Thị trường bds theo bọn mày năm nay và năm tới sao

[tqg4]

Tao thì hay nhắm quận vùng ven vì khả năng sinh lời tốt hơn. Nhà mày mua 4 tỷ mặt tiền đường thì kinh đấy. Tao về mảng đất cát ko được chuyên, xưa cứ mua vứt để mấy năm bán, tuy bán có lãi hết nhưng ko nắm giá thị trường nên toàn bán hớ.

Đấy kèo thơm đó thằng Lồn đó người quen nợ giang hồ nhiều quá muốn bán gấp bán cho tao có lời hơn tí mà ok liền , dm ai ngờ nó nói là để bàn với vợ cái hôm sau bị xhd bắt bán trong đêm luôn nhưng cùng giá chứ không ép .

 

[Bốp Vú Long Chạo Chượng]

Tao thì hay nhắm quận vùng ven vì khả năng sinh lời tốt hơn. Nhà mày mua 4 tỷ mặt tiền đường thì kinh đấy. Tao về mảng đất cát ko được chuyên, xưa cứ mua vứt để mấy năm bán, tuy bán có lãi hết nhưng ko nắm giá thị trường nên toàn bán hớ.

Ven đô nếu mày quen hoặc có cách nào xem được quy hoạch thành phố, thì chọn mấy mảnh mà hiện tại nhìn thì rất hãm Lồn nhưng 5-10 năm sau đô thị hóa, lại thành mặt đường ấy. Lúc đấy cho bọn thegioisidong vs FPT thuê thôi cũng an hưởng tuổi già, tuần đá PGA 2 bữa rồi

 

[MachNha]

Tao đang thích con biệt thự biệt lập giá rẻ quá thì tự dưng có cái dịch. Có khi là trời cho tao!!! Công việc tao ko bị ảnh hưởng lắm. 2 năm nữa nó giảm còn độ 1 nửa thì đẹp quá

Đẹp mày nhưng đứa khác vỡ mồm.

 

[longtulongtu is verified member.]

Ven đô nếu mày quen hoặc có cách nào xem được quy hoạch thành phố, thì chọn mấy mảnh mà hiện tại nhìn thì rất hãm lồn nhưng 5-10 năm sau đô thị hóa, lại thành mặt đường ấy. Lúc đấy cho bọn thegioisidong vs FPT thuê thôi cũng an hưởng tuổi già, tuần đá PGA 2 bữa rồi

Nghe mày nói mà cặc tao dựng đứng lên rồi, tưởng tượng em hoa hậu đang lột đồ để tao phang. Mày tố chất làm sale bds đấy. Nói cái tao nứng luôn

 

[Bốp Vú Long Chạo Chượng]

Biệt thự mà giảm tới 1 nửa hả mày. Mày làm mảng nào vậy

1 nửa hay ko tao ko biết. Tao hy vọng vậy.
Với cái khu dự án này cũng đang chưa nhiều người mua và dọn vào ở. Nên tao hy vọng nó giảm sâu : )). Với giá biệt thự ảo mà. Đất thu hồi có vài trăm triệu, cái khung nhà xây lên đéo mấy vạn gạch đâu? Tổng vốn 2 tỷ 1 căn là cùng. Chúng nó đang hét 10 tỷ.
T thì trước làm giáo viên, sau vừa dạy vừa bán hàng. Giờ thì nghỉ dạy rồi. T bán sỉ mấy hàng linh tinh, ko bị ảnh hưởng bởi mấy cái sự kiện vĩ mô

 

[Bốp Vú Long Chạo Chượng]

Đẹp mày nhưng đứa khác vỡ mồm.

Ý trời : ))))

 

[longtulongtu is verified member.]

1 nửa hay ko tao ko biết. Tao hy vọng vậy.
Với cái khu dự án này cũng đang chưa nhiều người mua và dọn vào ở. Nên tao hy vọng nó giảm sâu : )). Với giá biệt thự ảo mà. Đất thu hồi có vài trăm triệu, cái khung nhà xây lên đéo mấy vạn gạch đâu? Tổng vốn 2 tỷ 1 căn là cùng. Chúng nó đang hét 10 tỷ.
T thì trước làm giáo viên, sau vừa dạy vừa bán hàng. Giờ thì nghỉ dạy rồi. T bán sỉ mấy hàng linh tinh, ko bị ảnh hưởng bởi mấy cái sự kiện vĩ mô

Ghê vậy hả. Tao nhìn mày trong avatar thì tướng mày chuẩn cao to đen hôi, đeo kính đen nhìn ngầu. Làm đất cát thì hợp quá còn gì

 

[Bốp Vú Long Chạo Chượng]

Nghe mày nói mà cặc tao dựng đứng lên rồi, tưởng tượng em hoa hậu đang lột đồ để tao phang. Mày tố chất làm sale bds đấy. Nói cái tao nứng luôn

Ông bà già với họ hàng tao chuyên buôn vs ôm đất mà. Tao lại ko hứng. Tại đầu tư cái đấy nó bị dài hơi. Và rủi ro.
Chỗ tao là ngoại thành HN. Mấy gia đình ngày xưa ngõ ngách vcl, gọi kà chui rúc mẹ đi. Bh ngta mở cái đường tự nhiên thành mặt đuoèg, bán đi gửi ngân hàng ăn dần :v

 

[longtulongtu is verified member.]

Ông bà già với họ hàng tao chuyên buôn vs ôm đất mà. Tao lại ko hứng. Tại đầu tư cái đấy nó bị dài hơi. Và rủi ro.
Chỗ tao là ngoại thành HN. Mấy gia đình ngày xưa ngõ ngách vcl, gọi kà chui rúc mẹ đi. Bh ngta mở cái đường tự nhiên thành mặt đuoèg, bán đi gửi ngân hàng ăn dần :v

Giờ chắc tài sản để ngân hàng chắc trăm tỉ phải ko mày

 

[gacon_hp89]

Sài gòn thì ko biết chứ hà nội muốn giảm thì dịch ít nhất phải 3 tháng nữa

 

[longtulongtu is verified member.]

Sài gòn thì ko biết chứ hà nội muốn giảm thì dịch ít nhất phải 3 tháng nữa

Ngoài đó vậy nội công thâm hậu đấy

 

[gacon_hp89]

Ngoài đó vậy nội công thâm hậu đấy

Toàn là bài của bọn nó hết, kêu như vạc thế thôi , giá vẫn cứ cao vút

 

[Depzaicojsai]

Tao ở hà nội, khu thạch thất nghe đồn vingrou sắp về đầu dư gì gì ấy, nên bất ngờ đất đc thổi giá lên chóng mặt. Hoang mang vcc, nên tao vẫn đang nằm im.nghe ngóng có thằng nào khu vực này thì giao lưu thông tin tí đi

 

[longtulongtu is verified member.]

Ôm vàng với ngoại tệ thôi, KHKT thì kiểu gì ngân hàng nó cũng tăng lãi xuất lên thì giá nhà nó giảm ngay. Đợi Saleoff rồi múc nha tml

Vàng và ngoại tệ thì giờ như con sóng, lên xuống như tụt quần cũng khó nhai. Theo mày tầm thời điểm nào mua thì tốt nhất

 

[Blau]

Tao mời các chuyên gia và các cò vạc, cùng mấy thánh lừa đảo vào cho ý kiến về tình hình bds trong nam nay và năm tới sẽ diễn biến ra sao. Nhà đất sg liệu đã đáy chưa, và những dự đoán thời gian tới.
Hy vọng có nhiều luồng ý kiến và phản biện từ bọn mày để tao có thêm cái nhìn đa chiều hơn về bds, đang lăm le có ý định mua miếng tích trữ mà cũng đang do dự quá

Bạn tôi chạy grap mà giàu quá, chẳng bù tôi loser trên răng dưới giái

 

[longtulongtu is verified member.]

Bạn tôi chạy grap mà giàu quá, chẳng bù tôi loser trên răng dưới giái

Giàu đếch, @hoangdungbu hay chém nhảm mà tài sản nó mới khoảng 200 tỉ đấy, rủ tao đi chơi hoa khôi hoa hậu hoài mà tao tiền có đếch đâu

 

[Blau]

Giàu đếch, @hoangdungbu hay chém nhảm mà tài sản nó mới khoảng 200 tỉ đấy, rủ tao đi chơi hoa khôi hoa hậu hoài mà tao tiền có đếch đâu

Nó có 200 tỷ vậy là bạn có ít nhất 20 tỷ, tôi chưa có được 1 phần của 2 tỷ, sao tôi đau quá man

 

[longtulongtu is verified member.]

Nó có 200 tỷ vậy là bạn có ít nhất 20 tỷ, tôi chưa có được 1 phần của 2 tỷ, sao tôi đau quá man

Tao có xe wave tháng kiếm đâu đó 5 củ thôi mày.

 

[Kiendinh35]

Đứng thì có đứng nhưng giảm thì đéo nhá

 

[clessking]

Sài Gòn thì ko biết. HN thì chưa có dấu hiệu giảm
Cò vạc đang cố chăn gà trước khi có biến.
Kinh tế cả TG bị dì lây ít nhất nguyên 1 quý, ảnh hưởng là rất lớn. Nhiều công ty đã tuyên bố phá sản, nhiều hệ thống cửa hàng, quán xá lớn như IELTs Fighter, Coffe House, Cộng+, .... Đang méo mặt vì tiền thuê mặt bằng quá lớn do quá nhiều cơ sở.
Nhìn chung đời sống nhân dân sẽ đi xuống vì vậy nhu cầu mua nhà chắc chắn giảm. Cùng với tâm lý chờ bọn bds giảm giá mới mua thì bọn BĐS sớm muộn cũng sẽ giảm. Vấn đề là bao giờ.
Hiện chưa ước tính được thiệt hại cụ thể của dịch nên chưa chắc chắn 100/100 được.
Nhưng khủng hoảng bđs nó luôn đi sau khủng hoảng kinh tế 6 tháng đên 1 năm.
Đáy bđs tạm thời dự đoán là trong khoảng giữa 2-3 năm nữa

Thằng này nói đúng nè. Tao giải thích thêm 1 chút. Khi kinh tế phát triển dân tình đều có thu nhập tốt --> mua nhà, thằng ít tiền mua chung cư, thằng nhiều tiền mua biệt thự. Khi kinh tế suy thoái phần lớn dân tình đều mất tiền, giảm thu nhập, giá BĐS giữ nguyên (nhưng đóng băng ko có giao dịch). Vài tháng đầu còn chịu đựng đc, sau 6 tháng 1 năm thì chịu ko xuể ko còn kỳ vọng tăng giá bán tống bán tháo cắt lỗ. VD mua nhà 5 tỷ, vay 3 tỷ thì mỗi tháng mất 40 củ trả gốc + lãi, trong khi đó thu nhập giảm --> sau 1 năm là mất mẹ nó 500tr (trong khi giá nhà vẫn chỉ 5 tỷ, cố thêm 1 năm nữa thì lỗ vào mẹ nó gốc rồi). Đó là lý do BĐS suy thoái luôn có độ trễ so với suy thoái kinh tế. Nhưng BĐS nó theo đồ thị hình sin theo đường chéo lên, tức là đáy sau cao hơn đáy trước. Ngoài ra nó giảm mạnh nhẹ do cung cầu, những chỗ đầu cơ nhiều (VD vùng sắp lên quận, khu sốt đất quy hoạch...) thì giảm nhiều (vì bọn đầu cơ vay nhiều thì chịu lãi nặng) chứ chỗ ổn định r như mặt phố lớn thì ít biến động thôi.
Bữa trc tao định mua mảnh ở xa xa có 2tỷ 50tr, hỏi thử 2 tỷ nó bơ luôn. Mà bữa rồi bắn tin 2 tỷ cũng bán Tính ra thắng đc lãi tkiệm 2 tháng + 50tr là 70 củ rồi. Nhưng h này mua làm đéo gì, để năm nữa rồi nhẩn nha chọn thôi. Chỉ sợ lúc đấy mình đói quá lại gặm hụt mn cả tiền, đéo đủ mà mua

 

[longtulongtu is verified member.]

Thằng này nói đúng nè. Tao giải thích thêm 1 chút. Khi kinh tế phát triển dân tình đều có thu nhập tốt --> mua nhà, thằng ít tiền mua chung cư, thằng nhiều tiền mua biệt thự. Khi kinh tế suy thoái phần lớn dân tình đều mất tiền, giảm thu nhập, giá BĐS giữ nguyên (nhưng đóng băng ko có giao dịch). Vài tháng đầu còn chịu đựng đc, sau 6 tháng 1 năm thì chịu ko xuể ko còn kỳ vọng tăng giá bán tống bán tháo cắt lỗ. VD mua nhà 5 tỷ, vay 3 tỷ thì mỗi tháng mất 40 củ trả gốc + lãi, trong khi đó thu nhập giảm --> sau 1 năm là mất mẹ nó 500tr (trong khi giá nhà vẫn chỉ 5 tỷ, cố thêm 1 năm nữa thì lỗ vào mẹ nó gốc rồi). Đó là lý do BĐS suy thoái luôn có độ trễ so với suy thoái kinh tế. Nhưng BĐS nó theo đồ thị hình sin theo đường chéo lên, tức là đáy sau cao hơn đáy trước. Ngoài ra nó giảm mạnh nhẹ do cung cầu, những chỗ đầu cơ nhiều (VD vùng sắp lên quận, khu sốt đất quy hoạch...) thì giảm nhiều (vì bọn đầu cơ vay nhiều thì chịu lãi nặng) chứ chỗ ổn định r như mặt phố lớn thì ít biến động thôi.
Bữa trc tao định mua mảnh ở xa xa có 2tỷ 50tr, hỏi thử 2 tỷ nó bơ luôn. Mà bữa rồi bắn tin 2 tỷ cũng bán Nhưng h này mua làm đéo gì, để năm nữa rồi nhẩn nha chọn thôi. Chỉ sợ lúc đấy m đói quá lại gặm hụt mn cả tiền, đéo đủ mà mua

Cảm ơn mày, nhiều thằng cũng cùng ý kiến mày chờ tới qua năm hy vọng sẽ có giá tốt hơn. Tao thì nghe theo số đông vậy

 

[clessking]

Tao nói thêm chút, nếu mày mua để ở thì cứ tầm gần năm nữa nhởn nha ngắm nghía hợp lý là mua. Vì mua nhà nó phải hợp. Chứ đừng bắt đáy.
Còn mua đầu tư thì mới nên bắt đáy, mà là đáy nói chung thôi, đéo biết đâu là đáy sâu nhất Ngoài xu thế, nó còn ăn nhờ quy hoạch nữa. VD như cách đây tầm 10 năm, bọn ngày ngày ngửi nước cống bỗng dưng hóa đại gia vì hàng loạt dự án cống hóa khắp HN

 

[ngonlamnha]

...

 

[tttn]

Tuy t đang ôm chỉ ít bất động sản tại Tphcm nhưng cũng phải thừa nhận 1 sự thật đau lòng là giá bất động sản có giảm, nếu không giảm giá thì là giảm thanh khoản.
Mấy thằng báo chí bảo không giảm là đang "sủa vì lỡ ngậm tiền của doanh nghiệp bất động sản".
May cho t là t toàn múc bất động sản từ cách đây vài năm ở nền giá rẻ bèo nên giờ giảm mấy vẫn lãi tốt.
Thằng nào múc năm ngoái chắc đang há hốc cả rồi.

Lí do thì rõ như ban ngày:
- Dân làm không ra tiền, không dám mua vì sợ thu nhập tương lai bấp bênh, bất ổn. Nếu mua ở mà vay bank thì lỡ công việc sắp tới có chuyện gì tiền đâu trả bank.
- Chính phủ và bank đang phải dồn sức cứu các doanh nghiệp sản xuất, rảnh đâu cứu mấy thằng buôn bds như t(và tcho rằng đó là chính sách đúng, hợp lý. Đã buôn đầu cơ bds thì có sức chơi phải có sức chịu. Người trong giang hồ mà).
- Nhà phố giờ cho thuê giá rẻ bèo, tất nhiên giá trị phải giảm.
- Cò đang trốn dịch lấy ai làm thị trường? Chưa kể cò đói quá vì không có giao dịch bỏ nghề, chuyển nghề tạm thời nữa.
- Bà con trốn dịch ngại ra đường.
- Nhiều người chủ trương phòng thủ ôm tiền mặt, vàng vì sợ vỡ trận như Italia.

Chưa bao giờ dân chơi bđs như t rảnh như lúc này. Trước đây vào giờ này, t hoặc đang đi coi mua nhà, bán nhà, đóng thuế đất, coi sửa nhà để bán, đi dự lễ mở bán....Còn giờ thì ngồi uống cafe cào phím.
Chiến lược từ đây tới 30/8/2020 của các mày là gì?
1/ Bán tháo bất động sản bất chấp.
2/ Đánh bạc dồn vốn mua cứu net hàng của bọn đang ngộp để qua dịch bán kiếm lãi.
3/ Án binh bất động
4/ ..........
...............
Các mày cứ thảo luận

30.8 thì vẫn chờ thôi. Cái ý 2 của m thì ko phải ai cũng nghĩ được như m đâu, khách quan mà nói thì t mong bds giảm t thoát đước tầm cuối 2018 và chờ từ đó tới giờ nhưng mặc dù báo chí gào lên là bds có nhiều sự liên hệ với nền kinh tế nhưng ngành này thâm dụng lao động và ảnh hưởng tới an sinh xã hội ko bằng mấy ngành sản xuất hay gia công khác thì chẳng việc gì phải ưu tiên cứu.

Dù có dịch hay ko thì chu kỳ bds vẫn là đi xuống chẳng qua dịch sẽ đẩy nhanh và mạnh quá trình này thôi. Chúc m vững tay chèo, cân bằng cấu trúc tài chính để qua đợt giông bão này.

 

[Bốp Vú Long Chạo Chượng]

Tuy t đang ôm chỉ ít bất động sản tại Tphcm nhưng cũng phải thừa nhận 1 sự thật đau lòng là giá bất động sản có giảm, nếu không giảm giá thì là giảm thanh khoản.
Mấy thằng báo chí bảo không giảm là đang "sủa vì lỡ ngậm tiền của doanh nghiệp bất động sản".
May cho t là t toàn múc bất động sản từ cách đây vài năm ở nền giá rẻ bèo nên giờ giảm mấy vẫn lãi tốt.
Thằng nào múc năm ngoái chắc đang há hốc cả rồi.

Lí do thì rõ như ban ngày:
- Dân làm không ra tiền, không dám mua vì sợ thu nhập tương lai bấp bênh, bất ổn. Nếu mua ở mà vay bank thì lỡ công việc sắp tới có chuyện gì tiền đâu trả bank.
- Chính phủ và bank đang phải dồn sức cứu các doanh nghiệp sản xuất, rảnh đâu cứu mấy thằng buôn bds như t(và tcho rằng đó là chính sách đúng, hợp lý. Đã buôn đầu cơ bds thì có sức chơi phải có sức chịu. Người trong giang hồ mà).
- Nhà phố giờ cho thuê giá rẻ bèo, tất nhiên giá trị phải giảm.
- Cò đang trốn dịch lấy ai làm thị trường? Chưa kể cò đói quá vì không có giao dịch bỏ nghề, chuyển nghề tạm thời nữa.
- Bà con trốn dịch ngại ra đường.
- Nhiều người chủ trương phòng thủ ôm tiền mặt, vàng vì sợ vỡ trận như Italia.

Chưa bao giờ dân chơi bđs như t rảnh như lúc này. Trước đây vào giờ này, t hoặc đang đi coi mua nhà, bán nhà, đóng thuế đất, coi sửa nhà để bán, đi dự lễ mở bán....Còn giờ thì ngồi uống cafe cào phím.
Chiến lược từ đây tới 30/8/2020 của các mày là gì?
1/ Bán tháo bất động sản bất chấp.
2/ Đánh bạc dồn vốn mua cứu net hàng của bọn đang ngộp để qua dịch bán kiếm lãi.
3/ Án binh bất động
4/ ..........
...............
Các mày cứ thảo luận

Cuối dịch hoặc hết dịch. Mày lấy danh nghĩa là bán tháo chạy vỡ nợ. Giảm 1 2 giá thôi là đầy bọn đâm vào