Tư vấn xây nhà
- Tạo bởi lauthe1211
- Start date
Đấy là điện nước, thế còn kết cấu kiến trúc thì thằng b nào vẽ cho m. M phải đi tìm bọn làm thiết kế từ đầu đến cuối ý. Làm mà đéo có thiết kế là đéo ổn. Đéo dự trù được chi phí, xong làm nhà như 1 mớ hổ lốn ý. Nó còn tốn hơn đấy.khu phân lô thì nhà buồi nào cũng cùng một khuôn đất, tao có thằng bạn thân làm điện nước, tao kêu nó vẽ luôn cho rồi
T làm từ a-z đây. Xây thô đúng là đéo hết bn chỉ vào phần hoàn thiện là tốn ý. Tổng tất cả từ đầu đến cuối của t là 8.5 đấy
lauthe1211
Sinh lý yếu
Kute lạc lối
Trai thôn
Thì đó m hoàn thiện, ốp toàn đồ xịn, sơn xịn, cầu thang lan can ốp bậc thềm ốp nhà vs + nội thất, cửa đảng làm toàn gỗ hay nhôm loại nhập khẩu thì chả tốn. Chứ thằng thớt nó làm loại bt thì k tới giá đó đâu nhé. Hoặc m bị bóp chứ giá 8,5/m mà xây nhà thì 1 là nhà toàn đồ xịn 2 bị bọn nó thịt giá
)Toidayeu2015
Trẩu tre
thằng bạn làm điện nước vẽ là đéo ổn đâu, kiếm ông kts ông vẽ cho bố trí diện tích công năng cho hợp lýkhu phân lô thì nhà buồi nào cũng cùng một khuôn đất, tao có thằng bạn thân làm điện nước, tao kêu nó vẽ luôn cho rồi
Dm t thấy cũng đéo ổn lắm. Cái l gì dây dưa thân quen trong lúc làm nhà là đéo ổn. Vì nó thực sự đéo phân minh rõ ràng. Sau làm sai sót hay ko đúng chỗ nào có khi mày đéo nói được. Mày cứ vào mấy group chia sẻ của những người đã xây ý. Mày sẽ thấy ngta chia sẻ là đéo nên làm theo kiểu thân quen, quen biết. T cũng gặp trong quá trình làm nên t nói thẳng với m luôn là như thếtao cũng nhờ thằng bạn kêu đội thiết kế của nó làm luôn, nợ tiền công điện nước
lauthe1211
Sinh lý yếu
để tính toán thêm công năng cho căn nhà bằng lỗ mũi này, ko cờ bạc gái gú gì mà oba 2 bên cứ lo xây nhà riêng đánh nhau đm akay hết sức
lauthe1211
Sinh lý yếu
Kể cả đồ bt đi chăng nữa t thấy 6tr/1m khó vl.Thì đó m hoàn thiện, ốp toàn đồ xịn, sơn xịn, cầu thang lan can ốp bậc thềm ốp nhà vs + nội thất, cửa đảng làm toàn gỗ hay nhôm loại nhập khẩu thì chả tốn. Chứ thằng thớt nó làm loại bt thì k tới giá đó đâu nhé. Hoặc m bị bóp chứ giá 8,5/m mà xây nhà thì 1 là nhà toàn đồ xịn 2 bị bọn nó thịt giá
Kute lạc lối
Trai thôn
Namlh
Tôi là Thằng mặt lồn
Xây thô + hoàn thiện cơ bản tầm này không có giá 6tr/m2, bét nhất cũng phải 6.5-7tr/m2, đội nào nhận giá 6tr chắc nhận cho thợ có việc để làm. Đơn giá xây thô thì gần như là đơn giá chung, nếu có thay đổi thì tuỳ vào điều kiện của nền móng mà chỉ định các loại móng, hoặc vị trí xây dựng cách xa nơi tập kết vật liệu xây dựng...
Đơn giá hoàn thiện thì nó vô vàn lắm, chúng mày tranh cãi 8tr 9tr làm gì, kể cả 10-15tr thì cũng chẳng có gì phải ngạc nhiên. Ốp đá cứ phang loại 15-20tr/m2, cửa nhôm kính cửa gỗ tự nhiên loại xịn, điện đóm thông minh, thiết bị vệ sinh cao cấp... thì giá nó là vô kể.
Còn vấn đề này rất quan trọng, đó là chi phí phát sinh. Tất cả các hạng mục phần hoàn thiện nên thống nhất ngay từ khâu thiết kế, về quy cách thi công và đơn giá vật tư để dự trù chi phí. Chứ cái kiểu làm đến đâu tính đến đó thì vỡ mồm, 100% xây nhà kiểu đéo gì cũng phát sinh, ít nhất 10%, kể cả thằng đã thuê KTS, có bản vẽ có dự toán đàng hoàng. Vậy phát sinh là do đâu? Do 9 người 10 ý, xây nhà thường mất 3-4 tháng (với nhà phố), cộng với miệng lưỡi thằng hàng xóm nữa thì nếu chúng mày không khống chế dự toán ngay từ đầu là kiểu đéo gì cũng vỡ mồm.
Tao gặp nhiều trường hợp vợ chồng cãi nhau to vì chuyện xây nhà, tao cũng từng được mời vào thiết kế + xây dựng + lắp đặt hoàn thiện với lý do rất bi hài: Cặp vợ chồng này không ai chịu nghe ai nên gọi tao vào làm người phán xử, đỡ phải cãi nhau!
Đơn giá hoàn thiện thì nó vô vàn lắm, chúng mày tranh cãi 8tr 9tr làm gì, kể cả 10-15tr thì cũng chẳng có gì phải ngạc nhiên. Ốp đá cứ phang loại 15-20tr/m2, cửa nhôm kính cửa gỗ tự nhiên loại xịn, điện đóm thông minh, thiết bị vệ sinh cao cấp... thì giá nó là vô kể.
Còn vấn đề này rất quan trọng, đó là chi phí phát sinh. Tất cả các hạng mục phần hoàn thiện nên thống nhất ngay từ khâu thiết kế, về quy cách thi công và đơn giá vật tư để dự trù chi phí. Chứ cái kiểu làm đến đâu tính đến đó thì vỡ mồm, 100% xây nhà kiểu đéo gì cũng phát sinh, ít nhất 10%, kể cả thằng đã thuê KTS, có bản vẽ có dự toán đàng hoàng. Vậy phát sinh là do đâu? Do 9 người 10 ý, xây nhà thường mất 3-4 tháng (với nhà phố), cộng với miệng lưỡi thằng hàng xóm nữa thì nếu chúng mày không khống chế dự toán ngay từ đầu là kiểu đéo gì cũng vỡ mồm.
Tao gặp nhiều trường hợp vợ chồng cãi nhau to vì chuyện xây nhà, tao cũng từng được mời vào thiết kế + xây dựng + lắp đặt hoàn thiện với lý do rất bi hài: Cặp vợ chồng này không ai chịu nghe ai nên gọi tao vào làm người phán xử, đỡ phải cãi nhau!
Longkhongxoan
Tôi là Thằng mặt lồn
940tr.
lauthe1211
Sinh lý yếu
lên
Có thể bạn quan tâm
