🔥🔥🔥Hồ Nam cây tre đã gãy

ku.khong.nung:

Ngu vl. Mượt rút bên Gelex để nhảy vào HĐQT Eximbank đó cu.

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Câu này là sai đấy.
Giai đoạn 2018-2023 có rất nhiều vụ việc TL không chủ ý bắt, và cũng không muốn bắt.
Nhưng ban chỉ đạo TW về phòng chống tham nhũng tiêu cực hồi đó cụ NPT làm trưởng ban nhất quyết đòi bắt. Không bắt không được. Không muốn bắt cũng phải bắt. Nên nhiều vụ, kể cả "Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới", "Anh hùng lực lượng...." cũng toạch và cho đeo cùm.
Vì lúc đó nhiều vụ không thể chạy được, và cụ NPT không quan tâm đến phát triển kinh tế lắm, mà chủ trương "bắt" để triệt. Tất cả các dự án lớn trong giai đoạn đó đều "nằm im hết", hầu hết các "tỷ phú đô la" của VN nằm im như thóc theo dự án, không ngọ nguậy được, cũng không vượt rào được, cũng không chạy chọt gì được. HN cả mấy năm không chốt được dự án nào mới, cũng không tháo gỡ, tất cả chỉ quây tôn đắp chiếu 5 năm.
Thời thế và vận hội mới chỉ thay đổi trong 1 năm trở lại đây thôi, và thay đổi mạnh về tư duy trong 1 năm trở lại đây thôi. Những dự án đắp chiếu 5-10 năm, sắp tới sẽ "vượt rào cơ chế", khởi công đồng loạt, và giải quyết mọi pháp lý dứt điểm tháo gỡ hết, chỉ trong 1 thời gian ngắn kỷ lục: 1 năm.
Nên đổi mới là việc chỉ vừa mới bắt đầu cách đây 1 năm.

Bấm để mở rộng...

Acc dùng chung:

Quan điểm này của anh cũng nên cân nhắc đấy nhỉ...

Vậy ra đổi mới của chúng ta là thỏa hiệp với cái sai để phát triển???

Hay em có thể gọi đây là chiến lược "lấy ngắn, nuôi dài" của các lãnh đạo mới...

Giải quyết pháp lý mà anh nói đến, đó là chúng ta tạo ra cái gọi là cơ chế đặc thù phải không anh?? Cái này không mới, nó phụ thuộc vào ý chí của lãnh đạo, cho nên em nhận định nó không phải là đối mới gì hết?

Quay lại với câu hỏi của em, anh có nghĩ rằng, những cái đầu ở Hà Nội đang vô cùng bối rối, khi điều hành nền kinh tế trên 400 tỷ mỹ kim này...

Anh có thể nêu quan điểm được không??

Bấm để mở rộng...

Tiến Sĩ:

Ai bảo mày thế? Nhiều dự án treo cần 1 cái NĐ, TT hay thậm chí chỉ cần 1 QĐ là có thể chạy. Mày bỏ cái chấp niệm cứ phải làm sai mới chạy được dự án đi. Giờ nó lobby đến cả QH để ra luật rồi. Qua lâu rồi cái thời quan hệ với địa phương rồi đút lót cho cán bộ cấp dưới để làm láo.

Bấm để mở rộng...

Macallan:

Bác @muaxuantuoidep cho em mấy ý kiến về anh em TCB-Masterise với ạ. Em thấy đang nợ nhà thầu và cơ cấu lại nhân sự nội bộ, bọn Tây thấy được cho nghỉ gần hết rồi.

Bấm để mở rộng...

Acc dùng chung:

Vậy có nghĩa là xoay luật theo hướng bất lợi cho nền kinh tế luôn. * đây là thỏa hiệp rồi còn gì???

Bấm để mở rộng...

Macallan:

Bác @muaxuantuoidep cho em mấy ý kiến về anh em TCB-Masterise với ạ. Em thấy đang nợ nhà thầu và cơ cấu lại nhân sự nội bộ, bọn Tây thấy được cho nghỉ gần hết rồi.

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Không phải bất lợi, mà là quá có lợi cho nền kinh tế. Tôi lấy ví dụ thế này:
Có hàng trăm cái dự án cải tạo chung cư cũ trong vành đai 1. Theo pháp lý trước đây là trong vành đai 1 không được xây cao quá 15 tầng, trong vành đai 2 xây không quá 25 tầng, trong vành đai 3 xây không quá 35 tầng.
Có rất nhiều nhà đầu tư đều có khả năng làm (vd: Tcty 36-BQP, Vin, T&T,...).
Nhưng nếu xây đúng theo mật độ và đúng theo chỉ tiêu thế thì lỗ hết, vì xây ra được tầm 200 căn thì cho tái định cư tại chỗ "biếu không" là hết sạch quỹ căn. Thế hoá ra đi làm từ thiện xây nhà tình nghĩa cho dân à.
Thóc đâu đi đãi gà rừng như vậy được. Lằng nhằng bao nhiêu năm không giải quyết được vấn đề. Chung cư không cải tạo được, nhà nước cũng không thu được tiền, nhà đầu tư thì lỗ thì còn lâu mới làm.
TBT trước thì không quan tâm đến kinh tế.
Nhưng TBT TL là rất sâu sát với tình hình và rất thực tế.
Sắp tới làm thế này: Cho xây cao tầng trong nội đô, xây trong vành đai 1 xây hẳn 30 tầng cũng ok. Ngoài quỹ căn tái định cư tại chỗ là quỹ "cho không biếu không" tới dân hiện hữu, thì còn thừa ra quỹ căn "50 năm" để bán ra ngoài để vừa thu hồi vốn, vừa phải đảm bảo lãi.
Đã đầu tư bds ở VN là khi làm dự án phải thấy lãi gấp đôi thì mới máu làm.
Cơ chế thoáng như vậy tạo cửa để tất cả đều có lợi: Nhà nước có lợi vì thu được tiền sử dụng đất bổ sung, tiền thuê đất. Người dân có lợi vì bỏ nhà cũ xuống cấp xập xệ chuyển sang nhà mới ở khang trang (mà thằng khác nó xây xong nó biếu lại cho mình dùng), rồi nhà đầu tư cũng được lợi, vì còn quỹ căn bổ sung để bán ra ngoài thu tiền, để thu lợi nhuận tầm 40%. Lợi nhuận đó là ok.

Có những dự án điện gió, điện mặt trời (tầm 142 dự án), có sai phạm, mà sai phạm nó đều nằm ở cơ chế cũ về chỉ giới và mốc giới khi bàn giao, hợp đồng với EVN, rồi nghiệm thu kỹ thuật thì thiếu tài liệu,....khi hình sự hoá thì dừng hết cả lại, chờ mấy năm, dự án cũng không phát điện. Thật ra tất cả các bên đều thiệt hại. Ngân hàng thì thiệt hại vì không thu được tiền gốc và lãi (mỗi dự án điện gió 3.700 tỷ thì vay ngân hàng đến 3000 tỷ, dự án điện mặt trời 1.200 tỷ thì vay ngân hàng 800 tỷ), đất nước thì thiếu điện, các quan chức thì chỗ nọ đổ chỗ kia, không tháo gỡ vướng mắc, cuối cùng tất cả đều mắc kẹt, tất cả đều chìm. Tức là tất cả đều thua. Trong cơ chế xử lý bây giờ là: Chỉ cần không sai phạm liên quan đến an ninh quốc phòng, cho phép tách sai phạm ra để xử phạt hành chính và cho nộp bổ sung hồ sơ, tiền điện thừa thiếu thì chốt số lại cho đối trừ công nợ, dự án đã vận hành ngon lành rồi thì cho vận hành, cho phát lên lưới, để bổ sung vào lưới điện quốc gia. Như vậy tất cả đều được lợi, việc vượt rào và cho phép làm, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sửa sai, tiếp tục dự án, để có dòng tiền, vừa trả nợ, vừa trả tiền thuê đất và tiền thuế điện cho tỉnh, vừa tạo công ăn việc làm, ngân hàng cũng thu được tiền. Ngân sách nhà nước cũng được lợi.
Các tiếp cận và xử lý vấn đề dựa trên thực tiễn, và có tính hiệu quả kinh tế, trên cơ sở hài hoà các bên như vậy, là 1 chủ trương hợp lý, và đúng đắn, để tất cả cùng thắng, tất cả cùng phát triển (Thay vì các bên cùng ôm mớ sai phạm và chìm xuồng cả lũ với nhau).
Nên quan điểm của TBT TL là các sai phạm chỉ cần không phải là an ninh quốc phòng, thì khoanh lại, cho điều chỉnh lại quy hoạch, điều chỉnh lại dự án, để cho tiếp tục triển khai, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền nộp thuế bổ sung thì tính lại rồi bắt doanh nghiệp vận hành lấy tiền đó ra mà nộp. Doanh nghiệp cũng rất vui vẻ, vì dự án phải chạy được, thì mới có tiền để nộp vi phạm, chứ dự án đắp chiếu 3-4 năm, chết đói cả lũ.
Nên hiện tại khí thế rất phấn khởi. Năm 2025 dự án nở như nấm sau mưa.
Thậm chí anh em làm dự án bây giờ còn sợ vãi đái, vì TBT yêu cầu tiến độ rất nhanh, rất khẩn trương. Trước đây thường là quan chức khề khà, dự án câu giờ, quan chậm chân. Nhưng giờ cả bộ máy chính trị thậm chí còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Nhiều vấn đề các chú khi gọi đến "các ông anh quan chức" còn được báo các quan chức họp hành có khi xuyên cả đêm để chốt cho xong vấn đề. Tốc độ khẩn trương và đôn đốc còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải chạy vắt chân lên cổ cho kịp tiến độ được giao.
Sau bao nhiêu năm chứng kiến cảnh doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế phải đi "tiên phong" làm rồi mãi mới có chính sách, chờ quan chức khề khà mãi mới có văn bản. Giờ lần đầu tiên thấy các văn bản chỉ đạo còn nhanh hơn cả doanh nghiệp, một số cơ quan nhà nước TW bây giờ thường xuyên phải họp và chốt ngay ra vấn đề xuyên cả đêm, để có văn bản chỉ đạo, còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Đó là điều tốt, tạo nên tốc độ phát triển cao, ít nhất là hàng mấy trăm dự án đắp chiếu 10 năm, 15 năm, giờ 2025 có cơ chế "tái khởi động" để làm hết, đỡ lãng phí.

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Sản phẩm Masterise thường nằm với quy mô 1 phân khu trong tổng thể đô thị của V, nhưng giá Masterise thường đắt hơn 20%, 30% so với sản phẩm của V (Mà sản phẩm của V cũng là "đắt ở mức đỉnh của đỉnh" rồi), nên bán chậm. Kinh tế đang khó khăn, trì trệ thế này khi bds đầu ra mà bán chậm thì dòng tiền vào bị chậm. Chung cư ở xa tít thò lò giá 100tr/m2 thì khi hô giá dễ, nhưng "thanh khoản" không hề dễ. Hàng tồn nhiều, giờ buộc phải "câu giờ" trì hoãn thanh toán nhà thầu. Đuổi bớt hội tây lông mũi lõ đi, chuyển sang nhân sự Việt để giảm ngân sách tiền lương, và đi vào "thực chiến". Mấy cái hội tây lông có đặc điểm là trình bày chiến lược thì "hoành tráng", nhưng đi vào thực chiến kinh doanh bds ở VN thì "kém". Sản phẩm giá "siêu cao cấp" thì đối tượng là khách hàng siêu giàu, đó là giới quan chức, tài phiệt, thì những kênh kiểu tây lông không hiệu quả, phải dùng người Việt Nam nổ tiếng Việt, diễn võ "An Nam" cho bản địa.

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Không phải bất lợi, mà là quá có lợi cho nền kinh tế. Tôi lấy ví dụ thế này:
Có hàng trăm cái dự án cải tạo chung cư cũ trong vành đai 1. Theo pháp lý trước đây là trong vành đai 1 không được xây cao quá 15 tầng, trong vành đai 2 xây không quá 25 tầng, trong vành đai 3 xây không quá 35 tầng.
Có rất nhiều nhà đầu tư đều có khả năng làm (vd: Tcty 36-BQP, Vin, T&T,...).
Nhưng nếu xây đúng theo mật độ và đúng theo chỉ tiêu thế thì lỗ hết, vì xây ra được tầm 200 căn thì cho tái định cư tại chỗ "biếu không" là hết sạch quỹ căn. Thế hoá ra đi làm từ thiện xây nhà tình nghĩa cho dân à.
Thóc đâu đi đãi gà rừng như vậy được. Lằng nhằng bao nhiêu năm không giải quyết được vấn đề. Chung cư không cải tạo được, nhà nước cũng không thu được tiền, nhà đầu tư thì lỗ thì còn lâu mới làm.
TBT trước thì không quan tâm đến kinh tế.
Nhưng TBT TL là rất sâu sát với tình hình và rất thực tế.
Sắp tới làm thế này: Cho xây cao tầng trong nội đô, xây trong vành đai 1 xây hẳn 30 tầng cũng ok. Ngoài quỹ căn tái định cư tại chỗ là quỹ "cho không biếu không" tới dân hiện hữu, thì còn thừa ra quỹ căn "50 năm" để bán ra ngoài để vừa thu hồi vốn, vừa phải đảm bảo lãi.
Đã đầu tư bds ở VN là khi làm dự án phải thấy lãi gấp đôi thì mới máu làm.
Cơ chế thoáng như vậy tạo cửa để tất cả đều có lợi: Nhà nước có lợi vì thu được tiền sử dụng đất bổ sung, tiền thuê đất. Người dân có lợi vì bỏ nhà cũ xuống cấp xập xệ chuyển sang nhà mới ở khang trang (mà thằng khác nó xây xong nó biếu lại cho mình dùng), rồi nhà đầu tư cũng được lợi, vì còn quỹ căn bổ sung để bán ra ngoài thu tiền, để thu lợi nhuận tầm 40%. Lợi nhuận đó là ok.

Có những dự án điện gió, điện mặt trời (tầm 142 dự án), có sai phạm, mà sai phạm nó đều nằm ở cơ chế cũ về chỉ giới và mốc giới khi bàn giao, hợp đồng với EVN, rồi nghiệm thu kỹ thuật thì thiếu tài liệu,....khi hình sự hoá thì dừng hết cả lại, chờ mấy năm, dự án cũng không phát điện. Thật ra tất cả các bên đều thiệt hại. Ngân hàng thì thiệt hại vì không thu được tiền gốc và lãi (mỗi dự án điện gió 3.700 tỷ thì vay ngân hàng đến 3000 tỷ, dự án điện mặt trời 1.200 tỷ thì vay ngân hàng 800 tỷ), đất nước thì thiếu điện, các quan chức thì chỗ nọ đổ chỗ kia, không tháo gỡ vướng mắc, cuối cùng tất cả đều mắc kẹt, tất cả đều chìm. Tức là tất cả đều thua. Trong cơ chế xử lý bây giờ là: Chỉ cần không sai phạm liên quan đến an ninh quốc phòng, cho phép tách sai phạm ra để xử phạt hành chính và cho nộp bổ sung hồ sơ, tiền điện thừa thiếu thì chốt số lại cho đối trừ công nợ, dự án đã vận hành ngon lành rồi thì cho vận hành, cho phát lên lưới, để bổ sung vào lưới điện quốc gia. Như vậy tất cả đều được lợi, việc vượt rào và cho phép làm, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sửa sai, tiếp tục dự án, để có dòng tiền, vừa trả nợ, vừa trả tiền thuê đất và tiền thuế điện cho tỉnh, vừa tạo công ăn việc làm, ngân hàng cũng thu được tiền. Ngân sách nhà nước cũng được lợi.
Các tiếp cận và xử lý vấn đề dựa trên thực tiễn, và có tính hiệu quả kinh tế, trên cơ sở hài hoà các bên như vậy, là 1 chủ trương hợp lý, và đúng đắn, để tất cả cùng thắng, tất cả cùng phát triển (Thay vì các bên cùng ôm mớ sai phạm và chìm xuồng cả lũ với nhau).
Nên quan điểm của TBT TL là các sai phạm chỉ cần không phải là an ninh quốc phòng, thì khoanh lại, cho điều chỉnh lại quy hoạch, điều chỉnh lại dự án, để cho tiếp tục triển khai, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền nộp thuế bổ sung thì tính lại rồi bắt doanh nghiệp vận hành lấy tiền đó ra mà nộp. Doanh nghiệp cũng rất vui vẻ, vì dự án phải chạy được, thì mới có tiền để nộp vi phạm, chứ dự án đắp chiếu 3-4 năm, chết đói cả lũ.
Nên hiện tại khí thế rất phấn khởi. Năm 2025 dự án nở như nấm sau mưa.
Thậm chí anh em làm dự án bây giờ còn sợ vãi đái, vì TBT yêu cầu tiến độ rất nhanh, rất khẩn trương. Trước đây thường là quan chức khề khà, dự án câu giờ, quan chậm chân. Nhưng giờ cả bộ máy chính trị thậm chí còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Nhiều vấn đề các chú khi gọi đến "các ông anh quan chức" còn được báo các quan chức họp hành có khi xuyên cả đêm để chốt cho xong vấn đề. Tốc độ khẩn trương và đôn đốc còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải chạy vắt chân lên cổ cho kịp tiến độ được giao.
Sau bao nhiêu năm chứng kiến cảnh doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế phải đi "tiên phong" làm rồi mãi mới có chính sách, chờ quan chức khề khà mãi mới có văn bản. Giờ lần đầu tiên thấy các văn bản chỉ đạo còn nhanh hơn cả doanh nghiệp, một số cơ quan nhà nước TW bây giờ thường xuyên phải họp và chốt ngay ra vấn đề xuyên cả đêm, để có văn bản chỉ đạo, còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Đó là điều tốt, tạo nên tốc độ phát triển cao, ít nhất là hàng mấy trăm dự án đắp chiếu 10 năm, 15 năm, giờ 2025 có cơ chế "tái khởi động" để làm hết, đỡ lãng phí.

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Không phải bất lợi, mà là quá có lợi cho nền kinh tế. Tôi lấy ví dụ thế này:
Có hàng trăm cái dự án cải tạo chung cư cũ trong vành đai 1. Theo pháp lý trước đây là trong vành đai 1 không được xây cao quá 15 tầng, trong vành đai 2 xây không quá 25 tầng, trong vành đai 3 xây không quá 35 tầng.
Có rất nhiều nhà đầu tư đều có khả năng làm (vd: Tcty 36-BQP, Vin, T&T,...).
Nhưng nếu xây đúng theo mật độ và đúng theo chỉ tiêu thế thì lỗ hết, vì xây ra được tầm 200 căn thì cho tái định cư tại chỗ "biếu không" là hết sạch quỹ căn. Thế hoá ra đi làm từ thiện xây nhà tình nghĩa cho dân à.
Thóc đâu đi đãi gà rừng như vậy được. Lằng nhằng bao nhiêu năm không giải quyết được vấn đề. Chung cư không cải tạo được, nhà nước cũng không thu được tiền, nhà đầu tư thì lỗ thì còn lâu mới làm.
TBT trước thì không quan tâm đến kinh tế.
Nhưng TBT TL là rất sâu sát với tình hình và rất thực tế.
Sắp tới làm thế này: Cho xây cao tầng trong nội đô, xây trong vành đai 1 xây hẳn 30 tầng cũng ok. Ngoài quỹ căn tái định cư tại chỗ là quỹ "cho không biếu không" tới dân hiện hữu, thì còn thừa ra quỹ căn "50 năm" để bán ra ngoài để vừa thu hồi vốn, vừa phải đảm bảo lãi.
Đã đầu tư bds ở VN là khi làm dự án phải thấy lãi gấp đôi thì mới máu làm.
Cơ chế thoáng như vậy tạo cửa để tất cả đều có lợi: Nhà nước có lợi vì thu được tiền sử dụng đất bổ sung, tiền thuê đất. Người dân có lợi vì bỏ nhà cũ xuống cấp xập xệ chuyển sang nhà mới ở khang trang (mà thằng khác nó xây xong nó biếu lại cho mình dùng), rồi nhà đầu tư cũng được lợi, vì còn quỹ căn bổ sung để bán ra ngoài thu tiền, để thu lợi nhuận tầm 40%. Lợi nhuận đó là ok.

Có những dự án điện gió, điện mặt trời (tầm 142 dự án), có sai phạm, mà sai phạm nó đều nằm ở cơ chế cũ về chỉ giới và mốc giới khi bàn giao, hợp đồng với EVN, rồi nghiệm thu kỹ thuật thì thiếu tài liệu,....khi hình sự hoá thì dừng hết cả lại, chờ mấy năm, dự án cũng không phát điện. Thật ra tất cả các bên đều thiệt hại. Ngân hàng thì thiệt hại vì không thu được tiền gốc và lãi (mỗi dự án điện gió 3.700 tỷ thì vay ngân hàng đến 3000 tỷ, dự án điện mặt trời 1.200 tỷ thì vay ngân hàng 800 tỷ), đất nước thì thiếu điện, các quan chức thì chỗ nọ đổ chỗ kia, không tháo gỡ vướng mắc, cuối cùng tất cả đều mắc kẹt, tất cả đều chìm. Tức là tất cả đều thua. Trong cơ chế xử lý bây giờ là: Chỉ cần không sai phạm liên quan đến an ninh quốc phòng, cho phép tách sai phạm ra để xử phạt hành chính và cho nộp bổ sung hồ sơ, tiền điện thừa thiếu thì chốt số lại cho đối trừ công nợ, dự án đã vận hành ngon lành rồi thì cho vận hành, cho phát lên lưới, để bổ sung vào lưới điện quốc gia. Như vậy tất cả đều được lợi, việc vượt rào và cho phép làm, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sửa sai, tiếp tục dự án, để có dòng tiền, vừa trả nợ, vừa trả tiền thuê đất và tiền thuế điện cho tỉnh, vừa tạo công ăn việc làm, ngân hàng cũng thu được tiền. Ngân sách nhà nước cũng được lợi.
Các tiếp cận và xử lý vấn đề dựa trên thực tiễn, và có tính hiệu quả kinh tế, trên cơ sở hài hoà các bên như vậy, là 1 chủ trương hợp lý, và đúng đắn, để tất cả cùng thắng, tất cả cùng phát triển (Thay vì các bên cùng ôm mớ sai phạm và chìm xuồng cả lũ với nhau).
Nên quan điểm của TBT TL là các sai phạm chỉ cần không phải là an ninh quốc phòng, thì khoanh lại, cho điều chỉnh lại quy hoạch, điều chỉnh lại dự án, để cho tiếp tục triển khai, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền nộp thuế bổ sung thì tính lại rồi bắt doanh nghiệp vận hành lấy tiền đó ra mà nộp. Doanh nghiệp cũng rất vui vẻ, vì dự án phải chạy được, thì mới có tiền để nộp vi phạm, chứ dự án đắp chiếu 3-4 năm, chết đói cả lũ.
Nên hiện tại khí thế rất phấn khởi. Năm 2025 dự án nở như nấm sau mưa.
Thậm chí anh em làm dự án bây giờ còn sợ vãi đái, vì TBT yêu cầu tiến độ rất nhanh, rất khẩn trương. Trước đây thường là quan chức khề khà, dự án câu giờ, quan chậm chân. Nhưng giờ cả bộ máy chính trị thậm chí còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Nhiều vấn đề các chú khi gọi đến "các ông anh quan chức" còn được báo các quan chức họp hành có khi xuyên cả đêm để chốt cho xong vấn đề. Tốc độ khẩn trương và đôn đốc còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải chạy vắt chân lên cổ cho kịp tiến độ được giao.
Sau bao nhiêu năm chứng kiến cảnh doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế phải đi "tiên phong" làm rồi mãi mới có chính sách, chờ quan chức khề khà mãi mới có văn bản. Giờ lần đầu tiên thấy các văn bản chỉ đạo còn nhanh hơn cả doanh nghiệp, một số cơ quan nhà nước TW bây giờ thường xuyên phải họp và chốt ngay ra vấn đề xuyên cả đêm, để có văn bản chỉ đạo, còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Đó là điều tốt, tạo nên tốc độ phát triển cao, ít nhất là hàng mấy trăm dự án đắp chiếu 10 năm, 15 năm, giờ 2025 có cơ chế "tái khởi động" để làm hết, đỡ lãng phí.

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Sản phẩm Masterise thường nằm với quy mô 1 phân khu trong tổng thể đô thị của V, nhưng giá Masterise thường đắt hơn 20%, 30% so với sản phẩm của V (Mà sản phẩm của V cũng là "đắt ở mức đỉnh của đỉnh" rồi), nên bán chậm. Kinh tế đang khó khăn, trì trệ thế này khi bds đầu ra mà bán chậm thì dòng tiền vào bị chậm. Chung cư ở xa tít thò lò giá 100tr/m2 thì khi hô giá dễ, nhưng "thanh khoản" không hề dễ. Hàng tồn nhiều, giờ buộc phải "câu giờ" trì hoãn thanh toán nhà thầu. Đuổi bớt hội tây lông mũi lõ đi, chuyển sang nhân sự Việt để giảm ngân sách tiền lương, và đi vào "thực chiến". Mấy cái hội tây lông có đặc điểm là trình bày chiến lược thì "hoành tráng", nhưng đi vào thực chiến kinh doanh bds ở VN thì "kém". Sản phẩm giá "siêu cao cấp" thì đối tượng là khách hàng siêu giàu, đó là giới quan chức, tài phiệt, thì những kênh kiểu tây lông không hiệu quả, phải dùng người Việt Nam nổ tiếng Việt, diễn võ "An Nam" cho bản địa.

Bấm để mở rộng...

Tiến Sĩ:

Vụ Sacombank thoái vốn 32,5% thế nào rồi sếp? Liệu chú Minh đã gom đủ tiền chưa

Bấm để mở rộng...

muaxuantuoidep:

Không phải bất lợi, mà là quá có lợi cho nền kinh tế. Tôi lấy ví dụ thế này:
Có hàng trăm cái dự án cải tạo chung cư cũ trong vành đai 1. Theo pháp lý trước đây là trong vành đai 1 không được xây cao quá 15 tầng, trong vành đai 2 xây không quá 25 tầng, trong vành đai 3 xây không quá 35 tầng.
Có rất nhiều nhà đầu tư đều có khả năng làm (vd: Tcty 36-BQP, Vin, T&T,...).
Nhưng nếu xây đúng theo mật độ và đúng theo chỉ tiêu thế thì lỗ hết, vì xây ra được tầm 200 căn thì cho tái định cư tại chỗ "biếu không" là hết sạch quỹ căn. Thế hoá ra đi làm từ thiện xây nhà tình nghĩa cho dân à.
Thóc đâu đi đãi gà rừng như vậy được. Lằng nhằng bao nhiêu năm không giải quyết được vấn đề. Chung cư không cải tạo được, nhà nước cũng không thu được tiền, nhà đầu tư thì lỗ thì còn lâu mới làm.
TBT trước thì không quan tâm đến kinh tế.
Nhưng TBT TL là rất sâu sát với tình hình và rất thực tế.
Sắp tới làm thế này: Cho xây cao tầng trong nội đô, xây trong vành đai 1 xây hẳn 30 tầng cũng ok. Ngoài quỹ căn tái định cư tại chỗ là quỹ "cho không biếu không" tới dân hiện hữu, thì còn thừa ra quỹ căn "50 năm" để bán ra ngoài để vừa thu hồi vốn, vừa phải đảm bảo lãi.
Đã đầu tư bds ở VN là khi làm dự án phải thấy lãi gấp đôi thì mới máu làm.
Cơ chế thoáng như vậy tạo cửa để tất cả đều có lợi: Nhà nước có lợi vì thu được tiền sử dụng đất bổ sung, tiền thuê đất. Người dân có lợi vì bỏ nhà cũ xuống cấp xập xệ chuyển sang nhà mới ở khang trang (mà thằng khác nó xây xong nó biếu lại cho mình dùng), rồi nhà đầu tư cũng được lợi, vì còn quỹ căn bổ sung để bán ra ngoài thu tiền, để thu lợi nhuận tầm 40%. Lợi nhuận đó là ok.

Có những dự án điện gió, điện mặt trời (tầm 142 dự án), có sai phạm, mà sai phạm nó đều nằm ở cơ chế cũ về chỉ giới và mốc giới khi bàn giao, hợp đồng với EVN, rồi nghiệm thu kỹ thuật thì thiếu tài liệu,....khi hình sự hoá thì dừng hết cả lại, chờ mấy năm, dự án cũng không phát điện. Thật ra tất cả các bên đều thiệt hại. Ngân hàng thì thiệt hại vì không thu được tiền gốc và lãi (mỗi dự án điện gió 3.700 tỷ thì vay ngân hàng đến 3000 tỷ, dự án điện mặt trời 1.200 tỷ thì vay ngân hàng 800 tỷ), đất nước thì thiếu điện, các quan chức thì chỗ nọ đổ chỗ kia, không tháo gỡ vướng mắc, cuối cùng tất cả đều mắc kẹt, tất cả đều chìm. Tức là tất cả đều thua. Trong cơ chế xử lý bây giờ là: Chỉ cần không sai phạm liên quan đến an ninh quốc phòng, cho phép tách sai phạm ra để xử phạt hành chính và cho nộp bổ sung hồ sơ, tiền điện thừa thiếu thì chốt số lại cho đối trừ công nợ, dự án đã vận hành ngon lành rồi thì cho vận hành, cho phát lên lưới, để bổ sung vào lưới điện quốc gia. Như vậy tất cả đều được lợi, việc vượt rào và cho phép làm, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sửa sai, tiếp tục dự án, để có dòng tiền, vừa trả nợ, vừa trả tiền thuê đất và tiền thuế điện cho tỉnh, vừa tạo công ăn việc làm, ngân hàng cũng thu được tiền. Ngân sách nhà nước cũng được lợi.
Các tiếp cận và xử lý vấn đề dựa trên thực tiễn, và có tính hiệu quả kinh tế, trên cơ sở hài hoà các bên như vậy, là 1 chủ trương hợp lý, và đúng đắn, để tất cả cùng thắng, tất cả cùng phát triển (Thay vì các bên cùng ôm mớ sai phạm và chìm xuồng cả lũ với nhau).
Nên quan điểm của TBT TL là các sai phạm chỉ cần không phải là an ninh quốc phòng, thì khoanh lại, cho điều chỉnh lại quy hoạch, điều chỉnh lại dự án, để cho tiếp tục triển khai, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền nộp thuế bổ sung thì tính lại rồi bắt doanh nghiệp vận hành lấy tiền đó ra mà nộp. Doanh nghiệp cũng rất vui vẻ, vì dự án phải chạy được, thì mới có tiền để nộp vi phạm, chứ dự án đắp chiếu 3-4 năm, chết đói cả lũ.
Nên hiện tại khí thế rất phấn khởi. Năm 2025 dự án nở như nấm sau mưa.
Thậm chí anh em làm dự án bây giờ còn sợ vãi đái, vì TBT yêu cầu tiến độ rất nhanh, rất khẩn trương. Trước đây thường là quan chức khề khà, dự án câu giờ, quan chậm chân. Nhưng giờ cả bộ máy chính trị thậm chí còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Nhiều vấn đề các chú khi gọi đến "các ông anh quan chức" còn được báo các quan chức họp hành có khi xuyên cả đêm để chốt cho xong vấn đề. Tốc độ khẩn trương và đôn đốc còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải chạy vắt chân lên cổ cho kịp tiến độ được giao.
Sau bao nhiêu năm chứng kiến cảnh doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế phải đi "tiên phong" làm rồi mãi mới có chính sách, chờ quan chức khề khà mãi mới có văn bản. Giờ lần đầu tiên thấy các văn bản chỉ đạo còn nhanh hơn cả doanh nghiệp, một số cơ quan nhà nước TW bây giờ thường xuyên phải họp và chốt ngay ra vấn đề xuyên cả đêm, để có văn bản chỉ đạo, còn nhanh hơn cả doanh nghiệp. Đó là điều tốt, tạo nên tốc độ phát triển cao, ít nhất là hàng mấy trăm dự án đắp chiếu 10 năm, 15 năm, giờ 2025 có cơ chế "tái khởi động" để làm hết, đỡ lãng phí.

Bấm để mở rộng...

Mayto123:

Riêng dự án quận 2 nova phải thu xếp gần 7000 tỷ tiền sử dụng đất để nộp.

Bấm để mở rộng...

Acc dùng chung:

Quan điểm này của anh cũng nên cân nhắc đấy nhỉ...

Vậy ra đổi mới của chúng ta là thỏa hiệp với cái sai để phát triển???

Hay em có thể gọi đây là chiến lược "lấy ngắn, nuôi dài" của các lãnh đạo mới...

Giải quyết pháp lý mà anh nói đến, đó là chúng ta tạo ra cái gọi là cơ chế đặc thù phải không anh?? Cái này không mới, nó phụ thuộc vào ý chí của lãnh đạo, cho nên em nhận định nó không phải là đối mới gì hết?

Quay lại với câu hỏi của em, anh có nghĩ rằng, những cái đầu ở Hà Nội đang vô cùng bối rối, khi điều hành nền kinh tế trên 400 tỷ mỹ kim này...

Em không khen lãnh đạo nào hết, trách nhiệm của họ là điều hành... nhưng lãnh đạo cao nhất bây giờ là TBT Tô Lâm. Ông cũng đã 68 tổi rồi.
Ông có thể khỏe mạnh cầm quyền 10 năm nữa không?? Còn là 1 dấu hỏi, vậy nếu cách cũ thì tăng trưởng trong ngắn hạn, nó giải quyết được tính cốt lõi không anh nhỉ???

Anh có thể nêu quan điểm được không??

Bấm để mở rộng...

TrưởngBanTuyênGiáo1:

Chúng nó đồn công chúa nhà 3x gom nhá.

Bấm để mở rộng...

ku.khong.nung:

Thế khác éo gì Anh Minh 10 năm nay làm công ko, tay trắng à, nhìn chúng nó nhảy vào cướp trên miệng luôn.

Bấm để mở rộng...

TrưởngBanTuyênGiáo1:

Anh phải bán LPB cho Thuỵ để dồn tiền qua STB mới được ngồi vào ghế chủ tạch. Giờ lại nghe đồn Thuỵ ko cho anh đáo hạn các khoản vay tại LPB nữa. Anh ko chuẩn bị phòng thủ đường lui thì tướng Trà đi gặp 8 keo đột ngột thì anh khóc ko ra tiếng.

Bấm để mở rộng...

Ignatz:

Chúng nó bảo BCG dưới 3k là vào. T cũng canh đây

Bấm để mở rộng...

ku.khong.nung:

Sao bảo cánh Thụy LPB với chỗ Him Lan anh em thân tình lắm mà, nay gặp khó khăn Ninh Bình lại éo giúp Bắc Ninh à ?

Bấm để mở rộng...