Không nên mua chung cư thời điểm hiện tại

ewqeqweqw

Địt Bùng Đạo Tổ
Mexico
Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu
 
Chung cư giữ giá trị trong nhiều năm nhưng ko bao giờ tăng giá như nhà mặt đất , với lại xuống cấp sau nhiều năm nữa :)))
 
2,3t mà mua đc 50m ở khu vực kia, rồi còn kêu đắt 😅
Rẻ rách 50m giờ 3,5t
 
Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu
M mua ở đâu 50m2 2,5 tỷ đổ lại 3 khu m vừa kể thế?
KĐT Nghĩa Đô giờ nó ăn theo trục Ng Văn Huyên - Xuân Tảo (khu Star Lake) đéo có giá đó đâu.
Tây Hồ thì càng không.
Cầu Giấy khu NOXH Trần Quý Kiên cũng không có giá đó, chứ đừng nói ra mạn c.viên Cầu Giấy. Ba Đình thì càng không m ạ.
 
Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu
mày đang nói giá cc ở huyện nào chứ có phải ở HN đéo đâu :)
 
sau vụ động đất thì ở cc nguy hiểm vãi, năm nào chả có rung lắc nhẹ
 
Ít tiền đéo có lựa chọn mới phải rúc chung cư. Chứ cỡ có 10 tỉ trở lên là mua được nhà đất nền ô tô vào nhà. Xây 5,6 tầng thêm 1 sân thượng nữa thì tính diện tích mặt sàn ra lại rẻ hơn chung cư rất nhiều mà lại tự do tự tại, dí cặc vào mấy con chó mua được tí nhà của vượng vin rồi tự ngạo nghễ “cao cấp” nghĩ chúng nó hơn đời hơn người
 
Cùng đường kiếm chỗ chui ra chui vô mới kiếm chung cư @@ ! Tao k nói các ml mua cc cao cấp vì nó dư dả nó có 2 3 căn nhà mặt tiền nó trải nghiệm các mặt tiện ích của cc cao cấp
 
Ra xa xa mua nhà hẻm cũng được, như tao định mua chung cư 3 tỷ xong thấy ko đáng chạy về long an mua nhà phố, mỗi lần thèm tô phở chuẩn vị bắc cụ thì chạy lên saigon có 30km chứ nhiêu
 
ở hn huyện nào gọi là ngoại thành tụi bây, ở sg thì bình chánh, hóc môn, nhà bè, cần giờ, củ chi.
 
Có cl ấy mà xuống giá. Năm nào đó cháy cái chung cư ở SG đứa nào cũng sợ, mua thang dây, rồi là chung cư sẽ xuống,.... Sau đó 1 tháng đéo ai nhắc gì đến thang dây, giảm giá nữa. Còn sau đó thì như bọn mày đã biết, giá tăng không ngừng.
 
có tiền mua vùng ven xây cái nhà 1 tỷ ở bét nhà rồi tụi bây.

kinh phí xây cho 10tr 1m2 luôn đó.
50m2 1 tầng là 500tr, xây 2 tầng thôi, nhà 1 trệt 1 lầu. 1 tỷ chứ nhiêu đâu. Mua miếng đất tầm 2 tỷ, còn 1 tỷ từ từ gói ghém xây lên ở cho mát mẻ.
 
Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu
Nhà bạn có tất cả bao nhiêu tiền ? Lập gia đình chưa ?
 
Đợt vừa rồi, cá nhân mình định tìm mua 1 căn tầm 50m2, tài chính khoảng 2,2-2,3 tỷ thuộc khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Nhưng sau khi khảo sát mặt bằng giá thì thấy chỉ trong nửa năm, giá tăng đến cả tỷ đồng cho những căn ở phân khúc tầm trung. Thêm vào nữa có 1-2 dự án chung cư tái định cư khu vực Nghĩa Đô, khảo sát thì giá tận gần 2,5 tỷ cho 1 căn chưa tới 50m2 mà hoàn thiện nhìn khá lởm, phân chia công năng thì tù túng. Có thể nhu cầu mua ở có vẻ nhiều hơn, nhưng sau độ nửa năm thì mình ko nghĩ nhu cầu nó cao đến như vậy được, hầu hết toàn thấy rao bán tạo tương tác ảo vs cả kể cả ko có giao dịch thì cứ mặc định 1 tháng sale tự tăng giá 1 lần, mỗi lần tầm 1-200tr. Chiêu thức tạo khan hiếm đánh mạnh vào phần nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ngay, nhưng theo mình thì hiện tại ko nên mua chung cư trong thời điểm này, giá cực cao mà dùng đến niên hạn 6-7 năm với phân khúc chung cư tầm trung là thấy tường trong nhà và các thiết bị bàn giao nguyên bản xuống cấp hết rồi, lại tốn thêm 1 mớ để khắc phục nữa. Mình đi thuê nhà tháng 5-7tr khu vực đó là đc căn chung cư hoặc cc mini full đồ rồi, tội gì phải cố gồng trong khi 1 năm 2 vk ck giỏi thì tkiem đc 3-500tr mà nhà cc thì ngất ngưởng ngáo giá, chất lượng thì ko tương xứng! Nếu cố thì cố nhà đất cho ngon, hoặc làm lô đất ngoại ô để đó cho nhẹ đầu
:sad: thôi tao xin, mày có tiền Lồn mà mua. Đang buồn đéo có gì nói lên đây lập thớt nhảm à.
 
có 2 tỏi mấy đéo mua cc thì cũng đéo mua đc cái nhà nào ra hồn đâu
giá cũng đéo giảm nữa,thấy đc mua mẹ đi
tao cb xuống nhà đất đây =))
 
Xu hướng tương lai là ở chung cư cho văn minh. Chứ cùng tầm giá 3-5 tỏi bọn mày mua nhà đất hoặc là phải ở rất xa, hoặc là phải chui vào mấy cái ngách vừa đủ 2 xe máy đi, ẩm thấp, quanh năm không có ánh sáng mặt trời, chó hàng xóm ỉa thành bãi cũng không có BQT mà kêu. Ở chung cư văn minh hơn bao nhiêu.

Bên Hàn mấy cái chung cư xây từ những năm 80 giá vẫn lên đều. Không nói đâu xa, ở HN đầy tập thể xây từ những năm 60 giờ giá vẫn lên vèo vèo. Về tốc độ lên còn cao hơn cả nhà đất.
 
Xu hướng tương lai là ở chung cư cho văn minh. Chứ cùng tầm giá 3-5 tỏi bọn mày mua nhà đất hoặc là phải ở rất xa, hoặc là phải chui vào mấy cái ngách vừa đủ 2 xe máy đi, ẩm thấp, quanh năm không có ánh sáng mặt trời, chó hàng xóm ỉa thành bãi cũng không có BQT mà kêu. Ở chung cư văn minh hơn bao nhiêu.

Bên Hàn mấy cái chung cư xây từ những năm 80 giá vẫn lên đều. Không nói đâu xa, ở HN đầy tập thể xây từ những năm 60 giờ giá vẫn lên vèo vèo. Về tốc độ lên còn cao hơn cả nhà đất.
Sales BĐS :vozvn (21):
 
Sale sale cc, tao đi làm việc của tao xong có tiền nhàn rỗi tao mua chung cư tích sản, nên tao theo dõi thị trường kỹ. Mày xem tao nói sai chỗ nào chỉ ra đi? Trong 2 năm vừa rồi CC nội đô lên giá x2.5 là bình thường, còn nhà đất nội đô chỉ lên x1.5-x2. Mày thử cầm 5 tỷ tìm chỗ ở gần trung tâm xem có muốn mua chung cư hay muốn mua nhà đất hơn rồi tự có câu trả lời.
 
Ít tiền đéo có lựa chọn mới phải rúc chung cư. Chứ cỡ có 10 tỉ trở lên là mua được nhà đất nền ô tô vào nhà. Xây 5,6 tầng thêm 1 sân thượng nữa thì tính diện tích mặt sàn ra lại rẻ hơn chung cư rất nhiều mà lại tự do tự tại, dí cặc vào mấy con chó mua được tí nhà của vượng vin rồi tự ngạo nghễ “cao cấp” nghĩ chúng nó hơn đời hơn người
10 tỉ mà mua được rộng chắc phải xa. Quanh chỗ nhà tao oto đỗ cửa tầm 300 triệu - 350/m.
 
Top