Khu đô thị “Ma” & chung cư “Ma” đầy rẫy sao lại cứ đi xây chung cư với làm nhà phố mới ?

ĐM, xây lằm xây lốn

Xamer nào ở ráng sống cho tau hỏi dân mua nhà mua đất có phải chủ yếu dân bắc cầy không ? đám này xây lên thì bán cho ai

huy3.png
 
ma là ma cô nó đang nắm giữ chứ có phải mà cà rồng đâu thằng thớt, nó giữ xây mới đẻ mần ăn tiếp qua tín dụng vì thằng dân đen ngu đần dễ bị cắt tiết, địt mẹ @thienduongXHCN
 
Chung cư, nhà bán ko đc thì đó là tài sản của chủ đầu tư, chứ má cỏ gì
CHỦ ĐẦU TƯ GIÀU NHỈ, XÂY XONG PHƠI NẮNG, ĐỂ BỤI, NỨT, GỈ SÉT, BẠC MÀU, XUỐNG CẤP, TUỔI CHUNG CƯ LÀ 30 - 50 NĂM, TRONG KHI ĐÓ PHƠI NẮNG HẾT 15 NĂM RỒI.
 
Ra chung cư mới thì chung cu thế hệ cũ phải giảm giá ,noxh nếu làm tốt thì chung cư chết hết
Tao nghĩ sẽ cho đẩy mạnh NOXH, phần nào tha cho dân tí, có nhà ở rồi mới tập trung phát triển kinh tế được.
Chứ suy nghĩ nó ăn sâu vào đầu óc rồi, chưa có mảnh đất cắm dùi là cứ ăn dè hà tiện tiết kiếm thôi, đéo phát triển được gì đâu
 
Mới đọc bọn báo lên mấy bài về nhà phố “Ma” và chung cư “Ma” xây xong không có ai vào ở, rất là nhiều, thế mà sao cứ tiếp tục đi tìm đất làm khu đô thị, phân lô bán nền, xây chung cư vậy tụi mày, sao không hướng dân vào những khu nhà phố bỏ không, chung cư bỏ không để cho họ ở, bán giá rẻ cho họ đi, bây giờ cứ đi rao bán, rao đấu thầu phát triển các lô đất mới, dự án mới làm cái éo gì ?

Chung cư 'ma' giữa quận Bình Tân, từ giấc mơ an cư đến hiện thực hoang tàn
Tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất phía tây Tp.HCM, hiện trạng chung cư Long Phụng (đường số 1, phường An Lạc A, quận Bình Tân) là khối bê tông khổng lồ không hề có sức sống con người. Giờ đây chung cư chỉ là những bức tường bong tróc, phủ rêu phong, những căn hộ đang hoàn thiện dở dang và xuống cấp. Cả khuôn viên và khu sảnh chỉ là bãi gạch đá ngổn ngang với cỏ rác sau nhiều năm bị bỏ hoang.

Hoang lạnh biệt thự trăm tỉ đồng ở khu Vạn Phúc City

Khu đô thị tỷ đô Vạn Phúc Ctiy (Tp. Thủ Đức, TPHCM) có hàng dãy biệt thự trăm tỷ đồng, những dãy nhà phố liền kề vài chục tỷ đồng nhưng không bóng người theo kiểu "vườn không nhà trống". Vẻ nguy nga, tráng lệ của từng căn biệt thự giá trăm tỷ đồng này đã hoàn toàn đối lập với vẻ hoang vắng, lạnh lẽo của từng căn biệt thự nơi đây

Cảnh hoang tàn, nhếch nhác của hàng loạt căn hộ tái định cư bỏ trống ở Tp. HCM
Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại TP.HCM bỏ trống lâu ngày, có nơi bỏ trống hàng chục năm khiến cơ sở vật chất đang dần xuống cấp. Chưa kể, Tp.HCM vẫn phải trả phí quản lý vận hành phát sinh hàng chục tỉ cho các căn hộ này. Điển hình khu tái định cư Bình Khánh (Tp. Thủ Đức) được xây dựng từ năm 2013 với diện tích gần 40ha và gần 13.000 căn hộ. Không có người ở suốt hơn chục năm năm, khu cao ốc dần trở nên hoang vắng, các hạng mục hoen gỉ, phủ đầy bụi bẩn, mạng nhện giăng khắp nơi, mảng tường bị bong tróc, màu sơn bạc màu, rêu mốc.

Ngoài ra còn các dự án bỏ không khác như chung cư Tân Mỹ (quận 7), khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), khu phức hợp thương mại Thuận Kiều Plaza Q. 5,….


img-5514-2194.jpg
]

base64-17426249850531496911839.jpeg

base64-1715405563512686821881.jpeg
base64-1715405563621108048206.jpeg
base64-17154055636902112388489.jpeg





Muốn lùa gà thì cũng phải có ít Thóc chứ.
 
Xây để đảo nợ thôi.

Nguyên nhân chính là do học từ Trung QUốc.
Khi kinh tế phát triển sẽ có 1 bộ phận người nông dân chuyển lên thành thị.
Nên bọn Trung Quốc cứ xây lung tung infrastructure ga tàu, đường cao tốc, khu đô thị.
Vì đến 1 lúc nào đó các nông dân Trung Quốc sẽ lấp đầy mọi thứ.
Nhưng giờ kinh tế chững, những infrastructure đáng nhẽ sẽ có người dùng nhưng thành bỏ hoang.
 
Các thanh niên phải hiểu đơn giản là ở cái đất nước này, nhà nước quản lỳ về mọi mặt, trong đó có bất động sản và nhà ở. Về phát triển nhà ở, anh em có thể hiểu đơn giản thế này:

1. Muốn xây thêm đơn vị ở thì bao giờ cũng phải đi theo chỉ tiêu dân số, ví dụ một Phường/ xã A, trong 5-10 năm tới dân số được phép tăng 10.000 người với định mức 25m2/người thì cần phải có thêm 400 đơn vị ở. Bây giờ người ta đang xây tầm 300 đơn vị ở rồi chưa hình thành => các thanh niên chỉ được xin phát triển 100 đơn vị ở nữa thôi (chỉ tiêu dân số còn). Đó là lý do tại sao khi có những chủ đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh.... chúng nó đi phát triển ở khu vực nào thì chúng nó gặm hết mẹ chỉ tiêu dân số rồi. Tức là nhu cầu nhà ở căn bản là đéo cần nữa, chúng mày muốn xây nhà chung cư là đéo phù hợp, biến! => mày có miếng đất to thế loz nào, đất phù hợp quy hoạch xây chung cư...mày cũng đéo xin dự án được, bị loại khỏi vòng gửi xe và phải dùng vào mục đích khác tạo dòng tiền hoặc bán đi thôi!

2. Còn thực tế triển khai, tại sao có nhiều nhà hoang, chung cư hoang mà vẫn còn cấp cho xây mới, đơn giản là vì nơi nào còn chỉ tiêu dân số thì người ta vẫn cấp, chưa kể trước đây quản lý nhà nước lỏng lẻo, các quy định về chỉ tiêu coi như giấy chùi....giờ vào quy củ rồi mọi thứ sẽ khác thôi. Nó giống như trước đây chúng mày bú đá, nốc rượu vẫn lái xe chạy ầm ầm đéo ai bắt nhưng bây giờ cho tiền chúng mày cũng không dám lái xe khi đã uống 1 lon bia !

P/s: à trên là tao nói đơn giản, mộc mạc cho đa phần hiểu, chứ thực tế để triển khai một dự án bất động sản có đơn vị ở, ngoài khống chế bằng chỉ tiêu dân số, cũng giống như nhiều nước khác thôi nhà nước còn ban hành nhiều chỉ tiêu chuyên ngành khác nữa
 
Các thanh niên phải hiểu đơn giản là ở cái đất nước này, nhà nước quản lỳ về mọi mặt, trong đó có bất động sản và nhà ở. Về phát triển nhà ở, anh em có thể hiểu đơn giản thế này:

1. Muốn xây thêm đơn vị ở thì bao giờ cũng phải đi theo chỉ tiêu dân số, ví dụ một Phường/ xã A, trong 5-10 năm tới dân số được phép tăng 10.000 người với định mức 25m2/người thì cần phải có thêm 400 đơn vị ở. Bây giờ người ta đang xây tầm 300 đơn vị ở rồi chưa hình thành => các thanh niên chỉ được xin phát triển 100 đơn vị ở nữa thôi (chỉ tiêu dân số còn). Đó là lý do tại sao khi có những chủ đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh.... chúng nó đi phát triển ở khu vực nào thì chúng nó gặm hết mẹ chỉ tiêu dân số rồi. Tức là nhu cầu nhà ở căn bản là đéo cần nữa, chúng mày muốn xây nhà chung cư là đéo phù hợp, biến! => mày có miếng đất to thế loz nào, đất phù hợp quy hoạch xây chung cư...mày cũng đéo xin dự án được, bị loại khỏi vòng gửi xe và phải dùng vào mục đích khác tạo dòng tiền hoặc bán đi thôi!

2. Còn thực tế triển khai, tại sao có nhiều nhà hoang, chung cư hoang mà vẫn còn cấp cho xây mới, đơn giản là vì nơi nào còn chỉ tiêu dân số thì người ta vẫn cấp, chưa kể trước đây quản lý nhà nước lỏng lẻo, các quy định về chỉ tiêu coi như giấy chùi....giờ vào quy củ rồi mọi thứ sẽ khác thôi. Nó giống như trước đây chúng mày bú đá, nốc rượu vẫn lái xe chạy ầm ầm đéo ai bắt nhưng bây giờ cho tiền chúng mày cũng không dám lái xe khi đã uống 1 lon bia !

P/s: à trên là tao nói đơn giản, mộc mạc cho đa phần hiểu, chứ thực tế để triển khai một dự án bất động sản có đơn vị ở, ngoài khống chế bằng chỉ tiêu dân số, cũng giống như nhiều nước khác thôi nhà nước còn ban hành nhiều chỉ tiêu chuyên ngành khác nữa
Giới trẻ nó có chịu đẻ đéo đâu, đang lo chạy ăn từng bữa kìa =))
 

Có thể bạn quan tâm

Top