Live Mua chung cư hay xây nhà tốt hơn mấy tml

tutamduongtanh

Lồn phải lá han
tao đang suy nghĩ là mua chung cư hay xây nhà, chung cư thì nó có thời hạn trong 50 năm, mỗi tháng thuế phí chung cư các kiểu, và dĩ nhiên giá đó không cố định và còn tăng, nguy cơ cháy nổ cũng có tao đang e ngại . nhờ mấy tml tư vấn
 
M ở thành phố hay ở tỉnh lẻ
Tinh lẻ đất rộng ng thưa thì nhà sân vườn
Thành phố kiểu HN-SG thì chung cư
 
Nguy cơ cháy nổ, chết chóc thì nhà trên cao hay dưới đất cũng chết! Nhưng ở nhà dưới đất muốn sửa chữa gì không ảnh hưởng đến xung quanh thì kệ mày, mua sắm nội thất, chuyển ra vô kệ mày! Còn ở chung cư chuyển vô, dọn ra cũng phải làm giấy, đồ đạc hư kêu thợ thì có chỗ nó đéo cho, nó bắt sử dụng đội sửa chữa bảo trì của tụi nó (giá mắc hơn)! Đợt đi theo làm ở Chung cư quận 7, nhảy aptomat, kêu tụi toà nhà mở, tụi nó bảo phải tự alo điện lực, điện lực kêu alo bảo trì, đùn qua đẩy lại! Chờ gần 2 tiếng điện lực mới xuống! Có chỗ thì bảo vệ toà nhà nó mở cho mày được, có chỗ phải alo điện lực! Hoặc sửa chữa mẹ gì lỡ lố giờ mà hàng xóm cáu kỉnh nó kêu bảo vệ cắt điện thì bú lõ!
 
tao đang suy nghĩ là mua chung cư hay xây nhà, chung cư thì nó có thời hạn trong 50 năm, mỗi tháng thuế phí chung cư các kiểu, và dĩ nhiên giá đó không cố định và còn tăng, nguy cơ cháy nổ cũng có tao đang e ngại . nhờ mấy tml tư vấn
đứa nào nó tiêm chích vào đầu mày cái ý nghĩ chung cư có thời hạn 50 năm thế?
 
Nguy cơ cháy nổ, chết chóc thì nhà trên cao hay dưới đất cũng chết! Nhưng ở nhà dưới đất muốn sửa chữa gì không ảnh hưởng đến xung quanh thì kệ mày, mua sắm nội thất, chuyển ra vô kệ mày! Còn ở chung cư chuyển vô, dọn ra cũng phải làm giấy, đồ đạc hư kêu thợ thì có chỗ nó đéo cho, nó bắt sử dụng đội sửa chữa bảo trì của tụi nó (giá mắc hơn)! Đợt đi theo làm ở Chung cư quận 7, nhảy aptomat, kêu tụi toà nhà mở, tụi nó bảo phải tự alo điện lực, điện lực kêu alo bảo trì, đùn qua đẩy lại! Chờ gần 2 tiếng điện lực mới xuống! Có chỗ thì bảo vệ toà nhà nó mở cho mày được, có chỗ phải alo điện lực! Hoặc sửa chữa mẹ gì lỡ lố giờ mà hàng xóm cáu kỉnh nó kêu bảo vệ cắt điện thì bú lõ!
tao thấy vậy, mấy chung cư bảo mật nghiêm ngặt này kia có bảo vệ ra vào giữ xe phải tốn phí , duma như nhà tù đỡ hơn tù một tí :vozvn (20):
 
đứa nào nó tiêm chích vào đầu mày cái ý nghĩ chung cư có thời hạn 50 năm thế?
Hình như mãi tới 2023 thì mới bỏ quy định thời hạn sở hữu chung cư đó! Còn trước đây thì đéo rõ, nhưng mà chung cư tao đợt cũng có mấy người thắc mắc có thời hạn sở hữu hay không :v Giờ chỉ còn thời hạn sử dụng (nếu cũ quá phải xây lại)
 
Hình như mãi tới 2023 thì mới bỏ quy định thời hạn sở hữu chung cư đó! Còn trước đây thì đéo rõ, nhưng mà chung cư tao đợt cũng có mấy người thắc mắc có thời hạn sở hữu hay không :v Giờ chỉ còn thời hạn sử dụng (nếu cũ quá phải xây lại)
vậy à tml. tao thấy nó bảo chung cư thời hạn 50 năm giờ bỏ ròi à tml
 
Hình như mãi tới 2023 thì mới bỏ quy định thời hạn sở hữu chung cư đó! Còn trước đây thì đéo rõ, nhưng mà chung cư tao đợt cũng có mấy người thắc mắc có thời hạn sở hữu hay không :v Giờ chỉ còn thời hạn sử dụng (nếu cũ quá phải xây lại)
Chung cư theo đúng ý nghĩa của nó thì chia làm 2 phần, phần đất ở toàn bộ người dân sở hữu lâu dài, còn phần nhà thì ko có quy định là phải sử dụng trong bao nhiêu năm. Nếu cũ hỏng xuống cấp gây nguy hiểm thì 40 năm có khi đã phải đập đi xây mới, chứ đéo chờ đến 50 năm. Tuy nhiên nếu chất lượng xây dựng tốt thì cứ ở mãi đến khi nào xuống cấp hẳn mới thôi.
Còn các thể loại biến tướng như condotel, shophouse, VP... xây trên đất TMDV hoặc đất công cộng thì thời hạn sử dụng tối đa 50 năm.
 
Chung cư theo đúng ý nghĩa của nó thì chia làm 2 phần, phần đất ở toàn bộ người dân sở hữu lâu dài, còn phần nhà thì ko có quy định là phải sử dụng trong bao nhiêu năm. Nếu cũ hỏng xuống cấp gây nguy hiểm thì 40 năm có khi đã phải đập đi xây mới, chứ đéo chờ đến 50 năm. Tuy nhiên nếu chất lượng xây dựng tốt thì cứ ở mãi đến khi nào xuống cấp hẳn mới thôi.
Còn các thể loại biến tướng như condotel, shophouse, VP... xây trên đất TMDV hoặc đất công cộng thì thời hạn sử dụng tối đa 50 năm.
tao mù cái này quá :vozvn (20): nghe mày nói cũng hiểu hiểu tí
 
Tùy mày có nhiêu tiền.
Có hơn 5ty và thu nhập hằng tháng khoản 50-100tr thì ở cc cao cấp.
Có dưới 5ty và thu nhập hằng tháng khoản 10-30tr thì ở nhà đất hẻm nhỏ.
Có dưới 3ty và thu nhập hằng tháng khoản 5-10tr thì ở nhà đất thuê.
Tùy mày có điều kiện gì?
Con nhỏ cần không gian an toàn, thì ở cc cao cấp
Con nhỏ cần có hàng xóm dạy chửi thề ăn nhậu, lụm cức chó của hàng xóm thì ở nhà đất
Không có con nhưng muốn sớm có con thì ở cc trung bình để kiếm gái cho dễ.
Mỗi người 1 điều kiện, ko nói trước được gì.
Chung cư trung bình khá là xu hướng mới, còn chung cư mi ni tự xây thì có vài ví dụ cháy ở HN cho mày rén rồi đó.
 
Nếu mày ở HN, thì có 8-10 tỷ đổ lên thì mua nhà đất ngõ oto ( thừa tiền ko nói ). Còn cầm 3-5 tỷ mà mua nhà đất vị trí loanh quanh mấy cái chung cư tầm tiền xác định ngõ sâu, cứu hoả hay cấp cứu ko vào gần được. Cháy chung cư thì xác định an toàn hơn cháy nhà đất nhiều, ví dụ trước cửa ra vào mỗi căn có van nước thủy ngân, chỉ cần nóng là nó sẽ phun cả trăm lít nước mỗi phút, nên luôn chừa cửa sống cho mày chạy ra, thứ 2 là các vật liệu trong chung cư đảm bảo về chống cháy lan. Chung cư sống hạn chế nhiều côn trùng, muỗi, tiếng ồn khu cư dân cũ. Chó mèo ỉa đái trước cửa. Có oto thì tiện hơn nhà đất ngõ xe máy. Còn đầu tư lâu dài thì trước giờ chung cư vẫn kém hơn nhà đất ngõ xe máy, nhưng tương lại nếu cấm xe máy nội đô thì ko biết như nào đâu. Mày cứ cầm tiền đi xem cả cc lẫn nhà đất sẽ cảm nhận đc thôi, còn bọn ở tỉnh mõm, nghĩ 5 tỏi là to, nhà cửa ngõ ngách hoành tráng thì xin lỗi đéo có đâu, về quê mà mua.
 
Tùy xem mày đang ở đâu nữa , Chung cư thì tùy từng dự án và cái khúc chủ đầu tư đi làm pháp lý thì nó là bao nhiêu năm ( đất thuê , đất đấu giá , đất được giao ) thường thì là không có thời hạn , condotel hay officetel , shop house là 50 năm ( có sổ được công nhận 50 năm ) tới thời hạn thì còn phải thẩm định lại dự án rồi mới tính tiếp. có 1 vài dự án NOXH cũng chỉ có 50 năm và ký hđ thuê , còn đâu thì cũng lâu dài cả
+ Chung cư thì sure là rẻ hơn nhà phố rồi , có tiền thì nhà phố mà xúc , còn kinh tế hòm hòm đang giai đoạn cày cuốc thì nên mua cc , cc mới bây giờ hầu như đều cho vay 20 30 năm, ân hạn gốc lãi 1 - 2 năm đầu thì cũng nhè nhẹ . thanh toán khúc đầu 30%
==> tóm cái váy lại : Dư giả rủng rỉnh thì nhà phố mà xúc ( nên mua khu compound cho nó an ninh , dân trí ) , còn không thì chung cư ( nhẹ tiền , full tiện ích )
 
Hình như mãi tới 2023 thì mới bỏ quy định thời hạn sở hữu chung cư đó! Còn trước đây thì đéo rõ, nhưng mà chung cư tao đợt cũng có mấy người thắc mắc có thời hạn sở hữu hay không :v Giờ chỉ còn thời hạn sử dụng (nếu cũ quá phải xây lại)
Chung cư 50 năm thì tao thấy có cái chung cư chỗ chợ Mơ : ))
 
Nếu mày ở HN, thì có 8-10 tỷ đổ lên thì mua nhà đất ngõ oto ( thừa tiền ko nói ). Còn cầm 3-5 tỷ mà mua nhà đất vị trí loanh quanh mấy cái chung cư tầm tiền xác định ngõ sâu, cứu hoả hay cấp cứu ko vào gần được. Cháy chung cư thì xác định an toàn hơn cháy nhà đất nhiều, ví dụ trước cửa ra vào mỗi căn có van nước thủy ngân, chỉ cần nóng là nó sẽ phun cả trăm lít nước mỗi phút, nên luôn chừa cửa sống cho mày chạy ra, thứ 2 là các vật liệu trong chung cư đảm bảo về chống cháy lan. Chung cư sống hạn chế nhiều côn trùng, muỗi, tiếng ồn khu cư dân cũ. Chó mèo ỉa đái trước cửa. Có oto thì tiện hơn nhà đất ngõ xe máy. Còn đầu tư lâu dài thì trước giờ chung cư vẫn kém hơn nhất đất ngõ xe máy, nhưng tương lại nếu cấm xe máy nội đô thì ko biết như nào đâu. Mày cứ cầm tiền đi xem cả cc lẫn nhà đất sẽ cảm nhận đc thôi, còn bọn ở tỉnh mõm, nghĩ 5 tỏi là to, nhà cửa ngõ ngách hoành tráng thì xin lỗi đéo có đâu, về quê mà mua.
@Thay_thich_duoc_lick_ass lâu lâu thấy mày còm nghe hay vl :vozvn (20):
 
Nếu mày ở HN, thì có 8-10 tỷ đổ lên thì mua nhà đất ngõ oto ( thừa tiền ko nói ). Còn cầm 3-5 tỷ mà mua nhà đất vị trí loanh quanh mấy cái chung cư tầm tiền xác định ngõ sâu, cứu hoả hay cấp cứu ko vào gần được. Cháy chung cư thì xác định an toàn hơn cháy nhà đất nhiều, ví dụ trước cửa ra vào mỗi căn có van nước thủy ngân, chỉ cần nóng là nó sẽ phun cả trăm lít nước mỗi phút, nên luôn chừa cửa sống cho mày chạy ra, thứ 2 là các vật liệu trong chung cư đảm bảo về chống cháy lan. Chung cư sống hạn chế nhiều côn trùng, muỗi, tiếng ồn khu cư dân cũ. Chó mèo ỉa đái trước cửa. Có oto thì tiện hơn nhà đất ngõ xe máy. Còn đầu tư lâu dài thì trước giờ chung cư vẫn kém hơn nhà đất ngõ xe máy, nhưng tương lại nếu cấm xe máy nội đô thì ko biết như nào đâu. Mày cứ cầm tiền đi xem cả cc lẫn nhà đất sẽ cảm nhận đc thôi, còn bọn ở tỉnh mõm, nghĩ 5 tỏi là to, nhà cửa ngõ ngách hoành tráng thì xin lỗi đéo có đâu, về quê mà mua.
Đúng rồi mày. Cái điều kiện cần có nhất là tài chính để ae khuyên cho thì không thấy có. Mỗi 1 mức tài chính nó lại cho mình 1 phương án lựa chọn.
Như tao thì mua tao dựa vào tài chính, đường về quê, công việc, con cái....
 
Chung cư theo đúng ý nghĩa của nó thì chia làm 2 phần, phần đất ở toàn bộ người dân sở hữu lâu dài, còn phần nhà thì ko có quy định là phải sử dụng trong bao nhiêu năm. Nếu cũ hỏng xuống cấp gây nguy hiểm thì 40 năm có khi đã phải đập đi xây mới, chứ đéo chờ đến 50 năm. Tuy nhiên nếu chất lượng xây dựng tốt thì cứ ở mãi đến khi nào xuống cấp hẳn mới thôi.
Còn các thể loại biến tướng như condotel, shophouse, VP... xây trên đất TMDV hoặc đất công cộng thì thời hạn sử dụng tối đa 50 năm.
Uh đa phần ở được lâu lâu lại đổi chỗ khác, chứ 40-50 năm thì có khi phải xây lại từ đầu! Nhưng mà đéo rõ, tao ở q4, có cái chung cư cũ bữa nó bị nứt rồi, nó trong diện đập đi xây lại, mà mãi chưa xây mới! Hôm trước nứt lên báo, hôm sau có đứa tìm bạn share phòng! Tuy quá hạn 50 năm, nhưng dân + quận chưa thống nhất được giải toả đền bù!
 
tao đang suy nghĩ là mua chung cư hay xây nhà, chung cư thì nó có thời hạn trong 50 năm, mỗi tháng thuế phí chung cư các kiểu, và dĩ nhiên giá đó không cố định và còn tăng, nguy cơ cháy nổ cũng có tao đang e ngại . nhờ mấy tml tư vấn
TML đưa cái câu hỏi nhưng ko đầy đủ dữ kiện.
1. HN hay SG
2. Chung cư ở trung tâm? Đất ở trung tâm?
3. Tài chính ntn
Là t thì nếu đất ở xa trung tâm, công việc ở nội thành. Thì t thà mua chung cư đc thêm cái nhà. Còn nếu đất gần trung tâm, oto vào đc, thì có thể xây. Nhưng vẫn thiên về mua cc mà thêm cái nhà tốt hơn
 
Uh đa phần ở được lâu lâu lại đổi chỗ khác, chứ 40-50 năm thì có khi phải xây lại từ đầu! Nhưng mà đéo rõ, tao ở q4, có cái chung cư cũ bữa nó bị nứt rồi, nó trong diện đập đi xây lại, mà mãi chưa xây mới! Hôm trước nứt lên báo, hôm sau có đứa tìm bạn share phòng! Tuy quá hạn 50 năm, nhưng dân + quận chưa thống nhất được giải toả đền bù!
Cái này luật chưa quy định rõ ràng, nhưng nếu ko đủ điều kiện ở thì bắt buộc lùa dân ra ko cho ở, còn xây cc trên đất ấy thì còn họp bàn chán.
 
Top