Xin kinh nghiệm ôm BDS cho người mới

[Troixanhdole]

Xin giới thiệu chút là tao năm nay 32 tuổi, đã có vk con gia đình, làm kinh doanh nhỏ, thu nhập độ 900 -1,2 tỉ/năm, mỗi năm trừ chi tiêu gia đình cũng để đc 1 ít, giờ có dư độ tỉ.
Thấy anh em họ hàng ôm đất lãi quá, mà t k có kinh nghiệm gì mảng này. Ngày xưa k có tiền k dám nghĩ, giờ có dư ra chút ít cũng muốn học tập đầu tư sao cho an toàn, k cần lãi đậm chỉ cầu ổn định. T định về quê ( thái nguyên) nghiên cứu lấy 1 mảnh thổ cư mặt đường hoặc ngõ có sẵn nhà, có thể cho thuê được (để tránh việc giá k tăng thì còn có ít nguồn thu bù vào). Như vậy hợp lý k nhỉ?
Nếu về tỉnh đầu tư thì nên ôm đất nền dự án hay đất thổ cư của dân nhỉ. Xin các chuyên gia cho cao kiến?

 

[Thánh đề]

Xin giới thiệu chút là tao năm nay 32 tuổi, đã có vk con gia đình, làm kinh doanh nhỏ, thu nhập độ 900 -1,2 tỉ/năm, mỗi năm trừ chi tiêu gia đình cũng để đc 1 ít, giờ có dư độ tỉ.
Thấy anh em họ hàng ôm đất lãi quá, mà t k có kinh nghiệm gì mảng này. Ngày xưa k có tiền k dám nghĩ, giờ có dư ra chút ít cũng muốn học tập đầu tư sao cho an toàn, k cần lãi đậm chỉ cầu ổn định. T định về quê ( thái nguyên) nghiên cứu lấy 1 mảnh thổ cư mặt đường hoặc ngõ có sẵn nhà, có thể cho thuê được (để tránh việc giá k tăng thì còn có ít nguồn thu bù vào). Như vậy hợp lý k nhỉ?
Nếu về tỉnh đầu tư thì nên ôm đất nền dự án hay đất thổ cư của dân nhỉ. Xin các chuyên gia cho cao kiến?

Mua đỉnh bán đáy

 

[Troixanhdole]

Mua đỉnh bán đáy

Vãi l t xin tư vấn thực mà lại xúi dại

 

[Troixanhdole]

Đất nền đầu tư thì giá lên nhanh nhưng phải mua có sổ ko mua dự án trên giấy
Đất thổ cư giá lên chậm nhưng chắc ko bị lockdow, nên mua vừa cho thuê theo ý thớt thì ok

Cảm ơn mày, đất nền quê tao đợt này thấy bọn Danko làm mạnh, liệu có thơm ko nhỉ. Tiêu chí nào để đánh giá giá bọn nó rao là đắt hay rẻ nhỉ.

 

[Manlee]

Mày nên kiếm 1 người chuyên buôn bds! Bỏ ra 5 năm tích luỹ kn thì sẽ học đc 1 chút ít. Trong 5 năm học sẽ đầu tư (học phí) 800tr thử vào 1 mảnh đất nào đó! Thắng- thua sẽ có thêm kn! Còn không chuyên mà ôm đất chờ thời thì mày cứ xác định trong tay có trên 10 tỷ! Chôn vốn 5-10 năm!

 

[.Tim.]

Tao cũng đang muốn tầm sư học đạo như thằng thớt. Cái quan trọng là biết nhìn đúng khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định, không thích lướt sóng vì không có kinh nghiệm dễ say sóng.

 

[dunghtvn]

Cứ nhà cấp 4 hay nhà nát hẻm oto mà mua xây lại 1 tret 2 lầu rồi bán

 

[Okinaoa]

Các dự án ở Thái Nguyên đều đang ở giai đoạn mới và chính cái mới làm nó ko được hót cho lắm, dự án Danko về Thái Nguyên bùng nổ oqr mảng Quảng Cáo nên giá thành oánh chung cả vào đấy rồi nên giá cũng khá cao và phần hợp đồng vay vốn nom cũng khá mung lung, nhưng nói chung họ làm cũng khá quy mô. Còn nếu đầu tư thì chơi mảng bìa đỏ cho chắc, giá lên chậm nhưng chắc. Còn đón đầu dự án thì ném vào các khu vực có tiềm năng trong tỉnh. Thị trường Thành phố các khu Đán, Đồng Hỷ, dọc đường 37, ưu tiên cho thuê đc thì cứ bám đường, giá cao chút nhưng đương nhiên cũng ko chết(tiền nào của đấy). Còn ko thị trường huyện thì Phổ Yên, Sông Công, Đại từ, Phú Bình. Phổ Yên thì bong bóng từ đợt Sam Sung về nên giá khá cao, ko có mối ko tìm đc hàng ưng giá hợp. Ưu tiên vào Sông Công, Đại Từ, Phú Bình. Nói gì thì nói ném tiền thì cũng phải tìm hiểu chứ kiểu quăng đó thì nói chung khó ra chứ ko nói đến chuyện gặp môi giới ko có lương tâm... Túm váy tụt quần là ăn tết ngon đi ra tết nghe ngóng tình hình rồi tính

 

[Mingyannliu]

củ chi

 

[kemaulanh1996]

Đéo có kinh nghiệm thì nên mất tiền vài lần sẽ có được bài học, những thằng tay mơ chỉ có 2 loại 1 là trúng mánh mà 2 là bị dí bởi bọn cò. Dcm nói chung giờ cứ thấy ở đâu hot là tao né, dí loz bảo ng nhà lao vào cho chúng nó băm

 

[Troixanhdole]

Đéo có kinh nghiệm thì nên mất tiền vài lần sẽ có được bài học, những thằng tay mơ chỉ có 2 loại 1 là trúng mánh mà 2 là bị dí bởi bọn cò. Dcm nói chung giờ cứ thấy ở đâu hot là tao né, dí loz bảo ng nhà lao vào cho chúng nó băm

T muốn hỏi nhờ là t lên mạng or face thì đa phần tin đăng là do môi giới đăng, cực ít chính chủ, mà qua mồm môi giới thì mảnh éo nào cũng cực đẹp. Vậy qua kênh nào mình mới tìm đc chính chủ bán nhỉ? Làm sao có những thằng nó săn đc những mảnh rất rẻ mà ít ai để ý nhỉ?

 

[Troixanhdole]

Tao cũng đang muốn tầm sư học đạo như thằng thớt. Cái quan trọng là biết nhìn đúng khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định, không thích lướt sóng vì không có kinh nghiệm dễ say sóng.

T cũng tầm sư học đạo, về quê ngồi vs mấy thằng địa chính ủy ban nhưng bọn nó toàn chỉ những chỗ đắt bỏ mẹ ở ngã ba ngã tư mình k đủ lực, vs chỉ những cái quy hoạch mà t nghĩ dân ai cũng biết, thì còn gọi gì là bí mật nữa. T thắc mắc là làm sao nắm đc hướng quy hoạch (theo kiểu ít thông tin, tuy chắc chắn mà ít ai nắm được) mà khó quá.

 

[Vjc]

Chấm

 

[normal_person]

toàn cao nhân ko chấm

 

[Leuleuleu123]

Mày có anh em họ hàng ôm đất lãi sao ko đi hỏi bọn nó đi tml.

Làm kinh doanh nhỏ ở VN mà kiếm khá nhỉ

 

[Troixanhdole]

Mày có anh em họ hàng ôm đất lãi sao ko đi hỏi bọn nó đi tml.

Làm kinh doanh nhỏ ở VN mà kiếm khá nhỉ

T mở công ty nhỏ vài nhân viên, doanh thu 1 năm độ 3-3,5 tỉ, tỉ suất lợi nhuận độ 1/3 tính ra lãi đc tầm đấy. T cũng hỏi rồi họ bảo do đỏ thôi

 

[Adidas997]

Ít tuổi mà khá quá nhỉ?

 

[Troixanhdole]

Ít tuổi mà khá quá nhỉ?

Vl ít tuổi, t sắp sang dốc bên kia cuộc đời rồi.

 

[Adidas997]

Vl ít tuổi, t sắp sang dốc bên kia cuộc đời rồi.

T gần 50. thấy mày khá hơn so với t hồi 32t tml ạ

 

[Troixanhdole]

T gần 50. thấy mày khá hơn so với t hồi 32t tml ạ

Đó là do cái mặt bằng chung về KTXH của mỗi thời, giờ nhìn chung dân giàu hơn nhiều mà. Gần 50 thì đợi bế cháu thôi nhỉ.

 

[tropicalsnowxxx]

Mày cứ mạnh dạn làm với cò, rồi đến xem đất xong hỏi dân khu đấy. Chỉ có kinh nghiệm xương máu mua bằng tiền là chuẩn nhất

 

[kemaulanh1996]

T muốn hỏi nhờ là t lên mạng or face thì đa phần tin đăng là do môi giới đăng, cực ít chính chủ, mà qua mồm môi giới thì mảnh éo nào cũng cực đẹp. Vậy qua kênh nào mình mới tìm đc chính chủ bán nhỉ? Làm sao có những thằng nó săn đc những mảnh rất rẻ mà ít ai để ý nhỉ?

Mấy tháng giời lăn lê bò toài từng ngõ ngách, hỏi chuyện rồi thì quán trà đá các thứ. Muốn mua chỗ nào cứ vểnh tai lên mà nghe

 

[Troixanhdole]

Mấy tháng giời lăn lê bò toài từng ngõ ngách, hỏi chuyện rồi thì quán trà đá các thứ. Muốn mua chỗ nào cứ vểnh tai lên mà nghe

Chà nghe chừng mất thời gian nhỉ

 

[Manlee]

Về bds thì có 2-3 tỷ chẳng thấm vào đâu! Dcm chúng mày nên hiểu làm bds thì vốn phải 40-50tỷ mà còn thiếu vốn! Còn ko chuyên nghiệp muốn đầu cơ 1 mảnh chờ lên rồi bán nó khác đầu tư bds!

 

[kemaulanh1996]

Chà nghe chừng mất thời gian nhỉ

Không có cái gì thành công dễ dàng cả, muốn nhanh chỉ có tài xỉu