Mua phải lô đất sai quy hoạch

Đông Lào:

Về pháp lý thì cái vi bằng nhà mày vô giá trị nên ông kia mà vỡ nợ thì ông tù còn nhà mày mất trắng

Bấm để mở rộng...

Kellytrun:

Thời này còn mua bán vi bằng à, ngu vc

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Tình hình là thế này. Có 1 mặt bằng quy hoạch lại giữa tp chỗ t ở. Có 1 ông A mua đc 3 lô đầu ve của dự án đấy, ông ấy chia lại từ 3 lô mặt phía nam thành 3 lô mặt phía tây. Và bán lại cho cậu t 1 lô cho cậu t, sau đó cậu t bán lại cho mẹ t và mẹ t hoàn toàn tin tưởng cậu t về vấn đề pháp lý. Chỉ làm vi bằng với ông A đã mua lô đất diện tích 90m2 thuộc 3 lô đấy. Mua xong xây nhà lên rồi. Hiện tại sổ tổng đã có, các nhà khác đã đc cấp sổ. Riêng mấy nhà sai quy hoạch (trong đó có lô nhà t mua) thì đang xin điều chỉnh qh mà trên tỉnh chưa dám nhận. Giờ t đang nghe nói ông A đang thế chấp 3 lô đấy để vay tiền. Giử sử ông A mà vỡ nợ thì ngân hàng sẽ xử lý ntn và nhà t cần làm gì để ít nhất còn lấy đc tiền mua đất ngày xưa. Mua phải đc 7 năm rồi.
Thanks các tml đã đọc và góp ý.

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Ko vi bằng thì làm kiểu gì. Sai quy hoạch thì sao làm hđ đc.

Bấm để mở rộng...

Vladimirovich Putin:

1. Về mặt ngân hàng nếu ông A vỡ nợ, ngân hàng sẽ kiện ra tòa. Nhà mày sẽ được triệu tập lên với danh nghĩa Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Về cơ bản các vụ như này tòa sẽ xử ngân hàng thắng và thi hành án sẽ cưỡng chế bên mày ra khỏi nhà. Việc ông A nhận tiền nhà mày nhưng vẫn thế chấp sẽ được tách ra một vụ án khác.
2. Muốn lấy lại tiền mua đất giờ chỉ còn cách bán lại cho ông A hoặc người khác, nên làm trước khi ông A có dấu hiệu vỡ nợ, vỡ xong thì chịu nhé.

Bấm để mở rộng...

Kellytrun:

Sao cứ phải đâm đầu vào mảnh đất đó, ham rẻ, có chơi có chịu thôi

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Thank tml. Cơ mà bán lỗ thì mẹ t lại ko chịu ví dụ ông A bán cho cậu t có 300tr, mà mẹ t mua lại 600tr. Giờ ông ấy chỉ mua cùng lắm 350tr. Còn ko 300tr cũng phải chịu.
Hay cứ ở lì đấy đc ko?

Bấm để mở rộng...

Vespahn:

Cái chuyện điều chỉnh Qh là no hope nhé. Đừng hi vọng. Thằng A vừa cắm ngân hàng 3 lô vừa bán cho cậu mày. Cậu mày bán lại cho mẹ m. Tòa sẽ tuyên giao dịch vô hiệu. A trả tiền cậu, cậu trả tiền mẹ m. Xí xóa. Vỡ nợ ngân hàng thu đất, làm sổ 3 lô theo đúng QH và bán. Hết

Bấm để mở rộng...

Vladimirovich Putin:

gọi Cậu mày vào chịu cùng phần chênh đi . Giờ tìm hiểu ông A đi xem cắm ngân hàng bao nhiêu, đã nợ xấu chưa. Dò các đầu quy hoạch ở tỉnh xem điều chỉnh quy hoạch thế này có được không, không được thì cả đời không có sổ đỏ nhục lắm. Đến lúc ông A mà vỡ nợ thì lúc đó mình như cá nằm trên thớt rồi, chờ ngày thịt.

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Thank tml. Cơ mà bán lỗ thì mẹ t lại ko chịu ví dụ ông A bán cho cậu t có 300tr, mà mẹ t mua lại 600tr. Giờ ông ấy chỉ mua cùng lắm 350tr. Còn ko 300tr cũng phải chịu.
Hay cứ ở lì đấy đc ko?

Bấm để mở rộng...

Vespahn:

Cái chuyện điều chỉnh Qh là no hope nhé. Đừng hi vọng. Thằng A vừa cắm ngân hàng 3 lô vừa bán cho cậu mày. Cậu mày bán lại cho mẹ m. Tòa sẽ tuyên giao dịch vô hiệu. A trả tiền cậu, cậu trả tiền mẹ m. Xí xóa. Vỡ nợ ngân hàng thu đất, làm sổ 3 lô theo đúng QH và bán. Hết

Bấm để mở rộng...

Đông Lào:

Nó mà thu hồi mày ở lì nó kiện nhà mày luôn. Lì với Xhđ còn đc chứ ko cù nhầy đc vs bọn ngân hàng đâu

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Tình hình là thế này. Có 1 mặt bằng quy hoạch lại giữa tp chỗ t ở. Có 1 ông A mua đc 3 lô đầu ve của dự án đấy, ông ấy chia lại từ 3 lô mặt phía nam thành 3 lô mặt phía tây. Và bán lại cho cậu t 1 lô cho cậu t, sau đó cậu t bán lại cho mẹ t và mẹ t hoàn toàn tin tưởng cậu t về vấn đề pháp lý. Chỉ làm vi bằng với ông A đã mua lô đất diện tích 90m2 thuộc 3 lô đấy. Mua xong xây nhà lên rồi. Hiện tại sổ tổng đã có, các nhà khác đã đc cấp sổ. Riêng mấy nhà sai quy hoạch (trong đó có lô nhà t mua) thì đang xin điều chỉnh qh mà trên tỉnh chưa dám nhận. Giờ t đang nghe nói ông A đang thế chấp 3 lô đấy để vay tiền. Giử sử ông A mà vỡ nợ thì ngân hàng sẽ xử lý ntn và nhà t cần làm gì để ít nhất còn lấy đc tiền mua đất ngày xưa. Mua phải đc 7 năm rồi.
Thanks các tml đã đọc và góp ý.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Giờ phải xác định rõ được thời gian nào ông kia đem cầm cố và nhà mày xây dựng thời gian nào ?
Nếu nhà mày xây dựng từ cách đây 7 năm và đã có người sinh sống ổn định ở đó suốt thời gian 7 năm thì tạm thời còn an toàn.
Ông kia đem sổ đi cắm thì sẽ xảy ra 2 trường hợp, cắm cho Bank và cắm ở ngoài.
1 . Cắm cho Bank mà khi thẩm định nó không có biên bản về hiện trạng hoặc có hình ảnh về nhà của mày đang sinh sống thì bọn nghiệp vụ của bank nó thiếu sót hoặc ông kia lo nên bọn nó cho vay .
2 . Cắm cho bọn xã hội thì cái này éo lo mất nhà mà chỉ lo bị quấy rối hoặc bị nó phá để chán mà bỏ .
Cách xử lý là phải ở tại nhà đó và tích cực hàn cửa nẻo thật chắc chắn , sẵn sàng tử thủ éo chịu ra khỏi nhà nhé .
Luôn luôn có webcam và video ghi lại toàn bộ và tung lên mxh.
Tìm đâu 1 ông già kiểu như liệt một chỗ rồi cứ để ở trong nhà và kêu khóc ầm lên như thế sắp sửa chết 😄😄.
Nói chung sẽ không ai dám đuổi mày ra ngoài nhưng sẽ mệt mỏi

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Kiểu gì cũng phải lôi cậu ra chịu thôi. Chả khác gì lừa mẹ t mà. Vụ này cậu t cũng đã liên hệ lên tỉnh rồi, đầu mối, quy trình sửa quy hoạch cũng ok rồi. Mà đợt này căng thẳng trên tỉnh ko dám ký hồ sơ hay sao ấy, cũng mới nhận ít dầu mỡ để bàn bạc thôi, chứ chưa dám ký. Công ty thầu dự án đấy cũng đã chỉnh sửa hồ sơ sửa quy hoạch xong hết rồi. Đợi tỉnh nó hô lên là xong. Mà đợi mãi.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Giờ phải xác định rõ được thời gian nào ông kia đem cầm cố và nhà mày xây dựng thời gian nào ?
Nếu nhà mày xây dựng từ cách đây 7 năm và đã có người sinh sống ổn định ở đó suốt thời gian 7 năm thì tạm thời còn an toàn.
Ông kia đem sổ đi cắm thì sẽ xảy ra 2 trường hợp, cắm cho Bank và cắm ở ngoài.
1 . Cắm cho Bank mà khi thẩm định nó không có biên bản về hiện trạng hoặc có hình ảnh về nhà của mày đang sinh sống thì bọn nghiệp vụ của bank nó thiếu sót hoặc ông kia lo nên bọn nó cho vay .
2 . Cắm cho bọn xã hội thì cái này éo lo mất nhà mà chỉ lo bị quấy rối hoặc bị nó phá để chán mà bỏ .
Cách xử lý là phải ở tại nhà đó và tích cực hàn cửa nẻo thật chắc chắn , sẵn sàng tử thủ éo chịu ra khỏi nhà nhé .
Luôn luôn có webcam và video ghi lại toàn bộ và tung lên mxh.
Tìm đâu 1 ông già kiểu như liệt một chỗ rồi cứ để ở trong nhà và kêu khóc ầm lên như thế sắp sửa chết 😄😄.
Nói chung sẽ không ai dám đuổi mày ra ngoài nhưng sẽ mệt mỏi

Bấm để mở rộng...

Vladimirovich Putin:

Đừng nghe theo những thằng không hiểu biết về pháp luật như ở trên nhé.
Việc của nhà mày là cố đàm phán với ông A, chủ đầu tư cũng như liên hệ với đầu tỉnh để sớm ra sổ nhanh nhất. Nếu không thì chấp nhận cắt lỗ để bảo toàn vốn. Đừng đùa với pháp luật

Bấm để mở rộng...

Vladimirovich Putin:

Đừng nghe theo những thằng không hiểu biết về pháp luật như ở trên nhé.
Việc của nhà mày là cố đàm phán với ông A, chủ đầu tư cũng như liên hệ với đầu tỉnh để sớm ra sổ nhanh nhất. Nếu không thì chấp nhận cắt lỗ để bảo toàn vốn. Đừng đùa với pháp luật

Bấm để mở rộng...

dungiker:

1. Cắm ngân hàng. Nhưng mà ko biết có hình ảnh hiện trạng gì ko.
Hiện nhà đó cho thuê vì mặt đường kinh doanh.
Nghe vô vọng thế nhỉ 😂😂

Bấm để mở rộng...