Biệt thự chục tỷ đang hoàn thiện của Đoàn Văn Hậu - Doãn Hải My

[Theo Hernandez]

thăng VH số hưởng vl, chỉ là 1 thằng thất học đá bỏng, ăn hên đồng đội dc cái giải có tí flame to. dc 1-2 năm thi h đã hết thời mà vẫn kip Húp e Mi , hoa hậu tiểu thư đài các, haizzz

thăng VH số hưởng vl, chỉ là 1 thằng thất học đá bỏng, ăn hên đồng đội dc cái giải có tí flame to. dc 1-2 năm thi h đã hết thời mà vẫn kip Húp e Mi , hoa hậu tiểu thư đài các, haizzz

Em My liệu có hối hận không mày?

 

[Thích thưởng ke]

khoe khoe cái Lồn

 

[muno1]

ủa sao nghe kêu gia đình con My này li dị, ông bà già thì cũng đéo giàu có gì đâu còn quỵt tiền lương nhân viên mà. Bố con My phải đi cặp với bà kia làm hầu đồng mới có tiền.
Còn thèn Hậu thì chấn thương viêm gót chân + sụn chêm nữa là 2 cái chấn thương nặng nhất của bóng đá rồi chỉ có thuốc tiên mới giúp nó đá lại được thôi giờ đi đứng còn đéo được nữa là đá.

 

[xahoidenvip]

Chúng mày cứ khéo lo. Nó cũng là thằng có lượng Fan lớn. Không đá bóng đc nữa thì nó dùng hình ảnh live stream bán hàng trực tuyến cũng kiếm đc mớ tiền.Chắc chắn chuyện cơm âo gạo tiền của nó cũng dễ dàng hơn đa số bọn trong Xàm này

bóng đá thì còn đá là còn fan, giải nghệ hết thời thì ai thèm quan tâm nữa. Mày nhớ cầu thủ Phan Thanh Bình ngày trước ko, hết thời ko kiếm ra tiền rồi bị vợ bỏ, và đầy thằng nữa.

 

[JohnsmithJohnsmith is verified member.]

Biệt thự liền kề, 90m2 : ))

@TrienChjeu m vô nhận xét căn "biệt thự liền kề 90 m2" của vợ chồng "Mẹc xi Đông Lào" thử

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

@TrienChjeu m vô nhận xét căn "biệt thự liền kề 90 m2" của vợ chồng "Mẹc xi Đông Lào" thử

Toàn ảnh 3D thôi , chưa có gì để nhận xét cả. Có mỗi ảnh đầu tiên (nó lồng trái tim vào ấy), căn bên cạnh theo style Địa trung Hải fake, tao đoán đây là khu Vin Ocean park 2 Empire và đây là 1 căn song lập, lô đất tầm 180m2, xây dựng 90m2
ngoại thất nó sẽ như ảnh dưới, chỉ được hoàn thiện bên trong và làm nội thất, với gói chục tỷ như báo đăng thì chắc cũng đc đấy
Còn cái từ biệt thự liền kề hay biệt thự mả mei gì cũng nghe cho vui thôi, bọn lều báo cái đéo gì chả nâng bi, bợ đít

 

[JohnsmithJohnsmith is verified member.]

Toàn ảnh 3D thôi , chưa có gì để nhận xét cả. Có mỗi ảnh đầu tiên (nó lồng trái tim vào ấy), căn bên cạnh theo style Địa trung Hải fake, tao đoán đây là khu Vin Ocean park 2 Empire và đây là 1 căn song lập, lô đất tầm 180m2, xây dựng 90m2
ngoại thất nó sẽ như ảnh dưới, chỉ được hoàn thiện bên trong và làm nội thất, với gói chục tỷ như báo đăng thì chắc cũng đc đấy
Còn cái từ biệt thự liền kề hay biệt thự mả mei gì cũng nghe cho vui thôi, bọn lều báo cái đéo gì chả nâng bi, bợ đít

Vậy theo t hiểu đây là phân lô, xây dựng ngoại fai theo mẫu nên căn nào cũng như căn nào. Nói chung là đéo khác j nhà ở thương mại phân lô, vào mua lô xong tự xây theo kết cấu chung do tml chủ đầu tư quy định

 

[Hp.sumadiz]

Biệt thự liền kề, 90m2 : ))

chắc nhà bt thôi, nhà shophouse đồ á chắc trong khu đô thị nói cho sang

 

[Hp.sumadiz]

Vậy theo t hiểu đây là phân lô, xây dựng ngoại fai theo mẫu nên căn nào cũng như căn nào. Nói chung là đéo khác j nhà ở thương mại phân lô, vào mua lô xong tự xây theo kết cấu chung do tml chủ đầu tư quy định

kiểu shophouse á mày nhưng 90m2 chưa đủ chuẩn để gọi là biệt thự, có những căn diện tích khoảng 150 nhưng xây kiểu nhà thương mại cũng có gọi là biệt thự đâu

 

[Điệu Kủ]

hay đéo gì, t cá trăm phần là cái chày nó như cái cối nên húp gọn em tiểu thư râm ngầm

 

[Hp.sumadiz]

90m2 bằng cái nhà ống của tao, ko lẽ tao đang ở biệt thự mà ko biết kk

nhà mày nhiu tỏi và nhà con doãn hải my nhiu tỏi, so nhà phải so kết cấu xây dựng và nội thất nữa, chuồng heo qài ruộng 1000m vuông xao gọi là biệt thự đc

 

[Hp.sumadiz]

Cái này là biệt thự thì biệt thự đầy xứ đông lào.

kết cấu nhà và nội thất nữa chứ nhà lầu 90m2 thì đầy nhìn xấu qang

 

[JohnsmithJohnsmith is verified member.]

kiểu shophouse á mày nhưng 90m2 chưa đủ chuẩn để gọi là biệt thự, có những căn diện tích khoảng 150 nhưng xây kiểu nhà thương mại cũng có gọi là biệt thự đâu

T ko rành kiến trúc, t chiếu theo quy định luật định nghĩa như tg Triển nói bên trên thì đây là nhà phân lô bán nền
Biệt thự theo bên xây dựng quy định là Nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

 

[Hp.sumadiz]

T ko rành kiến trúc, t chiếu theo quy định luật định nghĩa như tg Triển nói bên trên thì đây là nhà phân lô bán nền
Biệt thự theo bên xây dựng quy định là Nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

thì nhà con này dạng nhà phố thôi ko phải biệt thự, nhưng mà nhà phố dạng cao cấp kiểu shophouse đồ đó, nhưng theo kiến trúc thì định nghĩa nó là biệt thự song lập, 1 mặt giáp nhà kế bên và 2 mặt nhìn ra vườn (tiếng Anh là Duplex Villa)

 

[user@135]

kết cấu nhà và nội thất nữa chứ nhà lầu 90m2 thì đầy nhìn xấu qang

Như vậy, tổng hợp lại, nhà biệt thự là một dạng của nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật, kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án nhà ở.
Khác với nhà ở riêng lẻ thông thường thì nhà biệt thự có có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.
Diện tích đất xây dựng của biệt thự thường từ 120m2 trở lên và có mặt tiền không hẹp hơn 10m.

Mày nghĩ nhà liên kế thì được tiêu chuẩn gọi là biệt thự à.

 

[Hp.sumadiz]

Mày nghĩ nhà liên kế thì được tiêu chuẩn gọi là biệt thự à.

mày coi tiêu chuẩn biệt thự song lập đó, nhà liên kế thì 2 nhà sát nhau luôn ngáo à

 

[user@135]

mày coi tiêu chuẩn biệt thự song lập đó, nhà liên kế thì 2 nhà sát nhau luôn ngáo à

Mày ngáo chó à, dt đất của nó 90m2, bề ngang chưa được 10m chưa bằng được diện tích tối thiểu nữa kìa.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

Vậy theo t hiểu đây là phân lô, xây dựng ngoại fai theo mẫu nên căn nào cũng như căn nào. Nói chung là đéo khác j nhà ở thương mại phân lô, vào mua lô xong tự xây theo kết cấu chung do tml chủ đầu tư quy định

Thì bản chất nó là nhà lô đấy nhưng chúng nó đéo gọi thế vì phèn quá, phải đổi thành biệt thự song lập cho dễ úp bô

kiểu shophouse á mày nhưng 90m2 chưa đủ chuẩn để gọi là biệt thự, có những căn diện tích khoảng 150 nhưng xây kiểu nhà thương mại cũng có gọi là biệt thự đâu

Đây là nhà song lập, shop house ở khu khác, xây sát vách kiểu nhà ống, tầng 1 buôn bán, tầng 2,3 để ở.
Khu Dương Nội còn có loại hình shop villa, cũng làm 1 dãy song lập, diện tích to hơn nhà ống bình thường, tầng 1 cũng để bán hàng. Tao lượn qua đấy có 1 dãy 300m toàn quán nhậu

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

T ko rành kiến trúc, t chiếu theo quy định luật định nghĩa như tg Triển nói bên trên thì đây là nhà phân lô bán nền
Biệt thự theo bên xây dựng quy định là Nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

Bổ sung thêm là ở tây nó quy định diện tích sàn từ 150m2-500m2, mật độ xây dựng ko quá 25% mới gọi là biệt thự. Còn diện tích sàn >500m2 đc gọi là dinh thự, tất nhiên mật độ XD cũng ko quá 25%. Tức là 1 căn biệt thự cơ bản nhất phải có sàn 150m2 và nằm trên khu đất rộng 600m2.
Nếu dùng quy chuẩn này thì nhiều căn đơn lập (có 4 mặt sân vườn) ở các khu đô thị của VN chưa đủ tiêu chuẩn biệt thự, kể cả mấy khu cao cấp như Vinhomes reverside. Trừ khi mua 2 lô rồi đập hết đi xây lại.

Tao vừa mò lên xem mấy căn song lập của bọn này
Ocean park 1 thì diện tích từ 142-172m2 tùy phân khu
Diện tích XD 76,7m2, tầng 2,3 đua ra thêm tí nữa
Ocean park 2 diện tích XD 88,1m2 tầng 2,3 cũng dua ra chắc hơn 90m2. Khu này đất rộng hơn 1 tẹo

BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES OCEAN PARK 1 GIA LÂM (GIÁ TỐT NHẤT)

?️BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM (GIÁ TỐT NHẤT) - NƠI ĐẲNG CẤP ĐỂ Ở, LÝ TƯỞNG ĐỂ ĐẦU TƯ

akalands.vn

 

[Hp.sumadiz]

Mày ngáo chó à, dt đất của nó 90m2, bề ngang chưa được 10m chưa bằng được diện tích tối thiểu nữa kìa.

ngáo chó là mày đó thằng ngu, đéo tính dt cái sân à đĩ ngu

 

[user@135]

ngáo chó là mày đó thằng ngu, đéo tính dt cái sân à đĩ ngu

ĐM thằng ngu dốt bền lâu, đã nói dt đất rồi còn sân với nhà.

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

ĐM thằng ngu dốt bền lâu, đã nói dt đất rồi còn sân với nhà.

Thằng lều báo viết ngu đấy, nhìn ảnh kia là khu song lập rồi. Tao vừa soi lại cả 2 khu thì đúng khu song lập ko thể sai đc.
Trừ khi bọn nó chụp ảnh láo đăng lên thôi

 

[TrienChjeuTrienChjeu is verified member.]

ĐM thằng ngu dốt bền lâu, đã nói dt đất rồi còn sân với nhà.

Đây mày nhìn cái ảnh 2 vợ chồng nó up lên, căn hàng xóm bên cạnh có cái ban công tầng trên như này, lan can sắt thẳng
Cái cửa đi phía trên cuốn vòm (1/2 đường tròn), để ý cả mái phía trên nhô ra với chi tiết phào chỉ nữa

Tao dò lại trên mạng khu song lập trùng khớp với đặc diểm này 100%

Còn khu liền kề, cái lan can nó ko thẳng mà uốn cong đoạn dưới, phào chỉ cũng khác

 

[JohnsmithJohnsmith is verified member.]

Bổ sung thêm là ở tây nó quy định diện tích sàn từ 150m2-500m2, mật độ xây dựng ko quá 25% mới gọi là biệt thự. Còn diện tích sàn >500m2 đc gọi là dinh thự, tất nhiên mật độ XD cũng ko quá 25%. Tức là 1 căn biệt thự cơ bản nhất phải có sàn 150m2 và nằm trên khu đất rộng 600m2.
Nếu dùng quy chuẩn này thì nhiều căn đơn lập (có 4 mặt sân vườn) ở các khu đô thị của VN chưa đủ tiêu chuẩn biệt thự, kể cả mấy khu cao cấp như Vinhomes reverside. Trừ khi mua 2 lô rồi đập hết đi xây lại.

Tao vừa mò lên xem mấy căn song lập của bọn này
Ocean park 1 thì diện tích từ 142-172m2 tùy phân khu
Diện tích XD 76,7m2, tầng 2,3 đua ra thêm tí nữa
Ocean park 2 diện tích XD 88,1m2 tầng 2,3 cũng dua ra chắc hơn 90m2. Khu này đất rộng hơn 1 tẹo

BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES OCEAN PARK 1 GIA LÂM (GIÁ TỐT NHẤT)

?️BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM (GIÁ TỐT NHẤT) - NƠI ĐẲNG CẤP ĐỂ Ở, LÝ TƯỞNG ĐỂ ĐẦU TƯ

akalands.vn

Nếu tính theo mật độ xây dựng như trên thì có lẽ hiếm có căn "biệt thự" nào nằm đc trong vùng nội đô cả. Đất nội đô căn bản là tấc đất tấc vàng nên bên Tây t thấy chỉ có thể lấy làm trụ sở hay kinh doanh cái j đó đẻ ra tiền chỉ ko lấy lm nhà ở. Để ở ko thấy nó phí.

Bên Tây t cũng thấy đa phần biệt thự nó nằm ở vùng surburb (rìa tp), cách nội độ 40-50 km. Dân trung lưu bên đó cũng chui ra đây sống chứ ko ở trong trung tâm. Ngày đi làm 50 km nhưng cái đường cao tốc của nó đi nhanh nên ko fai là vấn đề.

 

[Pirlo]

Thằng này giờ sự nghiệp về đâu