Hỏi: đường chuẩn bị mở rộng nâng cấp thành quốc lộ, có nên xây nhà trước ko?

boycodon19 · 16/2/20

Dear các mày,
Đường chỗ tao có 1 dự án làm đường quốc lộ cắt ngang qua, đã vẽ đường chỉ giới đỏ, lập bản đồ chi tiết cắt qua những đâu, đường rộng ra sao dán công khai trên UBND rồi nhưng chưa triển khai.
Nhà tao có mảnh đất hiện giờ chưa làm đường thì ở trong ngõ, nhưng theo bản đồ quy hoạch làm đường thì đường sẽ cắt qua 1 phần nhỏ, và mảnh đất đó nhà tao thành mặt đường. Tao định đi trước, xây sẵn nhà luôn từ bây giờ luôn thì có nên ko chúng mày? Tao ko rành về xây dựng nên mặc dù có bản đồ chỉ giới đỏ rồi nhưng không biết sau này làm đường độ cao bao nhiêu, không biết sẽ hạ thấp hơn đường cũ hay nâng lên (cái này trong ngành xây dựng gọi là cốt đường - cos hay sao ấy) nên cũng lăn tăn sợ xây xog lại chênh lệch vs mặt đường quá nhiều. Thằng nào trong ngành hay có kinh nghiệm tư vấn tao với.
tao up thêm cái ảnh quy hoạch cho bọn mày dễ tưởng tượng

Meoconcute · 16/2/20

Gấp gáp gì tml, chừng nào nó bắt đầu làm thì m xây thôi, để tiền đó vô ngân hàng đi, kiếm thêm đc mấy đồng, dự án đường nó ngâm lâu lắm, khi thì công thì phải đợi nền đất cố kết nữa

yeubemiu · 16/2/20

xây để ở thì không sao chứ xây ăn đền bù thì đéo được

Conmeomeo · 16/2/20

Cứ bình tĩnh, từ dự án đến lúc thi công nó là cả một quãng đường dài

yeubemiu · 16/2/20

t cũng có gần 80 m đường quốc lộ đéo biết làm gì

boycodon19 · 16/2/20

Meoconcute:
Gấp gáp gì tml, chừng nào nó bắt đầu làm thì m xây thôi, để tiền đó vô ngân hàng đi, kiếm thêm đc mấy đồng, dự án đường nó ngâm lâu lắm, khi thì công thì phải đợi nền đất cố kết nữa

Dự án tao cũng dò hỏi rồi, chắc chắn sẽ triển khai nhưng đéo biết bao giờ, ng thì bào 1-2 năm ng thì bảo 4-5 năm vì gần đấy vài km chỗ đường quốc lộ cũ cũng đang nâng cấp. Mà nhà chỗ tao ở hiện tại lại cũ vs chật rồi, định tiện thể xây luôn ở chỗ đất mới này cho rộng rãi và tương lai vừa ở vừa kinh doanh đc

boycodon19 · 16/2/20

cho mấy thằng chuyên ngành xây dựng xem bản đồ quy hoạch này nó có biết được cốt đường cao thấp thế nào để ước lượng độ cao xây nhà k nhỉ?

Meoconcute · 16/2/20

Còn tùy vào nền đất chỗ m ra sao nữa do quốc lộ lưu lượng xe nhiều nên các lớp cốt liệu phải dày, còn bản đồ m đăng chỉ là bản đồ quy hoạch thôi, éo biết cốt đường bao nhiêu đâu

boycodon19 · 16/2/20

Meoconcute:
Còn tùy vào nền đất chỗ m ra sao nữa do quốc lộ lưu lượng xe nhiều nên các lớp cốt liệu phải dày, còn bản đồ m đăng chỉ là bản đồ quy hoạch thôi, éo biết cốt đường bao nhiêu đâu

Ờ, mày nhìn bản đồ thấy r đấy, hiện tại thì là đường 5m, xung quanh thì toàn nhà dân xây kiên cố nhiều năm r. Như này thì đéo xây được thật, hoặc liều xây chắc p xây cao hơn mặt đường hiện tại khoảng 1-2m với lui sâu vào so vs mặt đường quy hoạch khoảng chục mét cho an toàn nhỉ?

Meoconcute · 16/2/20

boycodon19:
Ờ, mày nhìn bản đồ thấy r đấy, hiện tại thì là đường 5m, xung quanh thì toàn nhà dân xây kiên cố nhiều năm r. Như này thì đéo xây được thật, hoặc liều xây chắc p xây cao hơn mặt đường hiện tại khoảng 1-2m với lui sâu vào so vs mặt đường quy hoạch khoảng chục mét cho an toàn nhỉ?

M ở phường hay ở xã, nếu phường thì lùi ít, xã thì phải lùi nhiều, còn cao thì tầm 1m chưa cộng bậc tam cấp, cái này t trừ hao thôi, m làm thấp hơn tí cũng được

boycodon19 · 16/2/20

Chỗ tao vẫn là xã - huyện ngoại thành HN thôi. Đất nhà tao nếu làm đường thì từ mặt đường đến hết đất còn khoảng 18m. Định xây 10-12m còn 6-8m phí trước làm sân, sau này làm đường xog thì làm mái tôn, cho thuê hoặc bán tạp hoá

Meoconcute · 16/2/20

boycodon19:
Chỗ tao vẫn là xã - huyện ngoại thành HN thôi. Đất nhà tao nếu làm đường thì từ mặt đường đến hết đất còn khoảng 18m. Định xây 10-12m còn 6-8m phí trước làm sân, sau này làm đường xog thì làm mái tôn, cho thuê hoặc bán tạp hoá

V ỔN ĐÓ TML

Con trym nhỏ · 16/2/20

Bao giờ nó giải tỏa hãy xây, địt mẹ nhà trong ngõ xây tốn hơn ngoài mặt đường. Đéo còn chỗ để ở nữa à mà cứ sừng sực lên.

boycodon19 · 16/2/20

Con trym nhỏ:
Bao giờ nó giải tỏa hãy xây, địt mẹ nhà trong ngõ xây tốn hơn ngoài mặt đường. Đéo còn chỗ để ở nữa à mà cứ sừng sực lên.

Cũng biết là như thế nhưng gần 30t cụ rồi, muốn xây nhà còn lấy vợ chứ đợi giải toả thì lâu quá, nhà cũ cấp 4 ở 20năm xuống cấp mẹ r

boycodon19 · 16/2/20

bọn mày cứ hiểu hoàn cảnh của tao vào cái thế phải làm như vậy, chứ ai chả biết tội gì phải gấp

sgazn · 16/2/20

còn lâu lắm tml.
rồi còn chưa biết nó sẽ y như vậy hay 1 số năm sau nó sẽ thay đổi cho PHÙ HỢP QUY HOẠCH nữa, nên mày cứ nghe rồi để đó... viết di chúc lại cho con để sau này nó xây nhà.

hoangbach0 · 16/2/20

yeubemiu:
t cũng có gần 80 m đường quốc lộ đéo biết làm gì

Chờ thời thôi

Luloa · 17/2/20

Nếu thành phô thi nên xây, sau luật lá nó it đi, con thi xa thi trấn thi eo vôi

St_wander · 17/2/20

Mày muốn xây thì cần giải quyết mấy vấn đề sau:
1. Liên hệ vs BQL dự án để xác định được toạ độ chính xác chỉ giới đất sau khi đền bù, cao độ mặt đường so với cao độ hiện trạng ntn để có phương án thiết kế cao độ nhà ở.
2. Xem có quy định về kiến trúc chung giáp vs đường hay không? vd: khoảng cách lùi vào, số tầng, cao độ tầng 1, các tầng sau ntn...để thiết kế cho phù hợp.
3. Thiết kế, xin cấp phép, chuẩn bị tiền mà triển thôi.
Đấy là tml tự nghiên cứu. Muốn đơn giản thì mày cầm tiền lên chào hỏi PCT Phường phụ trách, nó sẽ giới thiệu đơn vị, chỉ cho từng bước nhé.

boycodon19 · 19/2/20

nghean:
Tao trả lời mày luôn nha tml.
1. Đường QH rồi thì tất cả lộ giới đều đươc cắm mốc, nôm na là chỉ giời đường đỏ. Tất cả công trình nằm trong phạm vi QH đều bị tạm ngưng, hay còn gọi là giữ nguyên hiện trạng. ( Đó là lí do nhiều nơi QH treo, dân muốn làm nhà, sửa nhà đều k được phép).
2. Mở đường, đi qua phần đất nhà mày, tao k biết dự án này đã bắt đầu triển khai chưa? Nếu chưa triển khai thì nhà mày k thể làm được gì. Nếu đang triển khai, Nhà nước sẽ kiểm đếm, lập phương án đền bù, GPMB, sau đo thu hồi đất (trong đó có đất và tài sản của các hộ dân). Nhà mày nhânk tiền đền bù xomg thì bàn giao phần đất đó để làm đường, khi làm xong đường thì nhà mày mới được thi công nhà và công trình trên đất.
3. Đương nhiên, muốn làm thì nhà mày trươc hết phải chỉnh lý hồ sơ đất đai, tức cấp lại giấy CN QSD đất. Sau đó lập hồ sơ, xin giấy phép XD thì mới có thể làm nhà nhé.
Nếu mày k xin GP, làm lén lút sẽ bị xử phạt theo quy định tại NĐ 139/2017 của Chính phủ, cố đấm ăn xôi thêm thì nhà đó mày k thể cấp bìa, k được đền bù nếu sau mày đường tiếp tục mở rộng!
TÓM LẠI: ĐÃ CÓ DỰ ÁN TRIỂN KHAI THÌ MỌI HOẠT ĐỘNG LÀM THAY ĐỔI HIÊNK TRẠNG KHU ĐẤT DỰ ÁN ĐÃ QH ĐỀU K ĐƯỢC PHÉP, TRỪ TH KHẨN CẤP (VD NHÀ MÀY SẮP SẬP ... THÌ CÓ THỂ XIN SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHƯNG PHẢI CAM KẾT TỰ NGUYỆN THÁO DỠ, K ĐƯỢC ĐỀN BÙ KHI NHF NƯỚC THU HỒI DO ĐÃ KIỂM ĐẾM TÀI SẢN TỪ TRƯỚC NHÉ).

Ok cảm ơn mày.
Nhưng mày có lẽ đang hiểu nhầm ý tao. Mày nhìn ảnh tao gửi nhé, Nhà tao nằm ở vị trí sát quy hoạch thôi, tức là nếu làm đường, thì đất nhà tao thành ra đất mặt đường, chứ ko phải nằm trên vùng quy hoạch phải đền bù hay đường quy hoạch đi qua, nôm na như kiểu nhà đằng trước nhà tao nằm trong vùng quy hoạch, và nằm trọn trong lòng đường quy hoạch nên nếu triển khai thì sẽ phải đền bù GPMB, còn nhà tao bên trong lại ko sao mà thành ra nhà tao sẽ thành mặt đường í.

clessking · 19/2/20

Mày bữa nào rảnh qua Láng có đoạn dãy nhà phía trong xây đón quy hoạch, h sập xệ sắp đập đi xây lại mà đường 20 năm r vẫn chưa giải tỏa để làm :))

Mày ko thấy đường bắt đầu làm là nhà xây lên như nấm sau mưa, đường gần xong là nhà khánh thành cả loạt ah. Ko phải tự nhiên nhé.
Lời khuyên cho mày là cứ cưới đi r thuê nhà mà ở cũng đc. Nhất là đi làm thì tiện, bỏ ra tầm 10-12tr thì ở sướng hơn tiên. Mất công làm nhà sớm chi cho khổ, tốn gấp mấy lần tiền thuê nhà 1 năm.

boycodon19 · 22/2/20

nghean:
Thấy mày bảo cắt qua 1 phần nhỏ, thế k phải cắt qua phần đất nhà mày à?! Nhà mày lô nào trên bản vẽ QH đó

Ko, mày cứ nhìn bản đồ, nhà tao sát vạch kẻ đường đi qua nếu làm ý

boycodon19 · 22/2/20

clessking:
Mày bữa nào rảnh qua Láng có đoạn dãy nhà phía trong xây đón quy hoạch, h sập xệ sắp đập đi xây lại mà đường 20 năm r vẫn chưa giải tỏa để làm
Mày ko thấy đường bắt đầu làm là nhà xây lên như nấm sau mưa, đường gần xong là nhà khánh thành cả loạt ah. Ko phải tự nhiên nhé.
Lời khuyên cho mày là cứ cưới đi r thuê nhà mà ở cũng đc. Nhất là đi làm thì tiện, bỏ ra tầm 10-12tr thì ở sướng hơn tiên. Mất công làm nhà sớm chi cho khổ, tốn gấp mấy lần tiền thuê nhà 1 năm.

Ok mày, chỗ tao thì ngoại thành ko đến mức khó giải toả đến thế, chỗ tao chính là dự án đường tố hữu kéo dài đấy, dương nội hà đôgn nó còn giải toả xog hết r, h làm tiếp đến chỗ tao nên tao k lo đến mức như đường láng. Nhưng đúng là nên tạm thời chờ đã, dù chưa xây nhà ngay nhưng ny biết có đất đẹp + vốn xây nhà là ok dính vào mình đéo dứt ra đc là ok rồi. Cảm ơn tất cả các mày đã góp ý nhé

Essex · 22/2/20

T khuyên m nên bán hoặc cho thuê r chuyển vào nơi nào yên tĩnh mà sống . Sống ngay ql xe cộ ồn ào , bụi bặm , tai nạn , r có thằng nào ngủ gật lại ủi vào nữa , sống ko sướng đâu . T khuyên thật .

boycodon19 · 22/2/20

Essex:
T khuyên m nên bán hoặc cho thuê r chuyển vào nơi nào yên tĩnh mà sống . Sống ngay ql xe cộ ồn ào , bụi bặm , tai nạn , r có thằng nào ngủ gật lại ủi vào nữa , sống ko sướng đâu . T khuyên thật .

Đất nhà tao dài từ mặt đg vào đến hết là gàn 20m, tổng diện tích 300m2, xây cuối đất vẫn còn sân vườn mà lo gì có phải nhà phố sát mặt đg đâu, có đk tao sẽ xẻ ra lô bán or cho thuê, và ở chỗ khác

Hỏi: đường chuẩn bị mở rộng nâng cấp thành quốc lộ, có nên xây nhà trước ko?

Mai là mùng một

Đẹp trai mà lại có tài

Đẹp trai mà lại có tài

Bò lái xe

Đẹp trai mà lại có tài

Mai là mùng một

Mai là mùng một

Đẹp trai mà lại có tài

Mai là mùng một

Đẹp trai mà lại có tài

Mai là mùng một

Đẹp trai mà lại có tài

Địt Bùng Đạo Tổ

Mai là mùng một

Mai là mùng một

Già còn hay dỗi

Phóng viên hợp đồng Xamvn

Trẻ trâu

Xàm 0 Lít

Mai là mùng một

Khổ vì lồn

Mai là mùng một

Mai là mùng một

Gió lạnh đầu buồi

Mai là mùng một

Có thể bạn quan tâm