Live [[TƯ VẤN] Đơn giá hoàn thiện căn thô liền kề.

DZBIN:

Chào anh em cộng đồng
Tôi vừa mua căn thô liền kề. 4 tầng, diện tích 4x75m2
Do không quen ai trong ngành xây dựng, nên không rõ đơn giá hoàn thiện bao nhiêu tiền trên 1 m2./
nên nhờ Anh em nào có kinh nghiệm tư vấn với, hoàn thiện liên kề thì bao nhiên tiền trên 1m2? (để có cơ sở so sánh giá với cả mấy bên, giá ảo vkl)
Thanks các xamer

Bấm để mở rộng...

taynhatla:

Cho thông tin khu vực đê bác, như vậy mới tư vấn giá rổ được.
Nếu hoàn thiện với loại vật tư hạng trung bình khá đến khá thì xác định khoảng 3tr-3tr5/m2 ngoài bắc nhé.
Mình chỉ làm ngoài bắc nên ko rõ giá rổ trong miền trong.

Bấm để mở rộng...

DZBIN:

Chào anh em cộng đồng
Tôi vừa mua căn thô liền kề. 4 tầng, diện tích 4x75m2
Do không quen ai trong ngành xây dựng, nên không rõ đơn giá hoàn thiện bao nhiêu tiền trên 1 m2./
nên nhờ Anh em nào có kinh nghiệm tư vấn với, hoàn thiện liên kề thì bao nhiên tiền trên 1m2? (để có cơ sở so sánh giá với cả mấy bên, giá ảo vkl)
Thanks các xamer

Bấm để mở rộng...

taynhatla:

Cho thông tin khu vực đê bác, như vậy mới tư vấn giá rổ được.
Nếu hoàn thiện với loại vật tư hạng trung bình khá đến khá thì xác định khoảng 3tr-3tr5/m2 ngoài bắc nhé.
Mình chỉ làm ngoài bắc nên ko rõ giá rổ trong miền trong.

Bấm để mở rộng...

Theboyz:

gi rẻ vkl vậy, sài gòn làm gi có giá này

Bấm để mở rộng...

Theboyz:

gi rẻ vkl vậy, sài gòn làm gi có giá này

Bấm để mở rộng...

thunglung:

Thường thì xây mới tầm 6-7tr/m2 hả chúng mày, t có cái nhà 4x16 định làm lại 2 lầu mà tính sơ sơ ra 700 củ rồi, tiền như lá mít

Bấm để mở rộng...

tonngokhong92:

Giờ cầm 1 tỷ cũng như nước lã nhỉ

Bấm để mở rộng...

taynhatla:

Mình vẫn làm trọn gói 6tr-6tr5/m2 tùy thiết kế và chủng loại vật tư hoàn thiện ở Vĩnh Phúc đây bác. Nhận phần hoàn thiện tầm 3tr5/m2 vẫn làm bình thường mà bác ơi.

Bấm để mở rộng...

Ivan Kutonhuphich:

Bạ ở Vĩnh Fuck luôn hả, sắp tới người nhà tôi có kế hoạch làm nhà trong nội thành HN, bạn có thể báo giá sơ bộ đc ko? Nếu hợp lý thì vào việc, người thật việc thật

Bấm để mở rộng...

Porsche911Targa:

Báo giá sơ bộ là báo giá cái gì ?
Nhà đất muôn hình vạn trạng , vuông có , dài có làm sao mà biết báo giá như thế nào được. Phần khung , thô thì ko nói . Nhưng đi vào hoàn thiện thì mỗi nhà 1 kiểu .
Tóm lại sơ sơ ntn cho mày dễ hình dung nhé .
Vd diện tích đất nhà mày là 50m2 , xây 4 tầng 1 tum ( ở nội thành Hn chỉ xin giấy phép được như thế , cao hơn thì tuỳ chỗ hoặc luật lá ) :
Tổng diện tích cần tính toán là :
Móng : 50m2 x 0,6 = 30m2 ( ko ép cọc )
Tầng 1 2 3 4 : 50m2 x 4 = 200m2
Tum : 20m2 x 0,5 = 10m2
------- = 240 - 250m2
Phát sinh : Tường trên sân thượng , bể nước , lanh tô , trần phòng wc : 20tr.
Đơn giá xây hoàn thiện cơ bản để ở được ( Sơn bả Dulux , Sắt thép gạch . Nhân công thợ xây , trần , nền nhà lát gạch Viglacera full , Tbvs cơ bản , cầu thang đá , giường tủ cơ bản , điều hoà + Bình nóng lạnh , tbi điện , cửa nhôm kính loại bth .. )
Không làm thang máy thì đơn giá từ 6.500.000 - 6.700.000 /m2 . Vậy gia đình cần chuẩn bị tầm 1.675.000.000 , phát sinh tầm 50tr .
Nếu làm thang máy thì cbi thêm 300tr nữa.

Bấm để mở rộng...

Hn585858:

Dùng sơn cỏ rẻ được 1 nửa giá so với dulux

Bấm để mở rộng...

Porsche911Targa:

Báo giá sơ bộ là báo giá cái gì ?
Nhà đất muôn hình vạn trạng , vuông có , dài có làm sao mà biết báo giá như thế nào được. Phần khung , thô thì ko nói . Nhưng đi vào hoàn thiện thì mỗi nhà 1 kiểu .
Tóm lại sơ sơ ntn cho mày dễ hình dung nhé .
Vd diện tích đất nhà mày là 50m2 , xây 4 tầng 1 tum ( ở nội thành Hn chỉ xin giấy phép được như thế , cao hơn thì tuỳ chỗ hoặc luật lá ) :
Tổng diện tích cần tính toán là :
Móng : 50m2 x 0,6 = 30m2 ( ko ép cọc )
Tầng 1 2 3 4 : 50m2 x 4 = 200m2
Tum : 20m2 x 0,5 = 10m2
------- = 240 - 250m2
Phát sinh : Tường trên sân thượng , bể nước , lanh tô , trần phòng wc : 20tr.
Đơn giá xây hoàn thiện cơ bản để ở được ( Sơn bả Dulux , Sắt thép gạch . Nhân công thợ xây , trần , nền nhà lát gạch Viglacera full , Tbvs cơ bản , cầu thang đá , giường tủ cơ bản , điều hoà + Bình nóng lạnh , tbi điện , cửa nhôm kính loại bth .. )
Không làm thang máy thì đơn giá từ 6.500.000 - 6.700.000 /m2 . Vậy gia đình cần chuẩn bị tầm 1.675.000.000 , phát sinh tầm 50tr .
Nếu làm thang máy thì cbi thêm 300tr nữa.

Bấm để mở rộng...

Ivan Kutonhuphich:

Cảm ơn mày rất nhiều. Cụ thể Người nhà tao muốn xây nhà ống trên diện tích đất 6,5m x 10m = 65m2. Xây 6,5 tầng + 1 lửng tầng 1 + 1 tum có thang máy, móng cọc bê tông Chưa tính giường tủ cơ bản , điều hoà + Bình nóng lạnh , tbi điện. Cửa mặt chính nhôm kính xingfa, cửa phòng trong nhà dùng cửa thép vân gỗ. Mày thạo việc có thể cho tao xin con số cơ bản đc ko? Với quy mô vậy người nhà tao phải chuẩn vị tầm tài chính khoảng bao nhiêu?
Mong mày rep. Thanks

Bấm để mở rộng...

Porsche911Targa:

Tao bốc thuốc áng chừng thôi nhé .
Ép cọc 65m2 thang máy 7 tầng ~ 100tr
Thi công trọn gói có thang máy lắp ráp , hoàn thiện ( sơn bả , sàn gạch + gỗ , trần phẳng , cửa Xingfa nhập + kính 8.38mm , tbi điện Trần Phú + Panasonic + Rạng Đông , tbi wc Inax...) : 520m2 x 7.700.000 ~ 4.000.000.000 .
Phát sinh trang trí nội thất giường tủ bàn ghế vách ốp tường đèn đóm decor ( tuỳ mục đích gia chủ ) : 200tr
Mua sắm tbi điện tử , điện lạnh , bếp gia dụng : 200tr.
Nôm na chuẩn bị khoảng 4.500.000.000 .

Bấm để mở rộng...

Ivan Kutonhuphich:

Cảm ơn rất nhiều, để tao bàn bạc lại với người nhà tao cụ thể. Nếu ok mày có thể triển khai ngay đc không?

Bấm để mở rộng...