Bất Động Sản trung cộng sập-liệu con vẹm có theo không?

mtuan1987:

BĐS TQ sập là xác định sập hẳn phải 20 năm nữa mới phục hồi. Nên chính quyền TQ cho sập luôn vì cứu cũng chẳng nổi.
Bản chất muốn cứu BĐS thì nhu cầu của thị trường phải đủ để hấp thụ số lượng nhà xây mới. Tức là dân số phải trên đà tăng hàng năm, số người sinh ra nhiều hơn số người chết đi thì mới có nhu cầu mua nhà mới, xây nhà mới. Hiện TQ đã xác định trong thời gian 20 năm tới thì người chết đi nhiều hơn người sinh ra, mà người chết đi sẽ để lại nhà cho người ở lại. Nên nhu cầu mua mới là không có, chưa kể lượng nhà xây sẵn để “đón đầu tương lai” ở TQ quá nhiều, đủ cho TQ tăng dân số 30 năm nữa. Lấp đầy được đống chung cư ma đấy xong thì còn lâu. Nên giờ TQ chuyển sang kiếm tiền từ người già rồi
Ở VN thì vẫn còn hi vọng cứu vì dân số VN vẫn tăng, nhưng nhược điểm là doanh nghiệp BĐS VN không chuyên nghiệp nên sợ cứu cũng không nổi . Bên Tàu cạnh tranh sòng phẳng, đấu giá từng mảnh đất một rất xanh chín. Và chính quyền không coi việc vẽ quy hoạch là công cụ kiếm tiền cho nhiệm kỳ của mình hay cho túi mình. Nên các doanh nghiệp lấy đất, xây nhà, bán nhà đều tốc độ khủng, pháp lý chuẩn chỉnh, công nghệ xây dựng, thiết kế…nâng lên từng ngày để cạnh tranh nhau. Không có kiểu lobby nắn đường để đất mình thành vị trí đẹp rồi bán như ở ta.

Bấm để mở rộng...