Mua nhà sổ chung

siverrally:

Loại sổ chung như m đang nói t k biết, có thể là "chơi chữ" với nhau. T chỉ biết 1 loại sổ chung là sổ chung đồng sở hữu. Trên sổ sẽ ghi tên tất cả các chủ sở hữu. Nên nó đem sổ đi bán bằng mắt.

Bấm để mở rộng...

Minhdat09:

Đm, sổ chung kiểu đó mà lỡ có xích mích với nó thì tới lúc cần bán nhà kêu vợ mày qua bú cặc nó rồi nó ký giấy cho nhé

Bấm để mở rộng...

coolboyx12:

CÂU TRẢ LỜI CHI TIẾT NHẤT
tao không rõ cái sổ chung mà mày đang nói đến liệu có phải kiểu đất 03 bọn miền Bắc tao hay gọi ko. (kiểu nhà mà từ 1 cái nhà to mà thằng bán chia ra, không có đưa cho mày sổ đỏ, chỉ có vi bằng công chứng)
Nêú đúng là kiểu đó thì t nghĩ nên thôi. Mất thì không mất 100% đâu vì thực tế nhiều người cũng đang ở nhà kiểu đó chưa gặp vấn đề gì. Nhưng nếu là tao và nếu đó là gần như 100% số tiền dành dụm của t thì tao không muốn mạo hiểm. Lý do về pháp lý:
- Hiện tại chỉ có 1 loại giấy chứng minh mày là chủ hợp pháp của mảnh đất đó : Sổ đỏ.
- Cái mà mày nhận được sau khi hoàn tất thanh toán đó chính là : Vi Bằng công Chứng, không phải Sổ đỏ. Cái đó sẽ chỉ có giá trị pháp lý khi chứng minh rằng mày và bên bán đã đưa tiền cho nhau vì 1 thỏa thuận nào đó, có sự chứng kiến của bên công chứng. Tuy nhiên cái giao dịch đó là bên bán làm không hợp pháp, bên công chứng thì không sai vì họ chỉ là nhân chứng. Không hợp pháp vì vi phạm rằng bên bán đã không bàn giao Sổ đỏ cho mày ( phạt mấy triệu ko nhớ rõ). Vì theo luật, đã mua đất thì phải có điều khoản giao sổ đỏ trong tương lai, lúc trả tiền phải có giấy cam kết của công ty hợp pháp.
- Cái sổ gốc không hề bị sửa hay ghi thêm thông tin gì sau khi bán 1 phần kia cho mày theo cách này, và bên thứ 3 cũng như nhà nước sẽ không hề biết về quyền sở hữu của mày trong đó. Nếu xảy ra các trường hợp sau sẽ rất đau đầu:
1. Bên bán họ bán đất có sổ gốc cho bên khác. Mày sẽ phải đi kiện tụng với 2 bên kia.
2. Bên bán họ ko chủ động lừa nhưng khi họ chết. Cái miếng đất tổng có sổ gốc sẽ là tài sản chia thừa kế hợp pháp cho vợ chồng và các con của họ. Phần của mày không liên quan và không được giải quyết.
3. Bên bán cắm sổ đó cho ngân hàng. Thường thì rơi vào bọn bán là bọn cờ bạc nợ nần. Cái này là mất trắng.
Trong tất cả các trường hợp trên, mày hoàn toàn không phải là người được quyết định, chỉ có khả năng cầu mong không cho nó xảy ra dựa theo lương tâm và sự đàng hoàng của cả họ nhà thằng bán. Và Nếu xảy ra thì cái mày đòi được chỉ là số tiền mày đã trả cho bên bán và tối đa thêm vài triệu bồi thường, bên kia chỉ vi phạm hành chính, không phải hình sự. Trước đó để đòi lại ngằn đó thì mày đã mất cả trăm tiền kiện tụng và thậm chí là vài năm rồi. Sau vài năm BDS kia tăng vài lần mà chỉ phải trả cho mày tiền gốc thì nó quá lời. Mày mua trong vài tháng thậm chí 5 7 năm chưa có vấn đề gì. nhưng lúc có vấn đề rồi thì đã muộn.
Nói chung là tao nghĩ là không nên liều. Mua tài sản giá trị lớn và phải tiêu gần hết tiền thì ưu tiên pháp lý lên hàng đầu. Vài chục triệu còn có thằng sẵn sàng giết người, cướp của để có, đừng nói vài trăm mà nó không dám lừa, mà cái giá phải trả cao nhất của bọn lừa kiểu này chỉ là phạt hành chính. Nếu là tao thì mua chung cư vừa sức thôi, không phải nợ thêm thì tốt, đỡ đau đầu. Để giàu có phất lên thì ai cũng cần đầu tiên là tâm được yên ổn chứ không phải là sở hữu 1 cái nhà.
Bà giúp việc lương 6 triệu nhà tao dính rồi, mảnh 500 triệu. May mà t khuyên kịp bán lại kịp, lãi được 2 3 triệu . Người mua sau, vừa xây xong, thằng cầm sổ gốc lộ nguyên hình cái thế là khả năng mất trắng cái nhà vừa xây, kiện hơn 5 tháng nay vẫn chưa xong.

Bấm để mở rộng...

siverrally:

Tao phải vokka cho m 100 chai mới đc

Bấm để mở rộng...

coolboyx12:

Tao bị gan

Bấm để mở rộng...

harash:

mày ở đâu?

Bấm để mở rộng...

asiaboi:

up lên

Bấm để mở rộng...

harash:

maỳ cũng như tao ah

Bấm để mở rộng...