Hà Nội nên mua nhà đất hay chung cư ?

Đẹp Trai Đít Bự · 30/7/24

Mua sớm đi, áp bảng giá đất mới thì giá sẽ tăng

nha319 · 30/7/24

3.5 mua chung cư khu mĩ đình còn khó

Solider unknown · 30/7/24

Stella1234:
Tao hiện ở tỉnh lẻ, đang có nhu cầu mua căn nhà thứ 2 ở Hà Nội, mục đích để đấy, tạm thời cho thuê, vì tao có định hướng chuyển công tác về HN trong 5 năm tới hoặc nếu ko 5 năm tới trẻ con nó vào đại học thì cũng vẫn cần nhà ở.
Tao hiện có 2 tỷ, đang tính vay bank thêm 1 tỷ đến 1 tỷ rưỡi để mua. Thôi thì cứ gọi là tài chính 3 tỷ 5 đi.
Giờ nên mua chung cư hay mua nhà đất hiệu quả hơn đối với căn nhà thứ 2 này nhỉ.
Chung cư hay nhà đất dễ cho thuê hơn nhể.
Mà 3,5 tỷ tao sợ chỉ kiếm được ở mấy quận ngoại thành kiểu Cầu Giấy, Hoàng Mai, Mỹ Đình thôi.
Mẹ giá nhà Hà Nội giờ ảo quá.

Chung cư dễ cho thuê hơn. Còn về lâu dài giữ và tăng giá thì nhà đất

Samurai · 30/7/24

Stella1234:
Tao đang nghé chỗ Le Grand Jardin của BRG (chỗ đồng nghiệp cũ của tao ở BRG giới thiệu), bên Long biên, đang bảo 3,5 mua được căn 75m2 2 ngủ 2 vs

Nếu mua dành 5 năm tao nghĩ mày qua bên Long Biên, Đông Trù, Pháp Vân, Tam Trinh … vùng ven thôi. Chờ 5 năm nó đú giá lên thì sút ngoi vào chung cư nội thành.

Tiến Sĩ · 30/7/24

Cannabinol:
Đúng rồi mày. Hoặc có thêm 1 phương án cho mày thế này.
Vay bank thêm tầm 3 4 tỏi nữa mua hẳn 1 con ngon lành gần các trường đại học cho thuê ( loanh quanh 7 10 tỏi) mỗi tháng nó đẻ cho m đc 50-70 củ tuỳ diện tích và phòng. Tao đã từng cắm cả đất và làm đến giờ khá là ok.

Cannabinol:
Yên tâm mày. Hn đất chật người đông. Hiện tại đâu đấy loanh quanh 10tr người cả người đi làm lẫn sịn viên. Tao có mấy con đang cho thuê đéo bao giờ trống phòng. Cùng lắm chỉ trống 1 tháng do bọn nó chuyển đi thôi. Chỉ sợ nhà mày đéo ngon bọn nó ko thuê thôi.

Thế là mày đầu tư chung cư mini à? PCCC với thuế má thì thế nào? Giờ chỉ có tìm tòa nào chủ cũ nó ko làm nữa bán lại thôi, chứ mua đất hoặc nhà cũ đập đi xây lại để thiết kế theo kiểu CCMN cũng dở, chi phí lớn quá

Stella1234 · 30/7/24

Cannabinol:
Yên tâm mày. Hn đất chật người đông. Hiện tại đâu đấy loanh quanh 10tr người cả người đi làm lẫn sịn viên. Tao có mấy con đang cho thuê đéo bao giờ trống phòng. Cùng lắm chỉ trống 1 tháng do bọn nó chuyển đi thôi. Chỉ sợ nhà mày đéo ngon bọn nó ko thuê thôi.

Tks mày, giải pháp của mày ok đó.
Tao sẽ nghiên cứu, mặc dù vay số tiền lớn hơi ghê răng.

Stella1234 · 30/7/24

Tiến Sĩ:
Thế là mày đầu tư chung cư mini à? PCCC với thuế má thì thế nào? Giờ chỉ có tìm tòa nào chủ cũ nó ko làm nữa bán lại thôi, chứ mua đất hoặc nhà cũ đập đi xây lại để thiết kế theo kiểu CCMN cũng dở, chi phí lớn quá

Không, tao mua chung cư để ở thôi.
Nhưng trước mắt tao không ở nên sẽ cho thuê.
Vì tao mấy năm nữa sẽ chuyển về Hà Nội công tác, nên tính dần chỗ ở trước, không sợ giá nhà tăng cao lại ko mua được.

Stella1234 · 30/7/24

Samurai:
Nếu mua dành 5 năm tao nghĩ mày qua bên Long Biên, Đông Trù, Pháp Vân, Tam Trinh … vùng ven thôi. Chờ 5 năm nó đú giá lên thì sút ngoi vào chung cư nội thành.

Thì tao đang xem khu Long Biên đây,
dự kiến tao về HN là làm ở khu bờ hồ, nên tính nếu mua bên Long Biên thì chạy qua cầu Vĩnh Tuy sang bờ hồ chắc cũng gần thôi.

sexmale82 · 30/7/24

Stella1234:
Tao hiện ở tỉnh lẻ, đang có nhu cầu mua căn nhà thứ 2 ở Hà Nội, mục đích để đấy, tạm thời cho thuê, vì tao có định hướng chuyển công tác về HN trong 5 năm tới hoặc nếu ko 5 năm tới trẻ con nó vào đại học thì cũng vẫn cần nhà ở.
Tao hiện có 2 tỷ, đang tính vay bank thêm 1 tỷ đến 1 tỷ rưỡi để mua. Thôi thì cứ gọi là tài chính 3 tỷ 5 đi.
Giờ nên mua chung cư hay mua nhà đất hiệu quả hơn đối với căn nhà thứ 2 này nhỉ.
Chung cư hay nhà đất dễ cho thuê hơn nhể.
Mà 3,5 tỷ tao sợ chỉ kiếm được ở mấy quận ngoại thành kiểu Cầu Giấy, Hoàng Mai, Mỹ Đình thôi.
Mẹ giá nhà Hà Nội giờ ảo quá.

3t5 thì nói luôn đéo có nhà đẹp nhé,đất hay cc thì tùy vị trí và dt.nhưng nhà đất thì xa tt và trong ngõ dt tầm 30-45m còn cc thì cũng quanh 50-70m khu trung bình chứ ko có đẹp lắm đâu. Tao thì thích ở cc còn bảo giá ảo thì là đéo biết gì,ảo mà dân mua ầm ầm,mấy thằng có tiền mua căn cc 6 7 tỉ chắc nó ngu hết đấy

Stella1234 · 30/7/24

sexmale82:
3t5 thì nói luôn đéo có nhà đẹp nhé,đất hay cc thì tùy vị trí và dt.nhưng nhà đất thì xa tt và trong ngõ dt tầm 30-45m còn cc thì cũng quanh 50-70m khu trung bình chứ ko có đẹp lắm đâu. Tao thì thích ở cc còn bảo giá ảo thì là đéo biết gì,ảo mà dân mua ầm ầm,mấy thằng có tiền mua căn cc 6 7 tỉ chắc nó ngu hết đấy

thì vậy nên tao mới đang đi săn lồi mắt chó đây.
bí lắm mới lên xam nhờ ae tư vấn
già rồi đầu óc nó cũng ko được nhạy bén

mrcent01 · 30/7/24

Đên bây giờ t méo hiểu cái sự vô lý của giá nhà đấy 2 năm vừa rồi. Địt mẹ nó chứ cái chung cư ocean hay smart city mà có dự án đóng cái mác cao cấp rồi bán đến 80tr/m2 mà vẫn có ng mua ầm ầm thì t méo hiểu kiểu gì luôn. Mấy cái chung cư rách nát chục năm đéo có sổ cũng nhẩy lên 40-50tr. Ừ thì cung vs cầu lệch nhau nhưng mà cái giá nhà bây giờ thì đéo thể hiểu nổi. Kinh tế 2 năm vừa rồi thì vẫn chỉ đi ngang, kte thì khủng hoảng vcc ra.

sexmale82 · 30/7/24

Stella1234:
thì vậy nên tao mới đang đi săn lồi mắt chó đây.
bí lắm mới lên xam nhờ ae tư vấn
già rồi đầu óc nó cũng ko được nhạy bén

Tầm tiền đấy nếu thích chỗ khá thì vào mấy khu vin tây mỗ hoặc vin gia lâm đc

x47vn · 30/7/24

Stella1234:
Tao đang nghé chỗ Le Grand Jardin của BRG (chỗ đồng nghiệp cũ của tao ở BRG giới thiệu), bên Long biên, đang bảo 3,5 mua được căn 75m2 2 ngủ 2 vs

Nếu mày cân nhắc cho con mày ở khi vào ĐH thì mua cũng cần phải ở khu mà gần các trường, Long Biên thì xa quá. Tiêu chí của mày nên mua ở khu Hà Đông, Hoàng Mai, Mỹ Đình gì đó sẽ hợp hơn. 3.5 tỷ thì được căn tầm 2 ngủ, diện tích dưới 80m2.
À nếu mày dự định làm ở khu phố cổ thì Long Biên là lựa chọn hợp lý rồi, con cái cho nó đi xa tý cũng ko sao.

Stella1234 · 30/7/24

sexmale82:
Tầm tiền đấy nếu thích chỗ khá thì vào mấy khu vin tây mỗ hoặc vin gia lâm đc

khu đấy ở thì xa chỗ làm việc quá, đi lại bất tiện, chứ tao cũng nghiên cứu chán mấy dự án bên Vin rồi.

Sơn Tùng Gia Trưởng · 30/7/24

Nên là chung cư. Dự án giờ ít. Sau cho thuê cũng ít bị sờ hơn về pccc hoặc thuế

Stella1234 · 30/7/24

mrcent01:
Đên bây giờ t méo hiểu cái sự vô lý của giá nhà đấy 2 năm vừa rồi. Địt mẹ nó chứ cái chung cư ocean hay smart city mà có dự án đóng cái mác cao cấp rồi bán đến 80tr/m2 mà vẫn có ng mua ầm ầm thì t méo hiểu kiểu gì luôn. Mấy cái chung cư rách nát chục năm đéo có sổ cũng nhẩy lên 40-50tr. Ừ thì cung vs cầu lệch nhau nhưng mà cái giá nhà bây giờ thì đéo thể hiểu nổi. Kinh tế 2 năm vừa rồi thì vẫn chỉ đi ngang, kte thì khủng hoảng vcc ra.

Giờ ko mua sớm, sau còn sock nữa ấy chứ.

Cannabinol · 30/7/24

Tiến Sĩ:
Thế là mày đầu tư chung cư mini à? PCCC với thuế má thì thế nào? Giờ chỉ có tìm tòa nào chủ cũ nó ko làm nữa bán lại thôi, chứ mua đất hoặc nhà cũ đập đi xây lại để thiết kế theo kiểu CCMN cũng dở, chi phí lớn quá

Ko mày. Tao đầu tư nhà ống cho thuê thôi ( tầm 5 7 tầng ) ko phải chung cư mini. Tao làm lâu rồi đất cát nó ko đắt như bây giờ và mọi thứ nó cũng dễ dàng hơn. PCCC bây giờ phải làm chuẩn chỉ hết. Ko chỉ có làm mồi cho bọn nó thịt thôi. Mà tao nghĩ thế cũng tốt, an toàn cho cả tài sản của mình và khách thuê. Còn thuế má thì cứ quy định mà đóng thôi. Thỉnh thoảng có mấy con hàng vòi tiền thì kệ cmn. Lâu lâu cho vài lít uống nc cũng đc

x47vn · 30/7/24

Stella1234:
Giờ ko mua sớm, sau còn sock nữa ấy chứ.

Nói thật là giờ cầm tiền mặt thấy mất giá vl, tao còn một khoản nhàn rỗi mà cũng đéo thể để yên trong ngân hàng được, một vài hướng đang dự kiến:
- 30% đẩy vào bds
- 30% đẩy vào cổ tăng bền vững để lấy cổ tức ăn dần (FPT, VCB, MBB)
- 30% đẩy vào usd

Cannabinol · 30/7/24

mrcent01:
Đên bây giờ t méo hiểu cái sự vô lý của giá nhà đấy 2 năm vừa rồi. Địt mẹ nó chứ cái chung cư ocean hay smart city mà có dự án đóng cái mác cao cấp rồi bán đến 80tr/m2 mà vẫn có ng mua ầm ầm thì t méo hiểu kiểu gì luôn. Mấy cái chung cư rách nát chục năm đéo có sổ cũng nhẩy lên 40-50tr. Ừ thì cung vs cầu lệch nhau nhưng mà cái giá nhà bây giờ thì đéo thể hiểu nổi. Kinh tế 2 năm vừa rồi thì vẫn chỉ đi ngang, kte thì khủng hoảng vcc ra.

Kinh tế khó khăn, chính trị nhiều biến động. Nhà đầu tư tìm nơi trú ẩn thôi mày. Vàng lên kéo theo bđs cũng lên. May tao vào sớm ko giờ ra quân rồi đéo làm đc cái gì chết đói cmnl =))

)

Stella1234 · 30/7/24

x47vn:
Nói thật là giờ cầm tiền mặt thấy mất giá vl, tao còn một khoản nhàn rỗi mà cũng đéo thể để yên trong ngân hàng được, một vài hướng đang dự kiến:
- 30% đẩy vào bds
- 30% đẩy vào cổ tăng bền vững để lấy cổ tức ăn dần (FPT, VCB, MBB)
- 30% đẩy vào usd

Tiền mặt rõ ràng là mất giá.
Đấy, dm 3 tỷ 5 mà đi tìm nhà còn lồi cả mắt.
Mà làm ra 3 tỷ 5 cũng có phải nhanh đéo đâu....nhà đất cứ ntn thì ae nghèo còn vất vả.

Tiến Sĩ · 30/7/24

x47vn:
Nói thật là giờ cầm tiền mặt thấy mất giá vl, tao còn một khoản nhàn rỗi mà cũng đéo thể để yên trong ngân hàng được, một vài hướng đang dự kiến:
- 30% đẩy vào bds
- 30% đẩy vào cổ tăng bền vững để lấy cổ tức ăn dần (FPT, VCB, MBB)
- 30% đẩy vào usd

Mày bỏ cái 30% đẩy vào USD đi, thay vào đấy nên mua trái phiếu ngân hàng.

x47vn · 30/7/24

Stella1234:
Tiền mặt rõ ràng là mất giá.
Đấy, dm 3 tỷ 5 mà đi tìm nhà còn lồi cả mắt.
Mà làm ra 3 tỷ 5 cũng có phải nhanh đéo đâu....nhà đất cứ ntn thì ae nghèo còn vất vả.

BDS bị đẩy cao quá, nhiều đứa nó sinh ra tuyệt mẹ nó vọng về mua nhà. Tao có thằng em làm 50M/tháng, mà suy đi tính lại mức lương ấy muốn mua nhà cũng phải tích tầm 10 năm.

Stella1234 · 30/7/24

x47vn:
BDS bị đẩy cao quá, nhiều đứa nó sinh ra tuyệt mẹ nó vọng về mua nhà. Tao có thằng em làm 50M/tháng, mà suy đi tính lại mức lương ấy muốn mua nhà cũng phải tích tầm 10 năm.

vl nhỉ, tao cũng chỉ thu nhập tầm ấy ở tỉnh lẻ thôi.

x47vn · 30/7/24

Tiến Sĩ:
Mày bỏ cái 30% đẩy vào USD đi, thay vào đấy nên mua trái phiếu ngân hàng.

Để tao nghiên cứu, chưa biết cái này

Tiến Sĩ · 30/7/24

x47vn:
BDS bị đẩy cao quá, nhiều đứa nó sinh ra tuyệt mẹ nó vọng về mua nhà. Tao có thằng em làm 50M/tháng, mà suy đi tính lại mức lương ấy muốn mua nhà cũng phải tích tầm 10 năm.

10 năm đéo đủ. Mỗi tháng cùng lắm để ra 30tr, 10 năm mới có 3,6 tỷ. Bây giờ cầm 3,6 tỷ đi mua CC đã khó rồi nói đéo gì 10 năm sau. Chưa kể rủi ro ốm đau, bệnh tật...

Hà Nội nên mua nhà đất hay chung cư ?

Địt xong chạy

Pần cùng đạo tặc

Giới luật viện Bề Đề Tự

Thanh niên Ngõ chợ

Sinh lý yếu

Địt xong chạy

Địt xong chạy

Địt xong chạy

Phó thường dân

Địt xong chạy

Con chim biết nói

Phó thường dân

Phó thường dân

Địt xong chạy

MT-P Entertaiment

Địt xong chạy

Người phá đò sông Đà

Phó thường dân

Người phá đò sông Đà

Địt xong chạy

Sinh lý yếu

Phó thường dân

Địt xong chạy

Phó thường dân

Sinh lý yếu

Có thể bạn quan tâm