Các anh cứ để ý là giá nhà ở Việt Nam nó chỉ chạy theo đúng 1 thứ duy nhất thôi: Lãi suất.

Lãi mà thấp thì giá nhà vọt lên cao, lãi mà cao giá nhà lập tức sập ngay. Năm 2022 ngân hàng nhà nước tăng lãi suất, vọt lên có 1 thời gian ngắn thôi mà cả đám ngáp ngáp chết hết, sợ vỡ bình nên giữa cuối năm 2023 phải quay xe gấp giảm lãi suất xuống thấp nhất lịch sử như hiện tại đó. Và cũng nhờ cái lãi suất này dung túng cho đầu cơ, giúp cho BDS năm 2024 được 1 năm rực rỡ.

Mà năm 2025 cảm thấy chưa đủ đô nên còn phải lên TV đòi ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất, chấp nhận hi sinh lạm phát chỉ để cứu BDS tránh vỡ bình, nên gần đây lại rục rịch sốt tiếp đó. Chỉ là lần này lãi suất không thể giảm quá nhiều nữa, nên sốt nó cũng không khủng khiếp được như năm 2024 thôi. Chứ cái nước này chả có cung cầu quái gì đâu. Đất chó ỉa ở quê nó còn hét lên 100tr 1 mét vuông được kìa.



Vấn đề là lãi suất thấp thế này còn trụ được đến đâu mới là vấn đề, khi mà giờ tỉ giá dollar nó tăng như ngựa do đã đốt cạn dự trữ ngoại hối vào năm 2024, giờ ngay cả khi DXY giảm xuống dưới 100, nghĩa là $ đang mất giá so với các đồng tiền khác, thì tỉ giá USD VND vẫn tăng phi mã đạt 26.200$ hôm nay. Rồi lạm phát với Trump đánh thuế nữa, còn trụ được đến đâu hay tiếp tục chày cối đổi tiền luôn như năm 85 thì cũng không ai biết được.