Thằng chủ Maxhome ko phải là KTS nổi tiếng sao dân mình lại thuê nhiều vậy nhỉ ?

hỏi thôi bạng thân chứ chưa có tiền, xây cỡ bao nhiêu,đất bao nhiêu là đẹp nhất. giờ tao để giành được 50.000 vnđ trong túi rồi nè
Đẹp nhất thì khó nói lắm, tiền bạc nó là vô biên
Thôi mày cứ có thêm 5 số 0 nữa thì bàn tiếp, nếu có thêm 6 số 0 thì toẹt cmn vời
Mày thích xây THV kiểu như này ko hay kiểu như nào?

S28Zi3JR.jpeg
 
Thằng @TrienChjeu làm xây dựng cho tao hỏi. Tao xem youtube thấy bọn này thiết kế xấu, đồ Tàu gắn mắc Maxhome, tao lên tiktok thấy cũng nhiều phốt xây sai. Vậy sao dân mình vẫn thích thuê bọn này, trình độ thằng chủ thì đéo thể gọi là KTS xịn, nó tự phong là chính. Khi hoàn thành nhà nhìn màu sơn giả giả, lòe loẹt như cải lương ấy vậy mà nó lại giàu vl, mở gần mười mấy chi nhánh, tòa nào cũng to trên chục tầng. Nhiều khi tao đéo hiểu xứ này sao lại thích tập trung cho 1 người giàu lên vậy, trong khi sản phẩm nhìn quê mùa.
Nó làm đểu nhưng nó có quan hệ, nhiều thằng chấp nhận mất tiền để lấy mối quan hệ của nó
 
Quan hệ gì, và vì sao phải lấy mối quan hệ đấy. Quan hệ xã hội đen à mày. Chứ tao có đứa bạn chơi với nó từ ngày nó còn đi thuê trọ và sau là mua nhà Linh Đàm thì có quan hệ củ cặc nào mà bảo nó có nhiều quan hệ. Trừ khi sau này được thằng nào đưa vào dây chuyên lo số má hoặc các thứ đéo đứng đắn đằng sau thôi. chứ thằng này quan hệ đéo gì
 
Quan hệ gì, và vì sao phải lấy mối quan hệ đấy. Quan hệ xã hội đen à mày. Chứ tao có đứa bạn chơi với nó từ ngày nó còn đi thuê trọ và sau là mua nhà Linh Đàm thì có quan hệ củ cặc nào mà bảo nó có nhiều quan hệ. Trừ khi sau này được thằng nào đưa vào dây chuyên lo số má hoặc các thứ đéo đứng đắn đằng sau thôi. chứ thằng này quan hệ đéo gì
 
Thực ra làm kiểu gì cũng đc, nhưng nếu làm trọn gói thì nhàn hơn vì mình chỉ cần làm việc với 1 bên duy nhất, lúc làm thuê 1 thằng giám sát tin tưởng nữa là đc. Ở ngoài bắc thì có mấy cty dưới đây OK
+ Granddesign
+ Elluxe
+ Dao&Ho
+ CIC
+ AHL
Còn nếu làm nhà dân đơn giản khu vực miền trung + miền nam có bọn SBS house làm khá tốt
Ngôn ngữ thiết kế của bọn này đơn giản nhưng hiệu quả
Gim lại đây bh xây nhà hỏi đại hiệp sau, em tính xây 5 tỏi.
 
nhà rộng ko? 5 tỏi là ngon đấy, hoàn thiện 1 căn nhà tổng diện tích XD tầm 400m2 vẫn long lanh
E đang cố kiếm đất nữa, ít thì 200m ko thì 300m, nói thế thôi cũng phải vài năm nữa, e bắt đầu nghiên cứu dần dần rồi, e thấy trên mạng mê bọn s-house quá, đất 100m2 em có rồi, nhưng ko thích ở nhà ống nữa, bh có điều kiện em sẽ tham khảo xin ý kiến bác sâu hơn, cám ơn bác
 
Tính đơn giản như này, 1 con nhà mái Nhật, diện tích sàn 100m2, xây 2 tầng = 200m2. Chi phí trọn gói chủ nhà bỏ ra khoảng 1,5-1,7 tỷ. Giá thi công bây giờ tầm 1,3 triệu/m2, cao lắm cũng chỉ 1,4 triệu/m2. Tức là mỗi con nhà như vậy nó kiếm đc tầm 300 củ, chắc thêm đc tí chút tiền sơn (vì bọn nó thầu mảng này). Nhưng tiền đó còn phải trả cho nhân công (đám thợ vẽ + thợ xây) trả tiền mặt bằng, tiền marketing, tiền chi phí sản xuất sơn + nội thất (nếu nó trực tiếp đóng đồ), tiền ngân hàng. Giỏi lắm về tay đc 100-120 củ. Đấy là chưa tính những khoản chi phí vô hình khác nữa. Còn nếu nó bán thầu thì ăn còn ít hơn. Nhưng buộc phải làm thế, vì làm sao đủ nhân công kham nổi từng ấy công việc.
Đấy, thì nó phù hợp với lợi nhuận còn lại tầm 30% còn gì đại hịp. Còn bán thầu là chắc rồi, nó chỉ có đội thợ vẽ với bọn kỹ thuật hiện trường thôi chứ không có đội đi theo công trình đâu. Đến bọn tổng delta, cc1 kia khi nhận thầu đều khoán lại cho thầu phụ hết, ngày xưa thì chỉ có vài bọn đủ mạnh đủ đông như bọn cienco1 cienco4 là nhận từ a đến ớ, nhưng bây giờ hầu hết đều khoán lại cho anh em người quen theo kiểu anh có thịt em có xương và quan trọng là khoán lại thì lợi ích hài hòa, rủi ro tự chịu.
 
Maxhome nó chuyên nhận thầu rồi bán lại nên tỉnh nào nó cũng nhận. Có sự cố thì nó bảo làm việc chủ thầu đi nó không biết. Đợt trước thầu nó bán làm sập nhà chết 1 mạng đấy.
Cốp pha bọn này làm chống tăng là cũng bài bản đấy, nhưng khả năng có vấn đề trong thiết kế kết cấu sàn tầng 1 hoặc trong biện pháp thi công. Sàn nhà này thiết kế sàn nấm vượt nhịp, nên không dầm, bước cột thì xa lên tới 6 đến 8m, nếu thi công ẩu dễ oẳng lắm.
 
2ty 5 sao đủ m
50m2 xây 4 tầng = 200m2 thì 2,5 tỷ làm thoải mái
E đang cố kiếm đất nữa, ít thì 200m ko thì 300m, nói thế thôi cũng phải vài năm nữa, e bắt đầu nghiên cứu dần dần rồi, e thấy trên mạng mê bọn s-house quá, đất 100m2 em có rồi, nhưng ko thích ở nhà ống nữa, bh có điều kiện em sẽ tham khảo xin ý kiến bác sâu hơn, cám ơn bác
Có đk thì cứ cố thêm, ở nhà ống lâu cũng chán lắm, nhà có tí sân vườn kiểu gì cũng thích hơn

Đéo biết thế nào. Chứ nhìn nhà cửa ở miền bắc bên ngoài chán, vào ĐÀ Nẵng ngoại thất nhìn hợp mắt hơn.
Công nhận, vào Đà Nẵng người ta xây nhà đẹp hơn, chỉ cần thuê thiết kế thì nhà nào cũng có điểm nhấn
 
Quan hệ gì, và vì sao phải lấy mối quan hệ đấy. Quan hệ xã hội đen à mày. Chứ tao có đứa bạn chơi với nó từ ngày nó còn đi thuê trọ và sau là mua nhà Linh Đàm thì có quan hệ củ cặc nào mà bảo nó có nhiều quan hệ. Trừ khi sau này được thằng nào đưa vào dây chuyên lo số má hoặc các thứ đéo đứng đắn đằng sau thôi. chứ thằng này quan hệ đéo gì
Mày trả lời bình luận của tau ấy hả. Sao không trả lời vào trong bình luận mà trả lời tít ngoài này. Quan hệ ở đây là quan hệ đấu nối làm ăn chứ quan hệ gì nữa. Chứ còn bạn mày làm ăn chí thú thì có tiền mua nhà hay biệt thự linh đàm là chuyện bình thường mà. Nó giỏi hay có mối làm ăn thì cũng phải có quan hệ chứ. Còn tau có nói thằng này có quan hệ to đâu. Tau đang nói mấy tập đoàn xây dựng lớn mới có quan hệ đến mức ấy. Như bọn xuân trường, xuân thành của ninh bình có pác 3 ếch đứng sau hồi trước ấy.
 
Tao cũng có time theo dõi bọn này, để nói về mảng kiến trúc thì ở VN cũng chia thành nhiều phân khúc. Bọn maxhome có kênh youtube, có clip nó giới thiệu đội văn phòng (chuyên vẽ) tao vào comment bảo chắc phải tầm 40 cad man ấy nhỉ. Nó trả lời : thực ra bên em nhiều hơn anh ạ. Nhìn cái văn phòng của nó đông như quán net. Nhưng toàn bọn trẻ măng, mới ra trường, xin vào làm thợ vẽ.
Bọn này thiết kế và thi công luôn. Phân khúc chính là đám ở quê, tiền vừa phải (đầu tư khoảng 1-3 tỷ xây nhà) yêu cầu ko cao, thẩm mỹ cũng phèn. Nói chung lấy số lượng bù chất lượng, phục vụ phân khúc khách hàng ko hiểu gì về kiến trúc và thẩm mỹ. Chỉ muốn có cái nhà to 1 chút để ở và để khoe với làng xóm.

Nói riêng về kiến trúc thì những thằng như Maxhome là bọn phá giá thị trường nhất, tiền thiết kế rẻ như cho, lại chiều đám tá điền ở quê hết nấc. Nên những thằng như tao ko thể cạnh tranh về giá với bọn nó được, hét cao hơn 1 giá có khi chủ nhà đéo thèm gọi lại luôn. Ở miền bắc tao thấy có 2 thằng là Maxhome và Chất Uy theo kiểu này. Tiêu chí của bọn nó là rẻ và to, làm xong có cái để khoe, thế là hết, vì chủ nhà thuê bọn nó ko hiểu thế nào là đẹp cả. Nhưng những bọn ntn ở VN sống rất khỏe, nguyên nhân cốt lõi là dân xứ ta đa phần cũng đéo hiểu thế nào là kiến trúc. Nói về cái đẹp với chúng nó như nước đổ lá khoai.
ngoài bắc nhiều thằng làm phá giá thật, t có thg bạn quê nam định, bảo ở tp nam định còn có bọn nào đó nó vẽ có 20k/m thiết kế. Chuyên đi nhảy kiến trúc tùm lum, mấy cái bọn mua thương hiệu cũng làm lởm vậy. Chủ yếu bùa mấy người quê mùa
 
Thằng này sống theo tao thì không có trước có sau lắm, dù công ty theo kiểu gia đình và bạn bè, nhưng lại phải là sau này khi nó vơ lại. Một số đưa em nó sau cũng bị nó đạp ra. Còn người nâng đỡ giúp đỡ nó trước mà sau nó phất hơn nó còn đéo thèm ngó hay chơi cùng cơ. Tao cũng có quen biết sơ qua với thằng này thì chỉ khuyên mấy đứa tương đối chơi sâu sâu với nó thì cũng giữ ở mức vừa phải. Kiểu giàu sổi và ăn mặc cũng như tiêu dùng kiểu trọc phú. Cảm giác nó kiểu gì ấy. Nhưng có đúng 1 câu ở trên, là tiền như lá mít thật, chứ đéo biết có phải làm màu hay không đâu. Và làm quả hệ thống Maxhome như kia thì tao chịu. Giai đoạn đầu, nhà nó còn ở Chung cư Linh đàm, vụt cái mua biệt thự to tướng và mở luôn loạt chi nhánh mà, nên tao mới thấy ảo ma quá. Sau quả đó nó cũng thay mặt đổi lòng khá.
Mặt thằng này ko hiền lành tử tế có chút điếm, nói 1 đằng làm 1 nẻo, tao xem clip nào cũng thấy nó bắt bọn trưởng phòng báo cáo công việc, đứa nào làm chậm thì ko tiến bộ sẽ loại thải
 
Đẹp nhất thì khó nói lắm, tiền bạc nó là vô biên
Thôi mày cứ có thêm 5 số 0 nữa thì bàn tiếp, nếu có thêm 6 số 0 thì toẹt cmn vời
Mày thích xây THV kiểu như này ko hay kiểu như nào?

S28Zi3JR.jpeg
Sao bên tàu tao đi thành đô thấy nhà kiểu này cả đống mà bên VN xây lại đắt nhỉ
 
Quan hệ gì, và vì sao phải lấy mối quan hệ đấy. Quan hệ xã hội đen à mày. Chứ tao có đứa bạn chơi với nó từ ngày nó còn đi thuê trọ và sau là mua nhà Linh Đàm thì có quan hệ củ cặc nào mà bảo nó có nhiều quan hệ. Trừ khi sau này được thằng nào đưa vào dây chuyên lo số má hoặc các thứ đéo đứng đắn đằng sau thôi. chứ thằng này quan hệ đéo gì
Tao vừa hỏi thằng bạn cấp 3 tao, thằng Tuấn này trước ở bên VP6 Linh Đàm, mới năm 2017 2018 mới mua biệt thự Linh Đàm, có nghĩa là 1 yếu tố gì đó giúp nó giàu lên cực nhanh, ko phải tích cóp lâu dài. Biệt thự Linh Đàm giờ rẻ cũng 30 tỉ, từ chung cư giá rẻ lên biệt thự thì quá ảo, nó còn 1 con Ranger Rover 1 con BMW thì phải
 
Tao vừa hỏi thằng bạn cấp 3 tao, thằng Tuấn này trước ở bên VP6 Linh Đàm, mới năm 2017 2018 mới mua biệt thự Linh Đàm, có nghĩa là 1 yếu tố gì đó giúp nó giàu lên cực nhanh, ko phải tích cóp lâu dài. Biệt thự Linh Đàm giờ rẻ cũng 30 tỉ, từ chung cư giá rẻ lên biệt thự thì quá ảo, nó còn 1 con Ranger Rover 1 con BMW thì phải
Đúng rồi mà. Năm 2017-2018 là chưa mua biệt thự đâu. Sau 2019 mới đủ lực mua. Có quả đó là quá giàu bất ngờ chứ không giàu tích góp. Tao có ông anh chơi thân với gia đình nhà nó mà.
 
Mày trả lời bình luận của tau ấy hả. Sao không trả lời vào trong bình luận mà trả lời tít ngoài này. Quan hệ ở đây là quan hệ đấu nối làm ăn chứ quan hệ gì nữa. Chứ còn bạn mày làm ăn chí thú thì có tiền mua nhà hay biệt thự linh đàm là chuyện bình thường mà. Nó giỏi hay có mối làm ăn thì cũng phải có quan hệ chứ. Còn tau có nói thằng này có quan hệ to đâu. Tau đang nói mấy tập đoàn xây dựng lớn mới có quan hệ đến mức ấy. Như bọn xuân trường, xuân thành của ninh bình có pác 3 ếch đứng sau hồi trước ấy.
Mấy Tập đoàn kia còn phải có cả bảo kê, có cả quan hệ cả giới quan chức mày ơi. Có cả mạng lưới cả về truyền thông. Còn thằng Tuấn này làm đéo gì có. NÊn tao mới nghi. Có chăng chơi với bọn xã hội hoặc dân anh chị bảo kê theo đường dây. Chứ ko phải dây theo kiểu chính quyền, quan chức, công an. Tao chỉ có thắc mắc thế thôi. Chứ có cái Lồn ấy mà làm xây dựng 1 năm mua được biệt thự Linh Đàm mấy chục tỉ. Mà là đi từ tay trắng chứ đéo phải nhà có sẵn hay được bố mẹ cho tiền đâu. Ảo ma lắm
 
ngoài bắc nhiều thằng làm phá giá thật, t có thg bạn quê nam định, bảo ở tp nam định còn có bọn nào đó nó vẽ có 20k/m thiết kế. Chuyên đi nhảy kiến trúc tùm lum, mấy cái bọn mua thương hiệu cũng làm lởm vậy. Chủ yếu bùa mấy người quê mùa
Về quê làm 70-80k/m2 là rẻ lắm rồi. Lại có những thằng chỉ nhận 50k/m2
Phá giá thế chơi đéo lại được. Mình báo giá xong, người ta chê đắt ngay lập tức
Mà hầu đội ở quê mệt bỏ mei ra, vì có hiểu gì đâu
Sao bên tàu tao đi thành đô thấy nhà kiểu này cả đống mà bên VN xây lại đắt nhỉ
Đây là kiểu kiến trúc truyền thống của Tàu thì bên đó phải nhiều rồi.
Còn xây kiểu này ở đâu cũng đắt hơn xây kiểu hiện đại, nói chung cứ làm kiểu cổ điển là đắt hơn rồi, chả phải ở TQ hay VN
 

Có thể bạn quan tâm

Top