tieuthiensu99
Địt Bùng Đạo Tổ
Ấm nhỉ.Đi bán chung cư ko t bảo sang chỗ ông anh ở Phạm Hùng, sàn chuyển nhượng chung cư tháng bán 2-3 căn kiếm 5 xịch đi chịch gái nhoè
Ấm nhỉ.Đi bán chung cư ko t bảo sang chỗ ông anh ở Phạm Hùng, sàn chuyển nhượng chung cư tháng bán 2-3 căn kiếm 5 xịch đi chịch gái nhoè
Chung cư bán 2-3 căn mà đc có 5 xịch á m? Là kiểu gì thế t chưa hiểu lắmĐi bán chung cư ko t bảo sang chỗ ông anh ở Phạm Hùng, sàn chuyển nhượng chung cư tháng bán 2-3 căn kiếm 5 xịch đi chịch gái nhoè
Cảm ơn nhiều nhéHỏi 3 câu tao trả lời 3 câu:
1, Sàn giao dịch
Tao tạm chia ra làm 3 loại cho dễ hiểu mà lựa chọn:
- Sàn chuyên bán hàng dự án: Cen, đất xanh..chuyên bán chung cư liền kề, bt, đất nền cho các chủ đầu tư
- Sàn chuyên bán thổ cư: tuan123, nhapho...chuyên bán nhà thổ cư, dân sinh
- Văn phòng môi giới: bọn này chuyên bám theo dự án từ đầu đến cuối, chuyên bán hàng sang nhượng và thuê, cho thuê ở tại 1 dự án lớn cố định, ví dụ ở HN thì khu geleximco, Nam cường...rất nhiều văn phòng dạng này
2, Phí môi giới trả cho Sale
Tùy vào mỗi công ty, mỗi sàn có công thức trả cho sale khác nhau, cđt trả cho sàn bao nhiêu thì sale nhận 30-70% số tiền hh Sàn nhận, nhưng trung bình khoảng
- Chung cư, bt,lk :0.5-3% tùy dự án, độ khó, giá tiền
- Đất nền: 3-7%
- Thổ cư: 1-2%
- Cho thuê: nửa tháng tiền cho thuê nhà
3, Thị trường hiện tại:bh là khoảng thời gian nên vào học việc để lúc sôi động có cơ hội làm việc kiếm tiền
Cần hỏi thêm bất kì gì thì tao repCảm ơn nhiều nhé
Giỏ hàng 2 thằng này đều nhiều, éo phải vấn đề, éo phải lo ko có hàng bán. Có dự án mới là blđ Sàn tập trung sale quất, Sàn cũng phải chịu kpi với chủ đầu tư để còn nhận và nâng mức hoa hồng.Anh em cho hỏi thêm là Cen có nhiều sản phẩm để bán ko thế. Hay đất xanh vẫn là trùn nhỉ?
bạn tao làm bđs từ 2014, tới năm nay nó rút khỏi thị trường, ngồi chơi tạm rồi. Khoảng tgian trước nó bán được, nhưng tầm 2 năm đổ lại đây, thất nghiệp nhiều như nấm, người ta đâm đầu qua bán bđs hết. Nên h đói mốc mồm thôiThằng em tao vừa ra trường, định theo nghề bds mà tao thấy giờ đang khó khăn lại chui đầu vào. Nhưng nó quyết chí như vậy tao cũng ko cản. Nhờ anh em tư vấn giúp về nghề này với.
1. Ở HN thì chọn công ty (sàn) nào: Cenland, đất xanh, thiên khôi,...
2. Phí môi giới được trả là bao nhiêu
3. Thị trường bds hiện thế nào, có khả thi ko
4.
5.
6.
Rất mong anh em biết thông tin gì hay có kinh nghiệm tư vấn giúp tao nhé. Cảm ơn nhiều.
Cũng là ý kiến hay. Cảm ơn màychúng mày không đọc à? Đối tượng là em thằng thớt? Mới ra trường.
Tầm đấy vào mấy sàn thổ cư kiểu Tuan123 , Thiên Khôi thì 2 tháng đã nghỉ mẹ rồi.
- cho nó vào sàn lớn mà làm vừa dễ hơn vừa được đào tạo. Trong các sàn ở HN thì tao đã phân tích ở bài trước rồi đấy: cơ bản có thằng Đất Xanh Miền Bắc và CEN. Nhưng đối tượng non mới ra trường thì ĐX đào tạo tốt hơn. Và Đất Xanh có lương cứng cho newbie còn CEN thì không.
Qua đc lò thiên khôi thì bán clg cũng đc. Lò đào tạo "cò đất " có tiếng với đủ mánh khóe. Lương tâm k day dứt thì trụ đc.Thằng em tao vừa ra trường, định theo nghề bds mà tao thấy giờ đang khó khăn lại chui đầu vào. Nhưng nó quyết chí như vậy tao cũng ko cản. Nhờ anh em tư vấn giúp về nghề này với.
1. Ở HN thì chọn công ty (sàn) nào: Cenland, đất xanh, thiên khôi,...
2. Phí môi giới được trả là bao nhiêu
3. Thị trường bds hiện thế nào, có khả thi ko
4.
5.
6.
Rất mong anh em biết thông tin gì hay có kinh nghiệm tư vấn giúp tao nhé. Cảm ơn nhiều.
Ý cuối m nói thừa vc, mấy th như m bảo làm bds lâu năm + kiếm được nó chỉ chiếm khoảng 20%, nghĩa là đó là những th top đầu trong lĩnh vực của nó rồi thì nó sang làm top dưới lĩnh vực khác làm cm gì?1/ Đương nhiên là Đất Xanh Miền Bắc nhé. tốt nhất trong mấy cái mớ sàn mày kể tên. nhưng phải xin về được sàn Hội Sở hoặc Trung Kính nhé (là 2 sàn ổn nhất). chứ em mày mới ra trường mà vào Thiên Khôi hay Tuan123 thì nó cho 1 tháng đi dãi nắng thị trường em mày há mẹ mồm nghỉ việc. CEN thì gần giống Đất Xanh nhưng đào tạo con người kém hơn Đất Xanh. và CEN đéo có lương cứng cho nhân viên mới tò te (như em mày). Đất Xanh thì có em mày dù non dù ngu đến mấy thì vào Đất Xanh vẫn trả cho 100.000Đ / ngày. nếu có giao dịch thì lên ngay mức 5 triệu/ tháng.
3/ đã từng có khá nhiều tấm gương sống tay trắng gần 30 tuổi bước chân trái ngành vào làm sale bđs nhưng sau 6 ~ 8 năm kiếm được 4 5, 6 tỷ hoặc hơn... Nhưng làm nghề này phải kiên trì, làm việc 100% nỗ lực, nản đến mấy cũng cố làm ít nhất 1 năm thì mới thu được kết quả chứ đừng nghỉ ngang xương. Tỷ lệ đào thải cực cao tỷ lệ 100 thằng làm thì sau 2 năm 80 thằng nghỉ. trong 20 thằng còn lại thì cũng đủ ấm no thu nhập mỗi năm vài trăm triệu trở lên. còn những thằng thu nhập gần 1 tỷ trở lên thì nó chiếm tầm ~ 5 7 thằng (trong số 20 thằng còn sót lại đó)
2/ phí tùy dự án, tùy loại hình: nhưng mày bán 1 cái nhà thì hoa hồng mày thực cầm về từ sàn trả được khoảng 1,2 ~ 2% tùy dự án và độ khó bán hàng.
4/ thị trường sale bđs đang không dễ nhưng cũng không đến nỗi khó. Đọc lại mục 3 để hiểu là phải lỳ và nỗ lực nhé....
5/ làm bđs còn có 1 cái Được nữa đấy là nắm bắt được bđs thì sau dăm năm làm có tiền rồi sẽ săn được nhà ngon, nhà rẻ. Kiểu như là có kiến thức nên chọn nhà để mua sẽ hiệu quả hơn người không biết gì đi mua nhà ấy.
6/ Làm bđs mà lâu năm + kiếm được rồi thì đéo muốn làm nghề khác: nhất là mấy cái nghề làm full time chỉ có lương 20 30 triệu (ngoài ra không có thêm thu nhập gì khác). LƯơng 30 củ x 12 tháng 360 triệu. ăn tiêu ở HN thì đéo còn dư được bao nhiêu còn khướt mới mua được nhà HN. Nhưng làm bđs mà giỏi + trụ được lâu năm thì mày đi làm 5 7 năm mua 1 2 cái nhà nhỏ nhỏ HN là chuyện khả thi.
sao lại top dưới? mày tưởng đi làm văn phòng, hoặc làm IT mà dễ kiếm được mức lương 20 30 củ à? vỡ mặt ra đấy.Ý cuối m nói thừa vc, mấy th như m bảo làm bds lâu năm + kiếm được nó chỉ chiếm khoảng 20%, nghĩa là đó là những th top đầu trong lĩnh vực của nó rồi thì nó sang làm top dưới lĩnh vực khác làm cm gì?)
20% cái đầu buồi, sàn của tao lúc đông nhất có 130 đứa, có mình tao làm được điều như thằng phía trên nói, mỗi cái ko đúng t lại là chủ sànÝ cuối m nói thừa vc, mấy th như m bảo làm bds lâu năm + kiếm được nó chỉ chiếm khoảng 20%, nghĩa là đó là những th top đầu trong lĩnh vực của nó rồi thì nó sang làm top dưới lĩnh vực khác làm cm gì?)
M chủ sàn nào thì nổ ra20% cái đầu buồi, sàn của tao lúc đông nhất có 130 đứa, có mình tao làm được điều như thằng phía trên nói, mỗi cái ko đúng t lại là chủ sàn![]()