Xoanquay
Hiệp Heo Nhân Ái
Kệ, hí hí hí ăn, đớp đã 😂🤣😂giá cao như chó đéo thanh khoản chỉ có in tiền rồi đáo nợ mong có con gà nào sập bẫy
Bộ Tài chính chuẩn bị áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất, nhân dân sướng trợn mắt
- Tạo bởi đéo có hình chó nó tin
- Start date
Tàu ngầm U-21
Địt mẹ đau lòng
hahaha hỏi 1 câu ác đạn vậy bạng, vậy phải còn xem vị thế của bạng là bên nào. trước 2023 thì quan thầy (đội người Bắc) mua , dân đen bán đất Nông nghiệp. sau 2023 Quan thầy thoát hàng, dân đen lại ôm mua lẻ tẻ để bắt đáy.
hahaha Buồn cười cái là dân đen mua vào xong thì bị đấm thuế, bị áp khung giá đất mới, bị định danh bds, giá nhà lao xuống dốc.
Mày không thấy ai đang mua vàng à?
minisuka90
Tâm hồn dẩm chúa
Tao chuyên chính vô sản, nhà thì có cái nho nhỏ má tao cho
Trên răng dưới dái sợ đéo gì
)) tối bú 2 lon bia xong ngủ
Vô hóng xàmer nhìn nhận thời cuộc
Trên răng dưới dái sợ đéo gì
)) tối bú 2 lon bia xong ngủVô hóng xàmer nhìn nhận thời cuộc
minhhaino123
Con chim biết nói
Giao kèo quỷ dữ
Cắt 1 giọt máu cho vào chén là trong chén xuất hiện tiền
Chỉ cần còn máu là còn tiền, nhưng 1 giọt chỉ dc 1 tr nên hừng quá ko để máu hồi cắt 1 phát có 1 tỷ xong chết mẹ luôn
Sirius4414
Súng hết đạn
Nghĩa là tao mua đất sau đó bán lại với mức giá lời 20% giá mua. Đóng thuế xong tao huề vốn à
Đạo Quả
Thích phó đà
20% trên tổng lời, ví dụ mày mua đất 500 củ bán 5 tỷ thì đóng thuế 900 triệu. Những người nhịn ăn nhịn mặc mấy chục năm lời được mẩu đất thì bị nhà nước cắn nhẹ 20%
2 b
Cái lồn nhăn nheo
Thuế tncn chuyển nhượng bđs là 2% giá chuyển nhượng thôi ( ví dụ mày chuyển nhượng 30% hđmb) . Tỉnh nào mất dạy thì nó tính trên 2% tổng giá (quảng nam) đéo quan tâm mày chuyển nhượng 10% hđmb hay 95%. . Mày có thể khai giá thấp xuống, nhưng nó thích thì dí cho tội trốn thuế là ăn án hình sự. Trước có thằng luật sư ở nha trang bị tội này, thân bại danh liệt.
Mua 100 đồng bán 150 đồng lời được 50 đồng
. Đánh thuế 20 % tiền lời, là 20 % *50 đồng = 10 đồng
Sirius4414
Súng hết đạn
LA311
Đẹp trai mà lại có tài
Vậy nên một cú đấm cực mạnh từ bên ngoài tầm 46 hay 64% là cửa sáng duy nhất lúc này
.png "Sex :vozvn (20):"){kind=icon}
2 b
Cái lồn nhăn nheo
Dựa theo hđmb mày ký với cđt hoặc vbcn cũ với khách cũ, 2 cái này mày phải nộp khi khai thuế.
Doãn Chí Phèo
Địt xong chạy
Bác Tô hô : Đánh hay Hi Sinh 1 chút để cứu BDSBộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp.
Tại báo cáo phục vụ chất vấn vừa gửi Quốc hội, Bộ Tài chính cho biết trong quá trình sửa Luật thuế thu nhập cá nhân, cơ quan này nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Việc này để phù hợp với thực tế thị trường, tối ưu số thuế thu nhập cá nhân nộp vào ngân sách Nhà nước.
Cụ thể, hai phương pháp được cơ quan này nghiên cứu gồm tính trên thu nhập chịu thuế (bằng giá bán trừ tổng chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng) hoặc áp dụng mức thuế suất chung trên tổng giá chuyển nhượng.
Theo Bộ Tài chính, mỗi phương pháp áp dụng sẽ phụ thuộc vào cơ sở dữ liệu liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, trường hợp tính thuế trên lãi sẽ dùng khi cơ sở dữ liệu xác định chính xác giá mua và chi phí liên quan. Hiện mức thuế suất được Bộ Tài chính đề xuất là 20%, để tương đồng với mức thuế thu nhập doanh nghiệp của tổ chức, doanh nghiệp nộp với chuyển nhượng bất động sản.
Trường hợp còn lại, không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, cách tính thuế trên tổng giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân sẽ được áp dụng, với mức thuế suất dự kiến 2%.
Bất động sản khu đông TP HCM (TP Thủ Đức) với các dự án chung cư, nhà phố, đất nền... tháng 2/2025. Ảnh: Quỳnh Trần
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là một nguồn thu quan trọng trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân. Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định mức thu với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan). Trường hợp không xác định được giá vốn, các chi phí liên quan và có chứng từ chứng minh, mức thuế phải nộp là 2% giá bán.
Từ 2015, theo Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thu thống nhất là 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản.
Tại hội thảo vào tháng 3, PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Ngân hàng - Tài chính (Đại học Kinh tế Quốc dân) cách tính thuế hiện hành còn nhiều hạn chế. Cụ thể, thuế thu nhập cá nhân cho việc chuyển nhượng bất động sản được tính là 2% trên giá trị giao dịch. Tức là, người bán phải nộp thuế bằng 2% tổng giá trị bất động sản ghi trên hợp đồng chuyển nhượng, không quan tâm đến việc lãi hay lỗ.
Theo chuyên gia, phương án 2% trên giá trị giao dịch đơn giản, dễ thu, nhưng lại tạo ra lỗ hổng lớn trong việc kê khai giá bán. Thực tế, người bán thường khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế để giảm số thuế phải nộp. Điều này dẫn tới thất thu cho ngân sách nhà nước, khiến thị trường bất động sản thiếu minh bạch.
Do vậy, một số chuyên gia cùng quan điểm đưa về đánh thuế 20% trên thu nhập thực tế của người bán. Với trường hợp không có đầy đủ hóa đơn chứng từ, cơ sở để tính lãi lỗ, đề xuất áp dụng mức ấn định 1-2% theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố quy định. Phương án này được cho là có lợi thế hơn do phản ánh chính xác thu nhập thực tế.
Song để thực hiện được cách tính thuế này, theo đại diện Ban chính sách - Cục Thuế (Bộ Tài chính), cần có cơ sở dữ liệu phản ánh đúng giá cả giao dịch của các lần chuyển nhượng. Cùng với đó, nhà điều hành cần quy định rõ các khoản chi phí được trừ và điều kiện về hóa đơn, chứng từ, giá vốn của bất động sản chuyển nhượng.
Bộ Tài chính nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất
Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp.vnexpress.net
Nam Nữ Lão Ấu Đồng Thanh Hô : Đánh
=> Ok, hi sinh 1 chút để cứu bds 😆😆😆
Đạo Quả
Thích phó đà
Lúc mày mua cũng có hdmb mà, nó sẽ lục lại xem hồi trước mày mua mảnh đất đó giá bao nhiêu, thằng nào khai càng thấp, giờ bán lời nhiều thì đóng thuế nhiều. Còn đất tổ tiên để lại chắc nó sẽ dùng khung giá đất của khu vực đó để tính
bodothanthien
Địt Bùng Đạo Tổ
Ủng hộ bác Lâm
Sirius4414
Súng hết đạn
TrưởngBanTuyênGiáo1
Chú bộ đội
Tháng của bầu bầu, bán bán, mua mua. Lần này tiền thôi chưa đủ có kèm dao nên tanh máu chút.
nhầm nhé, chúng nó sẽ phải đóng tiền giá đất phê duyệt cho nhà nước, ví dụ nhà nước phê duyệt giá đất là 10tr/m, trong khi nó làm hạ tầng, giải phóng (cả kê khống ăn chia đi) là 5tr/m2, thì nó phải đóng tiếp đủ 4tr/m cho đủ 9tr/m (nhà nước cho lãi 10% là 1tr/m)
cái SAU ĐÓ mới khủng khiếp, vì giá phê duyệt có thể lệch rất cao so với giá thị trường, nó có thể bán ra 20-50tr/m2, vậy trừ khoản 9tr/m2 đã bỏ ra thì sẽ lãi khoảng 11-41tr/m2 tuỳ thị trường, tuỳ tỉnh, cái khoản này mới khủng khiếp này. khoảng chênh cao thế nhà nước có hưởng lợi không ? không nhé, vì hợp đồng CĐT bán cho dân cũng chỉ 10tr/m2 thôi, vậy thì 20% của lợi nhuận trong khoản siêu lãi của CĐT 11-41tr/m2 là nhà nước mất trắng. chính vì thế nhiều thằng cò con từ thể loại buôn sắt vụn, chở xe ba gác, công nhân dải thảm, đúc gạch tự nhiên sau dăm năm thành tập đoàn nghìn tỉ đợt trước nó nổi lên nhiều thế. mà khi nhà nước, người dân yêu cầu abcxyz thì cứ cho công ty phá sản là xong, tiền túi bố cầm riêng rồi, công ty chỉ còn cái vỏ
quên mất ko nói hết, Vịn vương thì đàng hoàng hơn mấy thằng chở cám lợn ở trên, nên khai báo giao dịch đàng hoàng hơn, đóng thuế cũng có phần lịch sự hơn bọn cò con (vì cty quá lớn, ko thể kiểm soát dòng tiền chênh khổng lồ như vậy đc) nên khi luật này ra thì những công ty làm ăn "hơi sạch" như Vịn sẽ ăn đòn đầu tiên
bodothanthien
Địt Bùng Đạo Tổ
7 8 9 10 JQK Át
Thích phó đà
7 8 9 10 JQK Át
Thích phó đà
mày chắc chưa ? Dự án nào của bác Vượng cũng đều cháy hàng nhé.
Vin Cổ Loa gần nhà tao bán hết sạch cmnr
Có thể bạn quan tâm
