BĐS vẫn ngáo giá

[Thaihoang124]

Nhà đấy xay hét bao nhiêu nua mà

Nta mua đất ko mua nhà cụ ơi. Vs 44m bằng cái váy đường nhánh mà tận 1,7 tỷ thì chát quá.

 

[Cậu ấm nhà quê]

Nta mua đất ko mua nhà cụ ơi. Vs 44m bằng cái váy đường nhánh mà tận 1,7 tỷ thì chát quá.

Vừa nói cả xây bán tỷ bảy cơ mà

 

[XoanquayXoanquay is verified member.]

Theo mày thế nào là ngáo giá. Dân ko có nhu cầu thì giá có tăng đc ko.quy luật cung cầu mà bảo ngáo là thế đ nào,thi trường nó có cách vận động riêng của nó.cc giá rẻ ngồi mà mơ nhé

Ơ bong bóng đã vỡ đéo đâu tml?
Sang 2024 mới có khả năng vỡ.
Giờ mới ở giai đoạn bắt đầu của kết thúc thôi

Vẫn chưa, đang giẫy giụa 😂🤣😂

 

[zamde89]

Ví dụ thế này nhé, trước sốt đất giá tầm 20tr/1m2. Tao tạm coi đây là 1 mốc giá
Đến lúc sốt tăng lên 30tr/1m2, thị trường sôi động, mua bán liên tục
Hết sốt giá giảm nhẹ xuống 27tr/ 1m2.
Từ trước sốt đến hết sốt chỉ hơn 1 năm và giá tăng lên nhưng ko giảm trở lại mốc cũ, cộng thêm suy thoái kinh tế, tức là mặt bằng chung đời sống kém hơn, mà giá đất lại tăng cao hơn mốc ban đầu, như vậy ko ngáo thì là gì. Trước hay sau thì vẫn là 1 miếng đất, ko giao dịch đc thì giá trị vẫn vậy

Bất động sản cao cấp hiện tại đang tăng so với giữa năm tầm 15 20%. Ở đó mà chờ nó giảm đi.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Bất động sản cao cấp hiện tại đang tăng so với giữa năm tầm 15 20%. Ở đó mà chờ nó giảm đi.

Phân khúc cao cấp thanh khoản khó hơn mà vẫn tăng là sao nhỉ?

 

[FBW]

mày ko biết mặc cả à. inbox trả nó 2 tỉ thôi

 

[zamde89]

Phân khúc cao cấp thanh khoản khó hơn mà vẫn tăng là sao nhỉ?

Đa số mọi ng sẽ nghĩ như m. Nhưng sự thật lại ngược lại. Phân khúc cao cấp lượng cung nó ít nên dễ làm giá. Lãi ngân hàng đang thấp, k ai bán nữa là cò tự nâng giá lên. Ai có nhu cầu mua nhiều khi họ tặc lưỡi mua đại. Căn bản toàn tiền tham ô tham nhũng bọn nó đâu có tính toán.

 

[will271]

Bong bóng bđs từ năm ngoái đã vỡ, đất nền nhiều nơi hạ nhiệt, nhưng chung cư vẫn cứ tăng thế nhỉ.
Con sales này nó mới đăng bài, nhìn cái giá choáng thật. Biết là chỗ này sát hồ tây, view đẹp, nhưng tầm từ 70- 100tr/ 1m2 thì kinh khủng quá. Cái tầm có 10 tỷ đa phần sẽ mua nhà dưới mặt đất, chứ những thằng mua những căn này chắc là thừa tiền hoặc dạng ôm đầu cơ thôi.

Tml chưa biết hà đông nhà trong ngõ 2-4m trung tâm toàn 100-110 tr/ m rồi

Phân lô có vỉa hè ko kinh doanh được cứ 120-150 triệu/ m
kinh doanh được thì 180-200tr
Mấy khu hot thì 300-400 triệu/m rồi
Ảo vc

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Tml chưa biết hà đông nhà trong ngõ 2-4m trung tâm toàn 100-110 tr/ m rồi

Phân lô có vỉa hè ko kinh doanh được cứ 120-150 triệu/ m
kinh doanh được thì 180-200tr
Mấy khu hot thì 300-400 triệu/m rồi
Ảo vc

Biết sao ko? đất nền buôn bán đc lúc nào chả cao, tao ở Hà Đông mà

 

[will271]

Biết sao ko? đất nền buôn bán đc lúc nào chả cao, tao ở Hà Đông mà

Tml về khu này ko có đất ông bà để lại,thì cày sml cả đời với mức thu nhập trung bình ở đây

Qua sang khu hoàng đạo thành villas ở mỗ lao luền kề mới xây mà giá toàn 20 với 40 tỷ nhà 90-130m sợ vãi

Ko phấn đấu con cháu sau đi ở thuê hết, rục rịch cách mạng

 

[will271]

Tk nào khu này ko có đất ông bà để lại,thì cày sml cả đời với mức thu nhập trung bình ở đây

Qua sang khu hoàng đạo thành villas ở mỗ lao luền kề mới xây mà giá toàn 20 với 40 tỷ nhà 90-130m sợ vãi

Ko phấn đấu con cháu sau đi ở thuê hết, rục rịch cách mạng

 

[Eddiex]

có lòn tiền mà mua, dân đang nợ ngập đầu ra

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Tml về khu này ko có đất ông bà để lại,thì cày sml cả đời với mức thu nhập trung bình ở đây

Qua sang khu hoàng đạo thành villas ở mỗ lao luền kề mới xây mà giá toàn 20 với 40 tỷ nhà 90-130m sợ vãi

Ko phấn đấu con cháu sau đi ở thuê hết, rục rịch cách mạng

Tao có căn chung cư rồi, mua đầu năm ngoái.
Chứ đất nền biết đến đéo bao h mới mua đc, chắc chờ trúng Vietlott thôi

 

[Nguhoc]

Mọi thứ đều phải quy ra tiền cầm trên tay và có giới hạn chịu đựng. Kinh tế phát triển nhờ đột phá KHKT nếu không thì chỉ là chiêu trò của mấy tml tay to kiểm soát cuộc chơi, mấy tml xem bọn thế giới có đào ra cái gì mới không? Nếu không thì bong bóng sẽ lại vỡ thôi, chưa kể chiến tranh/ dịch bệnh sẽ rút luôn ống thở của nền kinh tế ( cái mạng còn chưa chắc giữ được thì có tiền để làm con cặc gì?). Chấp bọn quan thầy + người nhà ôm đất luôn, khi đéo quy ra tiền được thì gặp Ngọc Trinh để cùng cạp đất nhé. Thị trường vận hành bằng niềm tin, niềm tin =0 thì thị trường sụp đổ ( niềm tin người đẻ đất không đẻ, giờ đéo đẻ nữa thì lấy con cặc gì tăng?) Có con cặc dám hạ lãi suất nữa mà đòi cứu được BĐS.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Có cc mua được vietlott , m ko bik vietlott là một dạng rửa tiền của tụi Flower Forest à

Biết, nhưng vẫn có người trúng thật. Ông gần nhà tao trúng Jackpot 2 cách đây mấy năm

 

[haisung1960]

Cc đang tăng mạnh, chỗ t tăng hơn 20% mà sang tay bán đứt, cho thuê nhanh như gió. 2020 giảm mạnh, tự an ủi thôi coi như mua ở chỗ thoải mái, năm nay nhẩy gấp 1.5 so thời điểm 2020. Đéo dám bán sợ sau không mua lại dc, cho thuê giữ chỗ cũng ổn

 

[Nguhoc]

Theo t nền KT thế giới sắp đi bụi luôn vì bọn nó sắp đập nhau tiếp rồi chứ ở đó mà cứu. Nước Mỹ đã mất đi ưu thế tuyệt đối, không nhả ra cho mấy thằng khác thì bọn nó cắn tiếp. Hun Manet rồi TCB qua VN chắc không chỉ để nói chuyện suông và làm mấy chuyện nhảm nhí. U cà na đang sấp mặt Lồn bọn m nghĩ Nga sẽ nghỉ à? Có cái lồn ý, đang thắng thế thì phải xông lên, mà Putoang còn chưa động viên đợt hai nữa.

 

[XoanquayXoanquay is verified member.]

Mọi thứ đều phải quy ra tiền cầm trên tay và có giới hạn chịu đựng. Kinh tế phát triển nhờ đột phá KHKT nếu không thì chỉ là chiêu trò của mấy tml tay to kiểm soát cuộc chơi, mấy tml xem bọn thế giới có đào ra cái gì mới không? Nếu không thì bong bóng sẽ lại vỡ thôi, chưa kể chiến tranh/ dịch bệnh sẽ rút luôn ống thở của nền kinh tế ( cái mạng còn chưa chắc giữ được thì có tiền để làm con cặc gì?). Chấp bọn quan thầy + người nhà ôm đất luôn, khi đéo quy ra tiền được thì gặp Ngọc Trinh để cùng cạp đất nhé. Thị trường vận hành bằng niềm tin, niềm tin =0 thì thị trường sụp đổ ( niềm tin người đẻ đất không đẻ, giờ đéo đẻ nữa thì lấy con cặc gì tăng?) Có con cặc dám hạ lãi suất nữa mà đòi cứu được BĐS.

Còn lỳ lắm. Tư duy nhiệm kỳ thì nát bét đất nước.

 

[Nguhoc]

Như thằng nào nói đó: " sắp chết thì thường giãy mạnh", "sắp chết thì hay lạc quan", chiêu trò của mấy tml BĐS thôi, nó phải tăng + tín hiệu của NN hạ lãi suất để bọn m sợ mà mua hàng của bọn chóp bu và người nhà chứ ( vì có bao nhiêu thằng dân đủ tiền mà mua mấy căn chung cư đã có sổ sẵn không phải vay ngân hàng?/ có bao nhiêu thằng có hai căn nhà để bán một căn mà không ảnh hưởng đến chỗ nó đang ở?). Tại sao nó lại tăng giá? Vì đó là chiêu trò đánh vào niềm tin. Nó tăng giá => bọn m sẽ tin là nó tăng tiếp ( hoặc là gửi NH sẽ không lời bằng mua BĐS) => xuống tiền mua => nó bán được hàng. Giờ nó giảm => bọn m sẽ nghĩ nó sẽ giảm nữa => đéo mua đợi giảm tiếp => đéo bán được hàng. Kinh tế vĩ mô có gì để đảm bảo là sau năm 2023 sẽ phát triển để mà giá đất tăng? Tóm lại chế độ cũng đang thở ô xy ấy mà láo nháo.

 

[Nguhoc]

Còn lỳ lắm. Tư duy nhiệm kỳ thì nát bét đất nước.

Đấu tranh giai cấp chứ có phải đấu tranh dân tộc đâu mà cần quan tâm đất nước.

 

[MLe0]

Ví dụ thế này nhé, trước sốt đất giá tầm 20tr/1m2. Tao tạm coi đây là 1 mốc giá
Đến lúc sốt tăng lên 30tr/1m2, thị trường sôi động, mua bán liên tục
Hết sốt giá giảm nhẹ xuống 27tr/ 1m2.
Từ trước sốt đến hết sốt chỉ hơn 1 năm và giá tăng lên nhưng ko giảm trở lại mốc cũ, cộng thêm suy thoái kinh tế, tức là mặt bằng chung đời sống kém hơn, mà giá đất lại tăng cao hơn mốc ban đầu, như vậy ko ngáo thì là gì. Trước hay sau thì vẫn là 1 miếng đất, ko giao dịch đc thì giá trị vẫn vậy

M tìm mấy bài báo nói về việc tính tiền sử dụng đất của nhà nước cho mấy thằng làm dự án đi xem nó tăng gấp bn lần, sắt thép, nhân công tăng bn. Nôm na là giá vốn nó đội lên khủng khiếp thì bán thấp nó chả lỗ chổng đít lên ý

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

M tìm mấy bài báo nói về việc tính tiền sử dụng đất của nhà nước cho mấy thằng làm dự án đi xem nó tăng gấp bn lần, sắt thép, nhân công tăng bn. Nôm na là giá vốn nó đội lên khủng khiếp thì bán thấp nó chả lỗ chổng đít lên ý

Mày phải để ý là có những dự án từ chục năm trước rồi, chứ đâu phải cái nào cũng là dự án mới.

 

[MLe0]

Mày phải để ý là có những dự án từ chục năm trước rồi, chứ đâu phải cái nào cũng là dự án mới.

T cứ ví dụ nhé: nhà m xây mới bán đc 100tr/m. Thằng hàng xóm xây nhà ko ở đến, lau dọn mới cứng. Nó cũng đòi 95tr/m thế có hợp lý ko

 

[Dxjamb]

Mày nghĩ nó ngáo giá vì nó không dành cho mày, cũng như tao thôi. Đơn cử như thằng Masteri Hàng Bài 550-650tr/m2, căn nhỏ nhỏ cũng 60-70 tỉ mà vèo cái hết sạch. Toàn lũ thừa tiền nghĩa đen. Hay cái lũ ngáo đéo kém là mấy toà mới bên khu Vinsmart, xem giá choáng mẹ luôn mà bọn nó vẫn mua đều. Dân mình giàu vl

 

[elavinoelavino is verified member.]

Theo mày thế nào là ngáo giá. Dân ko có nhu cầu thì giá có tăng đc ko.quy luật cung cầu mà bảo ngáo là thế đ nào,thi trường nó có cách vận động riêng của nó.cc giá rẻ ngồi mà mơ nhé

Có 1 thằng nói tiếng người rồi này.