Triều Đình Lồn #1 - Giá nhà bằng ~40x lần lương

[evil19992000]

Mấy hôm nay sau khi theo dõi sát thị trường stock và scandal của công ty Evergrande Trung Quốc. Tao mới ngẫm lại là "Oh cái Lồn gì vậy, nhà ở Trung Quốc nó bubble chứ cũng còn rẻ hơn ở Việt Nam". Thực trạng là bạn bè tao, những tml còn sót lại ở Việt Nam khó có khả năng mua nhà mà không phải vay nợ với cái lãi suất như lồn.
Đây sẽ là cái series dài tập mà tao thông qua đây sẽ mở mang đầu óc cho mấy tml về cái thực trạng bất kham ở cái đất nước hình chữ S này. Có những điều mà triều đình có thể làm được để phát triển đất nước nhưng đéo thèm làm, có những chuyện triều đình muốn làm cũng đéo khả năng làm được. Ngoài việc giá nhà cửa của phần #1 này, tao sẽ nói tới những thứ khác trong các phần sau.
________________________________________
Nói trước là tao chỉ tổng hợp những đọc hiểu sau các bài báo, thực tiễn. Còn tml nào đòi nguồn thì lên google mà search. Tao đéo có thời gian mà viết bài nghị luận báo cáo.

Đối tượng thu nhập ở đây là giới lao động, chiếm phần đông xã hội chứ đừng có tml nào đem mấy cái chức vụ CEO, giám đốc Lồn này nọ ra rồi đi so cho nó khập khiễng.

- Trung Quốc:
Thị trường nhà cửa Trung Quốc ở những thành phố lớn có phần nóng khi mà giá nhà bị đẩy lên liên tục. Trung bình thì khoảng 8x-10x tiền lương, có nơi tới 12x-15x (Giải thích 10x tiền lương: Tháng mày làm 1 triệu, 12 tháng 12 triệu. Nếu giá nhà = 10x tiền lương có nghĩa là giá nhà = 120 triệu. Nghĩa là nếu mày không ăn không uống, không tính lạm phát thì mày phải đi cày 10 năm mới có thể mua được 1 căn nhà). Giá nhà như vậy cũng đủ để dân chúng kêu trời. Nếu muốn mượn tiền mua nhà thì lãi suất sẽ từ >5% /năm trở lên.

- Mỹ (Nơi tao sống):
Hiện tại thị trường cũng nóng vãi Lồn. Hồi khoảng 5 năm trước thì giá nhà so với lương chỉ khoảng 3x-4x. Nhưng dạo gần đây thì nó tăng chóng mặt lên đến ~6x rồi. Tiền lãi suất thì trong giai đoạn hiện tại có phần thấp >3.5% /năm trở lên.

- Việt Nam:
Tao nhỏ lớn ở Sài Gòn nên tao chỉ biết đem so sánh ở SG. Giá nhà hẻm cấp 4 SG cũng đã ~5 tỷ/căn. Trong khi đó thì lương người lao động 7 triệu-20 triệu/tháng. Tao lấy trung bình dân lao động làm được là 120 triệu/năm thì mức độ chênh lệch giữa giá nhà là tới ~41x thu nhập. Thu nhập kha khá cỡ 20 triệu/tháng thì cũng đã ~20x. Vậy là tới cỡ nửa đời người mới mua được căn nhà. Chưa hết khi mà lãi suất mua nhà cũng vãi Lồn không kém khi >6% /năm. Cá nhân tao thấy nhiều tml bạn tao phải mua nhà lãi suất tới 8-9% /năm. Và đó là nhà cấp 4. Nếu đem so sánh với những nhà tương tự như ở VN và TQ thì phải lên tới 40x-120x thu nhập. (Nhìn hình dưới để mường tượng)

Việt Nam

Thượng Hải

Dallas

Bài tiếp phần #2 - Việt Nam có bao nhiêu thư viện sách?

 

[uideioer]

Chào mừng đến với thiên đường cơm sườn !

 

[ComMeNau123]

Dân lao động ở tphcm ùn ùn vào ổ chuột ở đấy thôi
Dkm riết tphcm đéo khác gì Mumbai Ấn Độ, 1 bên toàn chọc trời 1 bên toàn ổ chuột.
Triệu phú khu ổ chuột phần 2 nên quay ở VN nhỉ, đề tài mua coin rác đổi đời

 

[sadszl]

đey' là ưu ziệt

 

[crytekckduy]

Ở SG nhà mua 2 3 tỏi, cò đâu ra dẫn khách lại hét 5 6 tỏi.
Ở Nhựt, mua nhà rồi thì bán lại cầm chắc lỗ

 

[evil19992000]

Ở SG nhà mua 2 3 tỏi, cò đâu ra dẫn khách lại hét 5 6 tỏi.
Ở Nhựt, mua nhà rồi thì bán lại cầm chắc lỗ

Nhà nào ở SG mà giờ mua 2, 3 tỷ? Chắc về tới Hóc Môn xa xôi thì mới có giá đó

 

[crytekckduy]

Nhà nào ở SG mà giờ mua 2, 3 tỷ? Chắc về tới Hóc Môn xa xôi thì mới có giá đó

Bà sếp cũ mua chục năm trước ở Tân Phú, 2 năm trước lên 5 tỏi, giờ chắc 7 tỏi không chừng,
Bình Chánh hay gì đó thì 4 tỏi cho 1 căn hẻm 50 60 mét vuông, vl thật

 

[aboveandbelow]

Đời mình ko thay đổi được thì chịu thôi, Có điều tao vẫn cá kiếm tốt ở VN. Nhưng về lâu dài tao vẫn sẽ cho con cái đi EU hoặc Mẽo.

Có tiền ở VN cũng sướng đấy nhưng qua đợt dịch này tao lại càng quyết tâm cho con cái đi nước ngoài hơn.

 

[ComMeNau123]

Đời mình ko thay đổi được thì chịu thôi, Có điều tao vẫn cá kiếm tốt ở VN. Nhưng về lâu dài tao vẫn sẽ cho con cái đi EU hoặc Mẽo.

Có tiền ở VN cũng sướng đấy nhưng qua đợt dịch này tao lại càng quyết tâm cho con cái đi nước ngoài hơn.

Tao thấy bao nhiêu tiền cũng không mua dc không khí trong lành, chính quyền minh bạch, công an không hành dân vân vân mây mây

 

[Jonny86]

So giá nhà làm ccc gì cho nó cao siêu. Sườn cốt lết (cái sườn mà mấy tiệm cơm tấm nướng lên bán cho tụi mày ăn đó), bên Mỹ bán trong siêu thị 140k/kg. VN bán ngoài chợ 150k/kg. Trong khi đó lương VN 400$/ tháng, lương Mỹ 2000$/ tháng.
ĐCM, t khâm phục cách mà người VN đang cố gắng fai sống

 

[Caubedeokinh]

Mấy hôm nay sau khi theo dõi sát thị trường stock và scandal của công ty Evergrande Trung Quốc. Tao mới ngẫm lại là "Oh cái lồn gì vậy, nhà ở Trung Quốc nó bubble chứ cũng còn rẻ hơn ở Việt Nam". Thực trạng là bạn bè tao, những tml còn sót lại ở Việt Nam khó có khả năng mua nhà mà không phải vay nợ với cái lãi suất như lồn.
Đây sẽ là cái series dài tập mà tao thông qua đây sẽ mở mang đầu óc cho mấy tml về cái thực trạng bất kham ở cái đất nước hình chữ S này. Có những điều mà triều đình có thể làm được để phát triển đất nước nhưng đéo thèm làm, có những chuyện triều đình muốn làm cũng đéo khả năng làm được. Ngoài việc giá nhà cửa của phần #1 này, tao sẽ nói tới những thứ khác trong các phần sau.
________________________________________
Nói trước là tao chỉ tổng hợp những đọc hiểu sau các bài báo, thực tiễn. Còn tml nào đòi nguồn thì lên google mà search. Tao đéo có thời gian mà viết bài nghị luận báo cáo.

Đối tượng thu nhập ở đây là giới lao động, chiếm phần đông xã hội chứ đừng có tml nào đem mấy cái chức vụ CEO, giám đốc lồn này nọ ra rồi đi so cho nó khập khiễng.

- Trung Quốc:
Thị trường nhà cửa Trung Quốc ở những thành phố lớn có phần nóng khi mà giá nhà bị đẩy lên liên tục. Trung bình thì khoảng 8x-10x tiền lương, có nơi tới 12x-15x (Giải thích 10x tiền lương: Tháng mày làm 1 triệu, 12 tháng 12 triệu. Nếu giá nhà = 10x tiền lương có nghĩa là giá nhà = 120 triệu. Nghĩa là nếu mày không ăn không uống, không tính lạm phát thì mày phải đi cày 10 năm mới có thể mua được 1 căn nhà). Giá nhà như vậy cũng đủ để dân chúng kêu trời. Nếu muốn mượn tiền mua nhà thì lãi suất sẽ từ >5% /năm trở lên.

- Mỹ (Nơi tao sống):
Hiện tại thị trường cũng nóng vãi lồn. Hồi khoảng 5 năm trước thì giá nhà so với lương chỉ khoảng 3x-4x. Nhưng dạo gần đây thì nó tăng chóng mặt lên đến ~6x rồi. Tiền lãi suất thì trong giai đoạn hiện tại có phần thấp >3.5% /năm trở lên.

- Việt Nam:
Tao nhỏ lớn ở Sài Gòn nên tao chỉ biết đem so sánh ở SG. Giá nhà hẻm cấp 4 SG cũng đã ~5 tỷ/căn. Trong khi đó thì lương người lao động 7 triệu-20 triệu/tháng. Tao lấy trung bình dân lao động làm được là 120 triệu/năm thì mức độ chênh lệch giữa giá nhà là tới ~41x thu nhập. Thu nhập kha khá cỡ 20 triệu/tháng thì cũng đã ~20x. Vậy là tới cỡ nửa đời người mới mua được căn nhà. Chưa hết khi mà lãi suất mua nhà cũng vãi lồn không kém khi >6% /năm. Cá nhân tao thấy nhiều tml bạn tao phải mua nhà lãi suất tới 8-9% /năm. Và đó là nhà cấp 4. Nếu đem so sánh với những nhà tương tự như ở VN và TQ thì phải lên tới 40x-120x thu nhập. (Nhìn hình dưới để mường tượng)

Việt Nam

Thượng Hải

Dallas

Bài tiếp phần #2 - Việt Nam có bao nhiêu thư viện sách?

) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.

 

[Ngoạ Long Tiên Sinh 諸葛亮]

Nhà nào ở SG mà giờ mua 2, 3 tỷ? Chắc về tới Hóc Môn xa xôi thì mới có giá đó

Hẻm 4-5 / nhé tml !
Bạn t mới mua cái nhà 2ty2 !
Xe máy đi còn sợ va vào tường thì m biết r

 

[Caubedeokinh]

) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.

Tôi chỉ góp ý thôi chứ triều đình hiện tại đúng là như bạn nói thật )

 

[aboveandbelow]

Tao thấy bao nhiêu tiền cũng không mua dc không khí trong lành, chính quyền minh bạch, công an không hành dân vân vân mây mây

Ngoài cái không khí thì chịu rồi. Còn mặt chính quyền và công an nếu mày có tiền và khéo xử lý thì ko thành vấn đề. Xưa nay tao vào những chỗ cửa quyền trao đổi nhờ vả vẫn ok lắm mặc dù tao chẳng có đéo gì cơ to cả.

Nếu như thằng thớt nó ví dụ cái nhà ở VN 4 tỷ nhé thì tao làm khoảng 3-4 năm là có rồi, ở đây có nhà có xe, cuộc sống tao ko cơ cực. Trước tao cũng nghĩ đơn giản là tao xử lý các công việc hành chính ok thì con cái sau này cũng có thể cứ thế mà làm. Con tao sẽ tự quyết định nó có muốn ở VN hay đi nước ngoài. Tuy nhiên sau khi nhìn lại cách vận hành của chính quyền trong đợt dịch này thì tao quyết tâm cho con cái nó đi mẹ cho rồi.

 

[Caubedeokinh]

Ngoài cái không khí thì chịu rồi. Còn mặt chính quyền và công an nếu mày có tiền và khéo xử lý thì ko thành vấn đề. Xưa nay tao vào những chỗ cửa quyền trao đổi nhờ vả vẫn ok lắm mặc dù tao chẳng có đéo gì cơ to cả.

Nếu như thằng thớt nó ví dụ cái nhà ở VN 4 tỷ nhé thì tao làm khoảng 3-4 năm là có rồi, ở đây có nhà có xe, cuộc sống tao ko cơ cực. Trước tao cũng nghĩ đơn giản là tao xử lý các công việc hành chính ok thì con cái sau này cũng có thể cứ thế mà làm. Con tao sẽ tự quyết định nó có muốn ở VN hay đi nước ngoài. Tuy nhiên sau khi nhìn lại cách vận hành của chính quyền trong đợt dịch này thì tao quyết tâm cho con cái nó đi mẹ cho rồi.

Chuẩn cmnr b ạ.
Tôi thì làm lâu hơn bạn, nhưng cái chính là đéo chịu đc cách hành xử của triều đình đợt vừa rồi.
Tôi thì tôi cay cái bọn Lồn ở cấp phường, quận, toàn 1 lũ ngu.
Mà đhs, HN bỏ phong toả r, vẫn phải để mấy cái chốt ở đầu các ngõ làm Lồn gì k biết, mỗi lần đi qua chỉ muốn nhét cứt vào mồm mấy thằng dân phòng.

 

[octomod]

có tiền thì mua đéo có tiền thì ờ nhà trọ.đéo có tiền mua nổi nhà là do năng lực yếu kém của mày liên quan đéo gì đến triều đình.xã hội phát triển loại đéo có năng lực nên treo cổ

 

[Oskeola31]

Gớm khổ, k tế thị trường định hướng xhcn nó thế, ông bảo cái lương cơ bản của vn nó cũng đã vl rồi.

 

[Caubedeokinh]

có tiền thì mua đéo có tiền thì ờ nhà trọ.đéo có tiền mua nổi nhà là do năng lực yếu kém của mày liên quan đéo gì đến triều đình.xã hội phát triển loại đéo có năng lực nên treo cổ

Yếu kém là do giáo dục 1 phần, đm cái đợt thi ĐH vừa rồi mày xem khác đéo gì trò hề ko

 

[tuilatuong]

cái này thì nên đi hỏi mấy thằng đầu cơ đất, ở Vn làm giàu toàn đợi đất tăng

 

[octomod]

Yếu kém là do giáo dục 1 phần, đm cái đợt thi ĐH vừa rồi mày xem khác đéo gì trò hề ko

đơn giản là bây giờ tụi nó cần gen trội.chứ loại tạp nham đi học dh 5 năm cũng quay lại giới công nhân.vì đơn giản mày là ông chủ mày có muốn nhận bọn không có năng lực làm việc mà chỉ dựa vào tờ giấy không?

 

[mrnnguyenmrnnguyen is verified member.]

đấy là chưa kể ở thiên đường mày chỉ có quyền sử dụng thôi nhé, đéo phải của mày đâu.

 

[HiromotoVoz]

có tiền thì mua đéo có tiền thì ờ nhà trọ.đéo có tiền mua nổi nhà là do năng lực yếu kém của mày liên quan đéo gì đến triều đình.xã hội phát triển loại đéo có năng lực nên treo cổ

Đó là lý luận của những con bò. Không mua nổi nhà có nhiều nguyên nhân chứ đéo phải do yếu kém. Mày thả thằng yếu kém theo ý mày nói qua tư bản- mỹ úc coi nó mua được nhà không ? Dân xứ này bị bóc lột gián tiếp tận xương tuỷ mà còn bị thêm bọn bò như mày dắt dư luận thì bảo sao không u mê.

 

[aboveandbelow]

Chuẩn cmnr b ạ.
Tôi thì làm lâu hơn bạn, nhưng cái chính là đéo chịu đc cách hành xử của triều đình đợt vừa rồi.
Tôi thì tôi cay cái bọn lồn ở cấp phường, quận, toàn 1 lũ ngu.
Mà đhs, HN bỏ phong toả r, vẫn phải để mấy cái chốt ở đầu các ngõ làm lồn gì k biết, mỗi lần đi qua chỉ muốn nhét cứt vào mồm mấy thằng dân phòng.

Mày nói đúng đấy. VN còn nghèo nên ko thể so sánh với Tây trong việc chống dịch được. Chủ trương của NN tao nghĩ là phù hợp với điều kiện trong nước, nhưng củ chuối ở chỗ vận hành, mỗi ông địa phương hiểu một kiểu làm một kiểu khác nữa.

Tao ở SG, thuộc quận nội thành nhưng từ đầu dịch tới giờ đéo thấy CA bộ đội hỗ trợ đâu cả. Đi chợ hộ thì đm xin lỗi nếu ko tự vận động để có hàng chắc chết cmn đói. Các cụ ngồi trên cao mà cảm giác đéo có nhìn được bao quát, chỉ nói thôi.

Đổ cho ý thức người dân thì đéo đúng đâu vì cái xử Đao Lồng này dân nào chẳng như dân nào, sểnh ra là húp thôi. Dân Hà Nội thì chửi dân SG đéo có ý thức nhưng tao nói thẳng là do cơ chế quản lý cả.

 

[octomod]

Đó là lý luận của những con bò. Không mua nổi nhà có nhiều nguyên nhân chứ đéo phải do yếu kém. Mày thả thằng yếu kém theo ý mày nói qua tư bản- mỹ úc coi nó mua được nhà không ? Dân xứ này bị bóc lột gián tiếp tận xương tuỷ mà còn bị thêm bọn bò như mày dắt dư luận thì bảo sao không u mê.

bò húc vào cái Lồn mẹ mày.mấy con bò vàng tụi mày trái ý=dư luận viên+ bò đỏ.
vậy mày qua đó mà sống mà mua nhà.mày sống ở VN làm cặc gì để rồi phải kêu gào khi mày là thằng đéo có năng lực để làm việc.não cũng thuộc dạng tạp hoá.và mày nên nhớ dân việt nó xây nhà chứ đéo có xu thế mua nhà nghe chưa thằng ngu

 

[octomod]

Mày nói đúng đấy. VN còn nghèo nên ko thể so sánh với Tây trong việc chống dịch được. Chủ trương của NN tao nghĩ là phù hợp với điều kiện trong nước, nhưng củ chuối ở chỗ vận hành, mỗi ông địa phương hiểu một kiểu làm một kiểu khác nữa.

Tao ở SG, thuộc quận nội thành nhưng từ đầu dịch tới giờ đéo thấy CA bộ đội hỗ trợ đâu cả. Đi chợ hộ thì đm xin lỗi nếu ko tự vận động để có hàng chắc chết cmn đói. Các cụ ngồi trên cao mà cảm giác đéo có nhìn được bao quát, chỉ nói thôi.

Đổ cho ý thức người dân thì đéo đúng đâu vì cái xử Đao Lồng này dân nào chẳng như dân nào, sểnh ra là húp thôi. Dân Hà Nội thì chửi dân SG đéo có ý thức nhưng tao nói thẳng là do cơ chế quản lý cả.

vì mày biết sao không vì miền nam xa lò đốt nên tham quan nó cả mã.đéo diệt hết được.và mấy thằng tham quan thì đến cứt nó còn ăn nói gì đến tiền