[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?

À Nguyễn Trãi có tòa mới xây khu Văn Quán khá ngon, chờ được thì đặt khu đấy. Vị trí VIP, thiết kế rất tối ưu mà giá không đắt lắm.
Tòa nào đó m, m gửi giúp t địa chỉ nha
 
Ở VN rất hiếm chung cư cao cấp thật sự, cái quan trọng nhất là mật độ dân trên tiện ích thì rất hiếm nơi đạt. Cái quan trọng nhất là lượng dân không bị quá đông so với các tiện ích như thang máy, nơi để xe, sân chơi và cái này phải đi xem kỹ. Tránh xa Vin vì toàn cao cấp giả cầy, dân đông nhung nhúc mật độ ngang nhà thu nhập thấp.
Yếu tố dân trí. Tao quan điểm nhà giàu thì nó sẽ văn minh hơn, ít ra mình cũng học đc từ họ ko nhiều thì ít, quan trọng hơn là nó ảnh hưởng đến đám trẻ con.
 
khuyên m là nên chịu khó về mạn xala hà đông hoặc văn khê mà mua, nhà ổn giao thông thuận tiện đầy đủ tiện ích các thứ giá nhà rẻ diện tích bé cũng 60m2 giá cả nhà ở các khu này đều ok
 
Yếu tố dân trí. Tao quan điểm nhà giàu thì nó sẽ văn minh hơn, ít ra mình cũng học đc từ họ ko nhiều thì ít, quan trọng hơn là nó ảnh hưởng đến đám trẻ con.
M nghĩ khu Vin dân trí nó cao à, cái dân trí ấy từng tầng đã khác nhau r. Có khu cao cấp nó mở room xả đồ trong nhà nhạc xập xình xuyên đêm mày éo làm được gì. Nên nó không liên quan lắm đến khu cao cấp hay bình dân. Mày để ý kỹ cái đó thì chỉ có cách làm hợp đồng thuê với chủ nhà 1 - 2 tháng thôi.
 
khuyên m là nên chịu khó về mạn xala hà đông hoặc văn khê mà mua, nhà ổn giao thông thuận tiện đầy đủ tiện ích các thứ giá nhà rẻ diện tích bé cũng 60m2 giá cả nhà ở các khu này đều ok
Né Xa La ra. Tiền ít quá thì về đấy thôi chứ chỗ đấy đi lại bất tiện, bụi bặm, trên đường nhiều xe tải, dân trí thấp...
 
Mày chắc ở cái nhà đầu tiên, tao thì trc ở tập thể ( nhg tập thể ngon) nên khuyên mày nếu tài chính đó mua mẹ căn tập thể, tập thể có cái hay là hạ tầng có sẵn, người ở đa phần già nên tg đối văn minh, tìm đc căn tốt ng ta sửa lại lại đẹp hoặc ko cũ quá vẫn ở oki.đừng ngại nó hơi cũ bên ngoài vì thực ra vk ck mày cũng ở đấy nh loz đâu, mày tìm căn tầm 40m là ngon mà giá hợp lý rồi :)! chung cư cao cấp thì chưa chắc mày đủ tiền duy trì, cấp thấp thì đông đúc vl với đủ các tp khác nhau :))!!!
Tao thì ở hơn chục năm mua nhà đất rồi :))!! nhà tao bán cũng tỷ 8 chứ đéo mất giá clg :))
 
Mày chắc ở cái nhà đầu tiên, tao thì trc ở tập thể ( nhg tập thể ngon) nên khuyên mày nếu tài chính đó mua mẹ căn tập thể, tập thể có cái hay là hạ tầng có sẵn, người ở đa phần già nên tg đối văn minh, tìm đc căn tốt ng ta sửa lại lại đẹp hoặc ko cũ quá vẫn ở oki.đừng ngại nó hơi cũ bên ngoài vì thực ra vk ck mày cũng ở đấy nh loz đâu, mày tìm căn tầm 40m là ngon mà giá hợp lý rồi :)! chung cư cao cấp thì chưa chắc mày đủ tiền duy trì, cấp thấp thì đông đúc vl với đủ các tp khác nhau :))!!!
Tao thì ở hơn chục năm mua nhà đất rồi :))!! nhà tao bán cũng tỷ 8 chứ đéo mất giá clg :))
Khổ dâm leo thang bộ hàng ngày, nhiều lúc đi gửi xe cũng phải đi xa tít mù, xe máy phải phi lên nhà để... Trừ khi định khổ dâm ăn tiền đền bù đổi căn khi phá dỡ chứ đời sống được mấy nỗi mà khổ thế.
 
khu này giá cũng cao, mà 2025 mới xong, vào tiền sớm lại rồi lại dừng đéo xây nữa thì ăn loz. Hà đông lắm cc xong thô rồi bị dừng vl ra
 
khu này giá cũng cao, mà 2025 mới xong, vào tiền sớm lại rồi lại dừng đéo xây nữa thì ăn loz. Hà đông lắm cc xong thô rồi bị dừng vl ra
Căn 2 ngủ 50 năm 1 tỷ 8 vĩnh viễn 2 tỷ 5. Giá thế là ok với vị trí đó r. Tiện ích éo thiếu cái gì luôn.
 
Theo t thấy thì m nên chọn phân khúc thấp nếu có nhu cầu ở lâu dài và điều kiện cc còn mới. Vì rộng thì từ từ mình tu trang theo ý muốn của mình, mình hưởng. Chứ phân khúc cao, rồi bé, tới lúc muốn làm cái gì cũng cấn, thì nản lắm m ạ
 
Theo t thấy thì m nên chọn phân khúc thấp nếu có nhu cầu ở lâu dài và điều kiện cc còn mới. Vì rộng thì từ từ mình tu trang theo ý muốn của mình, mình hưởng. Chứ phân khúc cao, rồi bé, tới lúc muốn làm cái gì cũng cấn, thì nản lắm m ạ
Cái quan trọng là vị trí và tiện ích xung quanh chứ không phải cao cấp hay thấp, chung cư cao cấp VN 90% chỉ có cái mác hào nhoáng bên ngoài chứ lõi thật sự nhiều khi còn nát hơn căn tầm trung (Vinsmart, Ocean Park).
 
Thu nhập của mày ntn, vì cccc thì kéo theo nhiều chi phí: phí dịch vụ, gui ô tô đều cao hơn cc phân khúc thấp. Bù lại cccc chất lượng nhà tốt hơn, cs văn minh hơn, đáng đồng tiền bát gạo, là tao tao chọn cccc để có 1 môi trg sống tốt và an ninh cho vc con cái
 
Mày ra cái khu ocp củ lồn làm gì. Tao đi mà stress cmn luôn
Trình lùa gà của Vin đỉnh chóp mà, bỏ tiền ra mua giá cao rồi đành thủ dâm ca tụng nó chứ phốt rồi bán éo được. Vừa phải bỏ tiền giá cao vừa phải đi làm Vin nô suốt đời chứ không Vin cắt dịch vụ thì con cái éo có nơi học luôn.
 
M nghĩ khu Vin dân trí nó cao à, cái dân trí ấy từng tầng đã khác nhau r. Có khu cao cấp nó mở room xả đồ trong nhà nhạc xập xình xuyên đêm mày éo làm được gì. Nên nó không liên quan lắm đến khu cao cấp hay bình dân. Mày để ý kỹ cái đó thì chỉ có cách làm hợp đồng thuê với chủ nhà 1 - 2 tháng thôi.
Đm mày ngu thế. Khu cao cấp thì tỷ lệ người "kém giàu" sẽ ít hơn. Cái nào cũng xấu thì tìm cái đỡ xấu nhất. Là tao tư vấn cho thằng thớt thế, đéo rảnh nghe mày bi bô. Dừng đây nhé tml.
 
Căn 2 ngủ 50 năm 1 tỷ 8 vĩnh viễn 2 tỷ 5. Giá thế là ok với vị trí đó r. Tiện ích éo thiếu cái gì luôn.
giá cũng oke, nhưng chưa xây xong. Tầm này đéo biết trước được, trc tao định mua căn Thiên niên kỷ 60m vừa đầu năm 2,2 tỏi mà hôm tao thấy sale đăng giá 2,9 tỏi, cc cũng 5 năm rồi mà ngáo giá thực sự.
 
Đm mày ngu thế. Khu cao cấp thì tỷ lệ người "kém giàu" sẽ ít hơn. Cái nào cũng xấu thì tìm cái đỡ xấu nhất. Là tao tư vấn cho thằng thớt thế, đéo rảnh nghe mày bi bô. Dừng đây nhé tml.
Vì nhiều người bị thuốc như m, nên có bao nhiêu khu cao cấp thành nồi cám lợn rồi nhé. Đồng tiền nó éo đi kèm dân trí đâu, m chắc là chưa đi mua bao giờ nên gáy thế. Tao mua căn thứ 4 mie r đi nửa số căn chung cư ở HN này r nhé. Trừ khi m vào hẳn khu siêu sang của bọn Masterise hoặc vài khu ở nội thành giá trên 70tr/m2 thì cái mày nói còn đúng chứ loại cao cấp giả cầy dưới 50tr/m2 thì đầy nơi láo nháo vkl.
 
Tao là thằng sở hữu nhà to phân khúc thấp , tao giống mày 1 vợ 1 con , theo tao thấy thì ở phí vãi lol. Cứ nhà vừa vừa mà phang sau dễ thanh khoản
 
Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Cảm ơn tất cả các tml :d
Mấy cái bể bơi, sân chơi, cây cỏ... cũng cần, nhưng k cần bằng phòng riêng cho vợ chồng đâu. Mày thích con dc chơi bời thì cuối tuần chủ động dẫn nó đi vườn hoa, công viên dc... Chứ vợ chồng k có chỗ ngủ riêng, diz riêng, ôm ấp sờ mó, thân mật thì bức bách, xa cách, lạnh nhạt dần. Rồi ăn loz lúc nào k biết đâu. Cố chọn không gian nhà mình đã, rồi tính đến tiện ích công cộng sau.
 
Khổ dâm leo thang bộ hàng ngày, nhiều lúc đi gửi xe cũng phải đi xa tít mù, xe máy phải phi lên nhà để... Trừ khi định khổ dâm ăn tiền đền bù đổi căn khi phá dỡ chứ đời sống được mấy nỗi mà khổ thế.
nhà tao 3 tầng ở tầng 2 thì khổ cái gì ??? ngay dưới nhà có chỗ để xe, cả xe ô tô luôn, ở tạp thể là phải chọn chỗ chứ ko phải đâu cũng đâm đầu vào :))
 
Top