Tao sẽ so sánh thể loại này ở VN và nước ngoài để thấy sự khác biệt ntn...
Đây là căn biệt thự trị giá 11m$ ở khu Manhattan Beach - California, của ngôi sao quần vợt Maria Sharapova.
Căn này có giá 8,3m$ vào năm 2008. Sau khoảng 15 năm với sự trượt giá của đồng tiền thì tăng lên 11m$
Tổng diện tích toàn bộ khu đất rộng 3,3 mẫu Anh = 13.350m2 = 1,33 hecta
Link bài:
luxebook.in
Tao ko tìm đc nhiều hình ảnh của căn biệt thự, vì người nổi tiếng thì rất kín tiếng và thích sự riêng tư.
Chỉ có vài tấm ảnh này thôi. Nói chung, nhìn qua quy mô, thiết kế và giá tiền để mọi người dễ hình dung.
-Còn đây là 1 căn villa tại Vinhomes Bason - Sài Gòn
Căn này có diện tích đất 438m2, trị giá 560 tỷ = 22,8m$ (tính theo tỷ giá hiện tại) , quy ra là 1,28 tỷ/1m2
So sánh diện tích thì căn này bé hơn của Sharapova rất nhiều, diện tích chỉ bằng 1/30 lần, nhưng giá lại cao gấp đôi (22,8m$ so với 11m$). Tức là tính theo đơn vị m2 thì giá đất ở Vinhomes Bason cao gấp 60 lần California. Mà chúng mày biết rồi đấy, những khu biệt thự kiểu này ở Cali chuyên bán cho giới siêu giàu (ngôi sao, ca sĩ, diễn viên, các triệu phú Dollar).
-Thế đéo nào giá BĐS ở các thành phố lớn tại Việt Nam (HN,SG) lại cao gấp nhiều lần so với 1 nơi đc coi là đắt đỏ bậc nhất nước Mỹ.
Link bài:
nguoiquansat.vn
cafef.vn
sharelink.us
sharelink.us
-Đấy chỉ là vấn đề thứ nhất, cái thứ 2 phải so sánh chất lượng BĐS có tương xứng với giá tiền hay ko?
Căn của Sharapova ngoài việc rất rộng, thì cảnh quan cũng rất đẹp, có bể bơi, sân vườn, cây xanh và tất nhiên là tầm view cũng rất đẹp.
Căn Bason thì ko có bể bơi, 1 điều tối thiểu với loại hình BĐS cao cấp nhưng đéo có, chỉ có 1 hồ cá Koi bé tí trước sân. Nhà thì toàn bê tông, 4 mặt kín bưng, cảm giác ngột ngạt vkl. Tầm View ra sông Sài Gòn cũng ko có gì đặc sắc. Nói chung rất tầm thường. Mà nếu xét kĩ căn này theo đúng tiêu chuẩn thì còn ko dc gọi là biệt thự.
-Tao cũng đã từng viết 1 bài nói về vấn đề này, nhưng vẫn sẽ nhắc lại ở đây. Biệt thự là loại hình nhà ở tư nhân biệt lập, có mật độ xây dựng ko quá 25%. Nhưng về đến VN bị biến tướng, tiêu chuẩn này bị rút xuống 50%. Căn Bason kia diện tích đất rộng 438m2 thì diện tích xây dựng cũng phải chiếm khoảng gần 50%, bốn xung quanh chỉ có tí sân vườn. Về VN, cái đéo gì cũng bị biến tướng, nhất là công nghệ lõi - phân lô bán nền.
-Tao đéo hiểu sao chúng nó lại thổi giá căn này lên 22,8m$ được. Nhìn phèn vkl, chất lượng đéo tương xứng tí nào với số tiền bỏ ra. Qua mõm của mấy thằng sales BĐS thì nó thành siêu phẩm, đẳng cấp, thượng lưu... và lạ thay là vẫn nhiều thằng bỏ tiền ra mua nhà?
-Ở các nước phát triển thì loại hình BĐS cao cấp nó thực sự là cao cấp, còn ở VN nó chỉ là 1 căn nhà lô, đc xây hàng loạt theo khu, nhà nào cũng giống nhà nào. Ko có sự khác biệt, ko tạo đc nét riêng theo ý chủ nhân căn nhà. Vậy thì đẳng cấp ở chỗ nào? Người giàu họ ko thích đụng hàng đâu, nhà của họ phải có phong cách riêng, đc thiết kế theo sở thích của họ. Phải mời KTS về thiết kế rất kĩ. Hay ở VN, các đại gia thích đụng hàng hoặc là cái tầm đại gia VN bản chất nó phèn vậy?
-Ở trên tao có nói về tầm View của loại hình BĐS cao cấp này. Các căn villa của khu nhà giàu tại Mỹ đều có view rất đẹp, có thể trên đồi cao nhìn xuống thành phố (như khu Beverly Hills ở California). Có thể ngay sát biển hoặc hồ lớn, bước chân ra ngoài sân là ra đến biển hoặc hồ. Cực kỳ đẹp và riêng tư. Nhưng ở VN tao chưa thấy có khu nào như vậy, toàn cách ít nhất 1 con đường mới ra đến hồ, biển.
-Ví dụ như căn villa của vợ chồng hoa hậu Phạm Hương tại Mỹ. Căn này cũng ở California, mở cửa là ngay sát 1 hồ lớn, view rất đẹp. Sáng sớm dậy ngắm view hồ, ăn sáng rất chill. Thậm chí máu lên 2 vợ chồng rải đệm sát hồ rồi chịch nhau chắc là thăng hoa lắm.
sharelink.us
-Hoặc là căn villa ven biển này, cũng ở California, góc view tuyệt đẹp
-Còn đây là khu nhà giàu ở Bồ Đào Nha. Căn nào bé cũng cả nghìn m2, có view sông và bến thuyền riêng.
---> Nói chung, giá BĐS ở VN bị thổi lên cung trăng, trong khi thu nhập thuộc hàng thấp của thế giới. Chất lượng thì phèn ỉa, đéo tương xứng chút nào với số tiền bỏ ra. Và còn đéo có quyền tư hữu đất đai. Căn Bason 560 tỷ kia thì bỏ tiền đấy mua quốc tịch Mỹ, làm 1 căn biệt thự siêu sang giống Sharapova vẫn còn thừa tiền ăn chơi đéo phải lo nghĩ. Chắc chắn, bọn dám bỏ tiền mua mấy căn như này là quan chức hoặc sân sau của quan chức, đc hưởng đặc lợi từ chế độ. Chứ dân đen như tao cũng nhìn ra vấn đề và đéo ngu bỏ tiền ra mua nhà ở đó (nếu đủ tiền).
Đây là căn biệt thự trị giá 11m$ ở khu Manhattan Beach - California, của ngôi sao quần vợt Maria Sharapova.
Căn này có giá 8,3m$ vào năm 2008. Sau khoảng 15 năm với sự trượt giá của đồng tiền thì tăng lên 11m$
Tổng diện tích toàn bộ khu đất rộng 3,3 mẫu Anh = 13.350m2 = 1,33 hecta
Link bài:
Inside Maria Sharapova's new $11 million home in California - Luxebook India
Tennis star Sharapova bought a new home. Here's a look inside Sharapova's new $11 million home in California.
luxebook.in
Tao ko tìm đc nhiều hình ảnh của căn biệt thự, vì người nổi tiếng thì rất kín tiếng và thích sự riêng tư.
Chỉ có vài tấm ảnh này thôi. Nói chung, nhìn qua quy mô, thiết kế và giá tiền để mọi người dễ hình dung.
-Còn đây là 1 căn villa tại Vinhomes Bason - Sài Gòn
Căn này có diện tích đất 438m2, trị giá 560 tỷ = 22,8m$ (tính theo tỷ giá hiện tại) , quy ra là 1,28 tỷ/1m2
So sánh diện tích thì căn này bé hơn của Sharapova rất nhiều, diện tích chỉ bằng 1/30 lần, nhưng giá lại cao gấp đôi (22,8m$ so với 11m$). Tức là tính theo đơn vị m2 thì giá đất ở Vinhomes Bason cao gấp 60 lần California. Mà chúng mày biết rồi đấy, những khu biệt thự kiểu này ở Cali chuyên bán cho giới siêu giàu (ngôi sao, ca sĩ, diễn viên, các triệu phú Dollar).
-Thế đéo nào giá BĐS ở các thành phố lớn tại Việt Nam (HN,SG) lại cao gấp nhiều lần so với 1 nơi đc coi là đắt đỏ bậc nhất nước Mỹ.
Link bài:
Biệt thự hơn 560 tỷ ở Sài Gòn được chốt chỉ sau 20 phút xem nhà có gì hot?
Biệt thự nằm trong một dự án tại Bason có diện tích 437,5m2 được chốt ngay sau khi khách xem nhà.
nguoiquansat.vn
Râm ran thương vụ giao dịch biệt thự khủng hơn 560 tỉ đồng giữa trung tâm Tp.HCM
Những ngày qua môi giới phía Nam liên tục lan truyền thông tin và “xin vía” của người chốt căn villa 561 tỉ đồng thuộc một khu đô thị tại quận 1, Tp.HCM.
cafef.vn
Watch video Siêu phẩm 560 tỷ biệt thự Vinh...mp4
Download video Siêu phẩm 560 tỷ biệt thự Vinhomes Golden River Ba Son vừa được chốt trong 20 phút Tập 1 #haiduongtv.mp4
sharelink.us
Watch video View triệu đô của biệt thự 561...mp4
Download video View triệu đô của biệt thự 561 tỷ tại Vinhomes Golden River Ba Son #haiduongtv #hcm #vinhomes.mp4
sharelink.us
-Đấy chỉ là vấn đề thứ nhất, cái thứ 2 phải so sánh chất lượng BĐS có tương xứng với giá tiền hay ko?
Căn của Sharapova ngoài việc rất rộng, thì cảnh quan cũng rất đẹp, có bể bơi, sân vườn, cây xanh và tất nhiên là tầm view cũng rất đẹp.
Căn Bason thì ko có bể bơi, 1 điều tối thiểu với loại hình BĐS cao cấp nhưng đéo có, chỉ có 1 hồ cá Koi bé tí trước sân. Nhà thì toàn bê tông, 4 mặt kín bưng, cảm giác ngột ngạt vkl. Tầm View ra sông Sài Gòn cũng ko có gì đặc sắc. Nói chung rất tầm thường. Mà nếu xét kĩ căn này theo đúng tiêu chuẩn thì còn ko dc gọi là biệt thự.
-Tao cũng đã từng viết 1 bài nói về vấn đề này, nhưng vẫn sẽ nhắc lại ở đây. Biệt thự là loại hình nhà ở tư nhân biệt lập, có mật độ xây dựng ko quá 25%. Nhưng về đến VN bị biến tướng, tiêu chuẩn này bị rút xuống 50%. Căn Bason kia diện tích đất rộng 438m2 thì diện tích xây dựng cũng phải chiếm khoảng gần 50%, bốn xung quanh chỉ có tí sân vườn. Về VN, cái đéo gì cũng bị biến tướng, nhất là công nghệ lõi - phân lô bán nền.
-Tao đéo hiểu sao chúng nó lại thổi giá căn này lên 22,8m$ được. Nhìn phèn vkl, chất lượng đéo tương xứng tí nào với số tiền bỏ ra. Qua mõm của mấy thằng sales BĐS thì nó thành siêu phẩm, đẳng cấp, thượng lưu... và lạ thay là vẫn nhiều thằng bỏ tiền ra mua nhà?
-Ở các nước phát triển thì loại hình BĐS cao cấp nó thực sự là cao cấp, còn ở VN nó chỉ là 1 căn nhà lô, đc xây hàng loạt theo khu, nhà nào cũng giống nhà nào. Ko có sự khác biệt, ko tạo đc nét riêng theo ý chủ nhân căn nhà. Vậy thì đẳng cấp ở chỗ nào? Người giàu họ ko thích đụng hàng đâu, nhà của họ phải có phong cách riêng, đc thiết kế theo sở thích của họ. Phải mời KTS về thiết kế rất kĩ. Hay ở VN, các đại gia thích đụng hàng hoặc là cái tầm đại gia VN bản chất nó phèn vậy?
-Ở trên tao có nói về tầm View của loại hình BĐS cao cấp này. Các căn villa của khu nhà giàu tại Mỹ đều có view rất đẹp, có thể trên đồi cao nhìn xuống thành phố (như khu Beverly Hills ở California). Có thể ngay sát biển hoặc hồ lớn, bước chân ra ngoài sân là ra đến biển hoặc hồ. Cực kỳ đẹp và riêng tư. Nhưng ở VN tao chưa thấy có khu nào như vậy, toàn cách ít nhất 1 con đường mới ra đến hồ, biển.
-Ví dụ như căn villa của vợ chồng hoa hậu Phạm Hương tại Mỹ. Căn này cũng ở California, mở cửa là ngay sát 1 hồ lớn, view rất đẹp. Sáng sớm dậy ngắm view hồ, ăn sáng rất chill. Thậm chí máu lên 2 vợ chồng rải đệm sát hồ rồi chịch nhau chắc là thăng hoa lắm.
Watch video ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần ...mp4
Download video ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần của cả nhà… Món quà Valentine .mp4
sharelink.us
-Hoặc là căn villa ven biển này, cũng ở California, góc view tuyệt đẹp
-Còn đây là khu nhà giàu ở Bồ Đào Nha. Căn nào bé cũng cả nghìn m2, có view sông và bến thuyền riêng.
---> Nói chung, giá BĐS ở VN bị thổi lên cung trăng, trong khi thu nhập thuộc hàng thấp của thế giới. Chất lượng thì phèn ỉa, đéo tương xứng chút nào với số tiền bỏ ra. Và còn đéo có quyền tư hữu đất đai. Căn Bason 560 tỷ kia thì bỏ tiền đấy mua quốc tịch Mỹ, làm 1 căn biệt thự siêu sang giống Sharapova vẫn còn thừa tiền ăn chơi đéo phải lo nghĩ. Chắc chắn, bọn dám bỏ tiền mua mấy căn như này là quan chức hoặc sân sau của quan chức, đc hưởng đặc lợi từ chế độ. Chứ dân đen như tao cũng nhìn ra vấn đề và đéo ngu bỏ tiền ra mua nhà ở đó (nếu đủ tiền).
Sửa lần cuối:
