Chẳng là t đang có ý định mua chung cư tầm 5 tỷ.nhưng luôn thắc mắc là giờ t mua.nhưng sau tầm 50 năm nữa chung cư đó nó xuống cấp thì sẽ giải quyết như nào hả chúng m.ai đã ở hoặc biết về vấn đề đó giải đáp cho t phát. Nhu cầu của t chủ yếu là vì vấn đề an ninh.vì t cảm giác chung cư nó an toàn ko sợ trộm ghé thăm.như nhà tao trước t đi du lịch bị trộm nó biết.nó bẻ khoá buổi đêm rồi bê hết đồ.nghĩ công sức mình làm bao năm mua đồ đạc trong nhà rồi bị bê đi lúc nào ko hay lo lắng vcl
Chung cư hết thời hạn sử dụng sẽ như thế nào ?
Theo khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014, khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau:
Trường hợp 1: Được tiếp tục sử dụng
Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ 02 trường hợp sau:
- Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
- Nhà chung cư không thuộc diện bị phá dỡ hoặc chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.
Trường hợp 2: Không được tiếp tục sử dụng
Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở.
Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định
Tóm lại nếu là sở hữu lâu dài thì hỏng lại họp nhau vào mà xây, ở chung cư nó có ban quản lý, trưởng tòa trưởng tầng do chính người dân ở đó bầu ra cơ mà,
))
