Triều Đình Lồn #1 - Giá nhà bằng ~40x lần lương

[jonas.d2021]

Mày nói đúng đấy. VN còn nghèo nên ko thể so sánh với Tây trong việc chống dịch được. Chủ trương của NN tao nghĩ là phù hợp với điều kiện trong nước, nhưng củ chuối ở chỗ vận hành, mỗi ông địa phương hiểu một kiểu làm một kiểu khác nữa.

Tao ở SG, thuộc quận nội thành nhưng từ đầu dịch tới giờ đéo thấy CA bộ đội hỗ trợ đâu cả. Đi chợ hộ thì đm xin lỗi nếu ko tự vận động để có hàng chắc chết cmn đói. Các cụ ngồi trên cao mà cảm giác đéo có nhìn được bao quát, chỉ nói thôi.

Đổ cho ý thức người dân thì đéo đúng đâu vì cái xử Đao Lồng này dân nào chẳng như dân nào, sểnh ra là húp thôi. Dân Hà Nội thì chửi dân SG đéo có ý thức nhưng tao nói thẳng là do cơ chế quản lý cả.

Cái này dân éo nòa cũng thế thôi. Ở tây hay ta đều vậy. Xổng ra cái là tổ chức đi rẽo ngoài đường ngay bất chấp dịch dã.
Nó cũng là tâm lý của con người, và cái này khoa học nó cũng đã nói ra rả suốt ngày, thuộc phạm vi nghiên cứu hành vi con người và xã hội.
IQ cow éo chịu nghe, éo chịu tìm hiểu, éo chịu biết thì cũng chịu.

 

[octomod]

Ê m hết stress chưa? Chứng minh m từng đi bộ đội đi kakakak

mi định thu thập đơn vị của tao để bắt tao phải không.mi chắc chắn là thằng bò đỏ nằm vùng.

 

[armytoan]

) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.

thằng em t ra trường 3 năm lương mới tầm 5tr, 1 căn nhà ở ở quê giờ đã tầm 1 tỷ rồi thằng ml ạ , về phần lương cơ bản của SG giờ tầm 12tr r,cơ màăn uốngđổ vàođó dư dả chắc còn tầm 5,6tr là hết cứt

 

[bachdienthusinh2646]

Mấy hôm nay sau khi theo dõi sát thị trường stock và scandal của công ty Evergrande Trung Quốc. Tao mới ngẫm lại là "Oh cái lồn gì vậy, nhà ở Trung Quốc nó bubble chứ cũng còn rẻ hơn ở Việt Nam". Thực trạng là bạn bè tao, những tml còn sót lại ở Việt Nam khó có khả năng mua nhà mà không phải vay nợ với cái lãi suất như lồn.
Đây sẽ là cái series dài tập mà tao thông qua đây sẽ mở mang đầu óc cho mấy tml về cái thực trạng bất kham ở cái đất nước hình chữ S này. Có những điều mà triều đình có thể làm được để phát triển đất nước nhưng đéo thèm làm, có những chuyện triều đình muốn làm cũng đéo khả năng làm được. Ngoài việc giá nhà cửa của phần #1 này, tao sẽ nói tới những thứ khác trong các phần sau.
________________________________________
Nói trước là tao chỉ tổng hợp những đọc hiểu sau các bài báo, thực tiễn. Còn tml nào đòi nguồn thì lên google mà search. Tao đéo có thời gian mà viết bài nghị luận báo cáo.

Đối tượng thu nhập ở đây là giới lao động, chiếm phần đông xã hội chứ đừng có tml nào đem mấy cái chức vụ CEO, giám đốc lồn này nọ ra rồi đi so cho nó khập khiễng.

- Trung Quốc:
Thị trường nhà cửa Trung Quốc ở những thành phố lớn có phần nóng khi mà giá nhà bị đẩy lên liên tục. Trung bình thì khoảng 8x-10x tiền lương, có nơi tới 12x-15x (Giải thích 10x tiền lương: Tháng mày làm 1 triệu, 12 tháng 12 triệu. Nếu giá nhà = 10x tiền lương có nghĩa là giá nhà = 120 triệu. Nghĩa là nếu mày không ăn không uống, không tính lạm phát thì mày phải đi cày 10 năm mới có thể mua được 1 căn nhà). Giá nhà như vậy cũng đủ để dân chúng kêu trời. Nếu muốn mượn tiền mua nhà thì lãi suất sẽ từ >5% /năm trở lên.

- Mỹ (Nơi tao sống):
Hiện tại thị trường cũng nóng vãi lồn. Hồi khoảng 5 năm trước thì giá nhà so với lương chỉ khoảng 3x-4x. Nhưng dạo gần đây thì nó tăng chóng mặt lên đến ~6x rồi. Tiền lãi suất thì trong giai đoạn hiện tại có phần thấp >3.5% /năm trở lên.

- Việt Nam:
Tao nhỏ lớn ở Sài Gòn nên tao chỉ biết đem so sánh ở SG. Giá nhà hẻm cấp 4 SG cũng đã ~5 tỷ/căn. Trong khi đó thì lương người lao động 7 triệu-20 triệu/tháng. Tao lấy trung bình dân lao động làm được là 120 triệu/năm thì mức độ chênh lệch giữa giá nhà là tới ~41x thu nhập. Thu nhập kha khá cỡ 20 triệu/tháng thì cũng đã ~20x. Vậy là tới cỡ nửa đời người mới mua được căn nhà. Chưa hết khi mà lãi suất mua nhà cũng vãi lồn không kém khi >6% /năm. Cá nhân tao thấy nhiều tml bạn tao phải mua nhà lãi suất tới 8-9% /năm. Và đó là nhà cấp 4. Nếu đem so sánh với những nhà tương tự như ở VN và TQ thì phải lên tới 40x-120x thu nhập. (Nhìn hình dưới để mường tượng)

Việt Nam

Thượng Hải

Dallas

Bài tiếp phần #2 - Việt Nam có bao nhiêu thư viện sách?

Óc chó sang mỹ đi thuê nhưng vẫn chửi đổng à. Hay đớp được mấy đồng coin đéo có giá trị cặc gì lại hếch mõm lên. Đúng là chó chửi đổng

 

[Lá sen]

Cứ tính nhà thành phố làm đéo gì về quê mà mua. Rẻ như lol nát luôn. Tất cả sự so sánh đều là khập khiểng. Mọi lý do đều là nguỵ biện nhé mấy tml. Ở nước đéo nào mà thành phố ko đắt. HN và Tp HCM nhà đất vẫn bán ầm ầm đấy thôi. Tao đép biết nó gấp bao nhoeeu lầm thu nhập mà tao thấy thực tế là trừ mấy cái căn BT với mấy cái loại cao cấp chứ cái loại 7 tỏi xuống người tìm mua đầy

 

[Trâu Lái Xe]

vụ giá nhà này thì cơ bản cũng do nhu cầu mau nhà ở tp lớn kiểu hn, sg là quá cao nên vậy chứ 0 hẳn ở nhà nc, nếu có rẻ hơn thì cũng bị thằng lắm tiền hơn nó đầu cơ, đâu đến lượt người bt, thằng có tiền mua dc nhà thì nó mua xong để đó, thằng cần mua thì đéo đủ do thu nhập người đi làm quá chênh so với những người có tiền đầu cơ

đất đai là sở hỉu toàn rân. dcm

 

[mucmotnang]

Đây mày ở Úc cũng hiểu phần nào vì sao tao nói tương quan giữa thu nhập và giá nhà ở VN nó vô lý vl mà nhiều thằng cứ vào cãi ở VN không mua nhà nổi là do năng lực. Ở nước ngoài thì thực lực đéo gì, công nhân làm lương ít tiền cũng đủ khả năng mua nhà rồi chứ không phải như VN cả đời phải ở mướn rồi cuối đời phải ra đường ở vì không làm ra đồng tiền được nữa. Nghĩ mà xót.

Edit: Em VN cụ ơi
Ơ thế an ninh bên Mẽo thì sao cụ, có 2M cash thì nên ở Mỹ ko?
Thấy thiên tai vòi rồng rồi bắn giết cũng ghê (em thích ở gần vùng biển).

 

[octomod]

Đm ngu vl. Mày vào bất kỳ cơ quan miền nam nào. Lãnh đạo to toàn dân bắc kỳ. Nếu đéo có luật ngầm tỷ lệ cán bộ địa phương thì cả lò bắc kỳ lên làm lãnh đạo hết rồi thằng ngu học

để tao có thời gian tao sẽ thông cái não cặc của mày cho mày mở cái não

 

[octomod]

Nói chuyện bớt có ngu lồn đi bạn. Bạn đi hơi lạc đề rồi đó. Tao đang so sánh khả năng mua nhà của người dân ở các nước mày lôi cái chuyện thuê nhà vào đây liên quan cái lồn gì. Quyết định thuê hay mua là ở từng người. Ở đây tao đang chỉ ra vấn đề nhà cửa ở VN quá cao so với thu nhập mặt bằng của dân chúng.

mày trả lời cho tao nghe câu: ĐẤT CÓ BIẾT ĐẺ KHÔNG?
trả lời đi.lạc đề trống lãng tao đá chẻ mỏ mày
thêm nữa.mày có đất trong tay đứa khác trả mày giá cao hơn mày có bán không? hay mày sẽ bán bằng giá hoặc thấp hơn?

 

[hoangvu221299]

mới nghe ông bác họ( anh em chú bác với ông già) bán căn nhà mặt tiền đường lớn ở SG giá 30 tỏi 

 

[Tập Cận Thị]

nát vl,nên xàm mới thấy ngành nào vn giờ cũng nát,tham nhũng,đến bộ xét nghiệm nó còn ăn sợ thật

 

[colonhue997]

đm thế nên ms thấy cái tập đoàn củ loz Hằng Đại nó bị chính quyền Trung quốc đập chết bỏ là quyết định đúng đắn như thế nào, xét nhìn lại Việt Nam 1 đất nc chưa có j nổi trội và thế mạnh, dân thì nghèo mà giá nhà nó lên tận trên trời, sống nửa đời người làm công ăn lương chưa chắc mua nổi mảnh đất cắm rùi ở những thành phố lớn, thậm chí kể cả ở ngoại thành, ngoài yếu tố khách quan là do tốc độ đô thị hóa nhanh, dân tứ xứ đổ về các thành phố lớn để kiếm ăn, thì đứng đằng sau đó là bọn thế lực đen, có quyền lực và tiền (nhóm tổ chức, tập đoàn, ở vn hẳn ai cũng biết) thổi giá, mua đất ruộng bán ra đất đô thị từ bắc chí nam. Bất động sản là cái giá trị ko đem lại lợi ích thực tiễn cho xã hội mà phải là nền kinh tế sản xuất, khoa học công nghệ, tạo ra sản phẩm thì ms có giá trị bền vững, tâm lý người việt thì lại an cư lạc nghiệp, thế nên luôn ám ảnh về cái nhà, cái cửa đầu tiên xong làm j thì làm, tạo điều kiện cho bong bóng bất động sản nổ khắp nơi, nhà nhà người người đi làm sale đất, đi buôn đất, thổi giá lừa lọc bánh vẽ, người có nhu cầu mua đất ở chịu thiệt nhất và tiền cứ thế chảy vào túi bọn thế lực đen thao túng. Mà do chủ yếu là thị hiếu dân việt, ko hẳn là do chính quyền đâu.

 

[jack90]

) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.

Chuẩn nhưng nói chung là làm công ăn lương (k tính các ông sếp nhé) thì dm mua dc căn chung cư cùng còng cmn lưng với giá nhà VN hiện tại nói chung. Bảo sao ng ta làm gì cứ lợi nhuận cao là làm, nham nhũng thì dẹp cho có thôi chứ dẹo thế đ.éo nào được, lạm phát thì cao.

 

[Lyquangdieu1]

Các anh cứ muốn vô quận mua nhà của người khác giá rẻ, rồi người ta bị mất chỗ ở; trong khi đó nhà đất ở quê thì đéo chịu bán rẻ.
Nhà thuê, chung cư thuê giá chấp nhận được thì cứ thuê như tây, tàu thôi.
Đất ở của ông bà già thì nói đất hương hỏa, để đó trồng trọt, sau này già về sống, chia con cái. Khi người khác lại mua giá rẻ thì k bán.
Rồi sau này có 2, 3 cái nhà, đất các anh sẽ suy nghĩ khác thôi.

 

[Astrazenecca]

mi định thu thập đơn vị của tao để bắt tao phải không.mi chắc chắn là thằng bò đỏ nằm vùng.

M chửi thằng cha tao hay thằng bạn tao có đi bộ đội không hay nói mõm mà? Tao cũng hỏi thằng cha, thằng chú, thằng bác m có đi bộ đội không? Thằng thất học này nhanh quên ghê. Để t triệu hồi m

 

[Thanhchelseafc]

) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.

Bác cứ đùa thế 2 vợ chồng ko ăn uống j à nói chung tầm bác chục năm làm con vùng ven rộng thoải mái còn con trong nội đô thì hơi bé thui

 

[danchoisaithanh]

Khóc lóc cái lồn, đất chật ng đông cứ thích lao vào trong trung tâm mà tranh nhau, nó còn tùy điều kiện từng thành phố, từng nước nữa. Ở quê đất rẻ như thế thì đéo về mà mua, bấu víu bám trụ xong khóc cái đầu buồi

mày nói như đầu buồi, thế như thanh niên đi học đại các ngành kỹ thuật, kinh tế tài chính, ngoại ngữ về quê làm Lồn gì khi mà tất cả các ngành đấy đều tập trung ở các thành phố lớn. Đéo phát triển được đô thị hạt nhân xung quanh các đô thị đặc biệt như HN hay HCM thì bắt buộc ng ta phải bu vào HN và HCM để làm việc và sinh sống chứ sao nữa. Giờ ví dụ mày tốt nghiệp đại học Kiến trúc đi, mà quê mày ở Quảng bình, ở đó dân nghèo vkl tiền ăn còn đéo có huống hồ thuê kiến trúc sư xây nhà, thì đm mày về quê làm ruộng hay mày bám trụ lại ở SG kiếm cơm?

 

[Shakur]

mày nói như đầu buồi, thế như thanh niên đi học đại các ngành kỹ thuật, kinh tế tài chính, ngoại ngữ về quê làm lồn gì khi mà tất cả các ngành đấy đều tập trung ở các thành phố lớn. Đéo phát triển được đô thị hạt nhân xung quanh các đô thị đặc biệt như HN hay HCM thì bắt buộc ng ta phải bu vào HN và HCM để làm việc và sinh sống chứ sao nữa. Giờ ví dụ mày tốt nghiệp đại học Kiến trúc đi, mà quê mày ở Quảng bình, ở đó dân nghèo vkl tiền ăn còn đéo có huống hồ thuê kiến trúc sư xây nhà, thì đm mày về quê làm ruộng hay mày bám trụ lại ở SG kiếm cơm?

Thế do mày chọn hay ng ta chọn cho đu bám cố vào, sao dân ở quê họ vẫn sống, vẫn có ng giàu, ngu nhưng thích đổ tại

 

[squart180596]

thu nhập ổn thì k sao m ơi , thu nhập ko ổn thì tháng cày chỉ trả đủ lãi

ăn uống tiết kiệm…sống khổ lắm k hiểu cố vậy để làm gì…2 đứa con thì k có đk tốt nhất…trả xog cái nhà chung cư thì nó cũng mất giá nhiều…nhà ck ở hà đông giá rẻ thì chất lượng cũng k ra gì

 

[Caubedeokinh]

Bác cứ đùa thế 2 vợ chồng ko ăn uống j à nói chung tầm bác chục năm làm con vùng ven rộng thoải mái còn con trong nội đô thì hơi bé thui

5x thì ăn uống bỏ đi còn 40 thui mà

 

[Caubedeokinh]

thằng em t ra trường 3 năm lương mới tầm 5tr, 1 căn nhà ở ở quê giờ đã tầm 1 tỷ rồi thằng ml ạ , về phần lương cơ bản của SG giờ tầm 12tr r,cơ màăn uốngđổ vàođó dư dả chắc còn tầm 5,6tr là hết cứt

Do e bạn kém thoii anh em tôi quen 96 97 toàn 3x 4x

 

[Caubedeokinh]

Trên nó đang so sánh giá nhà theo 1 người chứ có góp chung đâu.
Nếu góp chung thì nó xũng giảm một nửa thôi.
Ở SG thì đúng là giá nhà rất đắt.
Còn ở HN giờ giá nhà cũng tăng vl ra rồi, cỡ loanh quanh 1.8 - 2.4 tỏi / căn chung cư trung bình nhỏ nhỏ thôi.
Mà số căn hộ này giờ còn rất ít, nhiều là mấy căn tầm trung.
Nếu tính trung bình 1 người mua dc căn hộ tầm trung thì ko ăn uống cũng cỡ chục năm rồi.
Nhưng nếu tính mức lương trung bình ở VN cỡ 2000 USD/ năm ( cái này tính toàn thể nhân dân ), thì mua căn nhà trung bình cỡ 1 tỏi thì cũng 15 20 năm đấy.

HN tầm 2 tỷ vẫn thoải mái lựa mà bạn. Tầm 1.5 tỷ quay đầu thì hiếm thôi

 

[armytoan]

Do e bạn kém thoii anh em tôi quen 96 97 toàn 3x 4x

e bạn dạy con cặc gi lương 3x, 4x vậy

 

[ngochiieuz]

vn đầu cơ đất muôn đời thịnh

 

[Caubedeokinh]

e bạn dạy con cặc gi lương 3x, 4x vậy

Dạy đéo gì, làm công ăn lương thôi. Tháng e nào cucng full lương, 96 quê Tiền Giang, mới mua nhà Vin quận 9,