10 tỷ nên mua đất ngoại thành hay đầu tư nhà cho thuê

Nhờ ae tư vấn , có nên xuống tiền. Có thằng rao bán căn 45 m ở Nam Từ Liêm 10 tỷ , 10 phòng cho thuê. Doanh số đều gần 30
Tầm này đầu tư cho thuê trọ phải làm kỹ pccc.Nhiều chủ trọ k ra được giấy tờ phải bán đi đấy,1 là mất rất nhiều tiền để ra,2 là phải đập chỗ này vá chỗ kia theo yêu cầu để được xem xét cho ra giấy tờ.
 
Giờ thuế vl thuế :)) Bà chị tao thầu nguyên căn để cho thuê lại giờ kêu la oai oái sợ, tao bảo chuyển qua thuê tiền mặt lấy tận tay đi thì mới chịu im.
 
Thời đại tiền mặt ưu tiên nhé.
Thì chả vậy. Giờ tao còn chả có cách nào lấy tiền hàng khách gửi đây.
Tao muốn lấy tiền mặt vì tài khoản của tao thuộc diện theo dõi rồi. Bởi nghe đâu chính sách mới phát sinh giao dịch tổng 200tr/năm sẽ bị điều tra. Mà 3 tháng đầu năm t chuyển đi chuyển lại hơn 2 tỷ cmnr, gấp mấy chục lần mức “cho phép”. Nên giờ nó chuyển cho tao tiền chắc tao bị triệu tập lên luôn quá :)) Cơ bản tại đủ 18t làm thẻ ngân hàng chưa bao lâu mà tao có thẻ mb platinum cmnr, nên cũng đoán là trong danh sách từ trc.
Khách thì cứ muốn ck vì đưa tiền mặt thì nó ko chứng minh đc đó là tiền hàng. Trong kinh doanh có ai mà ko sai phạm, giờ ai cũng muốn nằm đằng chuôi thì ai cầm đằng lưỡi đây..
 
Thì chả vậy. Giờ tao còn chả có cách nào lấy tiền hàng khách gửi đây.
Tao muốn lấy tiền mặt vì tài khoản của tao thuộc diện theo dõi rồi. Bởi nghe đâu chính sách mới phát sinh giao dịch tổng 200tr/năm sẽ bị điều tra. Mà 3 tháng đầu năm t chuyển đi chuyển lại hơn 2 tỷ cmnr, gấp mấy chục lần mức “cho phép”. Nên giờ nó chuyển cho tao tiền chắc tao bị triệu tập lên luôn quá :)) Cơ bản tại đủ 18t làm thẻ ngân hàng chưa bao lâu mà tao có thẻ mb platinum cmnr, nên cũng đoán là trong danh sách từ trc.
Khách thì cứ muốn ck vì đưa tiền mặt thì nó ko chứng minh đc đó là tiền hàng. Trong kinh doanh có ai mà ko sai phạm, giờ ai cũng muốn nằm đằng chuôi thì ai cầm đằng lưỡi đây..
Chưa tới mức vậy đâu. Bọn nó đánh bạc ra vào tháng 4.5ty còn k thấy sờ . Tk m mấy tháng ra vào có 2b thì chả có gì mà nó soi cả. T dùng tech bnhieu năm thấy k vấn đề gì. Thấy bảo bank tư nhân nó bảo mật thông tin kh tốt hơn .!
 
Chưa tới mức vậy đâu. Bọn nó đánh bạc ra vào tháng 4.5ty còn k thấy sờ . Tk m mấy tháng ra vào có 2b thì chả có gì mà nó soi cả. T dùng tech bnhieu năm thấy k vấn đề gì. Thấy bảo bank tư nhân nó bảo mật thông tin kh tốt hơn .!
=)) Nó gửi tao giấy triệu tập lên để phối hợp điều tra rồi, tin không? Từ hôm qua rồi, nhưng tao đợi người cứu nên vẫn chưa lên. Bây giờ mới bắt đầu làm căng, ai rồi mà chả đến lượt.
 
Ừ thì có dân Vn có baog công nhận người khác đâu mà, chỉ muốn dìm người ta xuống chứ thấy người ta hơn mình thì ko chịu đc. Kể cả chuyện người ta sắp đi tù đến nơi cũng đéo tin vì mình đéo thể làm vậy được :))
M chi tiêu 2 tháng có 2 tỷ thì lấy gì hơn tao. T thấy m xạo loz thì t nói thôi. Dân Hà Nội chả ai như mày.
 
M chi tiêu 2 tháng có 2 tỷ thì lấy gì hơn tao. T thấy m xạo loz thì t nói thôi. Dân Hà Nội chả ai như mày.
Biết Hn có bao nhiêu người không? Gần chục triệu người ai cũng như ai thì? Mày có hiểu được điều đấy đâu, dậy hút thuốc mà đọc đc cái cmt hề vch. Vẫn biết ơn cuộc đời vì có người ngu hơn mình, ít ra vẫn có người kém cỏi đến là thương thôi ý! 🤣
 
Biết Hn có bao nhiêu người không? Gần chục triệu người ai cũng như ai thì? Mày có hiểu được điều đấy đâu, dậy hút thuốc mà đọc đc cái cmt hề vch. Vẫn biết ơn cuộc đời vì có người ngu hơn mình, ít ra vẫn có người kém cỏi đến là thương thôi ý! 🤣
K thất bại tới mức giả gái như mày. Đã k có lại còn thích sĩ. Bố nhà ông. Ngu thì để lại zalo tao cho coi 1 tháng giao dịch của tao có bằng 4 tháng ( như của m nói ở trên t cứ cho m nói thật 2 tháng 2 tỷ đi ) . Chắc loz gì tk đã có tiền mà cứ đi xạo loz. Trên này t ghét nhất mấy thằng giả gái.
 
K thất bại tới mức giả gái như mày. Đã k có lại còn thích sĩ. Bố nhà ông. Ngu thì để lại zalo tao cho coi 1 tháng giao dịch của tao có bằng 4 tháng ( như của m nói ở trên t cứ cho m nói thật 2 tháng 2 tỷ đi ) . Chắc loz gì tk đã có tiền mà cứ đi xạo loz. Trên này t ghét nhất mấy thằng giả gái.
:)) Mật thư gửi qr zalo
 
Nhờ ae tư vấn , có nên xuống tiền. Có thằng rao bán căn 45 m ở Nam Từ Liêm 10 tỷ , 10 phòng cho thuê. Doanh số đều gần 30
Tuỳ gu. Nếu đầu tư thì mua đất nghe hợp lý, còn cần dòng tiền thì mua cho thuê.
Nhưng về cơ bản, những căn cho thuê sẽ vị trí đường ngõ nhỏ hơn, sau này thanh khoản cũng khó khăn hơn là đất đường to oto.
Có it hàng, bro tham khảo thì zalo nhé. 0326201984
Mình gửi ảnh ngắm qua ạ. Có vài lô đất Thanh Trì - Hoài Đức khá là ngon
 
Tao có tính nhầm ko nhỉ ? 10 tỷ lãi bank là 50tr, tiền cho thuê thấp hơn lãi bank mà giá nhà đất nội thành HN đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm nếu bán gấp. Vậy là đầu tư có lãi hay có lỗ ???!
 
Tao có tính nhầm ko nhỉ ? 10 tỷ lãi bank là 50tr, tiền cho thuê thấp hơn lãi bank mà giá nhà đất nội thành HN đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm nếu bán gấp. Vậy là đầu tư có lãi hay có lỗ ???!
Hỏi hay đó mày. Thế mới cần tư vấn . Cũng khá đau đầu mày à. All in vào Vàng thì hơi lom dom. Định mua để đó vừa cho thuê vừa mong có sóng thôi. Phương án gửi hết vào ngân hàng đớp 50 tr cũng ko ổn lắm . Phải chia nhỏ rổ trứng ra chứ
 
45m xây thế đéo nào đc 10 phòng nhỉ...mà địa điểm đéo gần trường hay khu trung tâm hành chính ...chắc đéo đc

👉 Thiết kế 6 tầng thang máy, 10 phòng khép kín
+ Tầng 1: 1 phòng kk full nội thất + để xe.
+ Tầng 2,3,4,5: tầng 2 phòng kk full nội thất
+ Tầng 6: 1 phòng kk full nội thất + sân phơi.
 
Nhờ ae tư vấn , có nên xuống tiền. Có thằng rao bán căn 45 m ở Nam Từ Liêm 10 tỷ , 10 phòng cho thuê. Doanh số đều gần 30
Thông số nhà cụ thể bn mày? Tao đang tìm mua nhà mạn này nên cần tham khảo tý. 45m2 mặt ngõ hay ngách, bé quá không? Xây bn tầng? Nam TL cụ thể mạn nào? Mày ko muốn lộ thông tin ib tao cũng đc, thanks mày.
 
Hỏi hay đó mày. Thế mới cần tư vấn . Cũng khá đau đầu mày à. All in vào Vàng thì hơi lom dom. Định mua để đó vừa cho thuê vừa mong có sóng thôi. Phương án gửi hết vào ngân hàng đớp 50 tr cũng ko ổn lắm . Phải chia nhỏ rổ trứng ra chứ
Trong kịch bản lấp đầy phòng mới được 30tr, mà dạng nhà nhiều phòng hay giống như ccmn tao quan sát thấy tỷ lệ người thuê lâu dài khá thấp, chui vô mấy nhóm cho thuê thấy người cho thuê dạng này rất nhiều nhưng người thuê khá ít. Rồi rủi ro cháy chập nữa, dính như vụ 29 Hạ Đình đã mất trắng còn bóc lịch. Nếu là đầu cơ có lợi thì đầu cơ những vùng ven đang phát triển sẽ có cơ hội tăng hơn.
 
Ừ thì có dân Vn có baog công nhận người khác đâu mà, chỉ muốn dìm người ta xuống chứ thấy người ta hơn mình thì ko chịu đc. Kể cả chuyện người ta sắp đi tù đến nơi cũng đéo tin vì mình đéo thể làm vậy được :))
thôi im mẽ đi, đầu năm giờ mới 2 tỉ bọ thì chả ai rảnh đưa m vào danh sách.
vào danh sách từ trước đến giờ chỉ có 2 trường hợp: 1 là nghi ngờ làm ăn phi pháp, 2 là giao dịch phát sinh lớn nghi ngờ trốn thuế. Từ đầu năm đến giờ, cả bank tư nhân hay nhà nước, mọi giao dịch chuyển khoản liên ngân hàng số lượng bao nhiêu cho ai và thường mục đích gì thì bọn nó đều nắm hết, chỉ là nó đéo thèm bốc. đi đá 4` chuyển 500k nó cũng biết con 4` đó đang nằm nhà nghỉ phường nào. Chuyện này thích thì hỏi mấy thằng làm data bên bank là tụi nó hiểu hết.

trung bình 2 tỉ ra vào trong 1 ngày thì mới vào list, chứ 2 tỉ mà đòi vào cái list đó thì tao đéo tin trừ phi m làm ăn với dân đang bị điều tra sắp bớ đến nơi

nhóc con tưởng 2 toỉ là to lắm hị hị
 
thôi im mẽ đi, đầu năm giờ mới 2 tỉ bọ thì chả ai rảnh đưa m vào danh sách.
vào danh sách từ trước đến giờ chỉ có 2 trường hợp: 1 là nghi ngờ làm ăn phi pháp, 2 là giao dịch phát sinh lớn nghi ngờ trốn thuế. Từ đầu năm đến giờ, cả bank tư nhân hay nhà nước, mọi giao dịch chuyển khoản liên ngân hàng số lượng bao nhiêu cho ai và thường mục đích gì thì bọn nó đều nắm hết, chỉ là nó đéo thèm bốc. đi đá 4` chuyển 500k nó cũng biết con 4` đó đang nằm nhà nghỉ phường nào. Chuyện này thích thì hỏi mấy thằng làm data bên bank là tụi nó hiểu hết.

trung bình 2 tỉ ra vào trong 1 ngày thì mới vào list, chứ 2 tỉ mà đòi vào cái list đó thì tao đéo tin trừ phi m làm ăn với dân đang bị điều tra sắp bớ đến nơi

nhóc con tưởng 2 toỉ là to lắm hị hị


Giờ tiền mất giá thật hay chúng mày ảo tok tok vậy, nhắc cho mày nhớ là 2 tỷ bằng con C300 nhé! Nói ra câu tưởng tiền tỷ là to lắm đích thị mày đang thuê trọ 9m2 chung bếp chung wc với chủ mới không hiểu được giá trị của đồng tiền. Rẻ rách vkl 😘

Tổ sư bố thằng dân đen thì biết loz gì mà nói, anh chị tao làm bên TpHn thì có gì mà không biết? Thời vua Hy nên cái đếch gì cũng căng lên, thật sự là giờ thèm tiền vãi cả Lồn nhưng vẫn đéo dám đưa đầu ra cho các anh gõ.
 
Top