Mua phải lô đất sai quy hoạch

dungiker:

Thank tml. Cơ mà bán lỗ thì mẹ t lại ko chịu ví dụ ông A bán cho cậu t có 300tr, mà mẹ t mua lại 600tr. Giờ ông ấy chỉ mua cùng lắm 350tr. Còn ko 300tr cũng phải chịu.
Hay cứ ở lì đấy đc ko?

Bấm để mở rộng...

Vespahn:

Đợi mãi đéo thằng ngu nào kí làm gì cả. Dầu mỡ vài triệu bạc thì cứ đến nói chuyện là nó cầm hết, không liên quan chuyện có được việc ko nhé. Dân ngu cu đen cứ mua về lại xin điều chỉnh QH rồi tỉnh lại chạy theo. Chúng mày ngáo quyền lực quá

Bấm để mở rộng...

Coolboi40:

Đc nhé tml.
Vì thực tế mày đã mua nên việc xử lý tài sản cũng tương đối khó khăn. Nếu nó đã bán cho mày rồi còn thế chấp ra NH thì nó sẽ bị quy vào tội lừa đảo. Mày có thể làm um ra NH và dọa gửi đơn tố cáo thì có thể nó sẽ phải mua lại giá tốt hơn. Còn ko mày vẫn nên làm để làm cho mảnh đất thành đất đang tranh chấp --> ko xử lý đc. Mày mua thật và đang ở đó thật thì nó cũng ko bán đc mảnh đất đâu, tuy nhiên còn chán mới có sổ.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Thường khi cắm bank mà đã có nhà trên đất và đã có người sinh sống ở trong nhà đó thì bọn bank nó sẽ phải thẩm tra rất kỹ về những người ở đó.
Nếu là ở thuê thì phải có hợp đồng thuê nhà và những giấy tờ liên quan, thậm chí còn phải có xác nhận của cskv .
Nếu bank nó mà bỏ qua cái bước thẩm định về nhà và người đang ở , hiện trạng khu vực thì đó là lỗi của NV thẩm định.
Dựa vào cái này có thể sẽ khởi kiện và sẽ dây dưa cho cả 3 bên .
Dkm không phải cứ là bank thì có quyền khiếu nại và cưỡng ép ra khỏi nhà đâu .
Nó có rất nhiều những tình tiết mà nếu có luật sư cứng và chịu chi sẽ khiến cho việc khiếu nại kéo dài cả chục năm, chả bên nào nắm được phần thắng .

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Chắc chỉ có như vậy mới giữ đc cái nhà thôi. Rồi tìm cách mà làm sổ. Chứ ko mất trắng thì nhục nữa.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Nhà mày phải ở hoặc cho một người khác thuê căn nhà đó.
Nếu cho thuê thì nên làm HD lùi lại thời gian thật lâu, đăng ký điện , nước , internet, làm sao để thể hiện quá trình sinh sống lâu dài và ổn định.
Về mặt pháp lý giấy tờ thì nhà mày hiện nắm đằng lưỡi, nhưng nếu để đơn giản cưỡng chế nhà mày ra khỏi nhà đó thì không đơn giản đâu .
Bên nào muốn cưỡng ép nhà mày thì cũng rất mệt mỏi và tốn kém.
Nhà mày phải thi gan và phải cứng , đừng quan tâm đến việc vi bằng hay giấy tờ tay vvv .
Đó là một khía cạnh khác của vụ này.

Bấm để mở rộng...

dungiker:

Ok. Rất cám ơn tml đã chia sẻ. Trước mắt chắc phải làm thế cho yên tâm. Có khi nhà t chuyển qua đấy ở luôn tầng trên. Lâu nay ở đấy cho thuê suốt mà. Nếu mà ông A đã thế chấp từ lâu rồi, trước khi bán lại cho t thì sao.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Nếu đã thế chấp trước khi bán cho mày thì ông kia bị tội lừa đảo, hình sự chứ éo phải dân sự nữa.
Lúc này thì khả năng giữ nhà khó khăn lắm đấy và sẽ bị cưỡng chế thu hồi.
Ông A sẽ phải đền bù cho nhà mày nếu không thì nhà mày khởi kiện và vụ này sẽ chỉ còn nhà mày và ông A .
Bank có thể nó sẽ hỗ trợ một phần tiền để nhà mày ra khỏi đó.

Bấm để mở rộng...

Tom Jerry:

Cái này nó không phải là sai quy hoạch. Chẳng có quy hoạch nào là sai cả. Chỉ là lô đất nhà mày mua không đủ điều kiện tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh. Tao đoán là đất thổ cư, nhưng lô đằng sau ko có đường vào theo bản đồ địa chính, nên ko tách được. Mà tầm này vẽ đường trên sổ là việc khó như lên trời.

Bây giờ theo tao có 2 cách:
- Một là mày đàm phán với chủ nhà, ký cái hợp đồng công chứng đồng sở hữu lô đất to. Tức là có cả nhà mày và ông ấy trên sổ. Sau đó, hai bên làm cái giấy tay, thoả thuận ai sở hữu vị trí nào.
- Hai là mày doạ đi kiện để hi vọng thằng chủ nhà nó trả lại tiền. Nó trả theo thời giá ngày xưa cũng là phúc tổ rồi.

Còn một khi nó đã cắm sổ ngân hàng, xác định vỡ nợ thì mày chỉ có ăn cháo. Dựng cái lều, sống ở đó, hi vọng đập đầu ăn vạ.

Bấm để mở rộng...

NESTA2810:

Dkm tao buôn bán đất và cho thuê mb cả chục năm nay đấy 😁😁.
Mẹ mày tao còn đẻ ra được chứ cỡ mày không tính tiền 😄😄

Bấm để mở rộng...

Vladimirovich Putin:

Nếu mày cảm giác ăn được tòa và ngồi trên pháp luật thì xin mời mày, những thửa đất có tranh chấp nhiều lắm, nhảy vào mà mua, không thi hành án nào bế được mày ra đúng không

Bấm để mở rộng...