BĐS vẫn ngáo giá

[XoanquayXoanquay is verified member.]

Theo mày thế nào là ngáo giá. Dân ko có nhu cầu thì giá có tăng đc ko.quy luật cung cầu mà bảo ngáo là thế đ nào,thi trường nó có cách vận động riêng của nó.cc giá rẻ ngồi mà mơ nhé

Mầy là sales bđs / đang vay NH ôm đất chưa bán được phải không? 🤣😂🤣

 

[Thaihoang124]

Quê t cái mảnh đất 44m2 xây cái nhà 2 tầng nó bán 1,7 tỷ ạ. Đkm 1,7 tỷ cái mảnh đất bằng cái váy mà lại còn đường nhánh chứ. Ảo vl luôn.

 

[Bombaa]

Thớt này giống như kiểu: đất ruộng đất rẫy ở tỉnh giảm 50% không ma nào mua, trong khi giá đất trung tâm Sài Gòn chỉ giảm 10-15% -> đất Sài Gòn vẫn còn ngáo giá.


Rất là logic

 

[longsieuquan]

Mấy cái bds đéo có giá trị sử dụng mới chết thôi

Vd như bds ở trên núi , bds dưới biển , bds trong rừng....

Còn bds trung tâm , cho thuê được thì không chết được.

Chiêu trò thổi giá của đám chó bds là nó mua 1 cục đất ở khỉ ho cò gáy nào đó , rồi nó cho bà con dòng họ nhà nó kèo bầy kéo lũ mua bán với nhau tao độ sốt, rồi lừa khách đi mua

Khách mua song là tụi nó dong thế là cả đám khách ôm cái đống bds giá trên trời ở trong rừng trong rẫy ở đéo được bán cũng đéo ai mua

 

[ffnson]

Mấy cái bds đéo có giá trị sử dụng mới chết thôi

Vd như bds ở trên núi , bds dưới biển , bds trong rừng....

Còn bds trung tâm , cho thuê được thì không chết được.

Chiêu trò thổi giá của đám cho bds là nó mua 1 cục đất ở khỉ ho cò gáy nào đó , rồi nó cho bà con dòng họ nhà nó kèo bầy kéo lũ mua bán với nhau tao độ sốt, rồi lừa khách đi mua

Khách mua song là tụi nó dong thế là cả đám khách ôm cái đống bds giá trên trời ở trong rừng trong rẫy ở đéo được bán cũng đéo ai mua

tài tình thật

 

[Bombaa]

Giá dựa vào cung cầu.
1. Sản phẩm nằm ở vị trí đẹp hiếm có, hoặc nguồn cung mới khan hiếm (do ngừng cấp phép mới chẳng hạn)
2. Cùng giá 5 tỷ/căn thì khách chọn mua căn hộ đang mở bán chưa xây dựng nhiều hơn vì được trả góp theo tiến độ, mua căn hộ cũ đơn giá có thể rẻ hơn nhưng phải trả ngay 1 cục.
3. Cùng giá 5 tỷ mua căn hộ ở trung tâm tiện di chuyển hơn mua căn nhà mặt đất 5 tỷ (phải vào ngõ hẻm hoặc phải đi xa hơn)
….

Nói chung nó đi khảo sát nát nước rồi mới xây dựng được bảng giá bán hàng, mày chê ngáo nhưng nó vẫn bán được hàng, vậy mày đúng hay nó đúng?

 

[Dầm Thân]

Nói chung là mạn HT này giá nó lên khung rồi,chúng mày ko mua thì lại thằng tay to khác đón Vỡ thôi.
Đéo có tụt giá trôi đến tay chúng mày đâu.

khu này xưa tao ngắm mà tính nhiều lúc muốn đi xe điện lên phố chơi lại thành xa,nên thôi ở nhà ae cho tiện.

Đỡ phải mua.

Hồi đấy giá hợp lý,2x-4xtr thì phải.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Theo mày thế nào là ngáo giá. Dân ko có nhu cầu thì giá có tăng đc ko.quy luật cung cầu mà bảo ngáo là thế đ nào,thi trường nó có cách vận động riêng của nó.cc giá rẻ ngồi mà mơ nhé

Ví dụ thế này nhé, trước sốt đất giá tầm 20tr/1m2. Tao tạm coi đây là 1 mốc giá
Đến lúc sốt tăng lên 30tr/1m2, thị trường sôi động, mua bán liên tục
Hết sốt giá giảm nhẹ xuống 27tr/ 1m2.
Từ trước sốt đến hết sốt chỉ hơn 1 năm và giá tăng lên nhưng ko giảm trở lại mốc cũ, cộng thêm suy thoái kinh tế, tức là mặt bằng chung đời sống kém hơn, mà giá đất lại tăng cao hơn mốc ban đầu, như vậy ko ngáo thì là gì. Trước hay sau thì vẫn là 1 miếng đất, ko giao dịch đc thì giá trị vẫn vậy

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Nói chung là mạn HT này giá nó lên khung rồi,chúng mày ko mua thì lại thằng tay to khác đón Vỡ thôi.
Đéo có tụt giá trôi đến tay chúng mày đâu.

khu này xưa tao ngắm mà tính nhiều lúc muốn đi xe điện lên phố chơi lại thành xa,nên thôi ở nhà ae cho tiện.
Đỡ phải mua.
Hồi đấy giá hợp lý,2x-4xtr thì phải.

Giá tầm này chắc cỡ 2016 à?

 

[mrcent01]

Hết quý 1/2024 mầy nhắn xem thử nó còn thở không. 😂🤣😂

đm lãi suất ngân hàng tụt rồi nên chúng nó vẫn thở tốt. ĐM tính đổi căn chung cư cho cao ráo mà hồi đầu năm chào 2 tỷ 7 là cắt lãi nên tính đợi xem 1 tgian cho chúng nó cắt lỗ mà giờ lên hơn 3 đồng mẹ nó rồi kia kìa

 

[Cậu ấm nhà quê]

Có mỗi đâm mua vinlongbien là kiếm đậm . Còn lại đéo ăn thua

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

CP cũng loay hoay gỡ nhưng chưa thấy đường sáng, toàn tối om.

Gỡ sao đc nữa, vì đại gia dân làm đéo còn tiền mà ôm đất.
Bây giờ muốn gỡ thì ít phải mất 10 năm, khi đó dân đen làm ăn, có tích lũy trong 1 time dài. Lúc đó mới có tiền để CP úp bô

 

[696969xxxx]

Chỗ này nó chẳng đắt , vị trí quá hot

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

nhà ở khu chung cư gần hồ tây thì chả vậy m

2 cái tòa này đợt trước tao thấy bọn nó cho thuê làm home stay nhiều.
Có con ghẹ dắt lên đây thuê phòng cũng hay, view đẹp, cạnh hồ Tây mát mẻ, thoáng đãng

 

[Longnguyen98]

Theo mày thế nào là ngáo giá. Dân ko có nhu cầu thì giá có tăng đc ko.quy luật cung cầu mà bảo ngáo là thế đ nào,thi trường nó có cách vận động riêng của nó.cc giá rẻ ngồi mà mơ nhé

Mày ngu vãi. Cung cầu lỗ Lồn. Cái chính là do vận hành nền kinh tế vỹ mô

 

[jackad]

Giá dựa vào cung cầu.
1. Sản phẩm nằm ở vị trí đẹp hiếm có, hoặc nguồn cung mới khan hiếm (do ngừng cấp phép mới chẳng hạn)
2. Cùng giá 5 tỷ/căn thì khách chọn mua căn hộ đang mở bán chưa xây dựng nhiều hơn vì được trả góp theo tiến độ, mua căn hộ cũ đơn giá có thể rẻ hơn nhưng phải trả ngay 1 cục.
3. Cùng giá 5 tỷ mua căn hộ ở trung tâm tiện di chuyển hơn mua căn nhà mặt đất 5 tỷ (phải vào ngõ hẻm hoặc phải đi xa hơn)
….

Nói chung nó đi khảo sát nát nước rồi mới xây dựng được bảng giá bán hàng, mày chê ngáo nhưng nó vẫn bán được hàng, vậy mày đúng hay nó đúng?

tao thấy ko nên bàn bds trên xàm. bọn nó cứ cảm thấy đắt là kêu đắt. rẻ thì kêu rẻ. chứ bik cl gì về cung cầu đâu.

 

[gacon997]

2 cái tòa này đợt trước tao thấy bọn nó cho thuê làm home stay nhiều.
Có con ghẹ dắt lên đây thuê phòng cũng hay, view đẹp, cạnh hồ Tây mát mẻ, thoáng đãng

thuê 1 đêm có 700k -1 củ giá cũng tạm

 

[Dầm Thân]

Giá tầm này chắc cỡ 2016 à?

tầm 17-18 gì đấy.

Trong khoảng này thôi.

 

[nowisnow]

Bong bóng bđs từ năm ngoái đã vỡ, đất nền nhiều nơi hạ nhiệt, nhưng chung cư vẫn cứ tăng thế nhỉ.
Con sales này nó mới đăng bài, nhìn cái giá choáng thật. Biết là chỗ này sát hồ tây, view đẹp, nhưng tầm từ 70- 100tr/ 1m2 thì kinh khủng quá. Cái tầm có 10 tỷ đa phần sẽ mua nhà dưới mặt đất, chứ những thằng mua những căn này chắc là thừa tiền hoặc dạng ôm đầu cơ thôi.

Ơ bong bóng đã vỡ đéo đâu tml?
Sang 2024 mới có khả năng vỡ.
Giờ mới ở giai đoạn bắt đầu của kết thúc thôi

 

[ffnson]

Ơ bong bóng đã vỡ đéo đâu tml?
Sang 2024 mới có khả năng vỡ.
Giờ mới ở giai đoạn bắt đầu của kết thúc thôi

Mày ở trong rừng chui ra à ! Mà nc nghe ngu vậy, khu chổ tao tính bằng $ triệu đô nó trả mặt bằng gần hết rồi !

 

[HoangMinhHai]

Sản phẩm đất nền đâu phải ai cũng chơi được. vướng pháp lý, quy hoạch, tranh chấp, chuyển mục đích sd,.... các thứ. Mà m mua xong cũng chẳng ở được ngay lại phải xây cất. Đa phần người ta mua để đầu tư là chính. Còn chung cư mua vào cái ở ngay dù nó ngâm sổ hồng mấy năm.

 

[Cậu ấm nhà quê]

Quê t cái mảnh đất 44m2 xây cái nhà 2 tầng nó bán 1,7 tỷ ạ. Đkm 1,7 tỷ cái mảnh đất bằng cái váy mà lại còn đường nhánh chứ. Ảo vl luôn.

Nhà đấy xay hét bao nhiêu nua mà

 

[Keltforex]

Giá này ổn rồi k đắt đâu

 

[data5provt]

Ôi dào, dân đen có cl tiền mà mua, toàn bọn quan chức ôm chốt phút mốt. Lo mà làm ăn kiếm lấy mấy miếng thôn quê hẻo lánh thì các quan còn chưa sờ tới. 10 20 năm nữa coi như tích cho đời con đi.

 

[nowisnow]

Mày ở trong rừng chui ra à ! Mà nc nghe ngu vậy, khu chổ tao tính bằng $ triệu đô nó trả mặt bằng gần hết rồi !

Cũng mới chỉ bắt đầu thôi. Trung bình BĐS mất 30-50% giá trị để có thanh khoản mới coi là đã vỡ đc.