Đéo hiểu sao giá bđs vẫn cao vcl

Giá trị bất động sản sớm muộn gì cũng sẽ phải quay về với giá trị thật khi niềm tin mất thôi.hiện tại thì chưa do các con giời còn gòng được.nhưng đến 1 lúc nào đó bds mất thanh khoản khủng hoảng kinh tế ngân hàng siết bds thế chấp thanh lý sll thì đất sẽ rẻ thôi.bọn ăn sỏi bỏ tiền đầu tư đất sinh lợi nhuận .không tạo ra giá trị cho đất nước,xã hội thì cút là điều sớm muộn
Đúng ra tầm này phải bắt đầu mất niềm tin rồi. Nhưng cả nửa năm nay tuyên láo với cò hiệp nhau hô hào "Chạm đáy, ấm lên, đón sóng" nên cái niềm tin sắp tiếp tục x5, x10 nó vẫn hừng hực. Chưa kể vài thằng anh đại đéo gồng nổi nữa rồi nhưng chú phỉnh đéo cho vỡ nợ :still_dreaming:
Trái phiếu đến hạn đéo trả đc thì cho hoãn thoải cmn mái. Sướng trợn mắt :vozvn (17):
 
mày nói trôi tai nhưng hiểu sâu hơn nữa đi, tại sao tất cả đều hold vô đất, vì chỉ còn mảng đó được ******** bảo kê thôi, còn nhìn vàng, usd, chứng khoán... tất cả đều đầy rủi ro và lúc nào cũng trong tình trạng bị úp bô. ở VN, cứ còn ******** thì bds vẫn luôn là PA an toàn nhất.
Đất an toàn ở chỗ là khó tịch thu như vàng, đollar
 
mày nói trôi tai nhưng hiểu sâu hơn nữa đi, tại sao tất cả đều hold vô đất, vì chỉ còn mảng đó được ******** bảo kê thôi, còn nhìn vàng, usd, chứng khoán... tất cả đều đầy rủi ro và lúc nào cũng trong tình trạng bị úp bô. ở VN, cứ còn ******** thì bds vẫn luôn là PA an toàn nhất.
mày có thể đọc thêm vài cmt sau của tao có nói về vấn đề vàng usd chứng...
 
Nói thật là t cũng nghĩ như mày đấy. Nhưng rồi thì đéo, đm căn chung cư trc hỏi cho đứa em 2 tỷ 7 xong 1 năm ngoái nó trững lại 1 số nhà thì cắt lỗ 2t4 thế mà cuối năm nay chúng nó hò nhau lên 3 tỷ cụ nó hết rồi. Đm sợ vcc thật
Vấn đề lâu dài fen ơi, mới 1-2 năm ăn thua gì, bọn này vẫn còn gồng được nhưng qua năm sau khi kinh tế bết bát thì lãi ngân hàng 7-8% cũng không xoay ra được để nuôi bọn BĐS này, còn thằng mua tiền không vay thì sợ cl j
 
Vấn đề lâu dài fen ơi, mới 1-2 năm ăn thua gì, bọn này vẫn còn gồng được nhưng qua năm sau khi kinh tế bết bát thì lãi ngân hàng 7-8% cũng không xoay ra được để nuôi bọn BĐS này, còn thằng mua tiền không vay thì sợ cl j
Kiểu nó gồng xong lỗ là nó cộng mẹ nó chi phí vay vào giá nhà luôn. đm sợ vs vcl ra. Dm lãi suất 12-13% như trc thì còn căng chứ h nó giảm về 9-10 thì lại thở đc.
 
ai nói mày niềm tin thế.

mấy cái này tăng thêm giá trị nhưng là cái không quan trọng. quan trọng trong bds là tiềm năng khu vực, dòng vốn đầu tư, sự phát triển kinh tế...
Đấy là mấy miếng đất nằm trong khu vực dân sinh, sẽ có thặng dư nếu sử dụng đúng cách. Còn cái tao nói là mấy miếng trong rừng cao su, trên miếng ruộng rồi san lấp phô lân bến làn và sau đó bỏ cho cỏ mọc đếch làm gì cả
 
Mày phải biết và nhìn nhận ra 1 điều này:
Ở Tây, Âu: họ có tiền đầu tư gì đó để có thêm nhiều tiền và rất nhiều tiền hơn nữa. Nếu lỡ đầu tư thua lỗ họ sẽ chấp nhận cắt lỗ và làm lại ván khác.
Ở Việt Nam: họ mua đất. Nếu trúng thì giàu và cười đời. Nếu trật họ vẫn để đất đó đéo chấp nhận lỗ và thà đi làm culi. Ăn tiêu kẹt xịn và vẫn sống qua ngày (Tao thấy rất rất nhiều thằng ntn rồi)
Chính vì thế nó hình thành nên rất nhiều culi giàu ngầm và đéo có đại gia giàu thật.
Dựa vào GDP có thể minh chứng cho điều đó. Chính vì thế nên nhà nước mới phấn đấu GDP cho dân cao lên nhưng e rằng rất khó nếu không có quy mô sản xuất đúng nghĩa.
Qua đây mày đã hiểu vì sao đất đéo thể rẻ hơn chưa.
M nói đúng nhưng chưa đủ, m ko so sánh giá trị đồng tiền vn với họ, họ thủ đất ngoài lý do đầu cơ còn là bởi bảo vệ đồng tiền, tiền vnd mất giá nhanh nên ngta cần món hàng giá trị để giữ. Còn GDP đầu người mới đúng, như tàu gdp thứ 2 thế giới (1,8 tỷ dân) trông thì giàu vậy chứ thu nhập bình quân đầu người còn thấp hơn Đài xa lắc, dân tàu cũng đi xkld như dân Việt. Còn m bảo nhà nước phấn đấu gdp, phấn đấu thế nào m ko nói ngoài việc kêu gọi FDI vào thì chả có 1 cái mẹ gì hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước, FDI vào gia công sản xuất tiền thu về đẩy gdp lên cao nhưng đéo phải tiền của VN chỉ giải quyết dc việc làm ( nhân công giá rẻ, đất thuê rẻ, trốn thuế dễ thì đầu tư, khi giá nhân công tăng lên thì lại chạy qua nước khác, nhìn cty nn rời tq là biết).
Còn mấy tml bảo ls tăng chế mẹ mấy thằng bds. 90% vay vốn ở vn là thế chấp bds, chủ nợ là người gửi tiền, kinh tế nát - con nợ tạch - bank kéo nhà ( nhưng KT nát bét thì tiền đâu mua nhà - bank ôm bds chờ kt phục hồi thì đéo có tiền trả lãi - bán rẻ hon thị trường 30% thời điểm rớt giá thì đéo thu đủ nợ - dân ld thi tiền đéo đâu mà mua mà đóng lãi, tụi khá tí lại đang ôm mớ bds nên đéo muôn ôm thêm nợ vào người). Sai do chinh sách điều hành của nn thì đéo chửi, bọn đầu cơ cũng tay to ko chứ bọn dân đen đưoc mấy miếng đât, bọn lắm tiền thì đéo chửi chính sách nn rồi. Muốn dân nghèo sở hữu nhà thì bán góp ko lãi 10-20 năm đi nhưng cái đó nn này đéo muốn, muốn chúng bây phải hì hục làm - tích cóp - con cái - lo kiếm cái bỏ vào mồm thì đéo còn thời gian nghỉ đến cái khác.
 
Sửa lần cuối:
M nói đúng nhưng chưa đủ, m ko so sánh giá trị đồng tiền vn với họ, họ thủ đất ngoài lý do đầu cơ còn là bởi bảo vệ đồng tiền, tiền vnd mất giá nhanh nên ngta cần món hàng giá trị để giữ. Còn GDP đầu người mới đúng, như tàu gdp thứ 2 thế giới (1,8 tỷ dân) trông thì giàu vậy chứ thu nhập bình quân đầu người còn thấp hơn Đài xa lắc, dân tàu cũng đi xkld như dân Việt. Còn m bảo nhà nước phấn đấu gdp, phấn đấu thế nào m ko nói ngoài việc kêu gọi FDI vào thì chả có 1 cái mẹ gì hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước, FDI vào gia công sản xuất tiền thu về đẩy gdp lên cao nhưng đéo phải tiền của VN chỉ giải quyết dc việc làm ( nhân công giá rẻ, đất thuê rẻ, trốn thuế dễ thì đầu tư, khi giá nhân công tăng lên thì lại chạy qua nước khác, nhìn cty nn rời tq là biết).
Còn mấy tml bảo ls tăng chế mẹ mấy thằng bds. 90% vay vốn ở vn là thế chấp bds, chủ nợ là người gửi tiền, kinh tế nát - con nợ tạch - bank kéo nhà ( nhưng KT nát bét thì tiền đâu mua nhà - bank ôm bds chờ kt phục hồi thì đéo có tiền trả lãi - bán rẻ hon thị trường 30% thời điểm rớt giá thì đéo thu đủ nợ - dân ld thi tiền đéo đâu mà mua mà đóng lãi, tụi khá tí lại đang ôm mớ bds nên đéo muôn ôm thêm nợ vào người). Sai do chinh sách điều hành của nn thì đéo chửi, bọn đầu cơ cũng tay to ko chứ bọn dân đen đưoc mấy miếng đât, bọn lắm tiền thì đéo chửi chính sách nn rồi. Muốn dân nghèo sở hữu nhà thì bán góp ko lãi 10-20 năm đi nhưng cái đó nn này đéo muốn, muốn chúng bây phải hì hục làm - tích cóp - con cái - lo kiếm cái bỏ vào mồm thì đéo còn thời gian nghỉ đến cái khác.
Tao nói ở các cmt sau. 1 cmt không đủ hết các ý đâu.
Mà hứng gì nói đó chứ có phải nộp bài cho giáo viên đâu mày.
 
1 phần do tư duy con ng ở VN, đất đai là tài sản bền vững, những ng có tiền thường chọn BDS như kênh đầu tư lâu dài và họ xem như 1 của hồi môn cho cho con cái. Lợi cả đôi đường, với lại bđs như mấy ông ở trên nói rồi, thuế vn đánh chưa cao, nên cứ có tiền tụi nó đập vào bds hết, thích bán miếng nào thì bán. Và sản phẩm BDS ở VN thuộc dạng ít phải cắt lỗ, nên gần như họ sẽ bán ra với giá lời hoặc hoà vốn để xoay tiền
 
Giá đất cao đo diện tích đất nước bé, mà dân số đông. >100 triệu dân. Các khu đô thị diện tích nhỏ và đông dân. Đặc biệt thành phố lớn như hà nội hồ chí minh thì đừng mong đất rẻ đi. Vì người càng ngày càng đẻ ra trong khi quy hoạch làm ko tới ko giãn dân được. Toàn dồn vào khu trung tâm nên giá sẽ còn tăng. Đặc tính BDS ở Hà Nội rất giống với singapore, Hồng Kông, tokyo. Giá ngày càng đắt vì dân ngày càng đông.
 
M nói đúng nhưng chưa đủ, m ko so sánh giá trị đồng tiền vn với họ, họ thủ đất ngoài lý do đầu cơ còn là bởi bảo vệ đồng tiền, tiền vnd mất giá nhanh nên ngta cần món hàng giá trị để giữ. Còn GDP đầu người mới đúng, như tàu gdp thứ 2 thế giới (1,8 tỷ dân) trông thì giàu vậy chứ thu nhập bình quân đầu người còn thấp hơn Đài xa lắc, dân tàu cũng đi xkld như dân Việt. Còn m bảo nhà nước phấn đấu gdp, phấn đấu thế nào m ko nói ngoài việc kêu gọi FDI vào thì chả có 1 cái mẹ gì hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước, FDI vào gia công sản xuất tiền thu về đẩy gdp lên cao nhưng đéo phải tiền của VN chỉ giải quyết dc việc làm ( nhân công giá rẻ, đất thuê rẻ, trốn thuế dễ thì đầu tư, khi giá nhân công tăng lên thì lại chạy qua nước khác, nhìn cty nn rời tq là biết).
Còn mấy tml bảo ls tăng chế mẹ mấy thằng bds. 90% vay vốn ở vn là thế chấp bds, chủ nợ là người gửi tiền, kinh tế nát - con nợ tạch - bank kéo nhà ( nhưng KT nát bét thì tiền đâu mua nhà - bank ôm bds chờ kt phục hồi thì đéo có tiền trả lãi - bán rẻ hon thị trường 30% thời điểm rớt giá thì đéo thu đủ nợ - dân ld thi tiền đéo đâu mà mua mà đóng lãi, tụi khá tí lại đang ôm mớ bds nên đéo muôn ôm thêm nợ vào người). Sai do chinh sách điều hành của nn thì đéo chửi, bọn đầu cơ cũng tay to ko chứ bọn dân đen đưoc mấy miếng đât, bọn lắm tiền thì đéo chửi chính sách nn rồi. Muốn dân nghèo sở hữu nhà thì bán góp ko lãi 10-20 năm đi nhưng cái đó nn này đéo muốn, muốn chúng bây phải hì hục làm - tích cóp - con cái - lo kiếm cái bỏ vào mồm thì đéo còn thời gian nghỉ đến cái khác.

T12 20189,211,8481.66%12.44%12.44%3,341,4704,376,510

T8 202314,801,1541.09%7.56%4.04%6,013,2086,433,316

Đây là cung tiền, số cuối là tiền gửi
Vậy 9tr tỷ theo mày đang vất ở đâu?
 
1 phần do tư duy con ng ở VN, đất đai là tài sản bền vững, những ng có tiền thường chọn BDS như kênh đầu tư lâu dài và họ xem như 1 của hồi môn cho cho con cái. Lợi cả đôi đường, với lại bđs như mấy ông ở trên nói rồi, thuế vn đánh chưa cao, nên cứ có tiền tụi nó đập vào bds hết, thích bán miếng nào thì bán. Và sản phẩm BDS ở VN thuộc dạng ít phải cắt lỗ, nên gần như họ sẽ bán ra với giá lời hoặc hoà vốn để xoay tiền
bọn ko có tiền nó hiểu đéo đâu.

khi nhiều tiền quá thì phải tìm nơi để cất. làm gì có chỗ nào an toàn hơn bds.

vàng với bank thì ko thể cat tiền lớn được.

bởi bọn bất mãn với nghèo cứ kêu đất bds bơm thổi chứ nó chả khác gì tiền tiết kiệm của dân nhiều tiền.

nên giảm mạnh thế nào được. bong bóng con cặc à
 
Đất ở vn toàn đầu cơ thổi giá thôi chứ không phải giá trị thật đâu. Lúc trước tao có đủ tiền mua 1 mảnh ở dưới quê. Lúc đó bỏ đi xu khác lập nghiệp, trong làng chỉ còn người già vs tre con ở lại. Sau 20 năm tao về lại cố hương muốn kiếm 1 mạnh cắm dùi, cho có chỗ chui ra vào lại mua không nổi rồi .
 
Là do chính quyền ko phản đối phân lô đấu đất thu ngân sách,vì ngân sách đang hụt
Chứ mạnh tay dẹp đầu cơ dễ ko
Thằng nào đấu đất sang tên ngay mà chưa nộp đủ tiền mua gấp 10 lần thuế lên
Thằng nào mua xong ra bìa bán trong năm đầu tiên thuế gấp 5 lần và cứ thế giảm dần theo năm
Đất để ko 1 năm phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Xây chống đối, ko phát sinh điện, nước, mạng, đk cư trú phạt (+ vào khi chuyển nhượng)
Nhà/đất thứ 2 thuế x5 lần (để có định làm mảnh 2,3 thì nghĩ về cao khó thanh khoản
Nhà/đất cho thuê cứ tăng thuế (nếu + vào chi phí thuê giá cao ko ai thuê tự hạ)
cao kiến
 

Có thể bạn quan tâm

Top