm vất vả tối ngày , a nhưng lại có động lực vui vui gì giá đất mỗi ngày mở mắt lại tăng. Thật hanh phúc