Mua nhà chưa hoàn công?

thanh_xam · 19/9/21

Nhà tao đang xây sờ sờ ra đó, chưa xong, vẫn gọi NH vào định giá cho vay bình thường. Chả thằng NH Lồn nào chê hết =))

Caubedeokinh · 19/9/21

nguyendaoanhtuan:
Thằng này chuẩn này, nhà Hn chưa hoàn công là sổ cũ thôi, đa số sổ mời hoặc mua/bán mới thì phải hoàn công mới an toàn

) đm đéo biết gì bớt nói lại, sổ cũ hay mới thì liên quan đéo gì tới hoàn công, chả có luật đéo nào bắt sổ mới phải hoàn công cả

Caubedeokinh · 19/9/21

thanh_xam:
Nhà tao đang xây sờ sờ ra đó, chưa xong, vẫn gọi NH vào định giá cho vay bình thường. Chả thằng NH lồn nào chê hết

Địt mẹ t làm ngân hàng, ngoài ra đá ngoài mảng BĐS nữa, chưa gặp cái nhà nào xây mới ở Hn mà hoàn công cả =))

) trừ nhà của mấy khu quy hoạch trong KĐT thì đéo nói.
Ông anh tao năm xây cả trăm căn nhà, chả hoàn công đéo gì vẫn bán ầm ầm.
Nhà thổ cư HN chủ yếu là tiền đất nó giá trị, chứ cái nhà thì được mấy tiền =))

) địt mẹ mấy ông xây bán xây chắc đc hơn 3 tr/m2

Caubedeokinh · 19/9/21

Tam Gia:
Tao chỉ nói tới đó, thằng thớt cũng ra và nhân viên công chứng xác nhận phải ký riêng thoả thuận về nhà chứ nó chỉ công nhận đất thôi, good luck

Là rõ

công chứng thì m chỉ làm trên giấy tờ pháp lý thôi, còn bảo ở HN đi mua nhà xây mới mà đòi bọn xây n hoàn công thì đéo bao h được, tao khẳng định 100% luôn

linhnguyen69 · 19/9/21

Caubedeokinh:
Địt mẹ t làm ngân hàng, ngoài ra đá ngoài mảng BĐS nữa, chưa gặp cái nhà nào xây mới ở Hn mà hoàn công cả ) trừ nhà của mấy khu quy hoạch trong KĐT thì đéo nói.
Ông anh tao năm xây cả trăm căn nhà, chả hoàn công đéo gì vẫn bán ầm ầm.
Nhà thổ cư HN chủ yếu là tiền đất nó giá trị, chứ cái nhà thì được mấy tiền ) địt mẹ mấy ông xây bán xây chắc đc hơn 3 tr/m2

Ông a m tên gì. Khéo t quen :))

)

Caubedeokinh · 19/9/21

linhnguyen69:
Ông a m tên gì. Khéo t quen )

Khu Hà Đông

linhnguyen69 · 19/9/21

Caubedeokinh:
Khu Hà Đông

) thế khéo quen thật haha

Caubedeokinh · 19/9/21

linhnguyen69:
) thế khéo quen thật haha

Hà Đông thì nhiều anh tài =))

) tao biết từ Hùng Yến, Greencorn, Phương Chuông, Việt Long, THT… Giờ cũng nhiều ông mới lên, nhưng mạnh nhất vẫn là đội đấy

linhnguyen69 · 19/9/21

Caubedeokinh:
Hà Đông thì nhiều anh tài ) tao biết từ Hùng Yến, Greencorn, Phương Chuông, Việt Long, THT… Giờ cũng nhiều ông mới lên, nhưng mạnh nhất vẫn là đội đấy

Thế m biết cả tao luôn r :))

))

Vodka_Ru · 19/9/21

Theo tao biết thì giữa chưa hc và hc rồi nó có giá trị chênh lệch nhau hơi lớn. Vậy sao thằng chủ k bỏ tiền hc để bán giá cao hơn mà lại bán giá chưa hc. Phải có lý do nó mới làm như vậy. Mà 1 cái nữa, nó hc rồi luôn cũng phải coi lại. HC năm nào, 10 năm trc khác, bây giờ khác. Càng xa thì khả năng mất đất nhiều do mở rộng lộ giới nữa

Haivlha · 19/9/21

Tên chuẩn của cái sổ đỏ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", nên mặc dù trên sổ đỏ - mục Nhà ở ghi: "Chưa chứng nhận quyền sở hữu" thì cũng không có cái giấy tờ nào khác có thể chứng minh thằng ABC XYZ ko đứng tên sổ đỏ mà lại là chủ sở hữu cái nhà trên đất đó, ngân hàng nó cũng ko vì chưa chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà bỏ qua cái nhà khi định giá cho vay đâu (mà thực ra định giá cái nhà liền thổ cũng chả được đáng mấy, biệt thự thì t đéo nói).
Cuối năm ngoái t đi xem nhiều nhà do chủ cắt đất ra xây, cỡ 30-45m2 x 3-4 tầng thì thấy trên sổ nó cũng có kê mục nhà ở rõ ràng rồi nhé (có nghĩa là đã hoàn công). Có thể người xây nhà để bán dạo này cũng đã quan tâm đến hoàn công, kê diện tích nhà vào sổ đỏ cho đẹp sổ. Cá nhân t nghĩ nhà mới, to tiền (trên 1 tỷ) thì cứ phải lên sổ cho đẹp. Nhà xây lâu rồi hoặc giá trị thấp thì thôi.
Về vụ mua nhà chưa hoàn công thì phải kiểm tra xem cái nhà có thuộc trg hợp xây trái phép đến mức phải tháo dỡ hay ko (kiểm tra cùng khi check quy hoạch, tranh chấp đó). Dăm ba cái muôn thuở như vượt chiều cao, đua ban công thì ko sao.

Caubedeokinh · 19/9/21

Haivlha:
Tên chuẩn của cái sổ đỏ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", nên mặc dù trên sổ đỏ - mục Nhà ở ghi: "Chưa chứng nhận quyền sở hữu" thì cũng không có cái giấy tờ nào khác có thể chứng minh thằng ABC XYZ ko đứng tên sổ đỏ mà lại là chủ sở hữu cái nhà trên đất đó, ngân hàng nó cũng ko vì chưa chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà bỏ qua cái nhà khi định giá cho vay đâu (mà thực ra định giá cái nhà liền thổ cũng chả được đáng mấy, biệt thự thì t đéo nói).
Cuối năm ngoái t đi xem nhiều nhà do chủ cắt đất ra xây, cỡ 30-45m2 x 3-4 tầng thì thấy trên sổ nó cũng có kê mục nhà ở rõ ràng rồi nhé (có nghĩa là đã hoàn công). Có thể người xây nhà để bán dạo này cũng đã quan tâm đến hoàn công, kê diện tích nhà vào sổ đỏ cho đẹp sổ. Cá nhân t nghĩ nhà mới, to tiền (trên 1 tỷ) thì cứ phải lên sổ cho đẹp. Nhà xây lâu rồi hoặc giá trị thấp thì thôi.
Về vụ mua nhà chưa hoàn công thì phải kiểm tra xem cái nhà có thuộc trg hợp xây trái phép đến mức phải tháo dỡ hay ko (kiểm tra cùng khi check quy hoạch, tranh chấp đó). Dăm ba cái muôn thuở như vượt chiều cao, đua ban công thì ko sao.

M xem ở khu nào hoàn công chỉ tao cái =))

)

Caubedeokinh · 19/9/21

linhnguyen69:
Thế m biết cả tao luôn r ))

Các hạ ở đội nào

Boycudon2790 · 19/9/21

t amateur mà đọc cmt mấy bô lão thấy mở mang đầu óc quá. chủ thớt định kết thúc vụ này như thế nào vậy. hóng.

cacngua · 19/9/21

Boycudon2790:
t amateur mà đọc cmt mấy bô lão thấy mở mang đầu óc quá. chủ thớt định kết thúc vụ này như thế nào vậy. hóng.

Chốt kệ cụ nó chứ sao ::xamvl2::

anh em khác tư vấn là phải có hoàn công thì họ cũng có lí của họ, t cũng cảm ơn và ghi nhận nhưng có lẽ địa bàn họ nói là ở nơi khác, không phải HN.
Tối qua t đi hỏi chục người mua nhà thổ cư HN rồi, từ những nhà thương mại xây sẵn đến những nhà dân xây vài năm, đều là nhà 4 5 tầng chứ k phải nhà cấp 4 nhé, tất cả đều đéo có hoàn công, họ chụp sổ cho t xem luôn.
Thêm nữa là t tìm lại ảnh sổ của những căn t đã xem thì cũng không nhà nào có cả, hỏi ý kiến 1 số người có tuổi nữa thì họ cũng bảo thế.
Từng ấy thì theo m đã đủ để quyết chưa? Chứ tìm nhà có hoàn công ở HN, đường to, hợp hướng, hợp túi tiền thì có mà chết già mấy lần rồi :vozvn (49):

demmauhong · 19/9/21

cacngua:
Chốt kệ cụ nó chứ sao anh em khác tư vấn là phải có hoàn công thì họ cũng có lí của họ, t cũng cảm ơn và ghi nhận nhưng có lẽ địa bàn họ nói là ở nơi khác, không phải HN.
Tối qua t đi hỏi chục người mua nhà thổ cư HN rồi, từ những nhà thương mại xây sẵn đến những nhà dân xây vài năm, đều là nhà 4 5 tầng chứ k phải nhà cấp 4 nhé, tất cả đều đéo có hoàn công, họ chụp sổ cho t xem luôn.
Thêm nữa là t tìm lại ảnh sổ của những căn t đã xem thì cũng không nhà nào có cả, hỏi ý kiến 1 số người có tuổi nữa thì họ cũng bảo thế.
Từng ấy thì theo m đã đủ để quyết chưa? Chứ tìm nhà có hoàn công ở HN, đường to, hợp hướng, hợp túi tiền thì có mà chết già mấy lần rồi

Thì nếu như mày nói ở Hn nhà không HC thì mày cứ mua nhưng kiểm tra hợp đồng mua bán cho kỹ về pháp lý làm sao mày phải nắm cái cán dao chứ nắm lưỡi thì ăn Lồn, chúc mày may mắn.

cacngua · 19/9/21

demmauhong:
Thì nếu như mày nói ở Hn nhà không HC thì mày cứ mua nhưng kiểm tra hợp đồng mua bán cho kỹ về pháp lý làm sao mày phải nắm cái cán dao chứ nắm lưỡi thì ăn lồn, chúc mày may mắn.

ừ, quy hoạch các thứ thì t phải kiểm tra rồi mới cọc chứ. Giờ mua nhà đất lần đầu mới lòi ra cái hoàn công này, cũng khá bất ngờ. Dù sao cũng cảm ơn anh em đã nhiệt tình tư vấn

can1dongten · 19/9/21

nhà ko hoàn công cả đống.... giấy tay cả dàn luôn. nhất là HN SG.
có quy định là m dc xây trên đất ko dính quy hoạch mà, nên ng ta xây thôi, có điều éo dc hoàn công.
Nhưng cái đấy là tiền đề để ng ta lo lên thổ cư cho dễ sau này.

Caubedeokinh · 19/9/21

can1dongten:
nhà ko hoàn công cả đống.... giấy tay cả dàn luôn. nhất là HN SG.
có quy định là m dc xây trên đất ko dính quy hoạch mà, nên ng ta xây thôi, có điều éo dc hoàn công.
Nhưng cái đấy là tiền đề để ng ta lo lên thổ cư cho dễ sau này.

SG nhà đa số hoàn công nhé fen

Kakabmt · 19/9/21

Có nhiều vấn đề liên quan căn nhà này:
Diện tích đất 24 m2, diện tích sàn 91m2 nên nhà 4 tầng. Ở TP HCM thì những căn nhỏ như này giá thị công cao. Căn này mua cả đất cao lắm 4 tỷ mà thi công vào ở được cũng mất gần 2 tỷ. Không biết gpxd cấp lúc nào nhưng giấy CNQSDĐ cấp 2017 chứng tỏ căn này mới xây gần đây. Nhà 4 tầng thường thàu nó bao hoàn công. Đéo có chuyện không biết hoàn công mà khả năng cao không hoàn công được. Nguyên nhân không hoàn công được khả năng xây Sai phép. Chú ý lộ giới hẻm 3.5 m đối với hẻm 443 lê văn sỹ. Có nghĩa là từ tim hẻm 443 đo vào 3.5 m xem có đụng ranh giới đất không? Với kinh nghiệm phụ hồ sắp lên thợ của tao thì nhà này xây Sai phép

nlongka · 19/9/21

công chứng thì SG phải hoàn công, HN thì k cần hả các bác?

Caubedeokinh · 19/9/21

nlongka:
công chứng thì SG phải hoàn công, HN thì k cần hả các bác?

Đéo phải, công chuéng thì n làm dựa trên cái sổ của m, chứ n k quan tâm hoàn công hay ko

Caubedeokinh · 19/9/21

Kakabmt:
Có nhiều vấn đề liên quan căn nhà này:
Diện tích đất 24 m2, diện tích sàn 91m2 nên nhà 4 tầng. Ở TP HCM thì những căn nhỏ như này giá thị công cao. Căn này mua cả đất cao lắm 4 tỷ mà thi công vào ở được cũng mất gần 2 tỷ. Không biết gpxd cấp lúc nào nhưng giấy CNQSDĐ cấp 2017 chứng tỏ căn này mới xây gần đây. Nhà 4 tầng thường thàu nó bao hoàn công. Đéo có chuyện không biết hoàn công mà khả năng cao không hoàn công được. Nguyên nhân không hoàn công được khả năng xây Sai phép. Chú ý lộ giới hẻm 3.5 m đối với hẻm 443 lê văn sỹ. Có nghĩa là từ tim hẻm 443 đo vào 3.5 m xem có đụng ranh giới đất không? Với kinh nghiệm phụ hồ sắp lên thợ của tao thì nhà này xây Sai phép

Cái sổ đỏ n up lên là ví dụ thôi, chứ đéo phải sổ nó mua. Xem đéo kĩ toàn vào nói linh tinh rác cả bài của nó.

Gian Phu · 19/9/21

cacngua:
Có giấy phép xây dựng năm 2017, nhà xây cuối năm 2017 luôn. Thế bây giờ yêu cầu chủ nhà hoàn công rồi mới làm hợp đồng mua bán nhỉ?

kiểu này là chủ nhà xây sai Hồ sơ thiết kế lúc gửi để xin giấy pháp xây dựng. nên không hoàn công được.
Nếu nhà này không nằm trong khu quy hoạch gì thì cứ để vậy mà ở, ngược lại, sau này Nhà nước tháo dỡ, thì đéo đền bù nhà mà chỉ đền bù đất

Dean nguyen · 17/6/22

N

cacngua:
Vừa gọi cho vợ chồng chủ nhà, họ bảo đéo biết hoàn công là cái cc gì, chỉ biết là có giấy phép xây dựng rồi, xây xong cứ thế ở thôi.
Thế là lại mất công ngồi giải thích về hoàn công cho vợ chồng nhà ob đấy, mệt vl
Tóm lại là giờ tìm hiểu xem quy trình và thủ tục ntn để ob ấy còn xử lý. Các bạn cho tôi hỏi hoàn công mất tầm bao nhiêu nhỉ? Hoặc nếu làm dịch vụ cho nhanh thì bao nhiêu?

Nó ko lm dc nên giả điên thôi éo có ai không biết hoàn công là cc gì, m bỏ tiền cọc ngu đi

Mua nhà chưa hoàn công?

Trai thôn

Đẹp trai mà lại có tài

Đẹp trai mà lại có tài

Đẹp trai mà lại có tài

Chú bộ đội

Đẹp trai mà lại có tài

Chú bộ đội

Đẹp trai mà lại có tài

Chú bộ đội

Địt Bùng Đạo Tổ

Xàm 0 Lít

Đẹp trai mà lại có tài

Đẹp trai mà lại có tài

Bò lái xe

Già trâu

Thôi vậy thì bỏ

Già trâu

Đẹp trai mà lại có tài

Đẹp trai mà lại có tài

Trai thôn

Trai thôn

Đẹp trai mà lại có tài

Đẹp trai mà lại có tài

Hạt giống tầm thần

Sinh lý yếu

Có thể bạn quan tâm